В 1-ой части: • Аренда участка муницип... рассмотрели 3 особенности аренды участка.
Во 2-ой части рассмотрим еще 4 нюанса аренды земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности:
- аренда земельного участка не допускает возложение дополнительных обязанностей на арендатора,
- заключение договора аренды земельного участка на новый срок без торгов,
- аренда участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд,
- изменение вида разрешенного использования земельного участка полученного в аренду без торгов.
Полный материал читайте в статье: paruslex.ru/ar...
Тайм коды:
00:33 запрещено возлагать на арендатора муниципального или государственного участка обязанности, по выполнению работ или оказанию услуг,
01:28 что делать, если чиновники включают в договор аренды земельного участка незаконные условия,
01:38 первый способ: подать иск в суд о признании недействительным договора аренды земельного участка в части,
02:50 второй способ: подать жалобу в прокуратуру для проверки факта нарушения земельного законодательства,
03:43 арендатор муниципального или государственного земельного участка не имеет преимущественного права на заключение договора аренды участка на новый срок без торгов,
04:30 в 2-х случаях допустимы исключения, которые позволяют заключить договор аренды земельного участка на новый срок без торгов,
04:40 первый случай: муниципальный земельный участок (или государственный) был изначально предоставлен арендатору без торгов,
04:52 второй случай: земельный участок получен в аренду на аукционе, то есть на торгах, для ведения садоводства,
05:14 для реализации первого и второго случая необходимо выполнение 4-х условий в совокупности,
05:36 условие № 1 - заявление о заключении договора аренды земельного участка на новый срок нужно подать до истечения срока действия старого договора,
06:21 условие № 2 - иное лицо не обладает исключительным правом на получение земельного участка,
07:34 условие № 3 - договор аренды земельного участка не был расторгнут,
07:56 условие № 4 - арендатор земельного участка имеет право на заключение договора аренды по одному или нескольким основаниям, указанным в пункте 2 статьи 39.6 земельного кодекса,
09:28 аренда земельного участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, может быть досрочно прекращена,
10:14 срок уведомления о предстоящем расторжении договора аренды зарезервированного земельного участка составляет 1 год,
10:57 изменение вида разрешенного использования земельного участка полученного в аренду на торгах (аукционе).
Онлайн сервисы по получению участков и оформлению строительства: online.parusle...
23 авг 2024