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¿Cómo Usar Tu Casa Como Fuente de Ingreso Para Invertir en Bienes Raíces? 

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Una vez más, tienes más dinero del que crees. Si no tiene dinero en efectivo o dinero en sus tarjetas de crédito, ¡puede convertir su casa o alquiler en una fuente de ingresos! En este video, te contaré dos grandes estrategias para ganar dinero al instante: el "Cash-Out-Refinance" (conocido como un refinanciamiento) y el HELOC (conocido como una linea de crédito asegurada por tu casa).
Usando un refinanciamiento de retiro (cash-out-refinance) o una línea de crédito con garantía hipotecaria, o sea asegurada por tu casa (HELOC), puede multiplicar sus inversiones de bienes raíces en cualquier momento. Compartiré con contigo los requisitos para obtener con éxito la financiación o la línea hipotecaria.
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⏰ MARCAS DE TIEMPO
0:00 ¿Cómo Usar Tu Casa Como Fuente de Ingreso Para Invertir en Bienes Raíces?
1:02 ¿Cómo funciona un HELOC?
4:05 ¿Cómo utilizar el dinero de un HELOC?
5:26 ¿Cómo funciona un Cash-Out Refinance?
6:10 ¿Cómo decidir entre HELOC vs Cash-Out Refi?
9:49 ¿Qué es un appraisal?
10:40 Diferencias entre HELOC vs Cash-Out Refi
*** DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: ESTE VIDEO ES PARA PROPÓSITOS INFORMATIVOS SOLAMENTE. LOS ESCENARIOS PRESENTADOS EN ESTA ILUSTRACIÓN NO GARANTIZAN LOS RESULTADOS, YA QUE LOS RESULTADOS PUEDEN VARIARSE. SE DEBE REALIZAR UN ANÁLISIS DE RIESGO ADECUADO ANTES DE CADA TRANSACCIÓN Y SE RECOMIENDA UNA CONSULTA CON UN PROFESIONAL CON LICENCIA ***

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6 фев 2019

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Комментарии : 504   
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
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@JOSEPH-xn2kk
@JOSEPH-xn2kk 4 года назад
NOVARISE LATINO muy buenos vídeos y muy buen contenido pero ahora tengo que traducirlo a español España y ver si en mi país existen estás opciones ya que es la primera vez que la escucho
@Annafuentes1423
@Annafuentes1423 4 года назад
NOVARISE LATINO hola hermosa ! Tengo una casa que está valorada por 300k y está pagada quiero comprar una segunda propiedad pero me falta 50k dime basado en tú conocimiento cuál es mi mejor opción? Tengo tarjetas de crédito pero los intereses son altos y no pasan de 7k mi puntaje de crédito es 738 , la segunda propiedad quiero pagarla cash no aplicó para un hipoteca porque duraría un tiempo y esta oportunidad de compra es ASAP
@tatianacadima1524
@tatianacadima1524 4 года назад
Ok!.Gracias por tomarme en cuenta.Cuente conmigo.
@alejandroleon4851
@alejandroleon4851 4 года назад
NOVARISE LATINO muy buen vídeo me emociona saber q podemos hacer muchas cosas
@rauldcsiete
@rauldcsiete 4 года назад
hola puedes hacer un tema como comprar con ITIN number.....o como conseguir y ubicar bancos que presten con ITIN.........vivo en northVirginia GRACIAS.....puedo pagar el 20 ..30 o hasta el 50%
@veronicagarcia7119
@veronicagarcia7119 4 года назад
Exelente inf, tambien seria bueno que hallas mencionado lo de si comoras con descuento a los 6 meses puedes refinanciar y el descuento con el que compraste ya es tuyo. Ej una propiedad que compraste en 100,000 pero al evaluarla te dicen que vale 180,000 esos $80mil ya son tuyos y despues de 6 meses refinancias y los sacas! Que bello es el negocio de bienes raices. Me encanta como explicas!
@gabrielamonge5297
@gabrielamonge5297 2 года назад
Se podràn retirar esos $80.000?
@karynyessy8129
@karynyessy8129 2 года назад
Nos puede confirmar esto lucelia Buena razon
@luca.10
@luca.10 2 года назад
como son tuyos,? no entendí.
@fdiaz1996
@fdiaz1996 3 года назад
Espero nunca deje de hacer estos videos informativos que son de gran ayuda para todos Me falta poco para retirarme de mi trabajo y mi plan es comprar propiedades y rentarlas En verdad me están ayudando mucho sus consejos para irme preparando gracias 😊
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
Muchísimas gracias Francisco, Saludos!!
