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¿Cómo Invertir en Urbanitae? 🏠 | Crowdfunding inmobiliario

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¿Siempre has pensado quien está detrás de esas grandes promociones urbanísticas? Ahora ese negocio no es solo de los grandes magnates o fondos de inversión, sino que cualquier persona desde sólo 500€ puede invertir en las mismas para sacarse rentabilidades del 30% o 40%.
Si siempre has querido invertir en proyectos inmobiliarios y no habías sabido como hacerlo, en este vídeo te explicamos de manera muy sencilla que es el crowfunding inmobiliario, como funciona y como ganar dinero gracias a él.
Lo hacemos de la mano de Urbanitae la empresa Top española que ha revolucionado la inversión inmobiliaria democratizándola para todos los públicos.
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29 авг 2024

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Комментарии : 39

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

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@Bolsaprincipiantes 2 года назад

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@giuliofassinaruiz2715 2 года назад

Gracias por los video me ayudan mantenerme motivado y aprender mas de la bolsa de valores

@Juanmalega 2 года назад

Yo llevo algún tiempo invirtiendo, y el mayor problema que estoy teniendo es ya llevo dos proyectos en los que no he podido invertir porque a la hora que sale se cae los servidores. Y la verdad no me gusta que parezca una subasta.

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Buenas Juanma, por eso han puesto el sistema de prefunding, para la próximo proyecto que se publicará este Jueves 20 de Enero a las 16:00h han limitado la cantidad maxima a invertir, para que pueda invertir más gente, en vez de solo unos pocos mucho dinero y que no de tiempo a entrar al resto.

@marcossanpaio 2 года назад

Trabajo en el mundo de las finanzas, y opino que la inversión inmobiliaria, es de las de mayor riesgo que hay. Sobre todo por la poca liquidez de los activos. Aún así, considero al vídeo de un importante interés divulgativo 👍🏻

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Gracias Marcos por tu opinión, está claro que cualquier inversión no está inherente de riesgos y hay que revisarlos bien en todas a la hora de entrar en ellos, por eso lo más sabio es la diversificación, o en otras palabras no poner todos los huevos en la misma cesta :D

@alvaryto11 Год назад

Estoy de acuerdo con tu comentario. Sin embargo creo que esto es diferente. Inviertes en DEUDA con un colateral inmobiliario. No es lo mismo. También considero un riesgo invertir en fondos. Aunque suelen diversificar la mayoría no bate a los índices y un alto porcentaje pierden dinero a l/p.

@elisafernandez7746 2 года назад

Además del riesgo de poca liquidez que otro riesgo le veis? Que la promotora quiebre y desaparezca antes de la finalización de la obra?

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Principalmente los 3 que comentamos en el video: Aumento plazos, aumento costes de obra y riesgo comercial, aunque cada promoción Urbanitae hace un video explicando los específicos de cada promoción. En la selecciones de promotoras Urbanitae filtra bien empresas con más de 10-20 años de experiencia en el sector y que ya hayan participado en otras promociones, no obstante en el caso hipotetico que quebrase la promotora y desapareciera, la promoción podría completarse con la constructora y realmente el beneficio de la venta de los inmuebles sería totalmente para los participes de Urbanitae (sin repartir con la promotora), por lo que no es un riesgo a tener en cuenta.

@elisafernandez7746 2 года назад

Me parece buena idea, una buena alternativa a la bolsa, pero me da desconfianza que la retención del 19% realmente la ingresen a Hacienda.

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Buenas Elisa, te envian los justificantes del ingreso realizado y te aparecen el año posterior en tu declaración de la renta, exactamente igual que cuando un broker o banco te ingresa dividendo y te retiene ese 19%

@braingold9907 2 года назад

Pregunta: ¿por qué un promotor no busca financiación común (banca tradicional) con intereses más bajos?

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Porque es complementaria, en toda inversión de estas características el promotor necesita tener una parte importante de la inversión para comprar el terreno (o bien conseguirla mediante este tipo de mecanismos como Urbanitae), luego el prestamo promotor para pagar los gastos de construcción los solicita via financiación de una entidad financiaria en prácticamente la totalidad de las promociones.

@adanrodriguez8895 5 месяцев назад

Excelente video

@payoyojv 2 года назад

Muy buen video el problema viene en el colapso de la plataforma cuando quieres invertir

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Ya han mejorado desde las últimas semanas este problema, habilitando lista de espera en la compra, por ejemplo en la ultima promoción que sacaron se pudo invertir sin problema desde las 16h hasta las 16:40h, el sercreto como digo en el video es conectarte 5 minutos antes de la apertura del proyecto.

