Владение Недвижимостью в Таиланде: Мифы и Реальность с Экспертом Александрой Агапитовой!

Royal TV - о жизни и недвижимости в Таиланде

Подписаться 802

Просмотров 1,6 тыс.

50% 1

В этом видео мы разберем мифы и реальность владения недвижимостью в Таиланде вместе с экспертом Александрой Агапитовой.
Узнаем, какие возможности открывает рынок недвижимости Таиланда для иностранных инвесторов, особенно в 2024 году, а также разберем основные нюансы и советы по приобретению жилья в этой удивительной стране.
Не пропустите полезную информацию от профессионала! Подписывайтесь на канал и ставьте лайк, чтобы быть в курсе новых выпусков!
Агентство недвижимости Royal Property - жилье для жизни или инвестиций в Таиланде, первичный, вторичный рынок.
🏡 Каталог квартир на сайте: royal-property.pro/?...
📸 Инстаграм: / royalpropertythailand
📸 Инстаграм Invest East: / investeast
📲 Телеграм: t.me/PropertyPattaya
☎️ Whatsapp:
Паттайя - wa.me/66809207777
Пхукет - wa.me/66809308888
Аренда в Паттайе - wa.me/66626342814

Опубликовано:

19 мар 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 31

@user-ue8et1oh4c 4 месяца назад

Молю🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻 ДоговОров, глаз дергается слышать от юриста иначе😅 Есть детская запоминалочка «мы не какие-то там воры, мы заключим договОры» 😇 Видио 🔥🔥🔥

@royalpropertythailand 4 месяца назад

Согласны с Вами, но многие игнорируют правила русского языка 🤭

@Podruga_v_tae 3 месяца назад

ВидЕо

@Tatozka77 4 месяца назад

Добрый день! При покупке двух кондо двумя супругами по Тайской квоте, есть возможность вписать в чанот ( по Тайской квоте на юр лицо) двух супругов?

@royalpropertythailand 4 месяца назад

Добрый день, при покупке недвижимости на тайскую квоту сделка производится от имени Вашей тайской компании, в чаноте будет указана именно она. Компанией вы с супругом можете владеть в равных долях.

@rrrzzz4132 Месяц назад

Не компанией , а иностранной долей в этой компании.

@AlexMits666 4 месяца назад

Американец арестован по делу о нелегальной покупке вилл на Пхукете иностранцами. Конкретно ему вменяется участие в продаже виллы в Anchan клиентке по имени Оксана С. Фото: DSI Прокомментируйте эту новость, пожалуйста Вы говорите leasehold безопасен, тем не менее человек может сейчас потерять недвижимость.

@royalpropertythailand 4 месяца назад

Да, действительно был такой инцидент, дело возбуждено ещё в 2021 году. Владение тайской компанией, само по себе преступлением не является, вероятно американский гражданин, нарушил условия владение фирмой, к примеру не осуществлял оплату налогов. Поэтому мы в видео и рассказали о необходимости обращения к профессиональным юристам. Мы как агентство недвижимости выступаем гарантом и взаимодействуем с Александрой (гость подкаста), чтобы наши клиенты были безопасности и защищены.

@rrrzzz4132 Месяц назад

Не дезинформируйте- создание юридического лица с целью осуществление деятельности не предусмотренной уставом или фиктивного лица - уголовное преступление на территории Королевства.

@royalpropertythailand Месяц назад

@@rrrzzz4132 Вы не внимательно прочитали наше сообщение, мы написали "к примеру", материалы уголовного дела мы не видели, поэтому 100% не можем утверждать.

@mythaicondo 4 месяца назад

Очень интересная беседа. Вопрос. Сколько стоит сделать завещание?

@royalpropertythailand 4 месяца назад

Спасибо большое за обратную связь. Уточнили стоимость юридических услуг. Составление завещания - 30 000 бат. Консультация по процедуре покупки - 3000 бат - ведущий юрист, у Александры (руководитель агентства) 7000 бат, ведущий юрист - только по процедурным моментам, Александра - налоги, схемы покупки и так далее. Подробная консультация и проверка застройщика - 25 000 бат.

@ThailandViktoriia 4 месяца назад

это где такие цены, без завещания разве не наследуется по закону???@@royalpropertythailand

@royalpropertythailand 4 месяца назад

@@ThailandViktoriia Цены юридической компаний Invest East, Александра гость данного выпуска подскаста. По поводу наследования и завещания: Иностранное право собственности на кондоминиум автоматически не переходит по наследству к другим иностранцам. Закон о Кондоминиумах содержит положения о наследовании прав собственности иностранными гражданами в ч.1 статьи 19/5 и статье 19/7 Закона о Кондоминиумах.

@ThailandViktoriia 3 месяца назад

@@royalpropertythailand а в видео об этом не сказано, сказано, что надежнее будет сделать, чтобы небыло проблем с родственниками. А где этот закон найти? И по поводу налогов, озвучили только большие суммы дохода, а если доход менее 150т бат налог не платится? Налоговый номер можно получить без статуса резидента Таиланда, просто имея жилье и оплачивая за него налог???

@royalpropertythailand 3 месяца назад

@@ThailandViktoriia Вы абсолютно правы, это был первый подкаст, я думаю тему наследства мы ещё раз подробнее рассмотрим. Конечно наследники могут обратится в суд, там есть пару нюансов, но завещание сохранит время, нервы и финансы.

@YourAbundance 4 месяца назад

Что произойдет после 30 лет или 90 лет ?

@royalpropertythailand 4 месяца назад

Спустя 30 лет Вы или ваши правопреемники смогут продлить договор аренды еще на 30 лет, а по окончании - еще на 30 лет, итого 90 лет. Далее, закончится договор аренды. Обычно объекты перепродаются в течение 5 - 10 лет. Однако, в настоящее время случаев владения зарубежной собственностью на Пхукете более 90 лет, попросту нет, поэтому крайне сложно дать точный ответ.

@PetriIvanov 4 месяца назад

Да перепродайте просто и всё. Лет через 5-6. Причем у некоторых застройщиков лизхолд будет обновляться для нового владельца, тоесть продав не родственнику, для него лизхолд 30/30/30 будет отсчитываться заново

@kolnik2489 Месяц назад

«Типа вашей» потому, что при аренде недвижимость вашей не является по определению,-вы не собственник. Взять на себя проблемы з застройщиком или иным собственником Вы не сможете при всем желании - Вы не сторона в договоре.

@royalpropertythailand Месяц назад

Как раз таки Вы и являетесь одной из сторон в договоре, если более точно то Ваше юридическое лицо (компания), оформленное в Таиланде. Наши клиенты или люди кто приобретал недвижимость в Таиланде, это знают. Если вы спрашиваете то, мы с удовольствием расскажем Вам, если утверждаете, то тогда Вас кто-то дезинформировал.

@rrrzzz4132 Месяц назад

По-моему, Вашему эксперту даже в голову не приходит,что при аренде недвижимости ,назови ее хоть лизхолдом ,хоть тузиком основной риск вовсе не при продлении через 30 лет, а в том ,что любые риски владельца,-застройщика в вашем случае (банкротство,долги) или любого иска будут немедленно обращены на ,типа вашу ,недвижимость .

@royalpropertythailand Месяц назад

Если вы разбираетесь в юридических вопросах Таиланда, недвижимость не может быть "типа вашей", это Ваша собственность. Эти риски и решение ряда иных вопросов, берёт на себя именно агенство, поэтому наши клиенты за банкротство или долги застройщика не переживают, мы советуем только проверенные объекты. Вы можете прийти гостем на наш подкаст и поделится своим мнением!