@@sandrasaneaux381 eso no es cierto, no todos destruyen casas, ustedes los que rentan cobran un alquiler abusivo, y todos los años aumentan la renta con casas que no les dan mantenimiento, no la pintan y eso les corresponden y pasa a hacer un gasto adicional para el que renta una casa que no vale lo que cobran por ella. Se la alquilan a los haitianos por más dinero y esos se las destruyen y queman que no tienen documentos y no pasa nada, pero a un Dominicano los explotan y encima los desacreditan y lo tiran a la calle después que pasa cinco y diez años y más pagándoles renta. Ustedes los di eh los de casas son abusivos y desconsiderados, explotadores en una palabra.
@@miriamrivasv1593 Yo tengo un casa alquilada por 8 años y todavía no le he podido hacer el primer aumento. En mi experiencia, cuando lo entregan siempre tengo que gastar en reparaciones. Eso en mi caso. Tengo 70 años y es para mis gastos personales.
@@miriamrivasv1593 cuando usted va a alquilar una casa de lo primero que debe informarse es el precio del alquiler y si se la encuentra muy cara, sencillo siga buscando una que se ajuste a su presupuesto.
es que este siatema juridico nuestro es muy anticuado y Los inquilinos te destrullen el inmueble y te viven el tiempo que a ellos le de Las ganasce porque nuestro sistema no siirve
Pero no todos los que viven rentados destruyen viviendas y son malas pagas, son más los que pagan que los que no y nos van a medir con la misma vara a todos?
Aja yo vivo en una casa pague dos depósito y el dueño dice que no lo llamen para nada me entregó la casa echa un desastre y no lo sabía y le pago al día pero el me engaño atento que es abogado que impotencia las personas que vivían antes se fuero por lo mismo y aun asi no arregla nada
@@Lili-xk7ds a mi me vivieron de gratis dos veces por un año y mi hermana esta pasando por esa situación ahora. Y yo mantengo mis propiedades siempre pintadas y arregladas porque las entregué recién construidas ósea nueva y mi hermana también. Antes de mudarse se supone que primero mire la propiedad si todo esta bien y asi la debe de entregar
yo opino que si uno es dueño de su propiedad y el inquilino no esta siendo responsable con la paga uno puede echar al inquilino cuando se le de su gana, claro con 3 meses de aviso antes de pero como quiera en este pais es increible. Se quedan sin pagar y es un lio echarlos ay mi rd hay que mejorar esas leyes y el sistema juridico y policial URGENTE¡
Porque no hay un artículo para reparar el inquilino cuando kieren sus deposito qué los dueños de casas atento a eyos no lo dan y el más uno que es obligado eso no se dice y no le dan tiempo al inkilino aki todas las leyes que hacen es en contra del pobre ma bueno que es sai
Esos tipos que están tratando ese proyecto deben ser inquilinos mínimo, un inquilino solo tiene derecho a usufructo si paga, de lo contrario no tiene reclamo, ahi no copian a estados unidos, el queno paga con la policía te sacan a la calle. Con un notario y la policía es suficiente para desalojar un moroso y cobrarle los daños.
No entendí mucho 😔 lo que me pareció fue que ella estaba promoviendo su asociación pero no que se explicará con claridad lo que a la gente le interesa, la ley de alquileres 😔
Todo el que trabaja en este país su sueño es comprar un inmueble para asegurar su vejez porque aquí no hay una pensión real en este país aquí todo el mundo quiere tener una casa para alquiler para poder retirarse
La nueva ley debe de ir inclinada a un proceso de única instancia, similar al embargo inmobiliario, con una etapa de conciliación ante el fiscalizador, posteriormente al Juzgado de Paz, y en un proceso supervisado por el juez en 3 o 4 meses tener una sentencia, que solo puede ser atacada en casación y ejecutoria, al menos que el inquilino preste una fianza o garantía para que se conozca el recurso.
Bueno, una prima mía tiene 3 años y medio mas o menos desalojando a unos inquilinos de su propiedad, la cual necesita para vivirla, y ahora los inquilinos tienen 19 meses sin pagarle el alquiler de la casa y estamos esperando el fallo de la suprema para que ratifique las sentencias anteriores a nuestro favor. De verdad deben de hacer algo, porque las personas que viven fuera y dentro del pías RD no quieren invertir por los abusos que cometen las personas que se creen dueños de dicha propiedad y no hay respeto por lo ajeno... Deben de promocionar mas esa situación y dar soluciones y sanciones en ambas partes... Dios en control....
