Lic, solo para aclararte que en la donación puedes hacerla reservandote el usufructo vitalicio, así el donatario recibe el dominio pero el usufructo lo recibirá hasta que fallezcas, no podrá hecharte a la calle en vida,,,
Soy abogada especialista en Juicios Sucesorios y que bueno que en otro vídeo explicará el Contrato de Donación con reserva del usufructo vitalicio, aunque pienso que en éste mismo vídeo pudo haberlo hecho, sinceramente yo esperaba que lo hiciera, saludos!!.
@@mariagudalupelandin746 Una pregunta. En el contrato de sucesión es necesario que si es una propiedad se escriba o suscriba lo que es, características y detalles del mismo? O solamente mencionar la propiedad. En algunos casos se tendría que transcribir todo lo que es una escritura solamente con el carácter de especificar que será donación ?? O todo tiene que ser a través de un abogado y notario o solamente notario😊
Ya sea que te donen o heredes algún bien, los notarios o abogados que lleven tu asunto se quedan con del 20 % o mas del valor de tu propiedad por hacerte el favorcito de lo que ellos llaman Intestado o Sucesión, Radicacion, Adjudicacion, Donación y Escritura. Deberian haber leyes que les sujeten las manitas a estos licenciados con lo que cobran. Si no cuando han visto a un notario que llegue a su oficina en camión ?
A quién se deje. La ley notarial no determina tales tarifas u honorarios forzosamente. El problema son los impuestos estatales o federales. Cuestión de buscar notarios que cobren decentemente
Mi mamá me dono su casa con usufructo vitalicio para mi hermano con discapacidad y el Lic que lo realizó cobró muy poco con todo y escritura el pago fue de $18000 y me brindó facilidades de pago
@@joseluisbranarubio696 pero esos notarios son una pandilla tienen asociaciones y ellos manejan una tarifa de mercado, es todo manipulado a su favor y como es algo necesario pues inflan las tarifas y no compiten por precio porque entre todos se protegen.
Es un buen tema JC. Cusntos pleitos familisres te evitas si dejas testsmento.. coincido en que los notarios cobran mucho. Pero hay qie estar pendientes de los programas de gpbierno.. en mi municipio, Atizapan, hay un mes que le llaman "jornadas notariales", donde cobran 5 o 7 mil pesos por formalizar estos tramites y evitarte. Problemas futuros....
Mi papa dejo en su testamento que me heredaba una proiedad, y el notario agrego una cláusula que yo heredaria al fallecer mi padre, mientras yo cuidaria de él, esto último no fue pesado para mi porque como hija siempre fui responsable de mis padres. El problema fue al fallecer mi papa y hacer valido el testamento, se hizo un juicio sucesorio y aparte me salio muy caro todo el trámite. El notario me dijo que eso no hubiera sucedido si me lo hubiera donado, pero pues fue decisión de mi padre hacerlo a su modo y muy respetable. Uno va de paso por esta vida y lo mejor es dejar nuestras pertenencias en regla para no dejar problemas, asesorandonos lo mejor posible.
Se puede hacer la donación también con reserva de dominio, para que el donatario pueda disponer del bien a la muerte del donador. No soy abogado, pero también me queda claro que utilizando el método de donación es más barato.
Creo que deberías aclarar que en la donación el beneficierio toma posesión solo si el donante lo estipula porque hay una cláusula donde se toma posesión despues de la muerte del donante.
La ley es distinta en cada país. En Argentina los que hacen las leyes son los diputados y senadores que suelen ser abogados y la hacen a medida de sus intereses. Es tan abusivo que se dice: "en una sucesión el abogado es el primer heredero".
Eso se llama donación con derecho de usufructo hasta el último día de vida del donante !. Osea que el donatario no puede tomar pocecion ni disfrutar del bien hasta que fallezca el donante.
En la donación si es necesaria la presencia de un abogado? Creo que en Colombia basta con un tramitador que redacta, radica y guía sobre cómo y cuando presentarse al notario . Con honorarios muy asequibles .
El testamento se tiene que hacer en pleno uso de sus facultades mentales, se pueden asignar a varias personas para transferir los bienes, en el caso de un menor de edad se tiene que nombrar una albacea, solo se necesita, INE, títulos o título a heredar y acta de nacimiento a quien se va poner todo en original y dos copias.
Creo que lo mejor sería una donación con usufructo vitalicio. El testamento nadie te dice que luego tienes que llevar un juicio de sucesión testamentaria largo y muy, muy costoso y si algún heredero no está de acuerdo, peor, y de todos modos al final del proceso tienes que escriturar a nombre de los herederos y es otro gasto.
