Олег, спасибо за видео! Мы тоже нашли квартиру через это приложение( этот сайт) . Не знаю, совпадение или нет , но нашли сразу как оформили платный аккаунт.
Делюсь статистикой. За январь 2023 на всех вышеперечисленных сайтах и др сделала около 400 запросов на квартиры которые подходят нам по всем нормам и параметрам (Берлин). Это ещё и заполнение доп. анкет и форм..Занималась только этим. Выхлоп: 18-20 просмотров. Всё!
Все может быть. У меня здесь в Баварии свой опыт, у вас в Берлине свой.... к сожалению пока безрезультатный. Желаю вам как можно скорее найти жилье. Используйте все, что только можно. Что-то да выстрелит.
Рассказ специалиста, как попасть в немецкий конц лагерь, и остаться там живым!!!:))) Jedem das Seine!!! Die Arbeit macht Frei!!! Wer nicht arbeitet, soll auch noch nicht essen!!! Alless zu seinem Zeit!!!:)))😇🤔🤣
Вы забыли самое главное сказать, чтобы квартиросьемщики убедили арендатора, что они будут регулярно платить за жилье , а не использовать деньги полученные из джобцентра на собственные нужды.Тому очень много примеров.
Подскажите, пожалуйста. Если прописываешься у родственников на время, а не в лагере. Имеет ли смысл самому пытаться искать социальное жилье? Нужно специальное разрешение для этого или что то другое? Спасибо за ответ🙏🏻
Олег, Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если риелтор пригласил нас на просмотр социальной квартиры, но именно в этой квартире ремонт нужно будет делать самостоятельно (плитка, полы, стены). Как поступить в этой ситуации? Джоб центр обычно выделяет около 2t €, но этого будет однозначно мало.
Скажите а если семья из 8человек родычей ,но все на разных фамилиях например старые родители двое ,ещё двое их дочь с мужем и внук по доверенности опекуна !и внучка с двумя детьми на третьей фамилии
Здравствуйте, Олег. Вы советуете кооперироваться и снимать жильё на несколько семей. А что происходит в случае, если один жилец или одна семья в такой общей квартире покидает Германию? Ведь многие украинцы спят и видят Украину, хотят домой. Что происходит с оставшимися? Они должны оплачивать квартплату уехавших? Или должны искать других жильцов на место уехавших? Или хозяин сдаст комнату в общей квартире каким-то новым людям? Или оставшимся надо искать новое жильё? Если знаете, ответьте, пожалуйста.
Здравствуйте. Кооперироваться нужно прежде всего с людьми, у которых такие же планы на пребывание в Германии как и у вас. В идеале, по семейным или родственным связям. Например мама, дочь и внучка. Или две семьи кумовьев. Вариантов много, но и риск есть всегда. Если одна половина решит уехать и перестанет оплачивать свою часть, то второй половине придется также со временем покинуть это жилье, если не будет найден второй квартиросьемщик. Кто его будет искать, это уже второй вопрос. Джобцентр и попрежнему будет оплачивать вашу часть, но это может не устроить собственника жилья, так как он получает только часть суммы. По большому счету, это его проблема.
Зависит от статуса квартиры. Если это изначально Wohngemeinschaft WG, и сдаётся покончено, подразумеваются не зависимые друг от друга съёмщики, то это проблема хозяина. Если группа людей снимает совместно квартиру по договору не указанную как WG то хозяину надо платить полную сумму и разбираться между собой, тогда в случае отъезда кого то остальные или ищут замену или платят сами всю квартиру. Есть хозяева квартир, которые изначально ставят условие "keine wg!" , тогда группа съёмщиков декларируется как семья с одним ответственным.
Если это не общежитие, то предусмотрена договором часто солидарная ответственность. На оставшихся подают в суд за неуплату части суммы и нужно оплатить.
Уменя с пасобия заберают 300 евра я в Германии Хопстене я олиночка не замужем все пооучают 500 а мне 368 почему дали комнату в деревне джопцентре говорят нет жилья посилили за комнату 300евра как так в Европе первый раз законов незнаю в джопцентре ищите жилье унас нет жилья помогите найти в деревне на отшибе жах 😢😢😢
Что значит социальное жилье? Я живу в немецкой семье: часть дома, отдельный вход, комната, кухня, ванная комната - все свое. Договор моего арендодателя с муниципалитетом, джобцентр оплачивает аренду и коммуналку арендодателю. Это считается социальным жильем?
