¿Cómo arrendar un inmueble sin riesgos? - Alquila como una inmobiliaria 

Cordial saludo desde Colombia bogota

M😊e parece muy bien las explicaciones ,ojala pueda arrendar mi inmueble sin complicasiones.Dios le pague.

Hola Pablo, Regalenos un contrato modelo que podamos usar. Gracias.

Que bueno por que el doctor Leonardo Cardona, le hace mucha publicidad a las inmobiliarias, por lo que trabaja con ellas, si le reconozco que tiene mucho conocimiento del tema, pero solo para el sirven es las inmobiliarias.

Me gustaría que nos regalaras un modelo de contrato básico. Muchas gracias

Si me sirvió mucho tu video 👍🙏

Buenas tardes muchas gracias Que información tan importante que uno directo puede alquilar su inmueble

Muchísimas gracias por compartir esta información tan importante. Muy amable

Abogado Pablo super buena tu informacion...

Doctor, muchas gracias por tan valiosa información. ¿De casualidad no tienes un formato de un buen contrato de arrendamiento que podamos usar como guía?

Q maravilla de video esto era lo q buscaba.muchas gracias.

Excelente información gracias por todo el servicio que prestas, el conocimiento es poder. Gracias

Gran video.. información clara, directa y de realidad

Señor Pablo , me quito el sombrero por su conocimiento y seguridad del tema . Cuanto vale un modelo de contrato de arrendamiento 2022 Y administración Cada día amo más está industria , me he dado cuenta el porque los colegas no te dan información , porque le dan un valor enorme a lo que saben, aunque yo que trabaje como asesora y asistente administrativa , sin tener título yo me propuse a enamorarme del sector Me gustaría que también comentarás sobre el porcentaje que la agencia le pagan al vendedor y cuanto se gana la agencia , he notado que entre mutuo acuerdo llegaban las partes a rebajar al vendedor de la agencia que trajo el cliente y el inmueble . Yo los descargaba de metro cuadrado, piensas que está plataforma es efectiva o más bien segura. A mi me encanta por toda la información que manejan , las imágenes , temas de decoración .

Gracias por compartir tu conocimiento

Que buen contexto y mejor la explicación del contenido.

Pablo, me sacó de muchas dudas, muchas gracias por el video

Me intereso mucho lo de buscar con la cedula en las bases de datos.

Doc, nos gustaría que tomara más este tema, con preguntas y respuestas, el doc Leonardo Cardoba, se volvió excluyente y por dinero. El cree que es el único que sabe el tema.

Me gustaría que me orientará de cómo hacer un contrato de arrendamiento si es posible que lo pueda hacer usted yo le pagaría para que me quede bien hecho y no tenga inconvenientes con el que lo valla a ocupar

Excelente video amigo, muy claro todo..

Tal cual hago yo como lo explican en el vídeo hasta el momento nunca he arrendado por inmobiliaria. Consejo arrienden a personas que tengan trabajos por empresa

Muy bien gracias por la asesoría.....esta claro la.informacion

Excelente video, muchas gracias

Que bueno un video donde explique como saber con el número de cédula si una persona tiene con que responder.

Hola Pablo, buenas noches, saludos desde Medellin. Muy bueno el video. Cuanto me cobras por ayudarme a elaborar un buen contrato de arrendamiento?

Que nos puedes decir de los contratos verbales.

Sería buenísimo un video de saber buscar en esas bases de datos. Muchas gracias. O por donde puedo buscar que inmuebles o como saber si es verdad q tiene la cantidad de deudas que dice tener.

Hola muy bien explicado el video , la pregunta es: si el codeudor solidario dice que no tiene con que pagar y el bien que tenia a su nombre ya no lo tiene y el inquilino no quiere desocupar,a que se hace ?

Saludos Pablo, primer video que veo de ti y gran contenido muchas gracias. Dos preguntas: con el # de cc en qué páginas puedo ver toda la info de un posible arrendatario? Se puede incluir póliza, deudor solidario y también depósito?

Hola

COn este señor se anhela que hubiera la velocidad 10x

Excelente contenido, práctico y pedagógico como siempre :)

De antemano muchas gracias por este buen video, Yo tengo una pregunta, si yo tengo un apartamento rentado y ya llevo en el 3 años, he sido muy buen inquilino y nunca me he atrasado en mis pagos cuando recién tome el apartamento se firmó un contrato por un año, y hoy ya llevo 3 en el inmueble ya necesito entregar y he avisado por me dio de una carta con tres meses de anticipación, tendría que pagar penalidad?, espero tú orientación Dios te bendiga. Muy excelente contenido.

Ultimamente los arrendadores están acudiendo ante los jueces de paz, que de acuerdo a la ley 497 de 1999, ambas partes acuden a otorgarle competencia mediante un acta de conocimiento que él mismo juez de paz levanta y que en cualquier conflicto será dirimido ante el juez de paz. Sucede que en esos casos de incumplimiento que son muy comunes, el juez de paz pone el conocimiento y ya agotado el art 23 de la ley 497 de 1999 el juez tiene la competencia de hacer su diligencia y esté en ocasiones por ser jueces con jurisdicción según el 116 constitucional podrán ordenar una restitución de un inmueble en poco tiempo. ( esto siempre y cuando ambas partes acudan ante el juez de paz y este ese acta de conocimiento). No se si pueda ser un TIP o conozcas de este tipo de formalidades y eventualidades para descongestionar el aparato judicial y también evitar un proceso via jurisdicción ordinaria que tal cual lo avizoras es masomenos de 2 años. Quisiera saber si opinión sobre este tema si es procedente o es necesario la vía ordinaria para la restitución. Gracias y excelente contenido.