Mi madre fue manipulada para donar su casa a uno de sus nietos,tiempo después sacaron a mi madre de su casa . Ella quiso cambiar ese documento y recuperar su casa pero no pudo . Fue muy triste lo qué pasó a mi madre y con esta información veo que fue un abuso lo que hicieron con mi madre. Gracias!
Mi mamá ya descansa en Paz , falleció a los 96 anos y todo lo que pedía siempre es morir en su casa .,ella fue despojada de sus propiedades por 3 de sus hijas y después q consiguieron lo que deseaban no se ocuparon ni de vicitarla . Gracias a esa mala experiencia yo que ya soy una persona de la tercera edad tuve mucho cuidado al hacer mi documento.
Gracias licenciado tengo un hermano que es alcohólico y mi cuñada y su hijo le hicieron firmar para que su hijo se quede con la casa resulta que con el paso de tiempo mi hermano se enfermo de Alzheimer y mi hermano duerme en el patio en un techo de lámina y todos lo ignoran y pue es triste la situación gracias es solo un comentario pues mi temor es que lo dejen salir y no saber de él nunca más 🙏
Ok. En caso de testamento sería como legatarios, en caso de donación no estoy de acuerdo ya que es mejor una cesión de derechos ante notario y de ahí se escritura directo sin ningún juicio, saludos
Cuando se hace una donación, y se queda uno con el fruto vitalicio... Al que se la donaron tomará posesión hasta que fallezca la persona,no la puede sacar de la propiedad.....
Y lo menos tardado... Nosotros seguimos batallando después de 10 años con una sucesión testamentaria, y todos estos años el abogado cobrando su mensualidad!!!
Lic disculpe una pregunta yo tengo solo un hijo y si quiero donarle la mitad a mi hijo se puede digo eso seria mientras vivo claro que cuando yo muera siempre va a ser todo de el pero la mitad quedaría intentado se puede mi propiedad es de 10 x 40 respóndeme por favor
Muy buen video,tengo una pregunta somos 4 hermanos y mi mamá quiere donarselo a una herma lo puede hacer ya que 2;estamos de acuerdo y el otro no esté último puede hacer algo para después de la donación
Buenas tardes Lic. Hoy encontré su vídeo y aprendí mucho. Voy aprovechar que es el mes del testamento para no heredar problemas ni me lo hereden a mí y tambien porque no tenemos la vida comprada. Menos con esta pandemia. 😊😊Saludos desde la cd de Oaxaca. México
Hola yo tengo contrato de donación no fue frente al notario fue una persona que decía ella que trabajaba con un notario y ella nos hizo todo el papeleo y al final nos dio los papeles firmados por un notario .mi pregunta es : como saber yo que esos papeles que me entregó esa persona ella decía que trabajaba con un notario muy confiable como saber por favor si es viable y correcto lo que nos entregó esta persona como saber si es verídico
PERDON, ESTO ES UN COMENTARIO PARA QUE L LLEGUE A LIC ..LA MÚSICA D FONDO ESTA MUY FUERTE Y ENTORPECE ESCUCHAR CON TODO EL INTERESES QUE MERECE LOS CONSEJOS ...
Felicitaciones por el esfuerzo. Es una información que muchos agradecerán. Sólo faltaría agregar, con igual claridad, la obligación de pagar impuestos. Saludos.
¿Qué es más caro? la Donación o el Testamento? Podría usted contestarme. Quedo en espera de su respuesta agradeciendo de antemano las molestias que se tome. Gracias.
Mil veces donación con los testamentos se presta a qué se estén los herederos al proceder de un albacea ! En la donación de manera específica se otorga lo que se desea a la persona y se puede condicionar como con un usufructo vitalicio !
Apreciado colega una sugerencia de mi parte, es algo muy sencillo, es referente al lugar en donde realiza los videos por favor ubicun lugar en donde no se genere eco, pues distorsiona de manera incomoda el sonido y se pierde el efecto de sonido, lo segundo, no le coloques sonido de fondo pues distrae la atención de los que vemos tus videos muy prácticos y funcionales ya que los realizas de manera muy coloquial y descomplicada para las personas que los requieren, muchas gracias y un excelente desempeño.
Hola colega, muy amable por tu apreciable comentario, la verdad esa y muchos videos se escuchaban muy mal cuando recién empezaba por este camino que es RU-vid, ojalá tengas oportunidad de ver mis más recientes videos en donde se escucha mejor, cuídate y saludos a la distancia.
Hola buen día,! Lic. Podrá hacer un video respecto a la subdivisión? Y si agrega costos así como tiempos de trámites estaría muy bien! De antemano gracias!
