Campolongo siempre fue una persona intratable, desde la facultad de Sociales Lomas de Zamora y su postura sin argumentos, y Pagano pro mercado... es así, los medios tienen los periodistas que necesita... Gervasio un capo total, desde mi punto de vista, con conocimiento y parado donde debe estar... los inquilinos no necesitan representantes porque tienen a las inmobiliarias y las cámaras que manejan todo... 3 periodistas lo quisieron destruir con un equipo dispùesto a ponerlo en ridículo y quedaron ellos parados donde mostraban, en la defensa de los empresarios, evasores, incumplidores y lavadores de dinero... no puedo opinar del último muñeco porque es es éso, una creación, el de LLA
Gervasio, te merecés un premio por mantener la calma ante esxs "periodistas" que hacen todo lo posible por desviar la atención de las causas reales y las conclusiones lógicas.
Ingresé a este video para escuchar el pensamiento de Gervasio. Me hubiese gustado que los entrevistadores le hagan preguntas en lugar de agredirlo verbalmente con opiniones. Creo que los periodistas deben tener opiniones fundadas en el conocimiento. También es bueno saber escuchar. Especialmente porque del otro lado de la pantalla hay alguien que quiere aprender
Aquí pagas expensas qué va subiendo y pregunte porqué aumento tanto y me dijo por los gastos del edificio. Imaginen son 18 pisos por 4 departamento. Son millones y millones que te sacan! Y quien controla esto
Pero que impresentable la "periodista" tomando partido, atacando e interrumpiendo al invitado desde el principio, una vergüenza, no creo haber visto algo así en televisión, totalmente contrario al papel que debería representar como informadora
La verdad no entiendo para llaman a Gervasio para boludearlo y EL muy inteligente los bajo de un hondazo... la verdad que estos periodistas no disimulan ni un poquito la defensa de inmobiliarias y propietarios... como pensar que esta ley no beneficia a los inquilinos.... si tanto quieren cambiarla por algo sera no?
@@javiergarcial1446 te respondo gracias a la ley hace 2 años sigo en el mismo lugar y con condiciones muy favorables al inquilino... Que digan que la quieren derogar NO ES PARA BENEFICIO DEL INQUILINO, no te comas ese verso.... Saludos
@@gastonlevy84 si por ley accedes a un aumento al año ( hoy seria de mas de 100% el aumento) y si por contrato el aumento no cae en misma fecha (mes) en el que a un trabajador le aumentan el sueldo (paritarias x ej) , si esas dos fechas no sincronizan quedas en la calle, por eso era mejor el aumento indexado, desde que esta la ley es todo peor
@@lucaslozano3670 Repito gracias a la ley estoy hace mas de 2 años en el mismo lugar, y el valor del alquiler esta por debajo de la inflacion... decime donde te aumentan por debajo de la inflacion??? y otra cosa sin esta ley estariamos todos en la calle pq si la inflacion interanual es del 100% el alquiler te aumenta un 70% semestral y acumulado. Con respeto te digo no hables sin saber...
@@gastonlevy84 se ve que sos lento , no tenes lecto comprension, por LA ley hay un solo aumento al año Un ESCALON que sale del indice del IPC y de la variacion de salarios, da menos que la inflacion (por ahora) porque los salarios vienen perdiendo contra la inflacion, si ese escalon en el alquiler es por ej en junio y el salario del inquilino ajusta en octubre x ej , esa persona no puede afrontar el alquiler en esa brecha temporal , PARA ESTOS NIVELES DE INFLACION ES MEJOR EL ALQUILER INDEXADO EN VARIOS AUMENTOS ESCALONADOS no en UNO que te arruina
Esta periodista no investiga y solo se basa en comentarios de pasillo y lo que le parece por lo que le hacen creer... debería existir la venta de sentido critico, a esta chica le vendría bien.