Buenisimo. Gracias

Excelente!

Ecxelentes recomendaciones

Pero entonces si es seguro hacerlo uno mismo el contrato de arrendamiento

Hola señor Pablo muy importante su video cuanto cuesta la elaboración de un contrato bien hecho por parte de usted gracias

Hola que opinas de los seguros de arrendamiento por ejemplo el de Sura?

Compañero los depósitos a causa de arrendamiento estás prohibidos, solo se permiten para pagos de servicios y está regulado en la norma.

Excelente video.

El fiador debe de tener finca raiz . Pero mi pregunta es si sirve con hipoteca ?

Es mejor con aseguradora ya que las inmobiliarias son aprovechados y no responden por el inmueble cuando los arrendatarios dejan el predio en pésimas condiciones.

Hola buen día, yo quiero empezar, a alquilar propiedades me gustaría saber más, cómo algún tuitero o un formato

Que documento se le debe pedir al codeudor solidario adicional a la firma en el contrato.. gracias

Excelente explicacion, donde puedo conseguir un modelo de contrato de arrendamiento

Abogado estamos en plena era digital , crees que el éxito que ha tenido el sector presencial sería igual o mejor en la virtualidad ? Por como humanos queremos conocer , mirar espacios, ventilación, ubicación, sector , áreas comunes . Muchas gracias abogado Pablo 🙏

Pero todos los interesados dicen que el depósito es ilegal y bueno eso dice la ley, no importa que se devuelva el dinero.

Puedes explicar porque es mejor el deudor solidario que la póliza de seguro, debido que con esta no tengo riesgo de impago.

Puede un adulto Mayor servir de codeudor solidario?

Cuál sería la mejor inmobiliaria en Bogotá

Si es extranjero con fiador que documento exigir para arrendar un apartamento

Jefe una pregunta: Que pasa si mis inquilinos no me pagan el arriendo en unidad cerrada con portería y yo simplemente le pido a la seguridad privada que no les permitan el ingreso? Eso se puede? O que pasa si lo saco a la fuerza?

Buen dia un arrendatario puede pedirle al arrendador copia de las escritura y del certificado de tradicion? Muchas gracias

Puede compartir una guía de ese contrato

Si hago un contrato de arrendamiento a traves de una aseguradora, se podria hacer un contrato paralelo que incluya mas clausulas? Ya que ellos no piden codeudor y creo que no cubre daños al inmueble.

hola como estas quiero saver si a extranjero se le puede rentar y que documento para la notaria

Hola. Con el número de cedula se mete a las "bases de datos" a investigar a la persona que quiere arrendar? cuales son las bases de datos? que pagina? gracias

Una pregunta. Si necesito arrendar por 4 meses , se puede pedir pólizas ? Y que contrato me serviría . Mil gracias por tu respuesta

Sirve la autenticación del contrato en notaria para algo? O es cuento

Hola, muy buen video, me gustaria un contrato modelo porfavor

Hola que tal es el seguro digital sura?

Hola, burna tarde. Como hago para que una inmobiliaria que es netamente digital, todos por Internet, responda al no cobrarme algo que no corresponde? Mil gracias

Y no me respondió a mi inquietud amigo, por favor 😢

Que costo tiene hacer el contrato por favor

Deberías ayudar más dándonos un ejemplo de un buen contrato una guía esto de arrendar hoy es muy peligroso hasta te amenazan y matan por quedarse con el inmueble

Que interesa su número telefónico para alguna asesoría

Buenos días, te podríamos contactar para una asesoria en el tema?

Dr Pablo buen video una pregunta un respaldo personal puede ser una letra con firma, huella y autenticadas las firmas en notaría del arrendatario y deudor solidario, es una letra por cada mes de arriendo pactado en el contrato, las cuales se le irán devolviendo al arrendatario a medida que pague el mes correspondiente, el valor de cada letra será el canon de arrendamiento acordado y una letra adicional para respaldar un posible impago de los servicios públicos?

Pase el contrato

el gato quiere ser popular.

Todo bien hasta que me puse a investigar sobre los depósitos y resulta que están prohibidos. Ahí me fallaste crack.

Quiero arrendar una casa por medio de una fiduciaria pero tengo unos vecinos jodidos las tejas las llenan de basura en mi caso se la tiro toda a ellas para que se hagan responsables de su basura al dejar la casa a manos de una fiduciaria estando sola y cogen las tejas a punta de piedras estos vecino las paga uno.

El contrato no sirve para nada. Hay huecos legales.

Hola, ¿en que pagina se debe mirar con la cedula, para saber si el codeudor solidario tiene o no con que responder? ¿Cuando el comedor no tiene bien raiz, si no carro y moto, entonces que documentos se le deben pedir? Gracias

Hola, muy buenas, a fecha de hoy noviembre del 2023 ¿aun se puede cobrar depósitos, de arrendamiento legalmente?