БАНКИ ПОДНЯЛИ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ. ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ РЕЗКО УПАДУТ!!! 

Согласен с вами. И какой выбор?

@@ipotekaprosto Аренда и скитания по стране в поисках лучшей жизни и достойной ЗП (в сфере ИТ кстати), лезть в кабалу любовь к свободе не позволяет, да и бесконечно дорожает она, кабала эта

Спасибо большое вам за комментарии. Очень верно написано

Очень сомневаюсь, что застройщики начнут снижать цены.

@@user-ij6vb1ke4s у них в отличие от рынка вторичного жилья гибкое ценообразования. При снижении спроса она обязаны снижать цены или вводить какие-то акции типа ипотека под 0.1% годовых

@@user-ij6vb1ke4s ничего они снижать не будут,у кого нет жилья, будут брать ипотеку обязательно,так было всегда,есть и будет...

Про зарплату не забывайте сейчас поднимают все простой рабочий 70 получает

Ага каждый год банки отчитываются об огромной прибыли

Абсолютно верно написано. Вот цб РФ и не знает как с этим бороться. Пока только поднятие ставки. Но это плохо для России в целом 😢

​@@DmitroHakimсогласен. И в этом году будет рекорд у них 😅

Да да Ещё не начинали это очень верно сказано. Спасибо большое вам за комментарии

Почему сами из региона, а ситуация интересует Московская?

@@user-yt4mc6tp7n ну может для статистики или хочет переехать. Я тоже смотрю Москву и Питер

​@@user-yt4mc6tp7nПлан у меня такой. Из деревни в райцентр, из района в областной центр, а дальше столица для детей, потому что развивают только 0:51 её , в том числе и на мои налоги. Так вот, мне остался из плана последний пункт, столица.

​@@user-yt4mc6tp7nпочему нет? Так же с региона, слежу за ситуацией в Мск и Питере

Такого сильного не будет Я думаю хорошо будет 10-15% может где то 20

Поэтому и есть такой продукт как ипотека или кредит. Только брать их надо грамотно

​@@ipotekaprostoздравствуйте! Очень прошу вас , объясните как грамотно брать ипотеку??? У меня сын хочет покупать квартиру, сам еще студент, накоплений нет, хочет брать ипотеку , пока арендует, объясняет тем , что лучше платить за свою квартиру( но очень боюсь , потянем ли мы ипотеку( готов брать на 30 лет)

Ну а зачем копить в рублях на квартиру? Вкладывайте в акции, в золото ОМС в доллары. Можно подумать, что владельцы квартиры не простые люди. Кто- то ипотеку брал, а кто- то в долларах копил 20 лет

@@user-wj9bs5dx2v доллары в России токсичная валюта. Статью никто не отменял

@@user-wj9bs5dx2v сколько рост доходности в акцияхя? Это уже игры для профи. Акции как растут так и падают

А вот это тоже очень интересно. Пока не знаю

@@ipotekaprosto выходит сами их льготными законами подняли и сами же понять хотят

@@user-zy8qq3pl6n верно

Отличный вопрос. Я за продажу и депозит. Спасибо

Все ждём обвал.... А его всё нет и нет.... И наверно, не дождёмся... 😢

@@user-rl4ii2yh5d он уже начался. t.me/broker_Aleksey/4693

В Томске есть топ район?

@@user-oi4nw1jm2c ))) везде есть такие районы по мнению местных жителей

Добрый день. Чечня р весь кавказ в стопе. Строить в другом городе. У меня много клиентов с Кавказа и мы строим в МО

Отложить надо до июня минимум

Правильно. Ждите и останетесь и без одобрения и без квартиры. Как много таких потом покупали дороже. Смеюсь.