Una para la gente no tienen .....defienden a los propietarios ...que si no les conviene alquilar que cierren sus edificios .....pero quieren sacar mas guita especulando con la desesperacion de la gente.......el estado tiene aue hacer vivienda como loco .....peeo ya
La ley de alquileres puede funcionar con baja inflación, recuperación del salario y control de renta. Como está el escenario hoy, el aumento va un toque por debajo de la inflación (con negociación libre seguramente estarían pidiendo de base un 130-140% de aumento al año). El problema es que, sin control de renta, los inquilinos solo estamos cubiertos durante los tres años de contrato, pero al momento de renovar y establecer el nuevo valor inicial quedamos totalmente desamparados, porque los propietarios se van al carajo con lo que piden. En 2021 para renovar me fajaron un 120%, y la demanda es tan alta que no queda margen de negociación, te vas y hay 50 detrás que lo van a pagar, y si no lo pagan tampoco se calientan mucho, la tienen vacía el tiempo que quieran, total no hay costo por tener una vivienda ociosa. Hay que ir a fondo con el control de renta, prohibir las transacciones en dólares para todo lo que no sea salud o industria (que inevitablemente los necesitan para importar insumos), ¡urbanizar viejo! donde vivo hay sectores con miles de potenciales lotes, se expropia, se abren las calles y se venden los lotes en pesos a un precio razonable, no pedimos que nos regalen los terrenos, y al que no le gusta que se vaya a cagar (y para los pelotudos a los que les asusta la palabra "expropiar" porque creen que es populista, les recuerdo que en la Provincia de Buenos Aires los municipios expropiaron miles y miles de hectáreas circundantes a los pueblos para lotear y proyectar el crecimiento urbano ¿saben que gobierno era? el de los conservadores). La construcción en sí no es el mayor problema en mi opinión, el gran problema es acceder al terreno, uno puede tener ahorros en pesos como para empezar una construcción tradicional chiquita o una prefabricada, pero por un terreno de 10x20 están pidiendo lo mismo que por una casa. Estoy convencido de que, si el acceso a la tierra fuera fácil, en un año los propietarios se están comiendo los mocos y metiendosé las casas de canto en el culo (o alquilándolas a dos mangos). No se si en CABA es factible porque desconozco cuantos potenciales lotes existen, pero una movida así en el interior de la provincia de Buenos Aires terminaría impactando de algún modo.
@@javiergarcial1446 Vivo en Provincia de Buenos Aires, 25000-30000 dólares no es un precio razonable, eso es lo que quieren sacar por la mayoría de los lotes. O sino te tenés que ir a la loma del ojete sin luz, ni gas, ni cloacas, ni asfalto, ni internet, y aún así te fajan 15000 dólares.
@@javiergarcial1446 Es falso eso. Vivo en la periferia del conurbano y los lotes arrancan en 12 mil dólares incluso en lugares retirados, sin asfalto, sin cloacas y no más servicio que el tendido eléctrico.
Pero si hablamos que al porpietario no le conviene alquilar por la inflacion , pero no toman en cuenta que la propiedad con la inflacion tambien toma un valor importante
Con todo respeto pero la periodista me dió vergüenza ajena, desinformada, cero empática, llama sinónimos el plazo con el registro!! Gervasio que educada que le diste jajaja
Y así debe ser amigo !!! Vos te pusiste en el compromiso y si no cumplíste el problema debe ser tuyo. No del dueño del inmueble !!! Eso se llama justica !!!
@@gustavobalbiani5748 estimado amigo: tengo una casa alquilada y hace un año que no me pagan...la justicia es lenta y el valor de lo que pagan es una miseria hoy. Te parece que es justo ? Trabaje toda la vida para arreglarla y engrosar mí jubilación y mira como termina la historia... Yo me quedo con la justicia yankee.... Lo siento !
@@ricardore2037 me parece bien tu postura, pero en un país donde no hay alternativas, legislar para que ambos, propietarios e inquilinos tengan una salida justa... eso es justicia y por lo que hay que luchar, no por atornillarse ni por sacar a patadas :D
Lo que ocurre es que en el mundo se discute que el alquiler de viviendas deje de ser un sector de especulacion y de super lucro de algunos que pretenden vivir del malestar de otros
Que falta de respeto la de Marcela Pagano. No dejaba hablar al entrevistado. Sufro en carne propia el aumento de casi un 100% en los alquileres, y los propietarios siguen sin dar facturas, siguen sin abonar las expensas extraordinarias, te alquilan en condiciones deplorables, dando solo una manito de pintura (con cal para abaratar costos). No respetan un pepino la Ley de Alquileres, un asco todo....
