Виновник залива должен присутствовать при составлении Акта Выпуск №20 спроси у эксперта

Подписаться 1,7 тыс.

Просмотров 11 тыс.

50% 1

Должен ли присутствовать виновник при составлении акта о заливе квартиры? ремстройсервис1... Какой закон регламентирует составление данного акта, если виновник - физическое лицо. При составлении Акта о заливе квартиры Управляющая компания опирается на Приложение №2 к Приказу 55-48/1 УЖКХиБ от 2001г, в котором описано сколько человек УК должны присутствовать. Предполагаемый виновник должен обязательно присутствовать при составлении Акта, но УК часто игнорирует. Если остались вопросы или необходимо провести оценку ущерба, обращайтесь в нашу компанию по телефону 8-495-787-17-43, 8-916-163-52-55 мы ответим на Ваши вопросы и выполним независимую экспертизу залива.
_____________
О канале: Все о заливе от А до Я. На канале независимый эксперт Ремстройсервис Пальчевская Наталья помогает разобраться в вопросах, связанных с заливом квартиры: как правильно составить Акт, как написать заявление о заливе в ЖЭК, как оценить ущерб от залива квартиры, как решать другие вопросы, связанные с заливом. Ремстройсервис с 2004г работает на рынке и оказывает услуги по проведению Независимой экспертизы для оценки ущерба от залива квартиры.
_____________________
Наш сайт: xn--1-ctbiaqduq...--p1ai/
страничка в Фейсбук: / ozenkaysherba
Звоните: 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55
________________
Посмотрите полезные видео:
5 типичных ошибок при составлении Акта о заливе: www.youtube.co...
в какие сроки составляют Акт о заливе: www.youtube.co...
Заявление о заливе квартиры в ЖЭК: www.youtube.co...

Опубликовано:

7 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 76

@user-cq9ow1yg5k 2 года назад

Спасибо Вам огромное ! Воспользовался Вашими услугами , все прошло успешно . Спасибо большое ещё раз .

@НатальяПальчевскаяЗалив 2 года назад

Эльбрус, благодарю за отзыв!

@t.me.xdvizhx 6 лет назад

Делал у вас экспертизу, а на прошлой неделе выиграл суд у Жилищника. Отсудил ущерб в полном размере + штрафные санкции. При составлении "акта о заливе" пользовался советами с вашего канала.

@НатальяПальчевскаяЗалив 6 лет назад

Добрый вечер! Извиняюсь за поздний ответ, только получила информацию о Вашем отзыве. Я очень рада, что все удачно завершилось и Вы в полном объеме компенсировали свой ущерб. Приятно, что видео помогают решить вопросы в суде. Ваш отзыв поможет другим подписчикам и собственникам не боятся вступать в борьбу с Управляющей компанией.

@user-ft1zz8zs3v Год назад

Наталья вы цитируете нормы. В жизни проще и грубей. Виновник уклоняется от посещения места залива. Управляющая организация виновник. Не проводила контроль за состоянием ОДИ. Соседи составили акт залива, а виновник УК не появился совсем. Суд в иске отказал, т. К. Акта. Приказы не исполняются, и что. И ничего. Потерпевший ремонтируеи за свой счет. Такова жизнь. 😢

@НатальяПальчевскаяЗалив 2 месяца назад

Нужно бороться

@eroticqful 3 года назад

Добрый день! Меня обвинили в том что я залил соседа снизу. У него на стенах и потолке следов нет, подтёков нет. Говорит что залил несколько недель назад когда его не было дома. У меня всё везде сухо все коммуникации проверил. У него поврежден пол и тумбочка под раковиной. Может у него просто кран потёк... Что делать. Он никого не вызывал только ведет полемику и всё

@igorz6921 Год назад

Спасибо за видео! Подскажите, пож-та, если УК не пригласила виновника на осмотр пострадавшей квартиры, насколько легко ему потом оспорить перечень пострадавшего имущества?

@НатальяПальчевскаяЗалив Год назад

Оспорить не просто, нужно подключать юриста.

@user-zf1ui5nt1h 2 месяца назад

Если собственник умер 5 мес назад и в квартире его живет дочь, которая не открывает дверь.Миллион актов за несколько лет.Как поступить?

@НатальяПальчевскаяЗалив Месяц назад

@@user-zf1ui5nt1h 1) написать заявление в полицию о систематических заливах 2) заявление в УК и жилищную инспекцию, чтобы сделали предписание соседке для устранения причины протечек 3) подать в суд на соседку

@Alla1971 4 года назад

Являюсь виновником залива, на осмотре квартиры присутствовала, был мастер от управляющей компании. Когда пришли в УК чтобы ознакомиться и дать свои замечания, выяснилось, что оригинал акта забрала пострадавшая сторона. Вписать свои замечания некуда, УК имеет только копию. В копии указаны представители УК, которые не присутствовали на осмотре. Можно ли в суде оспорить этот акт?

