¿Cómo llenar el cuadro normativo del plano de localización y ubicación? 

Muchas gracias.

Un placer.

Hola Arias. No, el RNE en la Norma G.040 Definiciones, artículo único, indica en la definición de coeficiente de edificación que los estacionamientos no son considerados. Los sótanos y semisótanos tampoco se consideran área techada, pero si se declaran dentro del formulario.

Hola, en el caso de edificaciones comerciales, se siguen el parámetro correspondiente a zonas comerciales, y para el cáculo de la densidad se usa el aforo, en el RNE se indica como determinar el aforo según el tipo de edifación comercial.

Reglamento Nacional de Edificaciones. Norma GE.020 Componentes y características de los proyectos. Artículo 8. Inciso a.

@@roxanapaolacrisantosilupu MUCHAS GRACIAS, CREO QUE DEBISTE MENCIONARLO EN EL VIDEO, JUSTO LO QUE BUSCABA 👍👍👍👍

@@leninllajaman6833 Gracias Lenin. Es que este es el video de cómo llenar el cuadro normativo, hay un video específico de como hacer el plano en sí.

Puedes solicitar el Certificado de zonificación y vías, Municipalidad de Lima, Gerencia de desarrollo urbano, jr Csilloma 482

La ley 29090 y su reglamento siempre esta modificándose, pero el procedimiento sgeneral se mantiene.

No se oye bien, es como si hablara desde dentro del agua. Con burbujas y todo.

En la columna norma o reglamento colocas lo que indica el certificado ,en este caso 0, y en la columna proyecto colocas la medida de tu retiro en caso de que tú diseño incluya retiro, o colocas sin retiro en caso que tu diseño no incluya retiro ya que tú parámetro no lo exige.

www3.vivienda.gob.pe/dnc/archivos/difusion/eventos/2011/trujillo/CONDICIONES%20GENERALES%20DE%20DISE%C3%91O.pdf

Hola Cristian, mil disculpas por tardar tanto en responderte. Si la azotea cuenta con un área techada con cobertura opaca (calamina, aligerado, etc.) si se debe declarar el área techada, caso contrario no.

La norma es de rango nacional.

Hola, en el cuadro normativo es basicamene igual, pero en el cuadro de áreas, el área techada se llena en la columna "existente", en la columna "demolición" consignas toda el area techada, por ser una demolición total, y el resultado total debe ser cero.

Hola Alejandro, disculpa la demora, en caso de edificaciones de uso residencial, para la dotación de estacionamientos, viviendas y departamentos son lo mismo.

Hola Anderson. Disculpa por la demora en responder. En el anexo XIV - Plano de ubicación del MVCS, en el cuadro de áreas, la columna "Nueva" es para consignar el área techada nueva, el área libre tiene su propio recuadro para colocar el dato. El área ocupada es la suma del área techada y el área libre. Con base en eso el plano de ubicación que describes consigna errores en la declaración de la información.

Hola Luis, son varias las razones, primero cuando elaboras el plano de estructuras. específicamente el plano de techo aligerado, en el lugar donde se coloca la escalera se reresenta como vacío al igual que los patios y pozos de luz. Por otro lado el Reglamento Nacional de Tasaciones en su sección de definiciones indica que las obras complementarias son obras permanentes que se encuentran dentro de los límites de propiedad pero fuera de los límites del área techada, y si revissas el cuadro de valores de obras complementarias encontrarás en la lista a las escaleras de concreto.

Que te equivoquen, Luis... Las escaleras no se computan como área techada si no van techadas, situación que , a veces ocurre (habrás visto muchas escaleras exteriores a viviendas que van totalmente abiertas). Habitualmente se computan al 100%, pues casi siempre están techadas. Incluso los ductos de ascensores hay que contarlos como áreas techadas.

Si, el cálculo de la densidad neta es la misma, pero se realiza por cada unidad de vivienda.

Hola Kevin, Disculpa por demorar en responder. Según lo que describes, se trata de una licencia de edificación, modalidad A, específicamente remodelación. En este caso, como no se cuenta con un área techada, ya que se trata de la demolición de un muro perimetral, el cuadro de áreas del proyecto en la columna remodelación se deja en blanco, es en el formulario FUE Licencia, en el cuadro de tipo de obra y valor estimado, en la fila correspondiente a remodelación donde vas a indicar el presupuesto del proyecto de demolición de muro perimetral. Espero haberte podido ayudar.