@rosardz9347
@rosardz9347 2 года назад
Lo mismo pienso hacer comprar casas por k ya estoy por retirrme
@miguelmore8616
@miguelmore8616 3 года назад
Muchas gracias por la información es de mucha ayuda pero tengo una pregunta , cual quiera de las dos opciones tendría que hacer dos pagos al banco o estarían en el mismo pago
@efrainsosa7261
@efrainsosa7261 2 года назад
Voy por el 8vo vídeo Lucelia y es un placer aprender de tí. Saludos...
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Muchas gracias Efraín! 😁
@sixtodelacruz9562
@sixtodelacruz9562 Месяц назад
Hola te e seguido algunas veses sinceramente y me gustaria aprender vienes y raices pronto voy a jubilarme se que eres muy inteligente tengo 61 anos.
@abeljesustorreslopex5057
@abeljesustorreslopex5057 4 года назад
Otra y mil beses gracias gracias esto es un "juego de dinero" q me apasiona mucho
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
😃🤗😃
@TheSdbarq03
@TheSdbarq03 4 года назад
Excelente explicación, muchas gracias. Vere todos sus vídeos, deseo aprender para así no cometer tantos errores. GRACIAS
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
De nada! Gracias por las lindas palabras, abrazos! 😃🤗
@pensamientosideales7327
@pensamientosideales7327 3 года назад
@@novariselatino donde los puedo contactar ? Dijiste que TE mandaramos mensaje si teniamos preguntas Al respecto pero Al igual que Tus clientes te quisiera contratar para que me ayudes
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
@@pensamientosideales7327 Hola. Gracias por tu comentario. Te recomiendo que visites nuestra página web para conocer nuestros servicios www.novariselatino.com/ saludos!
@pensamientosideales7327
@pensamientosideales7327 3 года назад
@@novariselatino gracias y tengan grandioso Dia
@YAPF-gc4sg
@YAPF-gc4sg 4 года назад
Justo la informacion que estaba buscando Gracias por compartir este video ayuda bastante
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
@YAPF 2019 siempre a la orden! 😃
@thaisbracamonte109
@thaisbracamonte109 3 года назад
Hola Lucelia. Gracias por toda la info que compartes. Tengo una pregunta. Si uno decide comprar una segunda casa y usas el Heloc para usarlo como inicial, como saber cuanto te puede prestar el banco si ya estas pagando una primera casa? Puedes hacer un video con esa información?
@vpedro0920
@vpedro0920 2 года назад
Gracias gracias, gracias muchas gracias x toda la information
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Gracias a ti por ver Pedro!
@jesusisla8172
@jesusisla8172 2 года назад
Muchísimas gracias.
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Muchas gracias a ti Jesus! Saludos 🤗
@imitadoressantyilusionshow
@imitadoressantyilusionshow Год назад
Me encanta aprender de ti lo ases muy bien 👍🏻 Boy comenzar a invertir ❤casa
@indiragonzalez5017
@indiragonzalez5017 4 года назад
Buenas tardes ,ya usted lo dijo antes todo depende del crédito,sino tengo que usted me recomendaría
@recetas_de_comida_mexicana
@recetas_de_comida_mexicana 2 года назад
Muchas gracias por compartir tu sabiduría Tengo un duda en la tabla de noche Overall noche grade a q sevrefiere la D Housing
@Ben83vm
@Ben83vm 3 года назад
gracias Dios te Bendiga 🙏
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
🙏🏻🙏🏻
@margaritopineda7490
@margaritopineda7490 2 года назад
Saludos cordiales Lucelia, muy interesante e informativo tu video, gracias por compartir, Te envío un abrazo enorme y con mucho cariño.
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Hola Margarito! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
@albertvargas1839
@albertvargas1839 5 лет назад
No sabía que tenías tu canal en español! Muy buena información, gracias!!!
@novariselatino
@novariselatino 5 лет назад
@albert vargas hola y bievenido! Me alegro que lo estés disfrutando 😃
@lepresoo2508
@lepresoo2508 2 года назад
Perfecta la explicación.
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Hola Lepreso!! Muchísimas gracias por tu comentario y por sintonizarte.
@danieloleinad
@danieloleinad 3 года назад
gracias por ayudar a la comunidad hispana .. eres grande muchas gracias
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
Saludos!!
