Тёмный
No video :(

¿Comprar y renovar en un barrio con mala reputación? Flipping en Belén Rincón, Medellín. 

CF Rojas
Подписаться 53 тыс.
Просмотров 17 тыс.
50% 1

Pablo y Cristina, una pareja con visión de futuro, decidieron cambiar su vida como empleados para crear un futuro sostenible a través de la inversión en bienes raíces. Este video cuenta la historia de cómo transformaron y ampliaron un apartamento en el barrio Belén Rincón de Medellín, marcando el inicio de su camino hacia la libertad financiera viviendo de rentas inmobiliarias.
🚀 Un Proyecto con Visión a Largo Plazo
Con el deseo de mejorar su calidad de vida y asegurar su futuro, Pablo y Cristina se embarcaron en el proyecto de renovación y ampliación de su apartamento. Este proyecto no solo es un cambio en su vivienda, sino también un paso estratégico hacia la creación de un activo rentable.
🛠️ Transformación y Decoración con Estilo
Aplicando técnicas de "hazlo tú mismo" (DIY), la pareja se dedicó a la renovación del apartamento, desde la remodelación de espacios hasta la decoración de interiores. Su enfoque en casas modernas y el uso de estrategias de home staging han convertido el apartamento en un espacio atractivo para futuros inquilinos.
💡 Maximizando la Rentabilidad
Pablo y Cristina han diseñado su apartamento pensando en rentas de corta estancia, utilizando plataformas como Airbnb y Booking. Este enfoque no solo mejora la rentabilidad de sus inmuebles, sino que también les permite flexibilidad y un flujo constante de ingresos.
🌳 Belén Rincón: Un Barrio con Potencial
El barrio Belén Rincón en Medellín se destaca por su tranquilidad, accesibilidad y potencial de crecimiento, lo que lo convierte en una opción ideal para inversiones en finca raíz y properti flipping.
🏡 CF ROJAS: Impulsando Sueños Inmobiliarios
La historia de Pablo y Cristina es un ejemplo inspirador de cómo la educación y la orientación adecuada en bienes raíces pueden abrir puertas a nuevas oportunidades. En CF ROJAS, nos comprometemos a proporcionar las herramientas y conocimientos necesarios para que nuestros estudiantes logren sus objetivos inmobiliarios.
Si quieres saber más sobre nuestros modelos de formación dale clic al siguiente enlace: coachinginmobi...

Опубликовано:

 

26 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 66   
@rafaelcardenas515
@rafaelcardenas515 7 месяцев назад
Wow! Camila y Felipe hacía rato no veía sus videos. Encuentro gratamente que ha mejorado muchísimo la producción y edición de los mismos. Felicitaciones.
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Gracias!!! 🥰🥰🥰
@alejandrarosero4793
@alejandrarosero4793 6 месяцев назад
@@CFRojas en donde estas la ubicación si parte de cali Valle gracias
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
@alejandrarosero4793 hola Alejandra!!! Nuestras oficinas están en Medellín, pero trabajamos con equipos en Cali, Bogotá, eje cafetero y Medellín. 🤗
@adrianabetancur4165
@adrianabetancur4165 7 месяцев назад
Concentrarse en la remodelacion del bano, la cocina con algunos mejoras más de maquillaje que de cambio . Y la idea de la alcoba principal en la terrazzo me parece muy acertada. No se el piso en que condiciones esta, pero ahí si revaluaria, un poquito y como no van gastar en Carpinteria porq esta en buen estado, depronto buscar bakdosa q no sea muy costosa y q al final aumentara el Valor de la vivienda.
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Gracias Adriana, muy buenas tus observaciones, hay que destinar dinero del presupuesto que ya teníamos (y que no se aplicará por buenas condiciones de los materiales) a otras áreas que pueden ayudar a vender mejor el inmueble.
