Điều Kiện Cấp Sổ Đỏ, Sổ Hồng | PHÁP LÝ ĐẤT ĐAI | TVPL 

Nhà em có mãnh Đất là đất hương hỏa ông bà để lại. Khai phá từ năm 1950 tới giờ. Vậy giờ em muốn xin giấy sử dụng đất thì mh cần thủ tục gì ạ? Và nó vào điều bao nhiêu bộ luât ạ? Mong anh giúp đỡ.

Rất bổ ích cho dân

Nói theo luật mà...cứ mở luật đọc nhé?

Bạn có thể tham khảo tại đây: thuvienphapluat.vn/tintuc/vn/thoi-su-phap-luat/nha-dat/35959/phan-biet-so-hong-so-do-so-trang-so-xanh

Bạn vẫn ổn chứ ?

Chào bạn, bạn có thể "Tạo chủ đề" tại đây để luật sư hỗ trợ nhé ! thuvienphapluat.vn/cong-dong-dan-luat/dan-luat/tu-van-luat-su/dat-dai-nha-cua-52

Mình thuộc trường hợp “không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đã sử sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 để trực tiếp sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn” theo quy định tại khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013 đúng không ạ? Về mặt quy định pháp luật, khi đã đủ 4 điều kiện trên thì cơ qua Nhà nước phải có trách nhiệm tiếp nhận và thực hiện cho mình (THƯ VIỆN PHÁP LUẬT sẽ sớm ra video hướng dẫn anh về thủ tục để thực hiện, anh nhớ đón xem nhé). Còn về trường hợp anh nói “xã phường tự ý vẽ quy hoạch làm công viên chẳng hạn, trong khi vườn đó là của ng dân ( là mih) đã sử dụng lâu năm r” cái này mình phải xác định xem tại sao họ lại làm như vậy. Có thể trường hợp đất này khi xưa đã nằm trong quy hoạch quản lý đất của Nhà nước rồi, việc anh sử dụng đất trước đây là sai (tự ý chiếm đoạt đất của Nhà nước). Còn nếu thực tế xác định đây là đất chưa có ai quản lý, sử dụng trước đây mà do gia đình anh khai hoang, canh tác có được => Thì anh nên yêu cầu UBND xã có văn bản xác định, nếu họ làm sai thì mình sẽ tiến hành khiếu nại, khởi kiện theo quy định pháp luật thôi ạ.

Mình sẽ tư vấn dựa trên việc miếng đất đó ba bạn có toàn quyền sở hữu nhé: Nếu mẹ bạn còn thì phải xác nhận ý chí của mẹ nữa , nếu tất cả dều đồng ý để lại cho bạn thì khá đơn giản, bạn ra công chứng để công chứng giấy tờ xác nhận việc các anh chị em mẹ (những người có cùng quyền thừa kế với miếng đất) đồng ý không nhận thừa kế mà để lại hết cho bạn. Sau đó thì bạn thực hiện thủ tục sang tên thôi (cái này bên công chứng sẽ tư vấn cho bạn các bước chi tiết hơn nhé).

Hiện tại là chú bạn sổ rieng, bố vợ sổ riêng pk bạn?

@@THUVIENPHAPLUAT_VN đúng rồi ạ. Và phần tách cho chú mình là phần vườn trước đây. Không có nhà. Còn phần của bố mình hiện tại có nhà xây từ năm 1995, sân và vườn ạ.

@@khatranvan7903 Như vậy, theo thông tin anh cung cấp thì THƯ VIỆN PHÁP LUẬT hiểu rằng "chủ quyền" của bố vợ anh chỉ được xác lập đối với diện tích đất có nhà còn lại (phần diện tích đất vườn đã tách ra cho chú vợ anh rồi sẽ không được tính). Và hiện tại bố vợ anh đã được cấp sổ mới vào năm 2016 với phần diện tích trên thôi đúng không ạ? Bây giờ sẽ căn cứ vào sổ đỏ năm 2016 (đã được ghi nhận trên hồ sơ địa chính về đất đai với diện tích cụ thể, vị trí cụ thể,...) để thực hiện thủ tục tách thửa thôi anh nhé (và theo thông tin anh cung cấp, rõ xét nó cũng trung khớp với hiện trạng thực tế đúng không ạ?)

@@THUVIENPHAPLUAT_VN dạ. Hiện tại phần đất bố mình đứng tên thì thực tế đang có nhà (ngôi nhà xây từ năm 1995) nhưng trên sổ đỏ thì ghi là không có tài sản gắn liền với đất. Vậy khi làm thủ tục tách thửa thì có tính là mảnh đất của bố mình đang sử dung sai mục đích không ạ. (Vì trên sổ đỏ thì đất này là đất trồng cây lâu năm ạ)

@@khatranvan7903 Bạn inbox vào đây nhé: facebook.com/ThuVienPhapLuat.vn

Thư Viện Pháp Luật xin ghi nhận đóng góp ý kiến của anh chị

Chào bạn, bạn có thể "Tạo chủ đề" tại đây để luật sư tư vấn cho mình nhé ! thuvienphapluat.vn/cong-dong-dan-luat/dan-luat/tu-van-luat-su/dat-dai-nha-cua-52