@ernestinabarrientos2181
@ernestinabarrientos2181 Год назад
Excelente gracias por esa informacion
@novariselatino
@novariselatino Год назад
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!
@liliadiaz9284
@liliadiaz9284 3 года назад
Gracias por la información.
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
Gracias Lilia 😉
@elizabethpiech-zemanate3814
@elizabethpiech-zemanate3814 7 месяцев назад
Muy buena información, Si la casa está totalmente pagada tengo opción de sacar un cash out refinance.
@liberato757
@liberato757 4 месяца назад
Hay cosas que se quedan pendientes y que muchas personas que hacen videos no explican,y me parece este es el caso, ejemplo: en el HELOC los intereses a pagar son variables y otra cosa importante hay bancos que cobran penalidades si ud paga el préstamo total por adelantado lo que se llama prepayment penalties,además ud pone su casa como garantía,de no pagar su casa queda a posesión del banco,en el caso del de refinanciamiento , se hace mayormente cuando los intereses bajan,no tiene sentido hacerlo cuando los intereses están muy alto, ud va a empezar de cero a pagar su hipoteca y esto es por la cantidad de años de su hipoteca,solo podrá bajar ese nuevo mortgage si bajan los intereses y ud refinancia nuevamente,sino ese será su mortgage, lo otro es que esto lleva appraisal y gastos de cierre,( ambos lo llevan) ,a mi me gustaría que las personas que hacen estos videos nos expliquen estos “pequeños detalles “ que son lo que los bancos no dicen o lo dicen muy someramente o en términos técnicos que a veces cuesta trabajo descifrar.
@gabogantes
@gabogantes 4 года назад
Cuáles son las tasas de interés para esos productos en Estados Unidos? Saludos desde Costa Rica!
@gabogantes
@gabogantes 4 года назад
@@ServiEntrega24H.Gerona Gracias por la respuesta. Esas tasas de interés no se consiguen en mi país
@karinavenegas2783
@karinavenegas2783 2 года назад
Gracias 🎉
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Gracias a ti Karina!
@yamilavaldes9749
@yamilavaldes9749 2 года назад
Gracias
@maxibolsomadrid
@maxibolsomadrid 4 года назад
Hola y muchas gracias por tus videos
@ministeriossiloe
@ministeriossiloe 4 года назад
Y porque no dices que el interés es variable para el helo y para el refinanciando no es variable lo haces ver como que es muy bueno el helo pero en realidad no es te falta explicar como se paga el préstamo del helo y el del cash out
@maneecid7238
@maneecid7238 4 года назад
Muy buena explicación, gracias realmente toda esta información es de gran ayuda y nadie las comentan. Gracias y sigue Adelante, tienes mucho talento.
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
Gracias por las lindas palabras. Reciba mis saludos cordiales 🤗
@helenpacheco1978
@helenpacheco1978 Год назад
Saludos pregunto para éstos 2 productos, tienen q tener una tasación actualizada y pagar gastos d cierre????
@canadarican777
@canadarican777 4 года назад
Dios Míooooo.....¿Qué mucho sabesssss!!!! Y encima...Hermosaaaaaaaa.......Gracias por todo lo que nos compartes.
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
Muchas gracias Mike 🤗
@lilethshafuracamacholujan3058
@lilethshafuracamacholujan3058 4 года назад
Disculpa querida, no mencionaste intereses.. podrias aclarar sobre el.tema por favor? Gracias por tus videos, son buenisimos
@luisfernandomendez2909
@luisfernandomendez2909 4 года назад
Depende el banco, ahorita las tasas de intereses están aprox en algunos bancos en 2%, el problema ahorita en recesión es que si quieres hace un Cash Out, te cobrarán un 2 a 3% sobre el valor de la propiedad para que accedas a ese dinero.
@gerardomartinez4590
@gerardomartinez4590 4 года назад
macnifica informacion grasias
@mg7c3001
@mg7c3001 3 года назад
Excelente informacion. Me gustaria saber cuales son los intereses de cada uno.
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
Muchas gracias ☺️
@leonarda06villar81
@leonarda06villar81 4 года назад
Gracias por tus videos muy didácticos y explícitos pareces catedrática y muy inteligente te admiro mucho.
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
¡Muchas gracias por su comentario! Me contenta mucho que le gusten los videos, reciba mis saludos cordiales 😃
@luissandoval1774
@luissandoval1774 4 года назад
Hola vivo en dallas tx un saludo exelente programa
@allanzepeda6363
@allanzepeda6363 4 года назад
Otra vez yo sigo viendo tus vídeos como te comentaba en mi otros mensajes yo invierto en México si tienes algun consejo que puedas dar te lo agradecería mucho.