Социальное жилье это от государства или города. Таких практически нет или в очень малом количестве. Люди стоят годами в очереди на такое жилье. Атраг ставится в ратхаузе. Остальное жильё, даже и Где живёте вы это приват, частные дома или квартиры. Таких 90% во всей Германи..
Олег добрый день , у меня есть вопрос моя семья из трех человек взрослый сын и отец с материю недавно приехали в Германию из Украины , после лагеря нас направили в небольшой поселок который расположен рядом с небольшим городом в земле Се́верный Рейн-Вестфа́лия а пои родственники живут в Дюссельдорфе , этот город мы хорошо знаем много раз там были и он нам очень нравится . Скажите может мы поменять джоб центр, прописку и переехать в Дюссельдорф и там снять жилье ?
Добрый день. О подобном вам лучше спросить у своего Джобцентра. Я думаю, что если вы сперва найдете жилье и аргументируете тем, что у вас там близкие, проблем быть не должно, так как вы не меняете землю.
при наличии у Вас работы жилье можно искать в любом городе Германии. Это самый быстрый и гарантированный способ. Переносить "Социал" всегда сложно, но возможно по определенным причинам.
Одна знакомая хочет переехать из Нидерландов в Германию по параграфу 24. У нее двое маленьких детей и она хочет сразу найти квартиру. Я ей объясняю, что без документов это не возможно) она должна приехать в Германию, оформить аусвайс, 24 параграф, найти квартиру, получить одобрение от Джоб центра и только тогда найти квартиру. Правильно ли я понимаю?
Ну если она сама платить будет то можно) опять же, если здесь у нее кто-то есть, родня, знакомые, чтобы помогли с поиском, поручились..как вариант можно попробовать найти временное предложение до оформления документов и очень быстро искать самой! Без регистрации и визы это не сделаешь
Фермитер как правило, сам в долгах как в шелках, и часть вашей платы идет на оплату долгов. Коммунальные расходы бешеные и если хозяин не получит вашу миту и не сможет это все оплатить. Он может сильно попасть, поэтому требования к жильцам высокие. Никто не хочет потом по судам таскаться или квартиру после вас ремонтировать. И еще! Есть такая страховка, Kautionsversicherung втюхивают. Типа, если ты застрахуешься не надо будет платить кауцион, адвокаты все решат! Что-то вроде.... Приходили люди с такой. Если что-то случится, то страховка оплатит и т.д. Не вздумайте! Выбросите просто деньги. Фермитер никогда не возьмет людей со страховкой вместо кауциона. Лучше попросите кауцион оплатить частями. Естественно после согласия взять вас .
Да, согласен. Kaution нужно будет платить в любом случае и это нормально. Договорился по оплате несколькими частями не большая проблема. Спасибо за развернутый комментарий.
Помогите пожалуйста найти квартиру в крайсе Пиниберг Здравствуйте, семья из Украины, ищем квартиру ,может есть русскоговорящий маклер кто помогает,пожалуйста 😢
Сомневаюсь, если только у вас в семье не 5-6 человек и комнаты маленькие. Но в любом случае всегда надо спрашивать. Язык потренируете и законы узнаете.
Не везде так. Нам сказали ,что вы не можете сами искать ,вам будет предлагать вонунгсамт, а вы будете выбирать. Надо иметь ВБС и с ним идти в вонунгсамт. На просмотр мы ходили сами и других приглашённых не было. Не может такого быть ,чтобы 4 года надо ждать квартиру. Квартир море ,и социальных в том числе.
Этот самый воонунгамт присылает таблицы для заполнений о поисках тобою жилья и что ответели владельцы квартир,а если отказ,то почему. И ВБС есть. Аугсбург.
Я вам объясню почему вонунгсамт. Перед тем как начали приезжать беженцы все города Германии подали объявления что ищют арендодателей которые готовы посилить беженцев. Все у кого есть свои дома и квартиры по желанию обратились в Атм. Типо, у меня есть жилье и я его подоставляю. Вот приехали беженцы и через Амт показывали или назначали эти квартиры. То есть даже делали контракты через Атм. Так что есть очень много случаев что Атм заменяет в одну квартиру несколько человек. Из квартиры делают ВГ. В Германии социальных квартир практически нету..все приватные..
@@LinaLourdes Не пишите ерунду. Социальных квартир очень много ,какие приват? Всех кого надо поселяют . Есть города где дома пустые 5 типа этажки. стоят .Где вы живёте в Германии непонятно.