@patolocol1
@patolocol1 3 месяца назад
Hace tiempo veo los videos y me gusta todavla evolución que jan tenido y que ahora comparten su experiencia con otros... Les paso un canal que considero son los cracks de las reformas convirtiendo espacios normales en obras de arte... Trasmuro en youtube
@CFRojas
@CFRojas 3 месяца назад
Gracias!!! 🥰🥰🥰 No los conocíamos, vamos a ir a verlo! Y tú? Ya empezaste a realizar tus primeras renovaciones?
@luzangelatrillosguerrero8293
@luzangelatrillosguerrero8293 7 месяцев назад
Esa terraza sieve para un apartamento de rentas cortas para los nuevos propietarios
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Si, aunque una decisión de esas es muy arriesgada cuando estamos invirtiendo para volver a vender, podemos cerrar demasiado el inmueble a que el cliente final quiera específicamente eso y en oportunidades llevamos a que sean inmuebles difíciles de vender.
@rafaelcardenas515
@rafaelcardenas515 7 месяцев назад
Wow! Que proyecto tan interesante y me sorprendieron mucho esos precios en Medellín, no imaginaba inmuebles en esos precios. Por el pequeño adelanto creo que se concentraron en la cocina y en la habitación adicional en terraza lo cual me parece acertadísimo. Sin embargo, veo que no cambiaron el piso de la alcoba del clóset grande, yo personalmente evaluaría cambiarlo (sino es tan costoso) puesto que si se nota mucho lo viejito. Excelente propiedad y magnífica ubicación.
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Gracias Rafael, te extrañábamos por aquí en el canal!
@rafaelcardenas515
@rafaelcardenas515 7 месяцев назад
@@CFRojas Justamente entre para averiguar por cursos y uds recién lanzando. Tengo una pregunta, ya que el curso es pre-producido estar disponible todo el año? Yo aún estoy saliendo de unos compromisos pero espero estar disponible en unas semanas para apuntarme.
@guardandocositas
@guardandocositas 6 месяцев назад
Fue caro en Belén Rincón. Es un barrio con mala fam. En cuanto a la circulación vehículos, en momentos el barrio no tiene entrada, ni salida.
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
@rafaelcardenas515 si, ese lo tendremos disponible todo el año! ☺️
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
@guardandocositas te vas a sorprender esta noche que saquemos la transformación y les contemos los resultados.
@txavielhumano6541
@txavielhumano6541 11 дней назад
Así esté por encima medio bonito, la estructura q es lo importante no se puede hacer, esas casa son mejor tirarlas y hacerlas de nuevo, se puede engañar a la gente para q compre algo, pero quién sabe de construcción no se mete en es vaca loca, y con un desenglobe menos!!!
@juanrodrcol
@juanrodrcol 7 месяцев назад
Yo creo que la solución para el piso podría ser piso laminado al menos en las habitaciones y la sala, el baño cambiar sanitarios y griferia e instalar una división mas moderna, y el clóset pintarlo con un laca con un color mas oscuro para darle mas contraste (barniz el acabado es mas ordinario y se demora mas en secar, haciendo que por el polvo o mal manejo de la pintura se pueda dañar el trabajo mas fácil, laca catalizada es excelente pero debe hacerlo un experto para que quede bien hecho. Para la iluminación quizás utilizar lamparas led, algo que le de un toque mas moderno, porque el apto si se ve que tiene mas de 10 años de construcción y es antiguo. De la cocina quizás limpiando la cerámica con ácido oxálico mejore mucho la presentación. Eventualmente la inversión para la remodelación serian unos 20-30 millones pero podrían pedir mas al comprador, porque la verdad así como esta es muy básico. Para la azotea yo cubriría todo el techo con teja plástica para evitar filtraciones y permitir buena entrada de luz (En la pared que estaban pintando se nota que estaban haciendo un resane grande por filtraciones de humedad de la azotea), así mismo hacer un enchape con cerámica. La habitación con baño en la azotea es buena idea pero si hacen el techo completo, o si no imagínese usted en día lluvioso si necesita salir mójese para bajar... Igual con esa habitación la remodelación se saldría del presupuesto, aunque se hiciera con drywall (que no seria recomendable porque es una zona que queda muy expuesta a la humedad de la lluvia y se dañarían los muros muy rápido, seria mejor mampostería).