@yokasan1246
@yokasan1246 3 года назад
Y si la comprastes cash
@mirgerysmalavegentry2525
@mirgerysmalavegentry2525 3 года назад
Hola buenas tardes Luce, gracias por tus conocimientos siempre los sigo, pero tengo una pregunta: se puede usar un cash out como dices aqui, 20% + $50k y en ese caso si usamos el mismo ejemplo te darian $70k?
@yeannethivonneballendenava837
@yeannethivonneballendenava837 2 года назад
Muchas gracias!! Interesante. Que opinas de la línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda. Me gustaría conocer tu opinión sobre esto gracias
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Hola Yeanneth! Muchas gracias por ver el video y por tu comentario. Con respecto a tu pregunta, te invito a ver este video donde hablo acerca de este tema: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-xyb3NCV74kA.html Saludos!
@Kate-pl8nc
@Kate-pl8nc 3 года назад
Saludos la mejor en estos temas.
@gloriadiaz9593
@gloriadiaz9593 2 года назад
Gracias,por la informacion
@julsh7839
@julsh7839 4 года назад
Muchas gracias por la explicación 👏🏼 tengo una duda, el cash out o heloc disminuye tu capacidad de endeudamiento? Ya q puedo usar el dinero como downpayment en otra propiedad, pero si estoy al tope de mi capacidad, el banco no me daría otra hipoteca? Gracias, saludos.
@bellaniravalencia8361
@bellaniravalencia8361 3 года назад
Tengo la misma pregunta
@victorC1037
@victorC1037 2 года назад
Muy buena pregunta, Gracias por tus videos excelente información👏🏻👏🏻👏🏻
@yowelcarecia2950
@yowelcarecia2950 Год назад
Lucelia, una pregunta, se puede hacer un heloc a un multi family home?
@mariacibrian1508
@mariacibrian1508 4 года назад
Luci y si pregunto el precio de mi propiedad en el Zillow. Com no afecta mi historial de crédito?
@danielsoto773
@danielsoto773 3 года назад
No t afecta el Credito… Mete tu dirección en zillow. Com Ahi te sale el precio aproximado de tu casA.
@alfredoarenas8616
@alfredoarenas8616 2 года назад
Lo mejor es lograr pagarla en su totalidad. Yo tengo mi casa pagada desde el 2005. Eso da una tranquilidad inmensa. Muchos perdieron sus casas en el 2008 por querer usar su casa como un ATM .
@yuricorona9100
@yuricorona9100 4 года назад
Excelente explicación muchas gracias.
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
@Yuri Corona siempre a la orden, que bueno que le gustó!
@juanbellon3663
@juanbellon3663 Год назад
Hola mi nombre es Carlos de Texas. Una pregunta por favor. Yo compré mi casa cash . Y yo puedo usar Heloc or cash out. O no . Gracias y muchos éxitos más.
@yolandarocha7618
@yolandarocha7618 3 года назад
Una pregunta solo se puede hacer en USA o también en otro país.?.
@mirgerysmalavegentry2525
@mirgerysmalavegentry2525 4 года назад
Hola buenas tardes Luce, excelente informacion, pero tengo una duda, existe alguna figura donde puedan darte el 100% del valor de tu propiedad, estando pagada en full? Gracias de antemano..
@veronicasolis6573
@veronicasolis6573 3 года назад
Si, vendiéndola. Ningún banco o entidad te dará el 100% porque ellos se arriesgan a que tú simplemente dejes de pagar lo que te prestaron y ellos no tendrían ninguna ganacia.
@mirgerysmalavegentry2525
@mirgerysmalavegentry2525 3 года назад
@@veronicasolis6573 Metida
@rosardz9347
@rosardz9347 2 года назад
Pregunta para lucelia,Yo pienso lo mismo, k Mirgerys Malave Gentry...yo kisiera el 100%del Valor de mi casa por k mi casa esta pagada completamente
@marielabaq667
@marielabaq667 4 года назад
Interesante muy educativo y motivacional, me encanta tu manera de explicar y enseñat lo q sabes. Me inspiras a estudiar mas y mas pronto tendre preguntas para hacerte. Sigo estudiando contigo GRACIAS!!
