A mi me dijeron q no podia comprar y que no debia comprar una casa tan lejos de la ciudad y desde entonces he comprado 5 propiedades y los q me criticaban q no podia siguen en arriendo, SOMOS LO QUE CREEMOS, construimos nuestro futuro, te felicito por esa buena actitud Mabel, muchos exitos.
Te tomaré como motivación porque, como venezolana en Bogotá, sé que los sueños son alcanzables con esfuerzo y determinación. No sé cómo lo haré, pero estoy decidida a tener mi propiedad en esta ciudad que ahora es mi hogar.
te tomare como una motivación, es primera vez que veo tus videos y emites positivismo y ganas, wooowwwwww, así hare yo gracias a ti. Saludos desde Cartagena Colombia.
@@AlejandroGomez-id6bp bien, no sé si has visto mis videos. Pago menos de 600mil mensuales por el crédito (tasa menor a 7% E.A.). Solicité un préstamo para terminar el apto por 18M, el cuál ya estoy por terminar de pagar. Pagando ambos créditos con administracion y predial pago como 1.3M, lo cuál es parecido a lo que pagaba de arriendo, la diferencia es que el arriendo seguirá subiendo, mis cuotas seguirán igual. El apartamento actualmente está costando unos 240M, cuando q mí me costó 123M+ 18M= 141M.
Las tasas de crédito suben y bajan, los precios de la vivienda también. Algunas opciones de inversión pueden ser mejores o peores en determinadas épocas y dependiendo de muchos factores. Pero en general, la compra de vivienda sobre planos te permite aumentar tu patrimonio y apalancarte de los créditos con las tasas más bajas q ofrecen los bancos, pues están respaldadas con el inmueble.
@@SamuelMoreno617 supongo q con demostrar un ingreso fijo constante q cubran sus gastos y le quede un buen dinero mensual libre a esa edad se puede. Sería preguntar en una sala de ventas o un banco
No uso subsidios pero tenía comisiones los q ganamos el básico no tenemos comisiones osea si la compro con cuota inicial porque eso no apareció por obra y gracia del espíritu santo
Me motivas un restoooo !!! Nena gracias por esas palabras , este fin de semana estuve hablando mucho del tema con un familiar , me estoy informando , quiero meterle todo el esfuerzo con mi trabajo ... Aveces pienso que esos miedos de los que hablas nos atan, nos distraen de lo realmente importante ... Primera vez que te veo, tales frases las recordaré en este camino que emprenderé !
Así es , las cosas se consiguen es trabajando, con mentalidad positiva, sin miedos y visualizando los sueños, volviéndolos realidad. Para cuando el próximo video!!
Gran video en realidad mi intención para mi. Inmueble es distinto, mi proyecto es inmuebles usados pero tu energía quita paradigmas y es de gran ayuda para tener actitud, te felicito este video sirve a todos.
Que vieja tan real hermano.... Me gusto mucho su canal, justa para gente como nosotros levantados con aguapanela, bendiciones mija, papá Dios me la bendiga siempre
Mabel, muchas gracias por compartir en tu canal tan valiosa información. Te agradezco inmensamente el mostrarnos con tanta transparencia el tema habitacional. Gracias, gracias, gracias por todo lo que haces.🙏🙏🙏
MABEL QUINTERO No te dá pena desinformar se esa manera? Hermosa e inteligente mujer, podrías hacer el mismo ejercicio pero donde SE ESPECIFIQUE que es posible CON SOLO 1 SALARIO MÍNIMO DE INGRESOS????
Pero no ganaba el mínimo!!! Es salario básico era el mínimo pero con la posibilidad de otros ingresos que fueron las comisiones, muchos no tienen esa oportunidad de tener más ingresos
Eso mismo iba a decir, tenia un salario varible y quizá sus comisiones superaban el un salario minimo + el que ganaba, posiblemente tenia un ingreso de mas de 2 SMLV. Desinforma e ilusiona a los que SI ganamos un salario minimo y sin pago de comisiones y horas extras.
@@Angieto06H No te desanimes, si trabajas en una empresa formal, seguro te pagan primas, la pandemia me enseñó a no malgastar la plata, ahorré mucho, me compré un lote y poco a poco le hice el primer piso por ahora. Y ésta alquilado. La plata que me da la estoy ahorrando en cdts para en unos meses seguir con el segundo piso. Te recomiendo por si empiezas que la constructora recoja la plata en una fiduciaria (alianza).
@@rodrigorubio8875 la situación económica actual nos ha afectado un montón. Los intereses están por las nubes y vender el cuento que todos podemos tener casa es un pajazo. Pase de ganar 2smlv a 1smlv, inicié el proyecto de un apto cuando tenía capacidad adquisitiva hoy el banco me presta 10mm, qué puedo comprar con eso? No es desanimarse, es ser realista.