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Gracias Juan por tomarte tu tiempo y escribirnos esas recomendaciones y comentarios tan valiosos!!! Nos encantan este tipo de comentarios, nos ayuda a crecer a todos como comunidad! 🥰
@elpaisaeselrey5700
@elpaisaeselrey5700 6 месяцев назад
Belén Rincón al igual que la mayor parte de la ciudad está mejorando mucho
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
Eh paisa hace rato no nos comentabas en los videos, te extrañamos por aquí! Que bueno que estés de vuelta!
@awarquitectosgroup
@awarquitectosgroup 6 месяцев назад
Super interesante, quedo atento a ver como lo van a dejar y los numeros finales, bendiciones tambien desde floridablanca santander.
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
Esooo!!! 🍾 hoy sale la segunda parte! 👏🏼👏🏼
@elcomentaristadeyoutube-bp9wk
@elcomentaristadeyoutube-bp9wk Месяц назад
Sin el ánimo de ofender ni generar revuelo, cuando Pablo indicaba el valor del metro cuadrado, el texto en el video esos valores están errados. Saludos. Son pequeños detalles que no se tienen en cuenta a la hora de publicar un video.
@CFRojas
@CFRojas 3 дня назад
Gracias por decirnos! Es suuuuper importante que sí coincidan… y lo peor es que se nos pasó a tres personas… 🤦🏻
@yeryshara391
@yeryshara391 6 месяцев назад
El negocio está bueno, se ve buena ganancia, lo único es que si piensan construir más los arreglos si se irían más de los 10 millones presupuestados de inversión, de resto muy chévere la compra
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
Finalmente la utilidad fue cercana a los 60 millones (15.000 dólares) en menos de 5 meses!!! 🔥🥰💪🏼
@elcomentaristadeyoutube-bp9wk
@elcomentaristadeyoutube-bp9wk Месяц назад
En lo personal deben tener un marrano que compre en ese precio, sobre todo cuando a la propiedad se le va a invertir en remodelaciones sólo 10 millones de pesos. Éxitos con esa venta. Mínimo en 150 millones venden. Saludos.
@CFRojas
@CFRojas 3 дня назад
Nooo, imagínate que vendieron en el valor que tenían planeado inicialmente. Ya compraron otra casa 🤭
@Camisqui
@Camisqui 2 месяца назад
Hola, fan 1 uno, ustedes de casualidad tienen un Modelo de contrato para hacerle a Los maestros cuando hacen Una obra
@anferdanysalo7934
@anferdanysalo7934 7 месяцев назад
Lo bonito de la casa es la odontóloga 😅
@prendon_
@prendon_ 7 месяцев назад
Uuuufff
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
🤣 Pablo la tiene bien enamorada!
@gustavomac90
@gustavomac90 7 месяцев назад
barato ese inmueble hasta en 200 millones sin remodelar es barato .. una casa asi en bogota solo se podria conseguir en usme o soacha en lo mas feo . en kenedy estan sobre los 400 millones de dos pisos y dependiendo la ubicacion
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Siiii, la propiedad ha subido mucho en todo el país. La ventaja con este punto es su cercanía a todo y la proyección de valorización con el metro de la 80 que está en construcción.
@DanielMartinez-kh7qf
@DanielMartinez-kh7qf 6 месяцев назад
Esta barato tambien porque es UN barrio bastante maluquito en Medellin.
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
@DanielMartinez-kh7qf el precio depende del barrio y la ubicación dentro de este, aunque sinceramente Belén rincon ha mejorado mucho de hace algunos años para acá.
@orlandosantos4639
@orlandosantos4639 7 месяцев назад
El piso debió colocarse nuevo y los baños también.
@juanrodrcol
@juanrodrcol 7 месяцев назад
El tema es el costo de eso. Yo una vez vi una remodelación de un piso que estaba en madera para mármol en casa de un amigo y salio por un ojo de la cara.