@НатальяПальчевскаяЗалив 4 года назад

Да, можно в соответствии с Приказом 55/48 УЖКЖиБ

@NoName-ht3pm 4 года назад

Подскажите пожалуйста, значит для Московской области этот приказ не действует?

@syparatyst 7 месяцев назад

Здравствуйте у меня такая ситуация дому более 50 лет потекла вечером пластинчатая батарея перекрыть возможности нет вызвали дежурного слесаря стояк перекрыли залив не большой вопрос такой чья вина залива прибор отопления пластинка свищ от стены спасибо за ранее

@НатальяПальчевскаяЗалив 2 месяца назад

Если нет запорных (перекрывающих) кранов перед радиатором вина Управляющей компании согласно Постановления Правительства №491 п.6

@user-lp6ob9vw7b 5 лет назад

Добрый день что делать если акт управляющей компанией составлен без виновника (соседа сверху) как быть в денном случае?

@НатальяПальчевскаяЗалив 5 лет назад

Если УК виновника не пригласила это плохо, т.к. Акт можно будет признать не действительным. У виновника получается не было возможности ознакомиться и возразить УК, может быть и так, что сосед вообще не виноват, а это "проделки" Управляющей компании. В таком случае нужно: 1. направить акт о заливе по почте заказным письмом с уведомлением; 2. делать оценку и обязательно приглашать виновника

@user-br3wv9zj6u 4 года назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив а если виновник уклоняется от присутствия как будто его нет в квартире не открывает дверь и неговорит что отказывается

@user-jy7og1if3s 4 года назад

Добрый день! Являюсь собственником виновной квартиры. По факту в ней живут квартиранты. Договор найма есть. Квартиранты оставили включенной стиральную машинку и ушли на работу. В процессе отжима отошел шланг и затопило соседей снизу. В тот же день составили акт залива, но, меня, как собственника не пригласили. В акте указали даже о повреждении кухонного шкафа, якобы он вздулся. Но, на самом деле шкаф был поврежден несколько лет назад. Также приписали пятна на потолке, которые остались от предыдущих жильцов. Также в акте не указаны фамилии квартирантов. Скажите пожалуйста, можно ли признать акт недействительным? Если акт будет недействительным, могут ли потерпевшие выиграть суд и может ли экспертиза установить срок давности залития потолка и шкафов? Спасибо.

@igorz6921 Год назад

Позвольте ещё вопрос: данное Прил 2 к приказу 55-48/1 - является обязательным для применения на территории г. Москвы? Можно ли в дальнейшем по суду признать акт не имеющим юр. силу по причине не включения (и соответственно неознакомления) виновного лица?

@НатальяПальчевскаяЗалив Год назад

Выходить в суд с таким требованием нужно, но на практике примеров таких нет

@annakovaleva324 3 года назад

Если управляющая компания тянет время для составления акта, скрывает Контакты виновника залива, сам виновник прячется и уклоняется от присутствия при составлении акта, как его заставить и что делать, а с момента залива прошло более двух недель.

@НатальяПальчевскаяЗалив 3 года назад

Писать официальные заявления и отправлять почтой

@annakovaleva324 3 года назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив Добрый день! Основная цель потерпевшего - это получить выплату ущерба, а не только признать судом. Виновник огражден тем же заклном от выплты- может оформить свою квартиру на родственника пенсионера инвалида, быстро переписать с него все имущество, закрыть счета и продолжать дальше незаконно сдавать эту квартиру жильцам, которые ни за что не будут отвечать, потому что владелец забыла их имена и не видела паспорта и тд. НЕ говоря о том, что владелец может себя обвинить банкротом и через пол года суд спищет автоматически ущерб. Как в этом случае получить реальную выплату ущерба?

@user-lw1zk9jh8q 5 лет назад

Добрый день, была течь в трубе холодной воды и залило соседей, все происходило на праздниках когда УК отдыхает, акт составили 6 дней спустя , указав что виноваты мы так как наша халатность, но нас не позвали на составление акта, в акте только две подписи инженера и потерпевшего правомерно ли это и если нет какое заявление я должна написать в УК. Печатей в акте тоже нет никаких кроме штампа с реквизитами УК.Спасибо

@НатальяПальчевскаяЗалив 5 лет назад

Добрый вечер, Ксения! Если течь стояка, то это ответственность УК, а на Вас перекладывают ответственность. При составлении Акта УК должна вас пригласить Вас, как предполагаемого виновника. Если не пригласили , то это нарушение. Первое, что нужно сделать определить зону ответственности, кто виноват.