Los que rentan modo rbnb son responsables de lo que hagan sus inquilinos en perjuicio de la tranquilidad o seguridad u otros en perjuicio del resto que vive en el condominio, en apego a la Ley de condominio y/o contrato
Donde vivo hay varios y no respetan , son imprudente llegan a todas horas haciendo escándalo, usan el primer parqueo , estrellan las puertas y ponen música a alta hora de la noche
Son observaciones muy relevantes. Cómo abogada respaldó esos tópico a modificar o anular. No veo mucha seguridad para el propietario con ese proyecto de Ley; tampoco encuentro razón de ser que se hagan dos depósitos en en Bangricola como también considero que debe revocarse la presencia del Juez en el campo de acción de un desalojo o desahucio porque a pesar que hay más de 200 juzgados se paz no existen tantos jueces pues un solo Juez es titular en dos o más ajustados de Paz. Hay que crear las bases sólidas antes de aprobar esa nueva ley
En el mundo el alquiler está regulado porque quienes pueden adquirir viviendas para alquilar dedican sus propiedades para AirBNB. Eso encarece los alquileres y perjudica a los que aspiran a tener vivienda propia. Y el negocio de Acropovi es vender y hacerlo rápido. No les interesa que se regule aunque haya un propietario que tenga 100 viviendas en perjuicio de los que desean a su casa propia.
Yo tengo 2 casas vacias en RD y mi lema es no rentar y mi consejo para los dueños de casa es muerace de hambre y no de un pike con un inkilino mañoso ke x vivir años y años de a gratis despues kiera demandarlo y hasta ke lo metan preso 😂😂😂 hell not! A vivir pal medio del mar ke vastante grande es.
En cualquier otro país se protege el derecho a la propiedad y aquí se niega porque el que no paga su renta dos meses consecutivos va para la calle en el extranjero y aquí si el inquilino no paga es dueño del inmueble que rento porque no se puede desalojar
Bueno si ahí inclupimiento de una persona que no paga por más de 3 meses que hacen? Porque en otros lugares los sacan por incumplimiento pero que pasaría? Lo sacan oh se quedan ahí ? Lo cual si se quedan eso no le conviene a los duenos
En dom nada se concreta mucha habladera y quedamos en nada , hagan la ley y ya y después hablen del lo ya aprobaron 😮 por más que la escucho veo que se va a quedar en nada
¿Quién va a comprar una Vivienda con un pago mensual al banco de 50,0000 para tener que alquilarla a 30,000 y que el inquilino no pague? Porque no es solo la tasa, los presos de la vivienda están tan caros que parece que están empañetadas con cocaína. Es de locos.🤨
Saludos yo alquile mi casa y los inquilinos hijo del demonio me deben 8 meses de casa y dos años los depocitos vividos y trabajan todos ha diario y siempre ropa zaptato y demas casa nuevas y tienen negocios se roban la luz y nunca quieren renovación de contrato desde el 2021😢
Estoy de acuerdo con ella pero quiero agregar que la devaluación del peso dominicano solo permite a los que viven en Estados Unidos o estados similares ahorrar para una vivienda
Da pena la desinformación al hablar yo siempre uso RBNB cuando viajó a DR y en cada apartamento o condominio tiene una hoja de reglas de la propiedad que el inquilino debe cumplir
Y cuál es el derecho de los inquilinos? Porque hasta ahora los contratos de alquiler solo habla de los derechos del propietario. Y un inquilino que se pase 4, 6, 10 años pagando una renta que cada año te la aumentan, cuál es la garantía para el que renta sus derechos, porque alguno debe tener. Los menos son los malas pagas y los que destruyen casas ajenas.
A inquilinos buenos como tu que eres responsable uno como propietario lo trata bien y lo considera. El problema son los mala paga que entran con intencion de vivir a largo plazo sin querer pagar. Esa ley a gente asi deberia darle dos meses de aviso, luego desalojo forsoso para que se acabe la vagamunderia
Aquí hay muchos juega vivo, conozco un señor que tiene un local, en santiago y el vive en la capital, y se le metió un abogado y el nunca a pagado y ahora resulta que ese señor con cáncer mayor, no ha podido sacar al abogado y el muy sinvergüenza lo amenaza que le va hacer la vida imposible
Son observaciones muy relevantes. Cómo abogada respaldó esos tópico a modificar o anular. No veo mucha seguridad para el propietario con ese proyecto de Ley; tampoco encuentro razón de ser que se hagan dos depósitos en en Bangricola como también considero que debe revocarse la presencia del Juez en el campo de acción de un desalojo o desahucio porque a pesar que hay más de 200 juzgados se paz no existen tantos jueces pues un solo Juez es titular en dos o más ajustados de Paz. Hay que crear las bases sólidas antes de aprobar esa nueva ley