@@user-tb2zt2ye235 я смотрю вы весёлый человек Это хорошо

Гениальный бизнес план. Учту))

@@ipotekaprostoв 98 году после чудовищного для странный кризиса я купил себе первую квартиру

Проблема в том что бычков надо сдавать не этой же осенью,а следующей 😂и прокормить их зиму та ещё задача.😂

@@Poznavschiy_Dzen в зиму не бери это во первых , во вторых нужно брать мясные породы полудикие на развод они даже зимой снег роют и корм ищют

@@Semiel6721 Ну вы расскажите как надо действовать.)))Купить в мае а сдать в октябре? Выхлоп наверное копеечный будет?

t.me/broker_Aleksey/4676 Тут все описание

Ну почему же так? А чем уход по дому если ты построил его для себя хуже и дороже чем ситуация с квартирой от застройщика?

Обоснуйте пожалуйста. Очень интересно

@@ipotekaprosto Ладушки! Я сам деревенский и строил дом, баню и гараж уже для себя. Дача тоже была. Все продал 20 году и купил квартиру. Здесь стоял выбор саморазвитие себя и близких или думать постоянно про хозяйство. А ты будешь думать по-любому. Инфраструктура пока в городе на порядок лучше и у человека остается время для других дел. Путешествие, занятие спортом или хобби, изучение нового ремесла или профессии, итд. Если охота грядки, баньку и типа свежий воздух, значить наши ценности разные. Кстати машина стоить под домом автостоянке, и проблем с парковкой тоже нет. Я думаю что владеть домом не получится ни у кого, всегда дом будет владеть тобою, особенно мужиками. Богатые люди кстати арендуют дома и всегда в хорошем климате.

Я вообще не паникую. У меня нет ипотеки и желания её брать и нет недвижимости на продажу. В этом плане я чист Я дал картинку мира недвижимости на сегодняшний день

Паника уже у банкиров и руководства агентств недвижимости. Продажи почти встали

Я про вторичный рынок недвижимости. Это уже все построено

Здорово вот только вторичка всегда зависит от новостроя. Как не крути но нам придется принять эту ситуацию с ценой. Думаю уже не будет падать чек.

@@user-sc7cs8wq1i верно только наоборот. Чтобы купить первичку надо продать вторичку. И это аксиома

Ну почему же? Пока выросли за сентябрь октябрь

Какой город? И посмотрим что будет через пару месяцев 😢

Разбирают как горячие пирожки? Очередь выстроилась и все рассталкивают друг друга локтями, с радостью залезть в ипотеку по максимальному прайсу?

@@noyon5558 гениально)) даже хуже. Запись на осмотр с 5 утра

)))

Какая управа😂? Президент России её поддержал в этом

Очень удивительно то что вы пишите. Очень Размер платежа я указал. 38 000 рублей это очень мало даже для Ростова. По Москве нормальная зп от 100 000 рублей Не знаю про какие 25 000 вы говорите. Даже в магазинах у Продавца зарплата выше в три раза. Покупают квартиры обычные люди сейчас.

@@ipotekaprosto Спорить с вами не буду, но к сожелению 26 тысяч - это реальные зарплаты.

@@abbasovrinat меняйте работу. Я реально вижу уровень зарплат у людей. По регионам воспитатели в детском саду такие деньги зарабатывают. А врачи намного больше. Продавцы в аптеке в ростове около 40 000

@@ipotekaprosto Я с вами согласен наша жизнь зависит только от нас и пока мы не научимся зарабатывать деньги и ценить своё время так всё и будет Поэтому нужно работать над собой. Но соглашаться с настоящей политикой риэлторов и застройщиков тоже нельзя и бежать покупать квартиры по этим бешеным ценам. Если бы все люди скооперирова лись, И перестали покупать, то цены упали бы в разы. Просто мне непонятно, как можно покупать недвижимость за бешеные миллионы при таких низких уровнях жизни. Стоимость этих несчастных квадратных метров просто несопоставима с силами и временем затрачивавыми на то, чтобы выплатить этот долг. А если все медбратья и медсёстры уйдут из обычных поликлиник, то кто вас богачей будет лечить. Врач К сожалению полы и инвентарь мыть не будет.