@angelamorales9802
@angelamorales9802 4 года назад
Tengo una casa de 30 años y gustaria que me aconsejara si la vendo para comprar una nueva o la rento y consigo otra gracias por su consejo todo lo que nos enseña es muy importante
@erickcristobal5647
@erickcristobal5647 4 года назад
Gracias por el video! Algún libro o algo para iniciarse en aprender sobre todo esto? (Seguiré viendo tus videos para ver si ya lo dices)
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
@Erick Cristobal Hola! Aquí te dejo un enlace donde hablo de libros 👉 ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7j7ewgex9As.html
@hectottravieso1264
@hectottravieso1264 2 года назад
Cual seria el Paso correcto si la propiedad esta salda. Que alternativa el banco me puede ofrecer?
@mannycarrillo4606
@mannycarrillo4606 4 года назад
Señorita! cómo estás bonita!!😘 me encantan sus consejos! saludos desde Los Ángeles!
@cesarqba
@cesarqba 4 года назад
El dinero que se saca del Heloc o cash out se le suma a la deuda del mortgage o el banco te cobra algún % de interés sobre ese dinero que sacaste ?
@robertofouz2576
@robertofouz2576 3 года назад
Y además al final los taxes suben , no creo nada saludos
@elcapitalista007
@elcapitalista007 4 года назад
Excelente post!!! como siempre amiga!! Yo al HELOC le tengo casi pavor. Usualmente es una segunda Hipoteca (NO siempre).. Para evitar esto es importante comprar con descuentos. Las personas creen que el dinero se hace cuando se vende y en realidad se hace cuando se compra.
@sobeyramartinez1664
@sobeyramartinez1664 4 года назад
Excelente apreciación!!Ayer vino una amiga casi llorando después del cierre de la venta de su vivienda y me dijo esas mismas palabras.A mi parecer perdió y se dio cuenta ese día.Bien triste.
@nancyllanos3545
@nancyllanos3545 3 года назад
Buenas tardes felicitaciones por sus videos muy interesantes por favor sabe de algún banco o financiera para sacar un Cash. Out Refinance en unión City New Jersey gracias por su atención.
@webon4219
@webon4219 4 года назад
Hola felicitaciones. Soy un admirador de tus videos. Verdaderamente utiles . Que limitaciones hay con la edad para pedir esas herramientas? Gracias
@gloriaphenrriquez8293
@gloriaphenrriquez8293 4 года назад
Novarise me encantan tu information. La tienes en English mi Esposito no habla Español .Gracias
@mariofranco1172
@mariofranco1172 Год назад
Muy buen vídeo buena información falta un vídeo para los q ya tenemos casa pagada y Como comprar la según da casa ? Segidor Nuevo
@novariselatino
@novariselatino Год назад
Hola Mario, bienvenido. Te comparto este video, donde hablamos de eso: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-xyb3NCV74kA.html 😊
@josesalas5328
@josesalas5328 4 года назад
Acabo de inscribirme muy interesante las explicaciones de bienes raíces ahora ke kiero invertir
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
¡Muchas gracias Jose! Bienvenido!!
@normacastillo8499
@normacastillo8499 4 года назад
Excelente información gracias 😊
@frankcruz1751
@frankcruz1751 Год назад
Bueno el video. Gracias
@novariselatino
@novariselatino Год назад
Muchas gracias 😇
@taniasolis6619
@taniasolis6619 4 года назад
Pero tú qué aconsejas refinsnciamiento con cash out, o.con la otra vía que es como una tarjeta de crédito
@alexelrookie3384
@alexelrookie3384 4 года назад
Ahora si que me confundi con el heloc no se si el video que vi anteriormente era mas actual, pero con este te contradices. De todos modos gracias por tus consejos la verdad es que son geniales
@Rocicrucian
@Rocicrucian Год назад
Que diferencia existe entre usar la plusvalía de tu propiedad y obtener un préstamo?
@hectorrubio563
@hectorrubio563 2 года назад
Explique cuanto se paga de intereses
@elihous
@elihous 4 года назад
Pregunta ? A que interés generalmente es es que te estaría dando el banco por HELOC or Cash Out ? Es igual o mayor a lo del Mercado hoy en día .
@luisfernandomendez2909
@luisfernandomendez2909 4 года назад
Hay tasa variable y fija, eso ya lo decidirás tú con tu banco, pero las tasas aprox están en 3-4%.
@remyhernandez8138
@remyhernandez8138 3 года назад
Con un HELOC puedo usarlo para invertir en comprar otra propiedad?
