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Katherine López, inversionista FIRE nos cuenta como adquirió su primera multifamiliar de 7 unidades en Aguas Buenas, Puerto Rico. Ella es maestra de yoga y en tan sólo 6 meses tomó la iniciativa de orientarse y lograr su primera inversión. Comenzó a buscar propiedades y pudo identificar la ganadora. Al principio, le dijeron que no pero ella al tener la estrategia buscó la manera de presentar su oferta. La propiedad estaba listada en $276,000 lo cual ella pudo comprarla en $120,000 dólares con $40,000 de downpayment levantando capital de sus ahorros, préstamo personal y en la comunidad de inversionistas. Hará unos pagos mensuales de $833 con 0% de interés por 5 años. Fueron $80,000 financiado con una ganancia proyectada anual de $60,000 con Plan 8 y un NOI $44,000 luego de gastos. En mejoras serían unos $80,000 con un total de $120,000 invertidos. Logrando un 36% de rendimiento anual. Sus planes son terminar la remodelación, alquilar todas las unidades y buscar otra propiedad.
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24 авг 2024
