Риэлтору предъявить претензии, пусть связывается с собственником и решает с ним его проблему. Преценденты есть с положительным исходом для покупателей домов. Не жалейте риэлторов, это их работа проверять все доки!
Вероятно это расхождение возникло после 2015 года когда ввели спутниковый кадастр.Очень много неразберихи образовалось.Надо идти в суд и доказывать что септик старый,лохматых годов и забор поставлен четко на место старого.Суды такие вопросы решают положительно.
@@roditelskiy_dom Вам надо сходить в Росреестр. Если было нарушение, то они бы сделку приостановили,до устранения нарушения. По Закону земельного кодекса.: сколько было фактически земли до приватизации, столько и государство давало бесплатно в собственность. О том, что это земля была старых хозяев, говорит наличие старого септика на территории.
Девочки, мои дорогие, спасибо Вам за "соломку" для нас, будем знать на что внимание обратить. Кто-то уже посоветовал вызвать своего кадастрового инженера, я присоединяюсь, пусть пробъет точки по всему участку, пригодится в будущем. Если он подтвердит, что у Вас захват чужого участка, не спешите, плиз. Я бы сначала узнала стоимость работ у местных бригад по переносу забора и септика (папа был бы прорабом) и соотнесла бы со стоимостью земли под выкуп. Если все же работы дороже, то обсудить участок только где сделан забор, чтобы дальше делать уже по Вашей реальной границе. Вполне вероятно, что они выжидали время, что бы заработать на Вас при продаже незначительного для них в кусочка земли. Держим за Вас кулачки.
за их участком пустырь был.и скорей долгое время.и сами хозяева бывшие поставили забор по примерным меткам,что такое полтара метра на глазок,и при продажи явно было видно границы участка.а то что нынешние хозяева поставили забор по старым меткам.то не кто не подумал о границах,нужно смотреть кадастровый план.и совместно,или недовольная сторона пусть вызывает инженера,верить их замерам нельзя
@@adelkaramidi2528 так это вы За 50 см им мозги парите ?! А то что они за свои деньги Забор ставят и себе ,и вам ,это Вам нравится ? На их месте , Другие бы переставили свой Забор в другую сторону и поставили бы сетку на место ,а вы стройте забор ,как хотите .
Наташа, а что агенство, чз которое вы купили этот дом? Было ли юридическое сопровождние? Обратитесь в это агенство, существует время на признание сделки незавершённой, бывшему хозяину это очень не понравится, за нечистоплотность надо выплачивать эту сумму
Наташа, вы получаеться оккупанты, с хозяина требуйте те деньги, что надо заплатить соседям. Обманул пусть держит ответ. Подавайте в суд. Терпения и настойчивость вам. Такую дочь родили, завидую.
Наташа не расстраивайтесь, неприятно люди непорядочными оказались. Прежде чем брать кредит пригласите своего кадастра для замера участка, чтоб железно знать свои границы и оценщика чтоб оценил. Там уже с соседом договоритесь о цене, но Вам примерно надо знать цену, а то заломят. Ну и стоит взглянуть на их документы тоже, мало ли.
Оценщики и риэлторы - посредники зачем эти лишние рты , при совке не было таких служб.и люди покупали дома . А СЕЙЧАС И КВАРТИРЫ гавно и посреников кучу надо накормить и судится кормить адвокатов никчемных и останешься сам виноват .
Честно сказать,какое то сомнение у меня тоже.Вдруг это всё обман и заранее продуманые манёвры.Ведь не секрет как относятся к приехавшим жить на юг, неадекват присутствует.Наташа,спасибо тебе за откровенный рассказ.Мне тоже предстоит переезд и Ваш пример как раз будет хорошим уроком, каждое действие проконтролировать. Я уже стара-73г.и страшновато самой с такими тонкостями.Чуть больше познаний и информации и будешь вооружен.Спасибо Наташенька еще раз!Вам удачи и положительного решения проблемы.Мерниека значит Вы пригласили и всё обмеряно как должно быть на карте?Хорошо бы и купицы отметить с мерниеком,чтоб все точки были зафиксированы.В общем,держитесь,и решение думаю найдете для себя положительное.Честно сказать,стало страшновато...
@@ludmilarozena7886 Наташа есть на ютюбе ролики кадастровых инженеров очень познавательные.ПосиотритеА потом сейчас столько законов поищите нужный.Ваша выгребная яма за давностью лет тем более никому никогда не мешала должна остаться на месте.По спутниковому кадастру с 15 года есть расхождения,но как то строения поставленные в лохмаьые года не подлежат ни сносу не переносу.Только не поскупитесь найдите грамотного инженера.Поспрашивайте у местных жителей, чтобы он вас научил куда пойти и как сделать.и ещё есть юристы по земельному праву.
