С нашим гостем Директором Департамента строительства ГК «Серконс» Асель Карасартовой обсудим тему «Приемка объекта долевого строительства по новым правилам»
Обсуждаем вопросы
1) Какие требования предъявляются при приемке квартир к специалистам и в том числе к оборудованию
2) Почему законодатель и застройщики так жестко начали относиться к этим мероприятиям? 3) Отношение к понятию потребительский экстремизм?
4) Главный вопрос дольщиков существенные и несущественные недостатки как отличить, критерии отличия
5) Постановление Правительства о приемке квартир по новому имеет срок действия до 31.12.2022 года, по твоему экспертному мнению, продлят власти или изменят закон о долевом строительстве. Сейчас обсуждаются именно внесение изменений в Закон о долевом строительстве
Памятка для Сведения
Передача объекта:
🔸 при существенных недостатках - акт осмотра составляется только с участием специалиста; при несущественных - дефекты отражаются в акте передачи (если у сторон разногласия - только со специалистом);
🔸 безвозмездное устранение - 60 календарных дней и только после уже в суд;
🔸 требование об уменьшении цены или возмещении расходов - 10 дней со дня предъявления и только после уже в суд.
ЧТО за специалист?
🔸 внесен в нац.реестр профильных специалистов и работает по трудовому договору с физ. или юр.лицом, состоящим в СРО, участвует в осмотре по соглашению с дольщиком.
КАК проходит осмотр?
🔸 методами визуального и инструментального обследования
🔸 дата осмотра согласуется (в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий, но не ранее чем через 3 рабочих дня после дня ее согласования);
🔸 присутствие дольщика и застройщика согласуется
составленный акт осмотра направляется застройщику не позднее 3 рабочих дней со дня проведения;
🔸 возмещение расходов на специалиста возможно.
Telegram: t.me/advokat_p...
ВКонтакте: advokat...
ВКонтакте: advokat...
Сайт: ap-advokat.ru/
#АНАСТАСИЯ_ПОЛИКЫРЖА #АДВОКАТ
11 сен 2024