Когда я получаюсь за своих родственников,я получаю предложение подписаться тоже ,а я этого не хочу,потому,что,если придут нахцалюнги и я буду платить,потому,что у моих родственников денег нет,они пока на джобцентре
Кто может помочь снять 😢 в Имбембюрине так как я приклеплили с Бохума Дорстан влагере с лагеря в Хопстене как жочю жить и работать 😢кто может помочь?куда обращаться???😢
Можно, но сложно. Так как агентства здесь в Германии в основном представляют интересы собственников жилья, а не тех, кто ищет. Собственник же, как правило и оплатит услуги агентству, то есть арендатору ничего никому платить не нужно.
Какая есть, такую и указывайте. Если у вас десятки тысяч евро, то зачем вам пособие? А если тысяча, полторы, две, то здесь это не деньги. В любом случае пособие получите.
Обычно так пишут те, кто сами на социале сидят. Или сидели с десяток лет не так давно. А то, что людей поддерживает страна, пока они интегрируются, то это нормально.
@@-polisholeg 90 % сначала жили в лагерях и посещали 6 месячный интеграционскурс. И не факт что сразу после этого съехали и нашли работу. Лично я социал не получал никогда.
Ну и добавлю. Не ссорьтесь с Фермитером, при снятие следующей квартиры , новый может попросить телефон старого и позвонить ему. Соблюдайте Hausordnung. И еще. Если вы рукастый, вы можете поговорить с фермитером и сказать что скажем можете поклеить новые обои или заменить сантехнику или плитку-ламинат положить или что другое. Еще и оплата работы будет за счет миты. Материал хозяин купит. С вас работа. Это будет огромный плюс при выборе съемщика. Я Vermieter, знаю что говорю. Ну и просто постарайтесь фермитеру понравится.
У меня был такой случай . Поселился - сделал небольшой ремонт, помыл-побелил-заменил, кое что отремонтировал, мне ж там жить?( Дело было в небольшой деревне. С митерами проблема, но работа в двух шагах. А у меня машины тогда не было. ) А шеф меня бах... и на базис( 400€ ) перевел- а мне этого мало! Поговорил с фермитером и за то что я квартиру в порядок привел, он отпустил меня без обязательных трех месяцев Kündigungsfrist. A это большие потерянные деньги тогда, да и сейчас . Поэтому всегда пытайтесь( как можете, кто хочет тот поймет) договориться с фермитером.
Почему трудно наити жилье социальщикам? Тут как бы хозяин квартиры работает- платит налоги. Покупал квартиру -заплатил налоги, сдает жилье -платит налоги ит.д. А человек живущий на социале живет на эти налоги и еще с этого же Фермитера и требует...Мне одни ,, профессиональные безработные" заявили, что я вообще их раб, а это согласитесь неприятно. Поэтому и берут социальщиков неохотно. Найдите хорошую работу, а потом где-нибудь рядом жилье и все получится. Все когда-то так начинали...
Германия не Польша, тут что бы работу найти нужно знать язык и иметь диплом европейский, или подтвердить свой украинский, но на это тоже время нужно, как украинец который приехал в Германию несколько месяцев назад без языка и диплома сразу на работу пойдет нормальную? Никак! Нужно сначала пройти интеграционные еурсы, затем с дипломом что-то решить, а уже потом на работу
@@petrol1424 Это конечно правильно, но у меня например не было ИК, и диплом не подтверждал. И работу нашел с двумя словами, словарь в кармане и шеф шваб. Конечно вы может это все сделать сначала. Но это все время, а жить хотца щас. Каждый сам решает.
За то, что Арендатор пользуется вашим жильём- вам поступают деньги. Как оплата вашей услуги. В чем ваша претензия ? Деньги от Джобцентра не такие как вам нужно? И да, Арендаторы не обязаны быть "как вы", они могут идти иным путём, не работать по причине маленьких детей, учёбы или инвалидности. И им тоже тоже нужно место для проживания, правда? Зато они не потеряют доход)
художественный свист)) Арендодателю выгоднее взять социальщика чем работающего иностранца. За социальщика ему стабильно будет платить государство, тогда как иностранец всегда зарабатывает мало и будет уволен по любому поводу или без оного
@@petrol1424не факт, что подтвердите диплом. И что языком овладеете после языковых курсов не факт. И уж точно не факт, что немцы для вас освободят свои насиженные места в амтах и бюро. Ищите работу попроще без высоких запросов. И язык подтянете и зарплату свою будете иметь.