Hola, por ejemplo, si tienes una habitación de 10x10m, y sobre esta hay un mezanine de 3x10m y sobre el mezanine el techo cubre los 10x10m, el áre techada será 100 m2, siempre y cuando el mezanine no supero el 30% del áre techada del espacio donde se encuentra, de lo contrario ya se considera un segundo piso y tendrías que calcular el área techada por cada piso, recientemente se ha publicado la RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 029-2021-VIVIENDA MODIFICACIÓN DE LA NORMA TÉCNICA G.040, DEFINICIONES DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, en la definición de mezanine hay un gráfico que lo explica mejor.

pls que alguien responda esta pregunta :c

Si, todo proyecto de edificación requiere una licencia de edificación, y para las licencias necesitas presentar un plano de ubicación con su respectivo cuadro normativo y de áreas, siguiendo los parámetros de edificación según la zonificación y el uso de suelo compatible.

Hola Giampierre, en la descripción del video está el link.

Hola Alejandro, se refiere a que las fachadas de las edificaciones se encuentren alineadas para mantener un perfil urbano ordenado. Por ejemplo, que se respete el retiro frontal, si se construyen cercos frontales que se respete el límite de propiedad. o si se construyen voladizos sobre la vereda respeten la dimensión establecida en los parámetros.

eso va en las partidas de metrados o en todo caso memorias descriptivas

@@martinfloresb94 estaban en las memorias pero me pidieron que lo ponga en el plano de ubicación , así lo hice, y lo aprobaron.

Hola Alejandro, disculpa la demora, para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de UNA VIVIENDA, está en función del número de dormitorios, entiéndase DORMITORIOS POR CADA VIVIENDA. En el ejemplo del video se trata de una sola vivienda, la vivienda en total tiene tres dormitorios, por la tanto son 5 personas. Si fuera un edificio de departamentos, y cada piso fuera una unidad inmobiliaria, en ese caso si serían 7 personas.

Hola Eloy, si te refieres al permiso de construcción, el doumento es la Resolucipon de Licencia de Edificación.

Hola Jos, muchas gracias por el aviso, acabo de actualizar el enlace, ojala esta vez funcione correctamente. Disculpa el inconveniente.

Hola, si es demolición total, en la columna edificación existente colocas el área techada existente por cada piso si fuera el caso, y en la columna demolición colocas el área a demoler que en este caso es la misma que el área techada por tratarse de una demolición total, como es demolición total el resultado del área techada debe ser cero. Si es demolición parcial colocas en la columna edificación existente el área techada existente por cada piso de ser el caso y en la columna demolición el área a demoler, el área techada total es el resultado de restar al área techada existente el área a demoler.

@@roxanapaolacrisantosilupu Muchas gracias arquitecta se le agradece mucho su contribución :)

Hola Mario. Cuando se trata de uso industrial o cualquier uso de suelo, el cuadro normativo, la columna "normativo" se llena de acuerdo a los datos que se indican en los parámetros urbanísticos y edificatorios, y la columna "proyecto" se llena de acuerdo a las características de tu proyecto de edificación, lo único que cambia es que para casos diferentes a vivienda en vez de calcular la densidad neta se calcula el aforo.

Hola Andrea. En el cuadro de áreas, llenas la columna de edificación existente, y la columna de remodelación, pero no lo sumas, es decir no llenas la coluna de área sub total. Si el área a remodelar es en más de 1 piso, lo consignas, y sumas el área techada parcial de remodelación, así mismo sumas el área techada parcial de edificación existente, pero no sumas área techada existente con área techada de remodelación, porqe estarías duplicando área techada. El área techada total y el área libre se consigna en bae al área techada existente. Espero haberme explicado correctamente y haberte ayudado.

@@roxanapaolacrisantosilupu gracias Roxana, me perdí un poco seria bueno que hagas un video explicándolo agradecería de antemano

Si te refieres al certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios, se puede obtener desde la página web de la municipalidad y/o en mesa de parte del edificio municipal.

Hola Carlos, en la descripción del video está el enlace a los archivos, o puedes enviarme un correo electrónico a arq.roxana.crisanto@gmail.com, y con gusto te lo envío.

Para clínicas usas los parámetros de zonificación "servicios complementarios-"equipamiento de salud", para hospitales, clínicas y dispensarios (niveles H1, H2, H3, H4). Los parámetros dependen del nivel de especialización de la clínica (H1, H2, H3, H4). Ya no se utiliza el parámetro de densidad neta, se reemplaza por el aforo. Por lo demás se sigue el mismo esquema.

PARA EL QUE QUIERE APRENDER SI SIRVE EL VIDEO Y UN MONTON

si porfavor no se escucha

todavia te estan haciendo la tarea ctm

@@clig3846 xd

Hola Mario. Cuando se trata de uso industrial o cualquier uso de suelo, el cuadro normativo, la columna "normativo" se llena de acuerdo a los datos que se indican en los parámetros urbanísticos y edificatorios, y la columna "proyecto" se llena de acuerdo a las características de tu proyecto de edificación, lo único que cambia es que para casos diferentes a vivienda en vez de calcular la densidad neta se calcula el aforo.