Un video que hicimos con Ricardo para responder una clásica pregunta que tienen muchos inversores inmobiliarios. ¿Si alguien tiene menos de 2 departamentos qué ocurre?, ¿si se tiene más?, ¿hay ventajas en la 1era categoría?
qué extraño, youtube está lleno de videos que hablan del impuesto al arriendo, pero nadie explica lo más básico: Un persona que decide arrendar su casa por un determinado monto, tiene que pagar impuesto?? Si es así, a partir de que monto de arriendo se pagaría impuesto y cuál sería la tasa?
Como lo dice Francisco, si es 1 sola propiedad no se debe pagar impuesto (si es DFL2) los limites estan referidos al tamaño de la propiedad (mayores de 140m2)
Francisco, excelente video amigo, una información CLAVE de este rubro.... ahora tengo una consulta. Al pasar como persona natural en primera categoría, que pasa con los años de financiamiento por los bancos,... he consultado en diferentes bancos y me señalan que cuando una persona natural tiene giro y tributa en primera categoría, los bancos te catalogan como micro empresa y los créditos hipotecarios se reducen hasta 20 años plazos, incluso hasta 15 años dependiendo el banco pasas a otro segmento, y en ese caso cuesta mucho equiparar el valor de la cuota mensual del hipotecario con el arriendo.....TE AGRADECERIA ENORMEMENTE TU RESPUESTA. ATTE. SIMON FIGUEROA REYES
Un amigo tiene solo dos departamentos de alta plusvalía en la costa los cuales arrienda por Airbnb, que impuestos paga como persona natural? Cuando es recomendable armar empresa?
Oiga don Pancho. Hay un montón de propiedades que tienen locales comerciales según he revisado en SII y en todas figuran como casas habitacionales, arrendando los locales y evadiendo el pago de contribuciones de local comercial. Como puede ser `posible que el SII haga la vista gorda o no actualize su registro o mande sus inspectores a fiscalizar pidiendo los contratos de arrendamiento y verificando la propiedad de los locales y el modo de declaracion del bien. Debiera haber una legislacion que obligara que cada contrato de arriendo comercial confirmara la propiedad con el Rol de avaluó correspondiente , si es comercial o habitacional en el pago de contribucion y si esta afecto a franquicias tributarias por ser negocio familiar.
alfin chilenos hablando sobre inversiones inmobiliarias 👌🏻👌🏻 Francisco si puedes subir un poco el volumen a los videos estaria super bien, ya que la mayoria escucha podcast mientras hace otra actividad.Todo lo demas esta perfecto, Muyy buen contenido👌🏻👌🏻👌🏻👌🏻
Si te gusta el Podcast, llevo un año con el PodCast "Aprende de Inversión Inmobiliaria", hoy N°1 en inversiones en Chile según Apple PodCast :), te dejo el link. open.spotify.com/show/03u8TzMNRfPHjE4q1xoBkm
Hola! tienen cursos inmobiliarios? Ya que por ejemplo en mi caso, estoy entendiendo el "qué" hacer.. pero no el "cómo".. es decir, aprender a utilizar la pag de sii de forma sencilla.. Gracias!
