Тёмный

Агенты недвижимости и банкротство, Сергей Смирнов. Честный разговор | poluianov.ru 

Владимир Полуянов про банкротство
Просмотров 8 тыс.
50% 1

Обсудили с Сергеем Смирновым, управляющим партнером сети агентств Vysotsky Estate ‪@smirnov_real_estate‬ как ведут себя банкроты. Что делает профессиональное агентство недвижимости, чтобы и клиенту помочь и себя обезопасить.
Мы поговорили про важнейшие риски при покупке недвижимости у банкротов, как до введения процедуры, так и в ходе торгов.
И предлагаем задуматься, а существует ли гарантия успешной покупки недвижимости у банкрота?
Бонусом секрет от профессионала о том, как оценить любой объект недвижимости за пару тысяч рублей.
00:00 Превью
00:18 Начинаем
02:25 Банкроты скрывают свои долги
04:30 If I ignore it…
05:43 Проверка каждого объекта
07:30 Токсичные наличные
08:17 Покупка квартиры банкрота
09:14 Агент - не юрист
13:00 Торги в банкротстве
17:21 Цель покупки с торгов
20:25 Психология торгов
23:35 Перемены на рынке
24:14 Оценка объекта
👍 Подписывайтесь на канал.
Здесь clck.ru/363BbW утренний интерактивный онлайн-курс с прямыми эфирами от Сергея Смирнова.
----------------
Мой телеграм канал: t.me/shematoz_channel
За консультацией по вопросам в делах о банкротстве:
► инициировать процедуру
► включиться в реестр
► оспорить или защитить сделку с банкротом
► привлечь или спастись от субсидиарки
► отстранить управляющего
сюда: poluianov.ru
✔ со скидкой - 30% до конца года (4 900 ₽ за час вместо 7 000 ₽)
Чтобы научиться в недвижимость, как профессиональному агенту, открыть свой офис агентства с поддержкой Vysotsky Estate, да и для общего развития:
► Подписывайтесь на телеграм канал: t.me/ogo_nedviga
► и RU-vid канал: / @smirnov_real_estate
Курс Сергея Смирнова school.realtutor.ru
Агентство недвижимости vysotsky.estate

Опубликовано:

 