@@user-dq7tq5du9s Спасибо уважаемая Раиля,еще в копилочку познаний,беру на заметочку и Вашу подсказку.И еще-риелторы-как выясняется,мало из них тех самых,кому можно довериться.Факт!
Надо перемерять вам заново, если так то взыскать с продавца, ведь вы ему уплатили за эти метры, пусть отдают вам деньги. Они ведь не надругой планете, пригрозить судом если потребуется. Неуступайте своего, за обман надо наказывать. Вот жлоба, им аукнится. Я держу за вас кулачки, добивайтесь своего без стеснения. Удачи.
Ни каким решением суда деньги или землю не вернут. Соседи конечно странные когда вы строили забор . Почему смол али. Наташ а межевое дело вам дали? Просто вы границу то не проверили? Обычно действительно кадастровый инженер отмечает факт границы и само захват. Сейчас вы хотите взять кредит . Ой Наташа сколько тебе придётся пройти с переоформление земли, много времени, нервов. Терпения тебе. Мы через это прошли. И теперь когда все закончено. Понял что проще было нанять людей и перенести забор. Ладно если соседи согласны отдать вам кусок земли. Составьте предварительный договор в письменной форме. Удачи и терпения вам.
Девочки не верьте на слова никому, предъявляйте претензии риэлтору, не берите никаких кредитов, все претензии к риэлтору это его вина, пусть он оплачивает все ваши расходы
Ваши продавцы дома, поступили очень непорядочно. Теперь для вас , это головная боль, да еще и удар по финансам. Спасибо, что рассказали. Думаю, это пригодится тем, кто планирует покупку дома. Вам сил и терпения.
Не понимаю,как кадастр подписал земельные документы,если забор стоял неправильно. Ведь это все проверяется. А земля ведь дорого стоит. Мы тоже купили дом на юге. Дом хороший,но стали чернеть углы,зима была холодная. Нам тоже пришлось утеплять и штукатурить дом. Тоже расстроились так,это ведь не малые деньги. Но что делать,сделали,зато сейчас и дом красивый такой ,и тепло в нем,что газ постоянно на минимуме. Так что покупаем всегда кота в мешке. Желаю вам пройти через эти трудности. Можете подать в суд на бывшего хозяина. Но главное долго не расстраивайтесь,берегите себя,проблема уже есть и никуда не не деть.
Девочки не берите близко к сердцу понимаю тяжело и обидно , но Здоровье дороже берегите себя чёрные полосы проходят и наступают белые вы молодцы вы справитесь удачи вам во всех ваших делах 🙋🏼♀️
@@user-qf1vc4qm3r надо по документам смотреть сколько соток по документам вызвать геодезистов чтобы всё замерили точно и выставили границу а не верить соседям на слова сказать что угодно можно
Правильно, нужно самим вызвать геодезиста, другого, удостовериться, что это не развод. Причем вызывать с организации, с современным оборудованием. Нельзя полагаться на утверждения одного человека, они тоже ошибаются. К нам три раз приезжали и все трое ставили в разные места колышки.
@@adelkaramidi2528 Разве точно известно, что приезжал сотрудник росреестра? Сейчас полно объявлений частных геодезистов, которые за деньги сделают то, что закажут.
@@adelkaramidi2528 а вы чего такая "воинственная"? Обороты то сбавьте. Надо мирно все решать. Натальи то семья тут причём? Они купили дом с участком за свои кровные денежки. А если бы вы оказались на их месте? Поэтому вам совет-будьте людьми и спокойно решите этот вопрос, иначе бумеранг никто не отменял. Это истина...
Девочки, добрый день!!! Все-таки странно получается, ведь риелтор должен был проверить все от "а" до "я". И не только бумажную часть. Это же его ответственность- провести сделку чисто, а здесь, похоже, в лучшем случае, небрежность, некомпетентность. Может, стоит поговорить с теми, кто оформлял сделку? Да и с хозяином не мешало бы- здесь налицо обман.