@user-lw1zk9jh8q 5 лет назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив акт составлен уже мне необходимо писать заявление в УК о составление нового акта или что то другое? Спасибо

@user-cx3qf7ro1e 4 года назад

Расскажите пж какие компании выплачивают по- честному по гражданской ответственности и какую выбирать,на что обращать внимание?

@НатальяПальчевскаяЗалив 4 года назад

Не понятен вопрос, вы спрашиваете в какой компании застраховать квартиру от протечек?

@НатальяПальчевскаяЗалив 4 года назад

Если вопрос о страховании то мы со страховыми компаниями не связаны. Знаю только, что страховка в квитанции за квартплату оплачивает не более 30% от реальной стоимости.

@user-cx3qf7ro1e 4 года назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив можно сказать,да. какая самая надежная, если случится страховой случай? Кто больше всех на рынке отвечает за проблемы клиентов и выплачивает?

@user-cx3qf7ro1e 4 года назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив Нет,не то. Это мы итак знаем.

@handwork0307 2 года назад

Мне представители УК сказали, что не обязательно присутствие виновника залива.

@НатальяПальчевскаяЗалив 2 года назад

Ну они вам много чего наговорят

@user-in1202 5 лет назад

Наталья, я виновник и акт УК составила без меня и составлен на 7 день. В акте указаны повреждения, каторые были устроены и есть другой акт об этом. указаны повреждения каторых небыло и нет в отчете оценки ущерба. Дело принято в суд. Могу ли я оспорить данный акт с помощью Приказа 55-48/2 от 2001г

@user-sos7hit1ei8i 10 месяцев назад

У меня аналогичная ситуация, можно ли оспорить акт о заливе, но кто может ответить на этот вопрос?

@irenamal5542 8 месяцев назад

Как быть, если виновник залива старый больной одинокий человек, и у него кроме пенсии нет денег.

@НатальяПальчевскаяЗалив 8 месяцев назад

К сожалению суд на это не обращает внимание.

@user-lp6ob9vw7b 5 лет назад

это приказ касается только Москвы? или всей России?

@user-lp6ob9vw7b 5 лет назад

Вообще то, не тебе вопрос задавался

@НатальяПальчевскаяЗалив 5 лет назад

Приложение №2 к Приказу 55/48-1 действует для Москвы, для России действует Постановление Правительства РФ №354 06.05.2011г п.152 изменения 2017г

@user-in1202 5 лет назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив к сожалению данные о ПП РФ 354 не по теме

@user-zy9nj9tx6e 4 года назад

Здравствуйте. А если залитие соседей было 2 года назад и акт не составлялся тогда, а соседи только сейчас его решили составить, то что делать в этой ситуации? Они собираются подавать в суд. Акт мы подписывать не хотим и квартиру продали 2 недели назад. Хотя они уже написали жалобу в ЖЭС еще до продажи. Посоветуйте, пожалуйста, как тут можно поступить.

@НатальяПальчевскаяЗалив 4 года назад

Акт составляется по горячим следам, спустя два года это будет не действительно

@101picofarad 3 года назад

Эксперту будет сложно доказать что повреждения в квартире связаны именно с тем заливом.

@user-yn9bi5xq8v 3 месяца назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив как недействительно,если мне независимый эксперт сказал,что независимый акт можно составлять в течении трех лет... ну а жко конечно сразу... а как судится если я была в отьезде и у виновника все уже в норме... вот это очень важно знать,потому что не каждый может составить акт по горячим следам

@tatyana7270 4 года назад

Подскажите пожалуйста, УК не выдала мне акт о заливе как собственнику квартиры, предполагаемому виновнову, я с обвинением была не согласна и в акте указала особое мнение, до настоящего времени УК отказываются предоставить мне акт, говорят, что акта нет у них, а в суд предоставили ксекоропию акта без моего особого мнения. Можно ли оспорить акт?

@НатальяПальчевскаяЗалив 4 года назад

Да, можно, об этом нужно сообщить в суде и сослаться на постановление 55/48 УЖКХиБ, где сказано, как правильно составляется Акт о заливе.

@НатальяПальчевскаяЗалив 4 года назад

У нас на сайте: ремстройсервис1.рф есть раздел "Приказы и постановления" там есть приказ, посмотрите

@tatyana7270 4 года назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив спасибо Вам. А это постановление о составлении акта только для жителей г. Москвы?

@Fanych 3 месяца назад

Не, это конечно всё замечательно, а как действовать если акт уже составлен без виновника?

@НатальяПальчевскаяЗалив 3 месяца назад

Как правило последние несколько лет так и происходит. Нужно идти в Управляющую компанию писать заявление и отстаивать свои права.

