Πλέον αν έχεις από 3 σπιτια και πάνω στη βραχυχρόνια , κανεις έναρξη και πληρώνεις για κάθε ακίνητο 600€/ετος για τέλος επιτηδεύματος , σου λογιζει το κάθε σπίτι σαν έδρα -υποκατάστημα . Αλλά για ένα σπίτι είσαι οκ .
@@milamebiz αφού η επινοικίαση σε κάποιες χώρες είναι παράνομη. Και στην Ελλάδα μπορεί να επιτρέπεται αλλά με συγκεκριμένους κανόνες.Για παράδειγμα δεν μπορεί ένας ιδιοκτήτης να νοικιάζει το διαμέρισμά του σε έναν ενοικιαστή και αυτός ξαφνικά να αποφασίσει να το επινοικιάζει σε άλλους με βραχυχρόνια μίσθωση χωρίς την αρχική συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Αυτό θα μπορούσε να έχει νομικές συνέπειες. Εκτός αν βρεις κάποιον ενοικιαστή που να το δέχεται αυτό, πράγμα το οποίο είναι δύσκολο ποσό μάλλον στην Ελλάδα
AI: If you're limited to renting your apartment for 90 days per year per person, one potential solution could be to collaborate with multiple individuals who can each rent the apartment for their allotted 90 days. You could coordinate bookings in a way that maximizes the rental duration while ensuring compliance with the restriction. Additionally, you might explore other rental platforms or consider offering longer-term leases to tenants who are interested in staying for extended periods. However, it's crucial to ensure that any approach you take remains compliant with local regulations and does not violate the terms of your lease or building rules.
Έχω απορία για την παρακάτω φράση: (0:34) ‘’Στην υπενοικιαση θα πρέπει να το έχεις συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη ότι μπορείς να το βάλεις υπενοικιαση και να μην το υπογράψεις μέσα στο συμβόλαιο’’
Μαγκες να προσθέσω σχετικα με τα σπιτια το προβλημα δεν ειναι οτι δεν υπάρχει χώρος που να χτίσουν ,αλλα οτι 1.000.000 ακίνητα ειναι κλειστα .Πολυ ωραια συζήτηση παντως ευχαριστούμε!
Ωραίο το βιντεο. Δουλεύει στην Ελλάδα το μοντέλο τις επινοικιασεις στα airbnb , πολλοί το κανουν , υπάρχει και εταιρεία που χρησιμοποιεί αυτό το μοντέλο για κρατησεις με τον μήνα η οποία έχει πανω απο 20.000 ακινητα αν θυμάμαι καλα . Κάποιοι κάνουν και ανακαίνιση. Απο την εμπειρία μου ξέρω ότι για να δουλέψει αυτό το μοντέλο χρειάζονται μεγαλα κεφάλαια για να υπάρχει καποιο κερδος δεν εξναι κάτι που μπορεί πχ να ξεκινήσει με 1000. Θεωρώ ότι καλύτερο μοντέλο ειναι η απλη διαχείριση η οποία δεν απαιτεί κεφάλαια, μπορεί να γινει και απο μεμονωμένα ατομα έχει καθαρο κερδος περίπου 8-10% και μηδενικό ρισκο .
Ρε smartfits γιατι αλλαξατε στις θηκες την τρυπα για το δαχτυλιδι στην αριστερη πλευρα αντι της δεξιας;; Δεν φτανει το δαχτυλο να μπει ανετα Εκτος και αν πηρα θηκη για αριστεροχειρα και δεν το προσεξα!😂
Αν γινει μεχρι 90 μερες τον χρονο κατα ποσο θα μπορει να ειναι κερδοφορο αυτο το μοντελο επιχειρησης? Δεν ειναι ρισκο το να επενδυσεις σε κατι τετοιο ενω μπορει να αλλαξει κατι τοσο δραστικα.
Σας παρακολουθώ, σας εκτιμώ, αλλά στο συγκεκριμένο βίντεο θεωρώ πως μας τα χαλάσατε πολύ. Και εξηγούμαι: η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να είναι καλή για τον επιχειρηματία, αλλά για την κοινωνία είναι ένας εφιάλτης. Δεν μπορείς να ταιριάξεις σε υποχρεωτική συνύπαρξη σε μια πολυκατοικία, ανθρώπους με τόσο διαφορετικούς σκοπούς και στόχους. Από την μία, οι μόνιμοι και σταθερά διαμένοντες και από την άλλη, άτομα που έρχονται για δύο, τρεις μέρες και θέλουν να τα "σπάσουν"... Ξέρετε τι είναι να θέλεις να σηκωθείς το πρωί να πας στη δουλειά σου και οι φιλοξενούμενοι σε βραχυχρόνια να μένουν δίπλα σου και να πίνουν και να φωνάζουν όλη τη νύχτα; Και να σου πουλάνε τσαμπουκά, όταν πολύ φυσιολογικά διαμαρτύρεσαι... Κι αυτό είναι ένα από τα πολλά κουσούρια, αυτής της υποχρεωτικής συνύπαρξης... Όχι τα κέρδη πάνω από τους ανθρώπους, γιατί αυτό οδηγεί σε αποκτήνωση και αλλοτρίωση.
Άμα κάνεις τέτοιους τζίρους κάνεις εταιρεία κλειδώνεις σταθερό φόρο νομίζω 24% και μετά δηλώνεις έξοδα οπότε φοροαπαλλαγές ο καθαρισμός μπαίνει στα έξοδα αν συνεργαστείς με κάποιο συνεργείο
Γιατί θα πάρει όλα τα λεφτά μπροστά πχ αν θες το δικό μoυ σπίτι να το κάνεις airbnb θα δώσεις όλα τα λεφτά του συμβολαίου μπροστά άρα στάνταρ λεφτά και άμεσα
θα λαμβάνει σταθερό ενοίκιο χωρίς να διαχειρίζεται ο ίδιος το airbnb, που πολλοί δεν ξέρουν πως λειτουργεί (παππούδια κλπ). Ή, μπορεί να λάβει και όλο/μεγάλο μέρος του ποσού μπροστά όπως είπαν παραπάνω.
@@ΕμμανουήλΜ ναι νομίζω ότι το μεγάλο ή όλο το μέρος μπροστά είναι ο μόνος λόγος να δεχτεί κάποιος γιατί πλέον ξέρω πολλούς που δεν ασχολούνται και βάζουν δικηγόρους για να τα αναλαμβάνουν όλα !
