Американская ипотека для самозанятых | Инвестиционная недвижимость | Секреты ипотечного закулисья 

А че вы там забыли конкретно - БЛМ, харрасмент, фаст-фуд, или полицейский произвол? )) Пути развития в США - пахать всю жизнь как проклятый на сионских банкстеров до черных кругов в глазах, чтобы к 65 годам выплатить ипотеку за сарай из гипсокартона с подкрашенной лужей во дворе, и с забором по пояс. Пить кофе ведрами и антидепрессанты горстями, жрать пластиковую и ГМО-еду. Терпеть вокруг мигрантов и разнообразие "культур".

Напишите Александру, он быстро отвечает) Ссылка в описании

Это делается через HELOC или аналогичные программы. Записала в тему для видео :)

Записала в темы 👍

Можно и да, если есть такой план :) Большинство людей не готовы сдавать комнаты в своем primary residence. Можно снимать двушку, а купить четырехкомнатный дом, если позволяют финансы (за счет сдачи ли комнат или дохода по найму - это не так важно. Важно брать то, что по карману в общем и целом)

W2 - это документ от вашего работодателя, где написано, сколько вы за год заработали. Эквивалент 2НДФЛ, если вы знаете что это.

благодарю@@KatHough а когда у вас начинается осеннее обучение (я оставляла заявку на сайте)?

@@lolanovamuse2023 Ориентировочно начало октября)

Нет, это значит есть у вас дом в ипотеку, но ставки упали и сейчас выдают под процент меньше. Вы идете в новый банк и берете новый ипотечный кредит из которого погашаете старый. Это простыми словами.

@@KatHough большое спасибо 🙏🏻❤️

Контакты Александра в описании к ролику, позвоните его специалистам

Налог возникает, только если есть доход, подлежащий налогообложению (например, если деньги заработаны до того, как стали US person с уплаченными налогами на родине, они не подлежат налогообложению). А вот на счет в банк положить - это другой уже вопрос и другая головная боль, не связанная с налогами, а связанная с тем, что непонятную наличку никто не любит.

Для инвестиционных да. Для жилья можно меньше

Ну да, ваше вложение 50к, а вам дают миллион. Это и есть ипотека. Что же тут непонятного? ))) Вы прикалываетесь, что ли? Дом "стоит" 1 миллион, а вы в итоге заплатите 2,5 или 3 только за саму гипсокартонную халупу с забором по пояс. Коммунальные платежи, лойеры, всякие взносы съедят остальное. И вы всю жизнь будете работать на банкстеров. Вот что надо понимать

@@user-dc8zv8to3b Ну даже в твоем простом варианте у тебя в итоге останется дом. То есть ты вложил 50к, а в итоге у тебя дом, который стоит уже намного больше миллиона, потому что цены на недвижимость растут. А где бы ты жил 30 лет ? Платил дяде аренду 30 лет ? И что бы у тебя в итоге осталось ? У дяди бы дом был, который ты ему выплатил. А у тебя как ничего не было так и нет. Но это самый простой вариант. На самом деле 30 лет тебе там жить не надо, ты в любой момент можешь продать и купить что то другое. Например купил дом за миллион, сделал взнос 50к, продал через пару лет за 1.2 миллиона. 200к заработал на свое вложение. Купил 2 дома, один сдал в аренду, живешь в другом, и т. д. Ты уже и свои 50к отбил, и еще дом имеешь который приносит доход, где какой то вася твою ипотеку выплачивает. Кредит это инструмент. Им надо уметь пользоваться.

Фантазировать можно сколько угодно) Но по факту вы заплатите гораздо больше той суммы которую вам «кто-то даёт», включая проценты и т.д.

@@MillionDoll​​⁠ ну твой второй вариант это аренда. То есть ты платишь в месяц практически столько же а в итоге ни хрена у тебя нет. Ты выплачиваешь чью то ипотеку. И тебе будут постоянно поднимать аренду и еще и выселить могут. Или ты где жить собираешься ? На шее у родственников ?

@@olegm7842 а тебе дружок никто и не говорил что аренда лучше чем ипотека. Конечно ипотека лучше. Но нужно разбираться и уметь считать, а не тешить себя ложными убеждениями в голове, как будто дом стоит миллион, а ты вложил только 50-100к, или что ты там написал 😁 по факту ты вложишь 2 млн или еще больше Хотя если тебе так спокойнее и проще, то почему бы и нет 🤷🏻‍♂️ можешь представить что вообще бесплатно дом получил 👍

Есть такое)

Спасибо за обратную связь! Это экспериментальное видео, буду иметь ввиду, что не для всех было полезно :) Это скорее для тех, кто в тему ипотеки глубоко хочет залезть

Как здорово, что есть такие люди, как вы, которые к любой незначительной детали придерутся.

Это зависит от наречия. Есть American English / British English, также и с русским языком. За пределами России он немного видоизменился (я про те страны, где он тоже государственный)

Что с ними не так, расскажите пожалуйста