@nancymanchego7620
@nancymanchego7620 4 года назад
Hello mi amiga , gracias por todas esa información, esto me hace pensar que yo podría utilizar este dinero para comprar otra casa y rentarla ? Si es así me gustaría si me podrías asesorar para hacerlo . Gracias por toda la ayuda que nos das .
@celiaarellano1540
@celiaarellano1540 4 года назад
Que vídeo tan interesante . Por favor contesta mi pregunta , Puedo vender mi casa si mi Aseguransa medica es medical?
@mateopen8597
@mateopen8597 4 года назад
muy buena informacion yo tengo na pregunta talvez fuera de lugar pero la tendre ue hacer me podrias decir a hacer un video que es mejor refinanciar una casa con el mismo banco de tu hypoteca o refinanciar con otro banco o re hypotecar gracias necesito esa ayudita pues muchas gracias saludos
@rociomendez3430
@rociomendez3430 3 года назад
Muchas gracias,si ya tengo una línea de crédito,por ejemplo: Mi línea de crédito es de 60,000 y mi casa cuesta 300,000 .Como puedo bajar los intereses de mi casa? Si quiero bajarlo y obtener dinero bajo la misma línea de crédito,como le hago,o cuáles son los pasos a seguir?
@webon4219
@webon4219 4 года назад
Estas cosas que propones en tus charlas, tienen aplicacion o limitantes por la edad de uno?Gracias
@mariagamez1178
@mariagamez1178 4 года назад
Muy interesante.pero tengo algunas dudas me gustaría contactarme Contigo Gracias por tus consejos
@misterserena2507
@misterserena2507 4 года назад
Hola soy Juan Carlos de Chile , este procedimiento que tú hablás es aplicable en la banca de cualquier país . Me intereso ese procedimiento ya que mi propiedad hace años está pagada la hipoteca .deseo hacer ese lo que usted plantea. Muchas gracias .
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
Hola! Lo que menciono en el video aplica en Estados Unidos, el mercado en el que más me especializo.
@rafacocinandoparaserfeliz.7846
@rafacocinandoparaserfeliz.7846 4 года назад
MIL GRACIAS POR ESTA INFORMACIÓN QHE VALE ORO. 😍 ME ENCATA CUANDO DICES “NOS VEMOS EN MI PIZARRON” POR QUE SE QUE YA VIENE LOS MÁS INTERESANTE 🧐 HAHAHA. MIL GRACIAS 😘....
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
Hahaha muchas gracias 😍😍
@saymararicardo2236
@saymararicardo2236 3 года назад
Este era la explicación q estaba buscando para mi situación actual. Aunque todavía tengo dudas de lo q será mejor en mi caso. Cómo puedo hacerle unas preguntas. ? Muchas gracias
@mmayito
@mmayito 2 месяца назад
Muchas gracias su información tan Clara me encantan sus videos Es usted muy clara y tiene demasiada información.En qué parte usted da sus servicios Yo vivo en Los Ángeles hay forma de tener una consulta con usted. ?
@novariselatino
@novariselatino 2 месяца назад
Muchísimas gracias! Saludos y éxitos para ti! Te invito a mi clase en línea gratuita: www.novariselatino.com/seminario/
@mauriciorivera4000
@mauriciorivera4000 4 года назад
Buenas tardes . Muy buena su información Quería saber , cuáles son los requerimientos para el cash out ? Que necesito tener para recibir el cash out? . Necesito saber lo mas pronto posible. Muchas gracias por su ayuda .
@reyniermorera433
@reyniermorera433 4 года назад
Compre mi casa hace 11 meses a que tiempo puedo refinanciar la casa
@gabrielamonge5297
@gabrielamonge5297 2 года назад
Creo que al año.
@anita7093
@anita7093 4 года назад
Que pasa si la inversión no llega a funcionar la economía que fluctúa. Como pagar luego. Me quedo con la deuda
@krozas100
@krozas100 4 года назад
ana liz villagra leiva, hay mucha gente que saca un heloc se arruina la vida, hay otras que aprovechan.