La subdivisión.. esa la hace el departamento de urbanismo en la presidencia municipal.....pero claro ud ..presenta el predio y como quiere q sea subdividido y luego ellos pasan para q salga con su costo del predio individual
Disculpa, era de mis primeros videos en esta plataforma, inicie con lo que tenia, te invito a ver los últimos videos que tengo, el audio y cámara son mejor ¡Saludos!
La ley es distinta en cada país. En Argentina los que hacen las leyes son los diputados y senadores que suelen ser abogados. El Código Civil que trata todos estos temas lo han hecho a medida de sus intereses. Es tan abusivo que se dice: "En una sucesión el primer heredero es el abogado".
🔴 ¿Aun tienes dudas respecto al tema de la donación? ✍ Nosotros en el Corporativo Be Law te podemos asesorar ¡Agenda una cita con nuestro equipo de trabajo! 👇👇 bit.ly/Pedir-asesoria-juridica
Hola buenisima tu explicacion!! Pero decime que sucede si una persona realizo un testamento olografo y luego quiere vender? O dea como quedaria el asunto?? Por favor respondeme cuando puedas.
El contrato de donación se realiza ante notario público? Tiene un costo o se cobra en porcentaje del valor de la propiedad? Tengo entendido que un bien heredado no podría ser motivo para una división de bienes por cuestión de divorcio, por ejemplo, me podría aclarar lic. Brandon; Sin ánimo de molestar, la música de fondo, es estridente, no va con la información que proporciona.
La información es exelente, pero es importante cuánto se paga cuando es donación y cuánto cuando es sucesión testamentaria. Esa información es muy importante que la digan. ES Muy importante esa informacion IMPORTANTE
Muy buena información. Ahora si puede comentar si una vez que el donatario recibe las escrituras de lo que le donaron, ¿puede vender? Además me gustaría conocer las diferencias entre la donación y el fideicomiso. Gracias.
Fue muy importante la información, ya que he donado la mitad de mi propiedad a mi hijo, el notario al que acudí, no lo veo muy capaz pues encontré errores en la escrituración, quiero saber si tiene posible corrección, gracias.
El pedo es si te donan o heredan no se paga mucho impuesto..pero!!!..cuando quieras vender ese vien.donado o heredado..se paga mucho impuesto ya qe no te costo como si lo hubieras comprado... asi me lo explico el notario ya qe estoy tramitando mis escrituras. El predio esta a nombre de mis padres pero yo lo mande dinero desde ee.uu y cpmo no estaba en mejico lo pusieron a su nombre mis padres .. es mejor escriturar como si compraras ya qe si lo vendes mas adelante tendra mas valor catastral..
@@luismendezcastillo491 El que compra la propiedad es quien paga los impuestos, NO el que heredó y la vende después. Si tu la heredas no pagas impuestos. Si se la vendes a otra persona, esa persona es la que paga los impuestos
Primero estos son temas profundos que no todos entendemos pronto. Y con esa música desagradable de fondo, qué no deja concentrarse en las ideas, total A duras penas soporte en el programa por la música cuando terminó suspiré
Ya hice testamento pero vi que lo que se viene después está absurdo tienen que pagar mis familiares un montón de impuestos y mi familia no tiene para pagar los montos que se derivan de la adjudicación del inmueble. Pregunta que sale más caro el testamento o la donación?
Desde mi punto de vista, sale más caro el testamento, porque después sus herederos tienen que iniciar el juicio sucesorio para adjudicarse el inmueble ¡Saludos!
En los contratos de donación, puede señalarse que el usufructo siga perteneciendo a quien dona los bienes de manera vitalicia, con lo que se cubre de la “ingratitud”. Dando la ventaja de la donación y la protección en el tiempo que da el testamento.
Buenas tardes felicidades por su programa muy bueno tengo pregunta qué pasa si un padre tiene varios hijos pero sólo le dona a uno o dos le hace alguna donación de sus bienes los demás hijos pueden pelear y pudieran cancelar la donación que le hiciera a un hijo
En México uno puede disponer de sus bienes como uno quiera, si el padre solo le quiere dejar a uno de sus hijos NO hay problema, pero si es muy importante que la donación la hagan ante Notario Publico ¡Saludos!
Donatario y donador es el mismo significado, es el que te da o regala algo , y usen palabras comunes y corrientes que todos entendamos !! Eje, usufructu, que es eso !! Es la casa o terreno o lo que te regalan !
Lic ayúdenme x f mi mamá me dono un terreno yo lo puse a nombre de mis 3 hijas y no me ven y aca en Coatz ver me cobra muy caro y no quiero peder mi terreno a mano de mis hijas ayúdenme Porfa lic ❤
Yo hice una donación a un hijo en el estado de Coahuila y el costo también depende del calor de la propiedad Yo pague 70,000 por 1.5 millón del costo de la propiedad No se si cada estado es diferente Tendría que ir con un notario directamente en su ciudad para que le den el costo, pero no se si le cobrarían por esa consulta pero valdría la pena para salir de dudas . No cree?