Yo entiendo algunos comentarios negativos, pero, no sé desanimen, comienza con ahorrar para una cuota inicial cualquiera, siempre van a salir proyectos nuevos. La construcción es lo que mueve la economía básica de un país, y eso no lo van a dejar caer, eso es política del gobierno, y hablando de gobierno, el de Iván duque fue el que encareció las casas, recuerda antes la vivienda vis costaba 50 salarios mínimos, ahora son 150. Otra jugaditas que nos dejó el cerdo. Y Petro no habló nada de ése tema, entonces ya saben ya hay que ahorrar bastante pero no imposible.
Trabajabas tiempo completo por un mínimo estudiando a la vez y generabas ingresos extras que te ayudaron a ahorrar 12 millones de pesos pagando cuotas de casi 900,000 y pagabas arriendo. Joder, eres la mujer de mis sueños. Yo me la traigo a vivir con mamá.
Muy chévere que nos cuentas tu experiencia, pero dijiste en todo el video que ganabas un mínimo y no era así ya que comisionabas y por ende te quedó más fácil pagar mensual 800.000 por ende, ganabas mucho más que el mínimo.
Tengo una pregunta para poder comprar una casa no se necesita primero un préstamo en el banco,ganó más del mínimo Pero no me dan crédito por qué soy independiente.
Yo llevaba más de dos años en un proyecto, sobre planos y acabo de desistir , pues está constructora quería que les firmara un acta de entrega con la firma de promesa de compraventa, como si ya estuviera recibiendo el apartamento, a lo cual me negué rotundamente. Empieces a informarme sobre si ya tenían licencia y resulta que nada y supuestamente, me entregaban el apartamento el 1 de septiembre, perdí toda mi confianza en esta Constructora, y hoy después de tener supuestamente mi casa con el pago de más del 10%, hoy no tenga nada , ahora debo empezar de nuevo mi proceso y a un costó mayor 🥺
Hola mabel soy de manizales,separe mi apartamemto hace dos años con dos millones ,ya pague la fiducia para la cuota inicial, el apartamento me lo entregan en septiembre de 2022 es vis.cual es el mejor banco en este momento para el credito. Gracias
Mabrl, por favor podrias asesorarnos que banco nos puede servir para un apt que esta separado desde 2020 y esta para entrega en 2025, nos pidieron preaprobado, quedo atenta a tus indicaciones, gracias
Amigos no coloquen excusas para todo, yo siendo venezolano nacionalizado llegue hace 5 años y pude comprar a mis 3 años y medio con subsidio de caja de compensación y mi casa ya más el préstamo de el banco que fue de 55k y solo coloque como 5-6 millones que tenia ahorrado y pude comprar en la parte Noroccidente de bogota, me acuerdo que ganaba un salario mínimo y medio. No ganaba el mínimo pero tampoco más de 2 smlv. Vayan directo al banco y pidan el crédito de vivienda y depende de lo que le puedan prestar, más los subsidios ustedes ya pueden cotizar donde puedan comprar con ese presupuesto (Crédito + Subsidio vivienda). Hagan las cosas y dejen de quejarse de todo..
Pues dice el dicho que para todo se necesita suerte en la vida. Usted es muy suertudo amigo , y felicitaciones por su logro, que muchos nacidos aquí , no hemos logrado , no por falta de voluntad , si no por todas las trabas y la información que no llega, como debe ser
Hola es mi primera vez viendo tus videos. Yo soy extranjera como puedo comprar una casa/ apartamento por cuotas si soy extranjera pues se que para algunos de nosotros se les da más fácil comprar porque ganan bien pero estamos otros que ganamos entre 1millon 300 a 1millon 700 y hacer algunas cosas por cuota es más complicado.
Hola buenas noches quiero que me asesores, me aprobaron el crédito hipotecario en el fondo nacional de ahorro de 91.500.000, y me dicen que el pago mensual de 1.000.000 de pesos, no tengo para pagar esa cantidad, que debo hacer ya no quiero recibir el crédito
Tengo una pregunta, si separo mi apartamento y de cuota inicial me piden el 20% para pagar hasta el próximo año que sale la escrituración y el salario mínimo está en 1.160.000, pero la constructora me cotiza estimando un 10% adicional al salario mínimo vigente es decir $1.276.000 por el posible aumento del salario para el próximo año. Me están queriendo tumbar o el saldo que quede cuando se defina el incremento del salario para el próximo año se abona a mi crédito hipotecario? Porque quieren que el encargo fiduciario establezca el valor del inmueble con ese 10% adicional
A nosotros nos esta pasando lo mismo con Constructora de Aviva Sierra de Santa Marta de los constructores vives respaldados por La inmobiliaria Ospina y con fiduciario que ellos exigieron pata la compra estamos pagando cuotas cumplidas y llevan dos años de retrasó de la entrega y ahora dicen que toca pagar mas por el apartamento por que subió el salario mínimo y cada año que no entreguen sube el valor del apto por favor esto es una estafa por eso venden sobre planos y trabajan el dinero que pagamos donde se puede denunciar este delito ?