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
@ana liz villagra leiva Todo inversionista siempre tiene un plan de salida, el que se queda con la deuda es porque no supo como invertir
@elcapitalista007
@elcapitalista007 4 года назад
No es lo mismo un HELOC que un Refi.. Un Heloc puede ser MUY peligroso. un REFI es mil veces mejor, pero las condiciones deben darse (como bajadas de tasas y bancos dispuestos a dar intereses fijos.. Como ahorta 2019).. Si haces un Refi como Dios manda, una recesion te beneficia porque los bancos centrales bajan las tasas mas aun. El truco es saber comprar. El dinero se hace en la compra, NO en la venta. Otra ventaja de los Inmuebles es que si x año o años no ganas dinero (pierdes o no pierdes, pero lograas mantener el inmueble) esas perdidas o ganancias no percibidas, pueden transferirse por años a otras inversiones o la misma inversion (eso se llama Write off) Y no pagas impuestos, asi que aun dejando de ganar o perdiendo, sigues ganando.
@neilsanchez9169
@neilsanchez9169 3 года назад
Buenos días, Me gustan mucho tus videos me han servido de mucha ayuda. He visto la explicación que das sobre cómo funciona la hipoteca a 30 y 15 años, pero me ha llegado una nueva información en my búsqueda sobre este tema y me dice que lo mejor es usar HELOC en lugar de refinanciar.... qué cierto es eso? Me gustaría saber tu opinión.
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
Hola Neil! Muchas gracias por tu comentario. Te recomiendo ver este video que te ayudará a entender un poco mejor el tema ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-h0a0CIu4EBU.html Saludos!
@darioalfaro9444
@darioalfaro9444 3 года назад
Buenos dias mi nombre es dario alfaro, tengo una pregunta en el mercado los banco por cuanto anda la tasa de interes para una hipoteca cash out y cuanto es el porcentaje que cobrar por otorgarlo. Muchas gracias.
@martinventura7976
@martinventura7976 Год назад
Hola gracias por sus videos si mi casa principal me esos 90 mil llevo ese dinero y pedir otro préstamo para comprar otra casa de 200 ejemplo ahora ya tengo tres prestamos verdad casa principal y el cash out y la otra casa que voy a comprar y no te dicen nada donde vino ese dinero gracias si me pudiera responder le agradezco ❤
@elizabethestevez2113
@elizabethestevez2113 Год назад
Me encantan tus videos. Explicas en un lenguaje que se entiende bien. Llano y directo. Pero no mencionaste, si se toma en cuenta el credit score para cualquiera de los dos casos.
@novariselatino
@novariselatino Год назад
Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-h0a0CIu4EBU.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗
@perverso12345
@perverso12345 3 года назад
Entendi muy bien gracias a dios ya no debo mi casa , y pienso invertir ,by the way usted esta Bien cute with all due respect.
@noelperalta1299
@noelperalta1299 4 года назад
Que banco me recomienda para financiar una casa
@familiarico
@familiarico 4 года назад
Excelente información, muchas gracias saludos desde California
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
Me alegra escuchar que le guste la información. Saludos cordiales 😉
@bayronbennu5539
@bayronbennu5539 3 года назад
¿Con qué asesor me recomienda comprar casa y con qué administrador? ¿Hay empresas? Soy de México pero quiero volver un departamento de USA en un activo
@novariselatino
@novariselatino 3 года назад
Hola Bayron! Muchas gracias por tu comentario. En este video podrás aprender cómo encontrar tú a estas personas y formar tu equipo de poder ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-2bcXBs0jbmI.html Saludos!
@octaviomollo1
@octaviomollo1 4 года назад
Exelente information muy agradecido con la ayuda que brinda a la comunidad latina en los ee.uu Por favor quisiera me ayuda por favor Tengo una casa obtenida atravez de un auction la remodele Y ya esta lista para ocuparla Pero quiero seguir invirtiendo Q es lo mas recomendable ,rentarlo y pedir prestamo? O venderlo y buscar mas ?
@novariselatino
@novariselatino 4 года назад
@J&J M Hola! Yo no recomendaría venderla, más bien yo la aprovecharía. Yo la rentara y le sacara un “cash out refi” (hay varios videos en el canal que hablan de esa técnica). La renta pagaría ese cash out refi y el dinero que sacas del cash out refi lo usas para seguir expandiendo tu portafolio. ¡Suerte!
@octaviomollo1
@octaviomollo1 4 года назад
Bendiciones ,muchas gracias por responder ,muy muy agradecido Yo aun no tengo una casa estoy rentando una . Puedo utilizar el dinero del cash out refi de la casa que compre en cash para comprar otra para mi. Y cuanto tiempo puedo hacer un cash out refi a la nueva casa?