При покупке недвижимости надо обращ к юристу или к своему риелтору,чтобы провести сделку правильно,потомучто те риэлторы что продают им лишьбы быстрее продать и свое заработать
Что то как то странно ,а когда вы делали забор соседи не подошли и не сказали что это их участок а когда сделали то подошли и сказали убирайте или выкупать что то прям подозрительно
Ваша дружная семья преодолеет всё. Вы столько уже сделали за короткий срок. Знаете я много смотрю блогеров, которые также как и вы с севера переехали на юг ( у них проблемы такие же, даже у некоторых хуже) не растраивайтесь, всё будет отлично. 😮😮😮
Наташа всем привет из Донбасса, неприятные новости, вы сядьте об думайте как правильно сделать, ты молодая,, умная, у вас все получится, не расстраивайтесь, будет и вас праздник,
Девчата,конечно столкнулись вы с трудностями большими ,но вы справитесь.У вас мамуля чего только стоит,а папа ,тот вообще мастер на все руки.Так что,всё у вас будет хорошо,мы верим в вас!!!!
Спасибо,дорогие за подсказку,может пригодится.НЕ падайте духом.Вдох-выдох!Успокоились! И спокойно думайте что выгоднее:силы сберечь или выкупить.Да.Юрист нужен был с самого начала.
А знаете вы не первые переезжие, которые попали на такой развод, сосед почему не сообщил что вы занимаете его землю когда была сетка, а когда вы сделали капитальный забор, ясное дело легче деньги отдать, потому что ему эти полтора метра не нужны, как зайцу пятая нога. Вы новенькие вот и хозяин и кадастра ищут терпил чтобы нажиться.
Свяжитесь с бывшим хозяином и узнайте у него что он скажет,пускай он оплачивает это. А может он раньше с соседями урегулировал, а теперь они опять подняли этот вопрос. Не думаю,что бы он строил септик на чужом участке. У вас есть план , перемеряйте от других соседей еще с кем то ,может это ошибка в плане у того кто хочет строится
Когда соседний участок пустой прихватить чужой земельки вполне можно ,тем более что никто этой землёй не пользовался много лет,так что и бывшие хозяева привыкли и считали эту землю своей.
Можно со стороны септика замерить вам, а с другой стороны отдать им . То есть сделать не ровную линию, а с отклонением. И ещё, узнайте сначала, сколько всё будет стоить с оформлением и выкупом. Может забор они оплатят рабочих, а стройматериалы ваши. Септик, 1 день работы бригады, не так дорого. Кредит посчитайте с учетом всех процентов и страховок. То есть, выплачивать прийдется 2 или 3 цены. Из этой суммы решайте, нужна ли вам чужая бесплодная земля из-за забора и септика. Всё взвесте, этот кусок не стоит того. Можно в аренду взять, когда будет настроение переделать, откажетесь или купите. Не горячитесь
И бессовестные люди вас так обманули, конечно обидно, да ещё когда с деньгами не очень, расчитываешь на одно, а приходится порой всё пересмотреть. Люба, Наташа, ну что делать всё надо пережить, надеемся вы примите правильное решение
Может договорится с соседями и отдавать потихоньку, в банке проценты дерут, расстроилась как будто это со мной случилось, простите, что ничем не могу помочь, только искренне посочувствовать
При покупке дома должен быть кадастровый паспорт на землю. Если у вас он есть, тогда там указаны границы. Если нет, тогда не понятно как могли продать вам дом. Нужно все выяснить, а вдруг вас сейчас обманывают соседи? Переносить сложно, много сделано. Выясните, прежде чем брать кредит.
Обратитесь.к Березину Константина Александровичу ролик называется" не о политике вот этого юриста очень грамотный плата 1минута сто рублей,деньги идут не ему а работникам они над всем этим работают канал также Ютуб.оплата меньше ,чем вы пойдете юристам таким ,Константин вам все разложит по полочкам ,не пожалеете номер тел. У него в углу ,когда откроете его роликзапомнитене о политике ещё канал о политике ,его же ,желаю вам удачи и чистого сердца,,,❤️🤗🤭
Наташа, всегда проблемы после покупки кто продаёт не расскажет всё, главное продать, практически все сталкиваются с этим, вы не спешите не зря есть пословица семь раз отмерь один раз отреж, конечно жалко труд папы, они замерили и вы пригласите замерщика и по документам проверти, если есть несоответствие то придется заплатить, всех благ вам и вашему дому
При покупке земли и дома обязательно запрашивайте выписки из ЕГРН и обязательно вызовите кадострового инженера,пусть при вас замерит всё и участок и как дом от границ отстоит по правилам или нет они в этом разбираются.Это получиться гораздо дешевле чем потом всё устранять.
Доброго времени суток. Наташенька непереживайте всё у вас получится. Конечно мы понимаем что столько трудов вложенно. Но прежде чем что то принять подумайте хорошо. Неторопитесь сядте всей семьёй и порешайте как лучше зделать. Успехов вам в принятом решении и чтоб разрешилась ваша проблема в вашу пользу.