Mabel buenas tardes,gracias por el contenido,por compartir tu experiencia.Pero no eres clara ganas un salario minimo y pagaste 800000$ mensual de cuota inicial y entonces vivías con 200000$ a ese cuento le hace falta un pedazo 😉 déjame te cuento que la valorización de la vivienda vis o no vis se la gana la constructora ya que tu compras en pesos y ese es el valor que reconoces al momento de la escrituracion,ese es el gran dolor de cabeza de muchos colombianos ya que usted compra bajo pero en tiempo no gana por que esta sujeto al salario minimo,ese es el engaño de las constructoras apoyado por nuestro gobierno sumado a que si te retiras de la negociación la penalidad es del 10% del valor de la negociación y si es otra causal como la negación del crédito son 3 salarios mínimos mensuales vigentes.Las personas que logran todo el equilibrio en la negociación solo empiezan a ver su valorización a partir de ese año.Como quién dice te venden a futuro y te cobran en presente por que la fiduciaria entrega la rentabilidad de los dineros a la constructora y si por algún motivo de devuelven parte de tu dinero lo entregan desvalorizado,créeme que se por que te lo digo no es tan mágico como lo hablas.Solo comparto tu perseverancia los bancos y constructoras abusan del cliente.Los colombianos compran una vivienda en el 2022 a precio del año de escrituracion y entonces quien gana?Feliz tarde
Hola buenas noches una pregunta mi papa es casado, mi mama tiene un apt y en las escrituras solo sale ella mi papa puede acceder al subsidio de arrendamiento y luego al de vivienda? En la caja de compensacion saben si el esta casado? El vive solo en un aparta estudio y paga arriendo. Crees que toca disolver la sociedad conyugal? Con ese cruce de info no se hasta que punto sea necesario. Te escribo desde bogota. Gracias excelentes tus videos.
Hace dos anos que estoy pagando la cuota inicial de un apartamento sobre planos , pero ahora cambio El precio del apartamento con un valor significativo ....esto no entiendo porque
Hola que pasa.cuando alguien ya tiene. I'm crédito hipotecario aprobado pero? Lo despiden del empleo y ya están próximas las escrituras que pasaría con esta persona ?
Legalmente ganabas un salario mínimo. Pero , además, gannabas bonificaciónes y/o comisiones. Total devengaba más.. Cómo haría una persona que realmente solo gana el mínimo neto?
Hola que tal , buen programa, pregunto quiero comprar una casa de 700millones al contado , pero la casa está en liesen comprar el liesen sin gastarme los 700 millones 😁
Buenas tardes me podrías por favor informar si para el subsidio de vivienda que da Comfama se toma el salario básico o hacen un promedio teniendo en cuenta horas extras y recargos nocturnos muchas gracias
VEA PUES , MUY BIEN ESTO ES UNA CHICA QUE PUEDE SALIR ADELANTE , PERO AQUI E COLOMBIA ESTAN ESPERANDO QUE PETRO LES ARREGLE LA VIDA NO Señoras aquí esta una persona que nos dice con organización podemos salir adelante
Buenas noches hize un contrato de compraventa en una constructora y se pacto precio en el anterior y de repente me dice la constructora q es posible q incremente el precio pues ya q está tasado por salarios minimos legales vigente... entonces si sube el salario sube el costo del inmueble..? Y haberse pacto en una fecha y un precio anterior no tiene validez
Excelente muchas gracias,la info es muy importante pero no he podido contactarla pues no tengo otras redes sociales ..tengo demasiadas dudas .porfa ayúdame quiero tener un apto tengo 55 añod y un niño con discapacidad de 13 amos...
Se que se burlan de las cajas de fósforos. Pero la realidad es que la calidad de vivienda en Colombia es de tan mala calidad que hacen creer que 40m2 son un hito. Pero bien que lo seas feliz :)
A un compañero le pasó, y era que en el contrato donde el firmo había una cláusula donde decía que el precio del apto era de 135 salarios mínimos y e ajustaba con el valor del salario del año e que se entrega. Le tocó pagar 15 millones de más, por la diferencia.
@@mrbrownie5363 claro, es importante leer lo que se firma. Muchas traen esa cláusula, por no decir la mayoría. la cuestión es leer todo lo que se firma, para tener las reglas del juego claras, porque obviamente ellos no te lo van a decir verbalmente
Le dan el plazo de pagar la cuota inicial sobre planos, ósea no hay nada construido tal vez una maqueta y unas fotos de pronto un apto modelo, mientras se va construyendo. Cuando se entregue la vivienda la cuota inicial debe ser pagada en su totalidad. Con lo de la cuota inicial las constructoras financian los proyectos que pueden tardar desde dos años a tres. Después de eso se le paga al banco que presto el resto del costo del apartamento.
Buenos días me podría aconsejar Mira con mi esposa construimos 2 apartamentos lo que pasa es el tema del barrio yo intente por parte del fondo Nacional del ahorro tenía un preaprobado de 90 millones pero el proyecto se callo ya que mi esposa salió con propiedad y no pude seguir los trámites. Tengo 9 años de cesantias y recibo un arriendo de los 2 apartamentos me gustaría que me aconsejará como puedo ingresar a un proyecto o apartamento usado mil gracias