@albertoperez3223 Год назад

Urbanitae te indica al darte de alta que puedes perder parte o todo el capital. Hasta AHORA todo ha ido bien. Hasta que pase algo.....

@Bolsaprincipiantes Год назад

Está claro que tienen que poner esa advertencia, en primer lugar porque legalmente se requiere y en segundo lugar porque toda inversión puede acarrear la perdida de la misma.

@B0676a 2 года назад

¿Están totalmente seguros de que es la propia Urbanitae la que retiene el 19%? Yo creo que no es así.

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Realmente es la empresa promotora del proyecto el que lo realiza, pero a efectos prácticos a tu cuenta ya llega descontado ese 19% y en hacienda ingresado a cuenta tuya.

@daihanagarcia01 2 года назад

Me gustaria que icieras un video de como haces un analicis en Brickstarte para saber si invertir o no

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

En este video analizamos brickstarter ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-F4q7PJpHCno.html , en cuanto a que pisos invertir dentro de esa plataforma, tienes que revisar la rentabilidad objetivo del mismo, en mi opinion debería tener al menos un 5% aprox y luego la ubicacion y caracteristicas del inmueble

@TheCarxu Год назад

Muy bien eh, no expliques los riesgos solo los beneficios. Bravo (SARCASMO)

@Bolsaprincipiantes Год назад

Minuto 6:50 se explican los 3 principales riesgos de este tipo de inversión

@thomasalvaedinson4932 2 года назад

es de bastante riesgo !!! mas de uno se ha desaparecido con el dinero ....

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Supongo que te refieres a otra empresa y no a urbanitae, nos puedes confirmar a que empresa te refieres?

@YODA5919 2 года назад

buen video

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Muchas gracias Yael, intentamos hacer los videos mas interesantes para los suscriptores

@juanelchimeco1185 2 года назад

👍

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Veloz Juan!

@raulvelfuen91 2 года назад

Si miráis el historial de proyectos financiados. De los proyectos que deberían haberse finalizado y devuelto el dinero en 2021, la mitad no se han empezado ni a construir. Si tenemos en cuenta estos proyectos la rentabilidad media es de un -30% más o menos. Cuidado que no es tan bonito como lo venden.

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Buenas Raul, la empresa envía un informe mensualmente y de los proyectos finalizados y entregados (que comenzaron a ejecutarse entre 2019 y 2021) la rentabilidad objetivo media era de un 14% y la final ha sido de un 17,9%, eso no descarta para ue algún proyecto puntual sufra retrasos y el plazo se eleve o que la rentabilidad sea inferior a la proyectada, mi recomendación es registrarse en la plataforma que es gratuito y pasarse un tiempo analizando estos informes asi como las nuevas oportunidades de inversión para seleccionar la más adecuada.

@raulvelfuen91 2 года назад

@@Bolsaprincipiantes Comentario muy politico repitiendo lo bueno y no respondiendo a la parte negativa. Eso que llamas "unos pocos casos puntuales" son en realidad la mitad de los proyectos. Estamos hablando de que en los primeros 12 proyectos de la plataforma 6 de ellos (la mitad) que tenian que haberse entregado hace más de medio año todos ellos, aun no han empezado a construirse a pesar de tener las licencias. Al menos eso es lo que podemos ver los que estamos registrados pero no estamos dentro de esos proyectos. Igual la informacion de la web está mal y los inversores tienen otra informacion... Con lo que yo puedo ver ahí hay 6 proyectos que huelen a perdida permanente del capital invertido. Repito, con lo que yo puedo ver.

@AT-do8op 2 года назад

@@raulvelfuen91 Buenas Raúl, este tema me interesa estoy pensando en descsrgarme la app y quería saber si has averiguado algo más al respecto. Un saludo!

@Fran.Roma.19 Год назад

@@raulvelfuen91 Hola Raúl. Estoy bastante interesado en invertir a través de Urbanitae, pero al leer tu comentario me he echado atras. Me gustaría saber si tienes más información acerca de la situación actual de los distintos proyectos que de gestionan en la plataforma. Has participado en alguno con exito? Gracias

@rafarmar 2 года назад

Analiza mentos

@Bolsaprincipiantes 2 года назад

Buenas, si te refieres a la plataforma de crowlending Mintos, ya hicimos un video en el canal, lo dejo aquí ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-EfdvOwL4joY.html

@rafarmar 2 года назад

Gracias. Lo veré. Me gusta mucho el enfoque queme das