Наташа, здравствуйте! Недавно наткнулась на ваш канал. Очень важную тему вы озвучили в этом ролике. Держитесь, удачи, скорейшего положительного решения вашего вопроса. Надежда. Хабаровский край
@@user-ke7ri3mp8i Ну не смешите, такого никогда не было, я имею право на возврат. Отработала в недвижимости 16 лет и знаю, что говорю. Сделка прошла и всё. А вот в суд необходимо подать и продавец возместит все, но для этого надо вызвать кадастрового инженера и только тогда СУД. Вот если только строение не соответствует домового паспорта, только тогда суд может признать сделку не действительной. За мою практику не было ни одного возврата.
Как то подозрительно может бывший хозяин с саседним участком в доле? А то как забор поставили сразу претензии к вам. Почему хозяин того участка не сказал вам об этой проблеме когда ещё не было забора. Подозрительно как то.
С селом вы точно не ошиблись, много раз там был в гостях у родственников. Место просто шикарное!!👍 Не хватает обзора по Вечному, от вашего дома до скважины
Наташа,все будет хорошо!Поберегите родителей,они у вас золотые!Это самое дорогое богатство что у вас есть!Вы так радовались что нет соседей,но они недолго заставили себя ждать.Скоро и с правой и с Лёвой стороны подтянутся.Обезопасьте себя и обозначьте границы своей земли.Желаю вам терпения и хорошего настроения.Очень тяжело было смотреть на маму.Надеюсь в следующем ролике увидеть её улыбку!!🙏🙏🙏💐
Дорогие земляки! Согласна с предыдущими комментариями.Вполне вероятно, что это разводка на деньги. Хорошо бы проконсультироваться с юристом ( не местным!!!) грамотным и заказать кадастровую экспертизу. Это не ваша проблема, а проблема бывшего хозяина! И суд должен решать эту проблему! Наберитесь терпения и не переживайте! Здоровье дороже! Удачи!
Ой ! Краснодарский край ))) Полный беспредел!!! Государство в государстве. И законов здесь не существет.Или плати и плати деньги а еще какие деньги!!!!
Наташа,вы закрыли комментарии, хочу подсказать вам о септике. Посмотрите нормы установки ,сколько отступить от забора и от колодца,если он у вас близко к участку.
Наташа почитала ваших соседей , но меня мучают сомнения , что это они . ( прёт нахрапом ) специально придумала историю и издевательски вас разводит . Не видитесь на её хамское поведение в чате . Адвоката хорошего тебе и желательно не с вашего посёлка и там тебе много советов предлагали . Не торопись пусть строит , может ещё ей придётся от вас отступать ? Пока тебе адвокат не скажет последовательности , а скорее всего займётся сам . Всё проверит изучит и доведёт до конца , только надо специалиста именно по земельным спорам из Краснодара , по моему это не те люди , за которых они себя выдают . В вашем посёлке видно у них есть связи , поэтому она так себя ведёт. Будьте осторожны , будут ставить в колёса . Всё выставляй чтобы народ знал и был в курсе .Поставьте участкового в курс дела , чтобы он тоже знал . Ни каких денег и не пяди земли не отдавайте , пока не узнаете правду .
Дорогая Наташенька!!!Добрый день ваша прекрасная семья, не печальтесь , всё пока человек жив можно решить, вы справитесь с этой проблемой, да обидно, что вот так скрыли хозяева и риелторы поступили нечестно ,они должны были проверить , Наташенька держитесь, всегда есть белая полоса, здоровья, удачи, благополучия, терпения
Сходите а кадарственную палату и все замерьте и удостовертись и потом замените все документы на реальность оформление земли.когда надо покупать дом, надо все документы проверять через кадарственную палату.
Приветик вам всем, очень я расстроилась за вас,,, действительно не знаешь где можешь вот так налететь... конечно сейчас нужно всё обдумать и просчитать затраты,нервы, время, оформления,,, Удачи вам,мои хорошие, всё решаемо. Уверена,что и это вы преодолеете.🙋
Здравствуйте ни в какие кредиты Не лезьте это косяк риэлторов если не захотят по-хорошему решить эту проблему смело подавайте на них в суд действуйте смело и ничего не бойтесь Большой привет из Магадана
Наташа, Люба и ваш главный мужчина, дай бог вам сил, как нечестно поступили с вами продавцы, а юрист был у вас неужели нельзя было проверить, а хотя очень много людей у которых те или иные недостатки выявились после оформления документов,Наташа чаще выпускайте видио, зарабатывайте,, всех вам благ, держитесь мы с вами.