@patriciamendoza4794
@patriciamendoza4794 4 года назад
Hola sabes acabo de unirme a tu canal super interesante. Si empiezo a hacer mi crédito con una tarjeta a qué nivel debería estar para poder siquiera pensar en una casa pequeña y cuánto yo debería tener en efectivo para dar
@danielpaz1746
@danielpaz1746 3 года назад
Mi duda es la siguiente; Cuando hablaste de la apreciación de la casa en 50 mil. Esos 50 mil, el banco te los da o te los presta ? Osea hay que pagarle al banco los 40 mil prestados en un principio más los 50 mil o los 50 mil son de uno por haberse apreciado la casa y por lo tanto el banco te paga eso y solo se siguen pagando los 40 mil en principio? Alguien me puede solucionar esa duda please...
@gerardoramos2891
@gerardoramos2891 4 года назад
Hola buenos días soy de Venezuela, he seguido tus vídeos todos muy chévere. Estoy interesado en invertir en viviendas como inversión, para alquiler fui al banco y ellos me dijeron que por estar en estatus de asilo no puedo solicitar un crédito para vivienda como inversión. Tengo cierta cantidad de dinero para la inicial y remodelacion pero necesito la diferencia para adquirir el inmueble, en ese caso que tipo de instituciones me recomienda para solicitar dicho financiamiento. De antemano muchas gracias y bendiciones
@arquisintesisremodelacione8486
Hola Novarise buenisimo tus videos y tu forma de enseñar con esa mescla tan especial de asiatica+latina+americana excelente como compartis sin egoismo, seguramente te va a dar frutos en otras areas, bueno la consulta voy lentamente haciendo flipping houses por la florida, pero me generan capital pero no ingresos pasivos que opinas cual es el mejor camino invertir en las bienes raices?
@novariselatino
@novariselatino 5 лет назад
@Arquisintesis Remodelaciones hola y bienvenido(a) al canal. Normalmente las rentas/alquileres son los que dan el ingreso pasivo. En tu caso, si haces flip y vendes, eso siempre será “ingreso activo” pero si compras, remodelas y rentas, eso se convertirá en “ingresó pasivo”. Si lo que buscas es ambos, pues se podría hacer una combinación de ambas estrategias.
@arquisintesisremodelacione8486
NOVARISE LATINO buenísimo si la idea es comprar 2 casas x semestre y legar a 4 flip x año y así ir creciendo mi capital y paralelamente pero muy de apoco ir comprando departamentos para rentar Dios dirá que te parece ?
@arquisintesisremodelacione8486
Te felicito la capacidad arrolladora de trabajar tanto y sin viajar
@claroquepuedes5906
@claroquepuedes5906 4 года назад
El cierto que el valor del equity es tuyo pero tocar el equity es subir la deuda a tu propiedad en una segunda deuda y seguiras pagando toda tu vida tu casa. Eso funciona para un mercado estable y con tendencia a subir el valor de tu propiedad. Pero del 2008 para aca todo esta inestable y es riesgoso sacar dinero de tu propiedad.
@Luis-ht4tl
@Luis-ht4tl 3 года назад
Si pero con el cash out, si le saco todo lo que me den mi propiedad,el pago será major,por ejemplo,si estoy dando pagos en base a que debo 100,000 digamos que el pago son de 1,000 y si hago cash out de 90,000 ahora mi pago será de 1,900 y tal vez no pueda dar ese pago mensual
@luzperez4165
@luzperez4165 4 года назад
Hola me gustó tu explicación. Tengo una pregunta,Cuando uno refinancea la casa , puede comprar inmediatamente otra casa con el dinero que te dan de la refinanciarla,?
@veronicagarcia7119
@veronicagarcia7119 3 года назад
Siiiii si todo depende de tus ingresos y del monto que daras de down payment
@danielpaz1746
@danielpaz1746 3 года назад
@@veronicagarcia7119 el down payment es lo que pagas al principio? Si doy el 25% del valor de la casa entonces ya podría optar a un refinanciamiento?
@gabrielamonge5297
@gabrielamonge5297 2 года назад
Creo que para la segunda hay que pagar el 20%
@juanmatias3831
@juanmatias3831 2 года назад
Saludos lúcelia mi mombre es juan y quiere agradecerte por este medio por tu labor de enseñar tu esperiencia en algún vídeo nombraste que se puede al usar American Express busines gold cart para aquellos que quieren empezar con un crédito puedes decirme dónde encuentro este vídeo gracias te agradezco saludos desde Florida
@novariselatino
@novariselatino 2 года назад
Hola Juan! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Me alegra que te gustte el canal. Te invito a ver este episodio ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-RqOiTxy0ozY.html que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