Hola, en el caso de la donación, mi pregunta es en cuestión de impuestos, ¿se tiene que pagar el ISR. De parte del donatario? Y ¿cuanto es lo que se tiene que pagar?
Saludos, y entonces si el donante decide dar digamos dos lo artes de su propiedad y obviamente se le quede la que le corresponde cuando llegue a faltar ¿a quien se le quedará esa parte que le pertenecía?
Hola que tal una preguntita, me han dicho que para la donación de bienes, es necesario saber si el bien inmueble es patrimonio familiar, como busco esa información? Gracias de antemano me encanta su video, explica todo excelente 👌
Licenciado. Quiero donar mi casa a mi hija. ¿cuales son los pasis a seguir?. ¿existen formatos para hacerlo?. ¿hay que ir con un notario?. podrías ampliarme la información? muchas gracias de antemano.
tengo entendido q los notarios ganan un porcentaje obvio por su trabajo q estan haciendo de legitimar este contrato o proceso etc. pero tampoco esta caro solo por ellos, se incrementa mucho por tanto impuesto q se paga y sumale todo y se hace un cuenton
Hola Brandon! Muy buen vídeo, Muchas Gracias!. Ojalá pudieras ayudarme con la siguiente duda, si hago la donación de una casa a un hermano, las escrituras de la casa deben cambiarse a nombre de mi hermano?. Sabrás el costo que tiene hacer el cambio de propietario?. Mil Gracias!❤
Si, deben cambiarse a nombre del hermano para que ya aparezca el como propietario en Registro Público, con relación a los costos te recomiendo que acudas con al menos 3 Notarios para que te coticen en cuanto te puede salir esa donación. ¡Saludos!
Una pregunta, ¿en el contrato de donación, por ejemplo de un departamento, puede incluirse una cláusula de que el donatario solo podrá tomar posesión hasta que el donante muera?
Dr buenas tardes cuando fallece los padres y un hijo hace gestiones y saca al nombré de la casa para el solo como quedan los demás hermanos es posible eso y esta penado x la ley
Perdone tengo una duda mi papá le dejo la casa a mi mamá,.pero ella tiene 3 hijos de otro hombre y ellos la están acosando que venda la casa y nos deje sin nada, podríamos hacer un acto de donación para evitar que ellos se aproveché
Primero tendrían que ver a nombre de quien está la propiedad, para ver si su mamá puede realizar la donación. Segundo, recuerda que es voluntad de tú mamá hacer lo que ella quiera con sus bienes, y si ella quiere vender, donar la casa, está en su derecho, ella no está obligada a dejarles algo como hijos, puede hacer con sus bienes lo que quiera. ¡Saludos! 👍
Buenas tardes. Está información tan interesante y útil que compartes sobre la comparacion entre donación y testamento, son normativas o leyes de que país?
Hola Licenciado, una escritura es igual a ese contrato de donacion del que usted habla? escritura o contrato de donacion es lo mismo? agradeceria su respuesta y muchas gracias
Buenos días licenciado. Y si me hacen una donación en una notaria pública y después yo hago un juicio de usucapión de la propiedad todavía se puede revocar? Gracias.
En relación a la pregunta que anteriormente le he hecho, sobre la concesión de un taxi, me he visto en la necesidad de tener que rentar dicha concesión. Pero me dicen que para deslindar responsabilidades en caso de un accidente o un mal uso del taxi, así como la obligación de estar al tanto del mantenimiento del vehículo, pagos de verificacion, seguro vehicular y otros detalles mas, tengo que hacer, ante notario, un comodato. No sé si en verdad sea esto (el comodato) u otro tipo de documento. Le agradezco de nuevo de antemano el que pueda o tenga a bien aconsejarme. Saludos...
El comodato es cuando le quieres prestar el uso de una cierta cosa a otra persona de manera gratuita, en el arrendamiento ya hay un dinero de por medio, yo te recomendaría hacer un contrato de arrendamiento y que en ese contrato se especifique que la otra parte va a tener que cubrir todos los gastos que me mencionas y así tu te deslindas de esa responsabilidad. ¡Saludos!
Muchas gracias. Excelente información. Dos sugerencias: 1-La musica de fondo tiene un volumen muy alto y siento no es la adecuada para estos temas. Terminé mas bien angustiado. 2-Consíguete un buen micrófono la voz se oye con eco.
Hola, disculpa, fue de mis primeros videos de RU-vid, y la verdad es que empecé con lo que tenía, te invito a ver mis últimos videos donde la calidad del video y audio son mejor ¡Saludos!