@user-cx3qf7ro1e 4 года назад

А если у виновника залива есть страховка гражданской ответственности,то обязаны ли мы быть на составлении акта? Или вызывать ответственное лицо по страховке-страховщика и они , минуя нас , сами урегулируют всё с соседями ?

@НатальяПальчевскаяЗалив 4 года назад

Вас потом привлечет страховая компания

@user-xf4gi5mo7z 2 года назад

Хороший вопрос!когда меня уговаривали застраховать квартиру,обещали горы золотые:что я только должна позвонить по телефону и всё пойдёт по проверенной схеме!сама страхующая компания будет ходить по судам и выплатит мне компенсацию.застраховала,произошёл залив четырёх квартир(моя на первом)и из всех только я застрахована!все сделано:приехал агент страхкомпании,акты все составлены,выплата через 70 дней,ждём заплатили за залив квартиры горячей водой 191р…комментарии излишни…мы и только мы должны надеяться только на себя и не тратить деньги,чтобы кормить эти страховые компании…

@user-cx3qf7ro1e 2 года назад

@@user-xf4gi5mo7z какие копейкиии смешные, серьёзно столько выплотили? Вот так надеешься, а толку 0. Бегать и контролировать только самим. Под нами 5 этажей, трубы старые, оплачиваем ежемесячно и думаем "толк будет", исключений куча,чтобы не выплачивать

@user-xf4gi5mo7z 2 года назад

@@user-cx3qf7ro1eздравствуйте!поверьте,мне действительно начислили 191р,сегодня дочь показала телефон с платежом:191р33кнадеюсь на страховщика(обещала прояснить ситуацию),но….

@user-xf4gi5mo7z 2 года назад

@@user-cx3qf7ro1e,да!представьте себе…сейчас со страховщиком решаем этот вопрос.но уверенности мало.казалось бы застрахуй имущество и живи спокойно.так нет управляющая компания всячески уходит от ответа,а лично мне не хватает грамотности в этом вопросе:была чистая отремонтированная квартира,а теперь виновники мне диктуют,что и где у меня всего-то протечка…как легко они решают эти проблемы,просто оторопь берёт.я два месяца снимала и каждый вечер приходила,общалась с бригадой(сне с ними очень повезло!),иногда даже прибегала разгружать машину с покупками для ремонта(они на обед уходили).и вот счастье!а тут такое….

@GalobaOnLine 2 года назад

На ведение дела в суде это никак не влияет. Точка.

@handwork0307 2 года назад

Почему?

@GalobaOnLine 2 года назад

@@handwork0307 потому что, согласие или не согласие виновника - это его «косвенные» хотелки. Виновник, если не согласен с актом или с оценкой, в суде может за свой счет требовать судебную экспертизу. Это обычная судебная практика.

@user-sos7hit1ei8i 10 месяцев назад

То есть акт составили, и я оспорить его никак не могу? В акте написали, что полотенцесушитель был у меня якобы неправильно установлен, в разрыв со стояком, это как вообще? Даже потом у другого сантехника спрашивала про это , он смеялся, и сказал, что за чушь вам написали? Председатель ЖСК всячески пытается снять с себя ответственность за протечку стояка, и за неисправный вентиль в подвале, и всю вину сваливают на меня!

@user-fq7kc7op1b 2 года назад

Почему управляющая компания не составляет акт

@НатальяПальчевскаяЗалив 2 года назад

Причины разные бывают, но в целом из-за халатности и нежелания быть виноватым и

@user-fq7kc7op1b 2 года назад

Скажите как можно повлиять на управляющую компанию СПАСИБО

@НатальяПальчевскаяЗалив 2 года назад

@@user-fq7kc7op1b написать заявление в жилищную инспекцию

@user-fq7kc7op1b 2 года назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив писала ни ответа...

@MEGABOLTMAN 5 лет назад

если акт и оценка выполнена с ошибками как указано в ваших обзорах и без личных подписей и присутствий то суд откажет в иске?

@НатальяПальчевскаяЗалив 5 лет назад

Да, конечно, может отказать. О каких ошибках идет речь?

@MEGABOLTMAN 5 лет назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив все составленно так как не должно, операясь на вашего видео, в акте нет печати, нет подписей сторон между гражданами, просрок по времени выдачи акта. Акты у одной и другой стороны отличаются написанием о ситуации. На оценку имущества ни кто не приглошал.

@НатальяПальчевскаяЗалив 5 лет назад

@@MEGABOLTMAN Ну конечно явные грубые нарушения на лицо. Подписи и печать на Акте это обязательные требования, иначе это не документ, а письмо на деревню дедушке.

@MEGABOLTMAN 5 лет назад

@@НатальяПальчевскаяЗалив спасибо за оперативный отзыв