¿Cómo un Matrimonio Boricua Invierte SIN Su Dinero? Bienes Raíces Puerto Rico

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Germán y Maryoritte nos hablan sobre su multifamiliar para inversión, ubicada en Dorado, Puerto Rico. El precio inicial eran unos 150k. Luego, la propiedad fue rebajada en 140k y se logró un precio final de 80k. No usaron su dinero para la inversión. La propiedad cuenta con un margen entre 7 a 9 unidades para desarrollar. Las rentas fluctúan entre $800 a $900 por la zona y la tabla de sección 8. La propiedad se proyecta que genere $5,700 mensual. Unos $68,400 anual, los gastos un 40% en las mejoras. Para un total invertido de 185k y generando un rendimiento de 22%.
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16 окт 2024

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Комментарии : 38

@alexies89 8 месяцев назад

Siempre he dicho que cuando uno tiene cocimiento pierde el miedo. La mente trabaja mejorcuando uno tiene un objetivo en la vida . Todos tenemos miedo al salir de nuestra zona de confort Esto nos crea un miedo a lo desconocido que nos paraliza y queremos salir corriendo...porque tenemos miedo a lo desconocido. Cuando adquirimos conocimientos nos sentimos seguros y actuamos porque tenemos un propósito.

@alexidominguez9997 21 день назад

Nosotros los puertorriqueños la mayoría somos así. Yo aprendí de extranjeros. Para ganar hay que invertir 🇵🇷

@bylocales2116 6 месяцев назад

Todo esta lindo , sin embargo, no dice cuando se le va a pagar a los inversores de los 80k y los otro 100k de reparación. En adición cuanto tiempo ya que los que invirtieron es para un retorno.

@MaryoritteRivera-g8s 8 месяцев назад

Sin duda, son un ejemplo de superación.Porque para invertir se requiere educación, esfuerzo, planificación , motivación , disciplina, apoyo, etc...pero sobre todo, vencer el obstáculo más difícil que es perder el miedo ... Muchas personas comunes podrían lograr cosas como esas con un final exitoso... pero solo unos cuantos se atreven a intentarlo. Felicidades y espero seguir viendo el avance con la propiedad.

@alexidominguez9997 21 день назад

Éxito muchachos. Ya están en el Proyecto. Verán cuando pase el tiempo que vale la pena. Recuerden! Propiedades donde tengan ESTACIONAMIENTO.🇵🇷

@monicaortiz7420 8 месяцев назад

Mucho éxito para ambos Díos los bendiga

@kevinyamilmusic 8 месяцев назад

Durisimo🔥 ya el ojo critico lo tengo, lo que me falta es aprender como hacer todo esto🙏🏻

@JoelByHomePower 8 месяцев назад

Ellos esperan un 22% pero cuál sería el rango de % anual en rendimiento que se busca en este tipo de propiedades?

@calliastah4115 Месяц назад

Hablas del interes de la hipoteca? Usualmente estan en el 9% - 13% dependindo de el Estado, en Puerto Rico en estos momentos el interes esta bastante altito. La mejor opcion seria guardar para un downpayment en el futuro o hacerlo por Financiamiento por due~o

@jcmelendez323 8 месяцев назад

costo de remodelacion para esos 7 apt esta buenisimo. Le falto hablar de su propiedad anterior a esta. Creo que dijo algo de carolina

@Chispi510 4 дня назад

Y el que presto los 80k hay que pagarle mas de lo que presto? Es dueño de la propiedad también?

@BetsaidaMarrero 8 месяцев назад

Me interesa mucho. Voy hacer cita para la llamada! Gracias

@Gamerpilot1 7 месяцев назад

Donde Se puede conseguir las tablas de Seccion 8.

@lavidaysustropiezos3236 3 месяца назад

www.avp.pr.gov/programa-de-incentivo-al-arrendador-para-el-programa-de-seccion-8.aspx

@smc9901 8 месяцев назад

Mucho éxito! Tremenda oportunidad. El costo total de remodelación incluye ventanas, puertas, gabinetes, etc. o solo la mano de obra y materiales de construcción?

@elizamdo6232 7 месяцев назад

Con prestamos se compra en Estados Unidos..

@juvenciogonzalez 8 месяцев назад

Exito!

@jorgecamara1030 8 месяцев назад

Grasias por otro grand video

@TheMabelisa Месяц назад

Hola como uno puede hablar contigo?

@cesaralexanderperez5527 6 месяцев назад

Saludos

@griseltorresrivera9389 Месяц назад

Necesito informacion sobre el uso de inversionista como mecanismo para pagar por la propiedad.

@EduardoJoy Месяц назад

Saludos!👋 Como prometido, aquí está mi curso GRATIS ✅>> www.eduardojoy.com/yt-pasivo

@rodolfohernandez-de1du 5 месяцев назад

Buenas noches Eduardo soy Rodolfo estoy viendo los videos y me gustaria conocer sobre el tema y ver posibilidades

@EduardoJoy 5 месяцев назад

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@rosaechevarria509 3 месяца назад

Terminó de remodelar?

@jactnielacevedo8107 8 месяцев назад

Muy bonita la historia y el plan, mucho más complicado el hacerlo, donde dejan los costos y gastos del financiamiento? Donde están los riesgos y gastos de cuentas morosas y las complicaciones de bregar con inquilinos en delincuencia o que no pagan, donde están los gastos, costos y riesgos de bregar con la mano de obra, ejemplo vicios de construcción y finalmente, sus comparaciones de $900 y $700 son probablemente un reto adicional, si las hay, pero no en un edificio de múltiples viviendas, entonces ánimo allí, pero con $40k al año no vive un matrimonio, necesitan duplicar eso a 4 propiedades como esa para ponerte en una posición estable y rentable, o sea, $1 millón de dólares aproximadamente de inversión, suerte ahí, pero tienen la actitud y deseo

@alexriveramarrero958 5 месяцев назад

Claro que viven con 40k al año, ahora si se van a sacar Tacomas o RAM del año para aparentar eso es otra cosa.

@JosePerez-ip6mj 8 месяцев назад

22% pero tienen que devolver los 185k. Como estructuraron eso?

@robertcolon4998 8 месяцев назад

Como puedo ver el video que de ustedes caminando la propiedad esa

@EduardoJoy 8 месяцев назад

Esta en nuestro canal de RU-vid.

@robertcolon4998 8 месяцев назад

@@EduardoJoy si

@Beluel 3 месяца назад

Y cuanto se le debe al que puso el dinero !

@elforrestgump 8 месяцев назад

Si y es bien fácil conseguir un inversionista

@lavidaysustropiezos3236 4 месяца назад

Eso es lo que me interesa, sobre como conseguir

@TendingPurse98VevO 4 месяца назад

Donde se consigue un inversionista que no sepa quien carambola tú eres y te preste 100k? Y dueños que acepten financiamiento por dueño con 0 pronto cash.

@LSantiago65 3 месяца назад

Hay que seguir educando al boricua para que el pais se quede con los de aqui y no los de alla.

@alexriveramarrero958 5 месяцев назад

$1,000 por un apartamento de 3 cuartos? Ellos la compran en 80k, le invierten 105 mil dólares = 185k y dice que podría venderla en medio millón? 😂 En PR la cosa está bien algarete yo no sé a dónde va a parar esto cuando la burbuja explote.