29 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 28   
@user-wi6ns4vo9y
@user-wi6ns4vo9y 22 дня назад
А в Красноярске когда откроетесь ?
@serg_skorochod
@serg_skorochod 8 месяцев назад
Всегда приятно посмотреть и послушать умных людей.
@MrNikolai1200
@MrNikolai1200 8 месяцев назад
Отличное интервью. Лично мне нравится канал Алексея Гладилина - очень взвешенно говорит о торгах, о том что не надо лезть туда всем скопом😂
@poluianov_ru
@poluianov_ru 8 месяцев назад
Почти никуда не надо лезть всем скопом )
@andreyb3217
@andreyb3217 8 месяцев назад
Владимир, очень качественный материал. Есть о чем задуматься, особенно про сделки с использованием ячеек, на практике столкнулся с оспариванием такой сделки и суд признал такую сделку недействительной 😢
@poluianov_ru
@poluianov_ru 8 месяцев назад
Если даже косвенные доказательства не помогли, то, вероятно, деньги были действительно токсичными
@Status_Abundance
@Status_Abundance 6 месяцев назад
Респект! Респект! Респект!
@FinanceRule
@FinanceRule 8 месяцев назад
Ну вот же! Норм статистика по недвиге!
@user-tu2xm4tj6z
@user-tu2xm4tj6z 8 месяцев назад
6:15 дядька говорит о том, что не верит своим клиентам и сам все проверяет. Какое же, блеать, снисхождение к народу. Да вы, риэлторы за ваши комиссии конские хоть что то должны делать, а не только две странички договора напечатать и на подпись сунуть покупашке и продавцу в мфц. Совсем уже ничего делать не хотят. Давно считаю, что риэторскую деятельность нужно зарегулировать, сделать лицензируемой, написать закон для них, СРО создать, и сделать членство в них обязательным условием для ведения деятельности, с проверками и уплатой членских взносов не менее 1млн в год. Вот тогда весь лишний сброд с этого рынка сам уйдет. А то лезут в это корыто все, кому не лень, у кого профиль на всем известном сайте по продаже трусов есть, да телефон с камерой. И всë. Я риэлтор.
@12abcqqt
@12abcqqt 8 месяцев назад
Если за аферы с недвижимостью давали бы сроки от 10 лет и выше , то такой хрени бы не было .. та законодательная база , что сейчас никоим образом не защищает покупателей .. и не было бы повода слушать все эти левые пугалки .
@e.l.6370
@e.l.6370 8 месяцев назад
Покупать только через Сергея, даже Новостройку🏢 Спасибо за работу!)
@poluianov_ru
@poluianov_ru 8 месяцев назад
Без экспертов высокого уровня размещать крупные суммы точно не следует 👍
@m500video
@m500video 8 месяцев назад
Сергей чистит рынок
@user-kd9br5yf9p
@user-kd9br5yf9p 8 месяцев назад
Здравствуйте хочу купить квартиру в Москве вторичный фонд дом построен в 17 году если купить старый владелец объявил себя банкротом я не потеряют квартиру
@AnnaShutova-wd7kl
@AnnaShutova-wd7kl 8 месяцев назад
А Казань?
@user-iv1wk9fe4u
@user-iv1wk9fe4u 8 месяцев назад
В Казани есть агенты с юр образованием
@user-te2vx9mu5l
@user-te2vx9mu5l 8 месяцев назад
Когда про ЖК патрики будет обзор ? Или это для хайпа был вброс ?
@Merzlyakov_Agent
@Merzlyakov_Agent 8 месяцев назад
Больная тема безграмотности основной части населения. Хорошо разложили, это конечно не всё, а главный посыл - надо хорошенько подумать.
@user-uu8vt6lo1o
@user-uu8vt6lo1o 8 месяцев назад
Если нет знаний,раздумья бесполезны.
@FinanceRule
@FinanceRule 8 месяцев назад
Если агент не юрюст, так и зачем он нужен!
@poluianov_ru
@poluianov_ru 8 месяцев назад
Например, чтобы найти для покупателя наиболее подходящий объект. Или для продавца, чтобы найти покупателя с самой высокой ценой. Агент - это менеджер по рекламе и продаже объекта. Я, как юрист, не встречал ни одного агента, который (думая, что он умеет в юриспруденцию) действительно бы мог.
@FinanceRule
@FinanceRule 8 месяцев назад
@@poluianov_ru поиски продавца и покупателя имели смысл в 90-х, когда агентства реально вели картотеку и знали контрагентов «в лицо». Сейчас все это замерил Циан и агент также на нем сидит, как и покупатель и видит те же объявления.
@user-so1ed6dd9c
@user-so1ed6dd9c 8 месяцев назад
Все кто решил банкротиться с помощью этих горе-юристов после процедуры обратите внимание на суммы в онлайн кабинетах банка , которые списываются с ваших счетов !
@poluianov_ru
@poluianov_ru 8 месяцев назад
Что Вы имеете ввиду? Управляющий покрывал расходы на процедуру за счет банкрота? Таков закон 👌
@user-gj6jn5tg3r
@user-gj6jn5tg3r 8 месяцев назад
@@poluianov_ruскорее всего банкрота не предупредили, что ему положен только прожиточный в процедуре…После процедуры ждал что счета разблокируют и получит всю накопленную сумма за время процедуры, а они ушли в КМ…
@user-re6yv2ny2b
@user-re6yv2ny2b 8 месяцев назад
Если бежит толпа. Это бараны
@poluianov_ru
@poluianov_ru 8 месяцев назад
Психология толпы всё же сложнее, чем психология баранов
@777camry777
@777camry777 8 месяцев назад
Не сложнее. Достаточно 5% чтобы все остальные делали то же самое.
Далее
"УЖАСЫ" белорусской жизни
18:29