Olay burdaki gibi keyfi birseyse tabiki ev sahibini ilgilendiriyor. Ama bizde catidan ayri depo alani var çatı altında. Napcaz simdi kimin alani su akıtıyorsa orayi mı yapcak sadece. Cidden saçmalık.
Yargıtayın vermiş olduğu karar, onaylı bir karar defteri olmayan,kat maliklerince karar alınmamış,yönetime veya yöneticiye onarım için yol çizilip yetki verilmemiş olan durumlar için, çokda doğru bir karar olmuş, daire sahiplerinin onayını almadan yapılan işlerde, zorbaları önleyici bir karar, yoksa çatısı bodrumu gibi ortak alanların bakımı ve onarımı bütün daire sahiplerini bağlar.
Yorumları okuduğum kadarıyla hiç kimse inlememiş veya anlamamış. Yasada bir değişiklik yok zaten,yine çatıda ortak,bodrumda ortak,merdivenlerde,bahçede.Burada anlatılan yönetiçi dahi olsanız apartmanda yapılacak tadilatların ortk karar alarak ve ihale yaparak yaptırılması gerektiği.Yönetici kimseye sormadan usulsüz karar aldığından iptal olmuş.Yönetici acil durumlar dışında tamir ve tadilat yaptıramaz.
Burada dikkat edilmesi gereken: Arıza tamiri degil ör. Çatı akması, bodruma şu basıyor olması vb. DUrumlardan bahsetmiyor. Çatıyı tamamen yenilemekten bahsediyor. Anladığım kadarı ile.
Dikkat: Yargıtay esaslı değişiklik yönetici kararıyla değil kurul kararıyla alınır demiş. Mesela çatıda olmayan ama sonradan eklenecek izolasyon, uydu anteni vs kurul kararı olmadan yapılmaz! Yoksa çatı akar veya bodruma su basarsa tüm kat malikleri tamir masrafını karşılar. Çünkü tamirat, esaslı değişiklik değildir.
İşte maalesef anlayış kabiliyeti mız... Çatı ortak değil demiyor. Yönetici acilliyat harici kafasına göre ben bunu yaparım sen ödersin yapamaz diyor. Acilliyat harici apart. Sakinlerinin onayını alması gerekir.
Kız demiş ki cati katında oturan öder demiş. Tamam ben o zaman çatı yi kendim kullanayım. Oraya oda yapayım. Ortak alandir orasi ve ortak karar alınıp çatı akiyorsa yapılıp herkes hakkına düşeni öder.
Kafasına göre uygulamayacaklar diyor.çatı da akma sızma çöküntü varsa macburdur tespit yapılır herkes den bu para tahsil edilir.keyfen değil mecburu unsurlarda herkes zorunludur kanunda geçiyor zaten bilir kişi gelir tespit yapar herkes ödemek zorundadır.
Burada bir yanlış anlaşılma var sanırım.anladigim kadarıyla çatının henüz onarıma ihtiyacı yok.apartman yöneticisi keyfine göre tadilat istemiş.yoksa çatı bodrum, asansör,merdiven gibi noktalar müşterektir ve herkes ödemek zorunda dir.
Haberi bile yanlış yapıyorsunuz cati katında daire var ise tabiki diğer evleri ilgilendirmez çünkü dubleks olarak geçer ve tapu sahibini ilgilendirri. Ama cati katında daire yok ise tüm binanın ortak alanı sayilir ve tüm daire sahiplerine ilgilendiri haber yaparken biraz dikkat edin insanlara yanlış bilgi veriyorsunuz ülkemizde zaten bir dünya laf anlamayan insan var birde siz yanlış yonlendiriyorsunuz. .
Çatı katında daire olması ne demek tam olarak her dubleks evde oturan da çatı dublekste oturanamı ait, bilmediğimden soruyorum, ben dublekste oturuyorum ama üstümde apartman boşluğundan merdivenle çıkılan çatı altı boşluğu var , şimdi çatı tamiratı banamı ait oluyor o zaman çatıya zarar veren anteni söktürmek hakkım olurmu? komsular işlerine gelince çatıda anten takma hakkımız var diyor ama antenin verdiği zararı karşılamaya gelince biz ödemeyiz diyorlar, bu konuda bilginiz varmı? Bildiğiniz bir kanun maddesi var mı cevabınız için şimdiden teşekkürler
O zaman kimse en üst katı satın almaz yani çatı altındaki daireyi ve çatıda sorun çıkarsa o der bana ne o der bana ne apartman harabeye döner her yeri su basar😂😂
Ben orta katta oturan biriyim ama bu karar saçma ve yanlış bir karar, bizim binanın logar ları tıkanıp bodrumdaki dairenin tuvaletinden taşıyor bazen e şimdi bu komşu sizin bkunuzumu temizleyecek yani
