ÖZKAN GAYRİMENKUL ŞİLE SATILIK VİLLA.
VİLLA ŞİLE MERKEZ ÇAVUŞ MAHALLESİNDE YER ALMAKTADIR.
635 m2 Köşe arsaya kurulu, tapulu-iskanlı, 3 katlı, müstakil havuzlu, Şile’deki tüm villardan farklı mimarideki Akıllı Ev Sistemi ile donatılmış, ferah, her cepheden güneş alan, salon galeri boşluğu sayesidne tavan yüksekliği 6 metreyi bulan,yerden ısıtmalı özel tasarım villamızın özellikleri:
Villamız 3 katlı, 100 m2 taban oturma alanına sahip net 250 m2 genişliğindedir. 4 yatak odası, 1 çamaşır - ütü odası, 1 giyinme odası, 1 sistem-kombi odası, 1 depo-kiler odası, 3 banyo-wc, ve geniş salon mutfak alanından oluşmaktadır.
HAVUZ
8x4 = 32m2 taşırmalı, şelaleli ve filtreli, mekanik cihazları kurulmuş, aktif olarak kullanılan havuz bulunmaktadır..Havuz üzerinde koruma ve temiz kalması amacıyla POOL OFFICE marka otomatik panjur sistemi bulunmaktadır. Havuz denge deposu ve mekanik oda kapakları özel tasarımdır.mekanik odada su basmasına karşı drenaj pompası ve alarm sistemi mevcuttur.
BAHÇE
Villamız geniş bahçe alanına sahiptir.35 m2 havuz, 350 m2 çim alanı, 50m2 bazalt döşenmiş giriş otopark alanı, 25 m2 veranda alanı ve 3 m2 ahşap klube alanından oluşmaktadır.
.Sulama sistemi internet üzeridnen kontrol edilebilmektedir.
Bahçe duvarları perde beton üzeri demir jaluzi korkuluktan oluşmaktadır. İç ve dış duvarlarında beton taş kaplama uygulaması mevcuttur. Tüm bahçe ve peyzaj aydınlatmaları akıllı ev sistemine bağlanmıştır
Evin tüm camları 2 hava boşluklu 3 camlı ISICAM K Serisi dir. Oda camları ve verandaya çıkış camları yere kadar GU marka sürme sistem, sürme sineklik ve tüm pencerelerde otomatik panjur sistemi vardır.
Veranda da Climatonik Pergole sistemi vardır. Elektrikli, kumandalı italyan Sergo Ferrari marka zip perdeler ile rüzgar ve güneş ışığı geçirmemektedir
İç cephe antibakteriyel özellikli JOTUN marka boya ve macun uygulanmıştır. Salon tavan yüksekliği 6 metredir.
Üst kata çıkış merdiveni özel tasarım çelik, basamaklar led aydınlatmalı meşedir.Banyo bataryaları ECA marka, Duş sistemi Hans Grohe Markadır
Mutfak dolapları lake, mutfak tezgahı DEKTON Porselen tezgahtır.Tüm makenizmalar Blum markadır .. Evin tüm kapıları, banyo dolapları, merdiven altı ardiye bölümü, portmanto ve bodrum tv ünitesi lake boyadır.
Salonda 120 cm genişliğinde asansörlü, ısı odalı 6 menfezli şömine bulunmaktadır. Salon camlarında elektrikli ahşap jaluzi sistemi vardır. Salonda özel yapım avize mevcuttur
Siemens marka buzdolabı, bulaşık makinesi, vok gözlü 5 li setüstü ocak, 90lık aspiratör, fırın, mikrodalga fırın, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bulunmaktadır.
Villamız Rehau marka yerden ısıtma sistemi ile donatılmıştır. Her katta ayrı kollektör grubu mevcuttur istenen kat ayrı ayrı ısıtılabilir durumdadır. Bodrum katından 45kw lık BAYMAK kombi, sirkülasyon pompası ve denge kabı kurulu durumdadı rve güç olarak tüm banyolara ve mutfağa aynı anda sıcak su sağlamaktadır.Kombi sistemi akıllı ev bağlantısı yapılmıştır, uzaktan aç, kapa ve ısı ayarı yapılmaktadır. COSA marka Kablosuz oda termostatı bağlıdır.
Villamızda 8 Adet Hikvision IP kamera sistemi bulunmaktadır. 1 ay boyunca HD+ kayıt tutmaktadır. Villamızda güvenlik alarm sistemi kurulmuştır. Bahçe kapısı, klube kapısı dahil eve giriş yapılabilcek tüm kapı, pencere ve sürme sistemler manyetik kontaklarla donatılmıştır. Bodrum katta kombi odasında, çamaşır odasında ve banyo-wc de ve mutfakta su basma dedektörleri, kombi odasında, çamaşır odasında ve mutfakta gaz ve duman dedektörleri mevcuttur.Tüm alarm sistemi 2 adet dış mekan siren ile tam güvenli hale getirilmiştir.
Villamızda 6 adet Samsung marka windfree klima bulunmaktadır. Güç değerlerini birebir karşılayacak dış üniteler kurulmuştur. Tüm klimalar aynı anda tam güçte soğutma-ısıtma yapabilmektedir.Bodrum kat Çamaşır-ütü odasında, giyinme odasında ve kiler odasında havalandırma sistemi mevcuttur.Dış motoru takılmış aktif olarak kullanılmaktadır.
Drenaj: temel altında, temel üstünde ve peyzaj çim alanında ayrı ayrı drenaj sistemi kurulmuş ve drenaj kuyusuna bağlanmıştır. ( video var ) Kuyudaki su belli seviyeye geldikçe pompa ile otomatik olarak parsel bacasına basılmaktadır.
İzolasyon Bodrum kat tüm dış duvarları perde betondur.beton dökümü öncesi soğuk derz alarına band uygulaması yapılmıştır. ( video var ) Üzerine 5 kat sıvı izolasyon, köpük ve drenaj levhaları ile kaplanmıştır.( foto var ) Bodrum kat şap öncesi içerde: zeminde 50 cm, duvarda 50 cm genişliğinde olmak üzere 3 kat negatif kristalize izolasyon ile kaplanmıştır. ( video var ) havuzda da aynı uygulama yapılmıştır. ( fotoğrafvar )
İzolasyon çatı: çatımız gizli dereye sahiptir. Tüm dere NET ÇATI firması tarafından küpeşte duvarından ilk çatı tuğlasına kadar 5 kat sürme izolasyon uygulanmıştır. ( video var ) KAYRA YALITIM tarafından Çatı katı ve portmanto alanı tavanı içerden 5 cm poliüretan köpük izolasyon ile kaplanmıştır. Sıcak çatı sağlanmıştır. ( KAYRA YALITIM ) ( video var )
27 авг 2024