@@JuanPablo-vw7ko (1) Cuando no había inflación del 100% (me importa un bledo culpa de quien sea, no soy votante de éste Gobierno de inoperantes), los propietarios igual cobraban lo que se les antojaba, aumentos semestrales, alquileres en dólares, no devolvían nunca los depósitos en garantía, y así un sinfín de cochinadas mas, ya que siempre fue la ley del mas fuerte.... (2) Las expensas extraordinarias las tiene que pagar el propietario, como también tendría que pagar la parte del ABL que corresponde al Impuesto Inmobiliario, cosa que no hace ninguno, porque se pasan la Ley x el traste. Igual ya encontraron también la forma de zafar de las expensas extraordinarias, presionando a las Administraciones de los Consorcios, para que hagan pasar todos los gastos como "Expensas Comunes y Ordinarias", ahora hacen todos lo mismo, unos genios los muchachos.... (3) www.afip.gob.ar/alquileres/propietario/inscripcion.asp "Resolución General 4004-AFIP : "A los fines de respaldar las operaciones de locación de inmuebles destinados a casa habitación del locatario, los locadores deberán emitir comprobantes electrónicos"....Sintetizando : es obligatoria la emisión de facturas, no es algo "optativo" para el propietario. Si me emitieran Factura (como corresponde) yo como inquilino podría deducirme hasta un 40% el monto del alquiler del Impuesto a las Ganancias. A mi "no me conviene", que el propietario no cumpla con la leyes porque a él "no le conviene"..... ¿me seguís? Con ese criterio, no paguemos mas Impuestos de ningún tipo, porque no nos conviene obviamente....
Sepan todos los que quieren votar a milei que dice que el mercado es el que manda......más vale que no alquilen, porque se los van a garchar de lo lindo!
Encima no saben ni de donde sacan los gráficos. Y si los alquileres temporarios solo tendrían que estar para salud y trabajo. Basta de traernos covicho de afuera
Gervasio por encima de todo. La "periodista"...ayyyy... por favor... gente, si se quieren informar de verdad, vayan al texto de las leyes que siempre regularon la vivienda, y lean historia. Apaguen la tele falopa esta.
el resto ?? no entender el mercado te parece poco ?? no comprende escasez ni sobrante y aun asi esta a favor de meter regulaciones , a este sujeto lo usaron para que los alquileres esten REGISTRADOS por ley en afip y nada mas ( a _ costos impositivos que terminan en precio de los alquileres b_ "la comision inmobiliaria la paga el dueño" jaja eso es otro costo que termina indexado en los precios de los alquileres) . El proximo gobierno de otro signo politico cambia el plazo, maquilla la ley y sigue con la registracion y tributacion (que la paga el inquilino de manera indirecta) , para eso lo usaron a este sujeto (PARA RECAUDAR MAS CON DINERO DE LOS INQUILINOS). Ah, te aclaro que alquilo y este muchacho no me representa.- saludos.
@@lucaslozano3670 🤣 seguro, es como decís vos. postulate a presidente. mientras vos te haces el vivo acá, hay inquilinos que salimos a pelear la ley y mas regulaciones, seguí en tu mundo virtual que estas logrando la paz mundial.
@@FelixBechini "hay inquilinis qui silimis a piliir" jaa por mas regulaciones que te perjudican , sos un genio loco , pareces el siames de gervasio , cortados por la misma tijera
@@lucaslozano3670 "Lo usaron para que los alquileres estén en AFIP" -> y por eso ahora todo pero todo el mundo que alquila está registrando los alquileres, no?
Muy bien Gervasio. Eres coherente. Estos empresarios inmobiliarios pretenden ganar más del mil por ciento, sin considerar la situación del país. Adriana defiende a estos ricos. El estado debe regular los alquileres, para evitar el atropello de los empresarios. Que ganen si, pero que no abusen. Sino que se expropien estas propiedades.
Más que a los propietarios, son las inmobiliarias. Y son los inquilinos, ignorantes , que no saben sacar cuentas . Ni hablar del Estado, que se desentiende el problema de millones de Argentinos inquilinos.
la conductora dice que es muy alto el indice anual de alquileres y desp que a los propietarios no le conviene....de que lado estas??? jajajaja vendettaaaaaaaa
qué lamentable ese "periodista" no puede hablar asi... decir que te vienen con chicos, que te meten chicos para que no los saques... Pero qué terrible escuchar eso. Acaso las familias con hijos, no deben alquilar? tal vez ese "periodista" crea que las familias con hijos, que no son propietarios, en lugar de alquilar, deban vivir en situación de calle...??
