¿Qué ventajas ofrece una SOCIMI?
Una SOCIMI ofrece diferentes ventajas. En cuanto a temas fiscales, ofrece una exención del pago de impuestos de sociedades, la bonificación, en este caso un porcentaje muy elevado en torno a un 25% de impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
No tributan las plusvalías generadas también a lo largo de toda la vida de la SOCIMI. Tiene una gran eficiencia, la compraventa de acciones es muy flexible. Hay operaciones de inversión y desinversión a través de este vehículo para mantener patrimonios familiares y profesionales. Ofrece una gran transparencia. Es mucho más sencilla la captación de capital y de socios, una vez estas cotizando. La entrada de nuevos socios es también mucho mas sencilla a través del mercado. Además, ofrece la valoración de la compañía para saber exactamente la cotización de tu acción. Es más fácil hacer ampliaciones de capital una vez que estás cotizando, y luego para patrimonios familiares, es mucho más sencillo a la hora de reorganizarlo de cara a un futuro.
¿Cómo lo llevamos a cabo?
Nosotros ofrecemos diferentes análisis en diferentes fases. Hay una fase de incorporación. Se hace un análisis previo de la SOCIMI, de la estructuración de la SOCIMI. Se prepara esa SOCIMI y esa empresa, esa S.A para la incorporación al mercado. Podemos hacer también idealmente una due diligence técnica y antes de la incorporación, nosotros valoramos tanto los inmuebles, los activos, como la sociedad, en lo que es la salida a bolsa. Tenemos el plan de negocio y el estudio de viabilidad que nos aporta la empresa. Tenemos en cuenta cómo optimiza esa empresa sus costes de explotación e idealmente, aunque no es obligatorio, se puede hacer una auditoría catastral y un ejercicio de eficiencia energética.
12 сен 2022