​@@ipotekaprostoя читаю и удивляюсь, что такие зарплаты,( 100 т😮) у нас зарплаты в районе 20 тыс, чистыми на руки!!! И у большинства людей зарплаты суть больше 20 тыс😢

Вы имеете в виду возрат самого жилья? Это не скоро. У нас банки спокойно сейчас кредитуют недвижимость и 1920-х годов. А массово строить начали 50-60 г. В Москве например идёт программа реновации

@@ipotekaprosto Эх, жаль, что не как в Казахстане- у нас на жилье старше 50 лет не дают ипотеку, я думала, что и в России так же((

@@alo5593 дают Не все банки но дают Я даже проводил сделки с квартирами в домах 1856 г и 1882 г

@@ipotekaprosto офигеть😂😂

@@alo5593 да. Одна сделка Питер, другая Ростов

Спасибо большое вам за комментарии Я не согласен. Но ваше мнение уважаю

А можете обосновать свою позицию?

@@ipotekaprosto Могу. Если цены дошли до определённого уровня и люди видели их высоту, то критически опускаться они не будут, так могут на 5-10% опустить которые мы , как покупатели даже не увидим и не поймём. Не знай ремонт похуже, не знай вид из окна пожиже. В моей локации за которой слежу, пару объявлений даже подняли цену. Эти люди, которые видели высокую цену, опускать не будут. Они будут год продавать квартиру и больше, пока цена не пойдёт верх и покупатели не сметут эти квартиры. Выставлять и продавать будут только те, кому очень нужны деньги. А сколько таких на рынке, кому срочно, нужны деньги не смотря не на что. Раз-два и обчёлся. На таких, кому срочно - надеется не нужно- это уходит по друзьям- знакомым. Инвесторы, те кто деньги сохраняют в квартирах, тем более продавать не будут ниже тех цен по которым купили, а купили они их последние два года по крутым ценам. И это всё во первых! А во вторых, если рынок останавливается , а застройщики опускать цены не намеренны, они обоснуют почему они опускать цены не могут и не будут , , будет тыща объяснений. то и строительство в теории должно остановится, но оно не остановится, так как у бенефициаров (банкиров) денег много, и их надо куда то девать (запад закрыт), а там уже цена за кв. м. заложена. И в третьих, судя по локации за которой слежу. Квартира легитимная вторичка распродаётся за пару месяцев и по сегодняшним ценам, висят те, которые в облаках летают и ремонты не обоснованные.

А смысл?) человек не шарит что есть закон спроса и предложения. Сейчас спрос убит нахрен. Ждуны продавцы пусть дальше ждут, кому надо продать сейчас будут двигаться в цене и причём первое предложение будет всегда лучше второго. Рынок покупателя теперь

@@DmitroHakim гениально. Вот про первое предложение абсолютно верно написано. Спасибо большое вам

Вторичка за наличные? Вы про какую страну говорите?) 80% сделок на вторичном рынке это ипотека

Аренда пойдёт вниз так как те кто не готов продавать недвижимость поставят квартиры в аренду И спрос будет меньше. Так как релоканты уже вернулись домой в последний месяц

@@ipotekaprosto пишу вам про свой город и обстановку в нем. У нас практически нет строек( достраивают 1 дом) город с населением около 85-90 тысяч. Аренда с прошлого года выросла на 30% Была 22-23т. стала 30т.

@@user-nn8il3ct9d в этом случае все верно. В вашем случае имею ввиду. Зарплаты то все равно растут

А мы на ты уже?

Я знаю цены и мои клиенты знают. Поэтому мы выбираем строительство дома а не квартира от застройщика

Раз вы уж в теме себестоимости строительство то гляньте пожалуйста что вы купите у застройщика за эти деньги в Москве? И что будет выгоднее по цене 1 кв м

А участки мои клиенты покупают возле Москвы за 500-600 тр . Валом таких . Щёлково например сейчас две сделки. Черноголовка

@@ipotekaprosto ну это если в голом поле. А в обжитых поселках наверное в десятку не уложиться