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Vamos a ver en el después qué sorpresa nos dan Cristina y Pablo, a qué le destinaron presupuesto y cómo lograron terminar la casa... 🤯🤑
@juancarlosgomezgallego4612
@juancarlosgomezgallego4612 7 месяцев назад
Quedó en punta.
@andresfelipemartinezlozano2734
@andresfelipemartinezlozano2734 7 месяцев назад
Me quedo con la Odontolog a
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
🤣 Pablo la tiene bien enamorada, ahí no creo que haya mucha opción.
@hortenciasalas759
@hortenciasalas759 7 месяцев назад
Hola buenas noches Dios les Bendiga,
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Hola Hortencia!!! 🥰
@liborializaldaruiz9566
@liborializaldaruiz9566 6 месяцев назад
Ese inmueble en ese precio le salió muy barato
@johannaojeda9494
@johannaojeda9494 7 месяцев назад
El piso está horrible, es mejor cambiarlo
@juanrodrcol
@juanrodrcol 7 месяцев назад
Piso laminado seria una opción mas económica y rapida
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Gracias Johana, si, el piso sería un cambio que nosotros haríamos sin dudar, el laminado que propone Juan es una solución rápida, económica y que no ensucia mucho. Esperemos el final a ver qué sorpresa tendremos... 🤯
@edwkathecarmona2913
@edwkathecarmona2913 6 месяцев назад
Nada de cambio q lo hagan brillar.queda súper lindo.y decoren habitaciónes.sale por q sale
@cesaraugustorivasdelosrios3958
@cesaraugustorivasdelosrios3958 18 дней назад
Tienen algun asesor de diseño de interiores que puedan recomendar?
@CFRojas
@CFRojas 3 дня назад
Cesar si tenemos varias diseñadoras que han trabajado con nosotros y son súper buenas! Escríbenos a contacto@cfrojas.com y te enviamos los datos.
@guardandocositas
@guardandocositas 6 месяцев назад
La imágenes que muestran del barrio, no son de Belén Rincón.
@edwkathecarmona2913
@edwkathecarmona2913 6 месяцев назад
Yo prefiero independesar el apartamento.otra platica
@leticiaatehortuacastano9733
@leticiaatehortuacastano9733 6 месяцев назад
Y hacer un cucurucho, como dicen por ahí, que tiene donde secar los cucos😥
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
Gracias por comentar!!! Vamos a ver cuál de las dos alternativas gana! 🤗
@amandajaramillolopez8509
@amandajaramillolopez8509 7 месяцев назад
Super
@smartphone-zv1ty
@smartphone-zv1ty 6 месяцев назад
Hola buenas días, cómo me gustaría comunicarme con ustedes, muchas gracias,
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
Hola!!! Puedes escribirnos por Instagram un mensaje directo y te respondemos nosotros, o al WhatsApp 3004852807 y te responde nuestro equipo! ☺️
@smartphone-zv1ty
@smartphone-zv1ty 6 месяцев назад
Buenas noches están amable ,me interesa comunicarme con ustedes lo más pronto posible
@CFRojas
@CFRojas 6 месяцев назад
Hola!!! Puedes escribirle a nuestro equipo al WhatsApp 3004852807 o a nosotros a través de un mensaje directo en Instagram, esos los leemos nosotros.
@elizabethrink4329
@elizabethrink4329 14 дней назад
Esa casa les salió regalada, ojalá yo encontrara una casa por esos valores 😢
@CFRojas
@CFRojas 3 дня назад
Elizabeth ya vas por buen camino! En nuestro canal te enseñamos la metodología para poderlo lograr, requiere técnica, pero aquí te la damos!
@mentos2139
@mentos2139 2 месяца назад
😂 que !! Pela tan brava la que me dieron
@danielestebanbustama
@danielestebanbustama 7 месяцев назад
Quiten los efectos de audio en próximas ediciones, le quita seriedad al contenido y a los entrevistados. Háganlo simple.
@CFRojas
@CFRojas 7 месяцев назад
Gracias Daniel, lo tendremos en cuenta. 😊
Далее
ПАВЕЛ ДУРОВ АРЕСТОВАН
1:45:21
Просмотров 114 тыс.