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⚖️📖Dentro del Código Civil en México , 💰🏠la hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor👨💼🏦 y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, la cual se divide:
✅ 𝐕𝐨𝐥𝐮𝐧𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚: Es aquella hipoteca convenida entre las partes (bilateral) o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre los que se constituyen, es decir, celebrada por convenio o contrato.
✅ 𝐍𝐞𝐜𝐞𝐬𝐚𝐫𝐢𝐚: Celebrada por ciertas personas para asegurar los bienes que administran o garantizar los créditos de determinados acreedores
Asimismo, establece los siguientes tipos:
𝟏.𝐅𝐢𝐚𝐧𝐳𝐚: Contrato por el cual una persona o tercero, se compromete con el acreedor a pagar al deudor, si éste no cumple con sus obligaciones
𝟐.𝐏𝐫𝐞𝐧𝐝𝐚: Un derecho real constituido sobre bienes inmuebles enajenables, que tiene por objeto el cumplimiento de una obligación principal y su preferencia
𝟑.𝐅𝐢𝐝𝐞𝐢𝐜𝐨𝐦𝐢𝐬𝐨 𝐞𝐧 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢́𝐚: Es un contrato por medio del cual una persona llamada fideicomitente (deudor) transfiere bienes a otra denominada fiduciario para que dichos bienes sirva de garantía a una obligación contraída con otra persona denominada beneficiario (acreedor)
𝟒.𝐇𝐢𝐩𝐨𝐭𝐞𝐜𝐚: Es una garantía real constituida sobre ciertos bienes inmuebles que no se entregan al acreedor, y qué derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes
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9 окт 2024
