Тёмный

Всё про ипотеку на строительство в 2024. Ответы на 33 вопроса по ипотеке на строительство. 

Иван Проипотека
Подписаться 9 тыс.
Просмотров 73 тыс.
50% 1

Опубликовано:

 

30 окт 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 334   
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
Важные изменения в Сбере ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-mT-nEbP2Z0Q.html
@02-Dmitry_21.
@02-Dmitry_21. 2 месяца назад
День добрый. Какие минимальные требования строительства, для банка? то есть Какой минимум нужно построить что бы Банк принял дом построенный через подрядчика с искроу счетами, с последующим вводом в эксплуатацию? Семейная ипотека с использованием мат. капитала. Спасибо.
@ВладимирНовосёлов-в9и
@ВладимирНовосёлов-в9и 9 месяцев назад
Спасибо Огромное за разъяснения на многие вопросы! Случайно наткнулся на Ваш канал и пересмотрел многие ролики. Есть куча полезной информации!
@proipoteka
@proipoteka 9 месяцев назад
спасибо!
@АйгульНасырова-м7ф
@АйгульНасырова-м7ф 7 месяцев назад
Спасибо за видео😊
@zarvanskaya
@zarvanskaya 9 месяцев назад
Огромное спасибо за своевременное видео
@happym8410
@happym8410 8 месяцев назад
Спасибо большое за информацию
@ВикторГриневич-ч7е
@ВикторГриневич-ч7е 7 месяцев назад
Очень актуальная тема, посмотрим...
@BulatKarimov-v7d
@BulatKarimov-v7d 8 месяцев назад
Спасибо большое за полезную, нужную информацию.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
спасибо!
@noanynikname
@noanynikname 3 месяца назад
Самое сложное-это моральный настрой, т.к. любой кредит - это обязательство и от него устаешь.Нужно быть уверенным в своей работе, что она никуда не денется, т.к. имея кредит искать работу очень тяжело, знаю это не по наслышке. Я брала кредит наличными на новый авто, пришлось продать, когда без работы осталась. Бывшие коллеги с ипотеками тоже ходят и им очень тяжело. От осознания, что надо ежемесячно делать оплаты в банк появляется дополнительный стресс, растет нервное напряжение больше, чем обычно. Всем добра и старайтесь брать ношу по себе.😊
@proipoteka
@proipoteka 3 месяца назад
@@noanynikname отличный комментарий, спасибо!
@noanynikname
@noanynikname 3 месяца назад
@@proipoteka Спасибо, вам всех благ!
@ПавелСамсонов-з8ц
@ПавелСамсонов-з8ц 2 месяца назад
Чтоб не падать при ходьбе)))
@pavelk7729
@pavelk7729 7 месяцев назад
Очень интересно, спасибо
@КосинскаяЕкатерина
@КосинскаяЕкатерина 8 месяцев назад
Спасибо, очень полезное видео!
@gremlinpika1779
@gremlinpika1779 8 месяцев назад
Сппсибо , за проделаную работу😊
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Спасибо и Вам!
@rastishki74
@rastishki74 2 месяца назад
Здравствуйте. Можете подсказать по следующей ситуации?.. Взяли ипотеку в 23г под 8,5% на приобретение участка со строительством дома своими силами. Сроки в 1 год поджимают, производители не успевают с изготовлением основного остекления(окно-портал). Вопрос в следующем. Если мы закроем теплый контур без этого окна(зашьем с утеплителем, а потом позже установим окно), зарегистрируют ли такой дом? Как это повлияет на оценку? П.с. кроме этого окна в помещении кухни-гостинной есть еще небольшие окна сбоков. Спасибо.
@proipoteka
@proipoteka Месяц назад
Дом считается недостроенным, если он без крыши, окон и дверей, то есть непригоден для проживания. Такой объект нельзя зарегистрировать как жилой и банк не пропустит. Советую поторопиться, так как если не успеете - банк поднимет ставку и снизить ее потом не получится
@МАРИЯНИКОЛАЕВА-у7р
@МАРИЯНИКОЛАЕВА-у7р 8 месяцев назад
Понятненько спасибо
@Belaya_lapka
@Belaya_lapka 7 месяцев назад
Сделайте пожалуйста разбор всех льготных ипотек) наткнулась на ваш канал , очень много полезной информации
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
у нас уже было такое видео на канале
@proipoteka
@proipoteka 9 месяцев назад
Спасибо всем, кто ставит пальцы вверх! Буду рад ответить на ваши вопросы!
@Cherkas_
@Cherkas_ 9 месяцев назад
Задали вопрос, ждем ответа ) Спасибо !
@ВильМуллагалямов
@ВильМуллагалямов 8 месяцев назад
Скажите пожалуйста! На участке два дома, оба зарегистрированы, один жилой, второй не дострой. Хочу не дострой демонтировать и на его месте построить новый дом в ипотеку через аккредитованную строительную компанию. В первом доме живут родители.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
@@ВильМуллагалямов нужно снимать с кадастрового учета недострой
@МаксимРакин-ч4ы
@МаксимРакин-ч4ы 7 месяцев назад
Добрый день, с кр историей плохой, возможно взять ипотеку?
@DmGlushak
@DmGlushak 8 месяцев назад
Интересно послушать про дальневосточную
@cheloveklovo
@cheloveklovo 5 месяцев назад
Спасибо
@МихаилМихаил-ш4в
@МихаилМихаил-ш4в 8 месяцев назад
Здравствуйте. Я так понял что если участок в аренде а вид разрешенного использования: под ведение личного подсобного хозяйства. То в банк за ипотекой на строительство нет смысла обращатся?
@ШахзодаЮсупова-ь8ъ
@ШахзодаЮсупова-ь8ъ 8 месяцев назад
Очень приятно
@Postel57Nekrasova
@Postel57Nekrasova 8 месяцев назад
👍🔥
@АрифДавудов-и2ь
@АрифДавудов-и2ь 6 месяцев назад
Здравствуйте! Скажите пожалуйста как взять кредит для постройки дома. У меня есть участок 5 сотых. И там залить фундамент. Документы только садовые книжка и всё. Я и моя супруга самозаняты. Официально не работаем.получаем детские пособие на двое детей. Как делать что делать чтобы получить кредит и достроить дом. Одобрить ли нам кредит? История кредита хорошая. Ответьте пожалуйста. Спасибо!
@ОльгаФонякова
@ОльгаФонякова 4 месяца назад
Одобрена льготная ипотека на строительство дома всего на 4 млн, участок пои этом стоит 4 800, первоначалальный взнос 2 млн. Есть ли возможность решить этот кейс? Денег в обрез, сейчас нахожусь в поиске подрядчика ( проекта нет, срок одобрения истекает 25 августа. Банк ВТБ)
@АлександрЛесниченко-к2к
Добрый вечер. Могут ли одобрить ипотеку на строительство дома в СНТ, если на участке уже есть зарегистрированные строения?
@KIRA73729
@KIRA73729 9 месяцев назад
Здравствуйте, расскажите по подробнее про сельскую ипотеку.
@proipoteka
@proipoteka 9 месяцев назад
На канале есть отдельное видео, называется "всё о сельской ипотеке" если не ошибаюсь
@АндрейКузнецов-б6щ1у
@АндрейКузнецов-б6щ1у 5 месяцев назад
Здравствуйте! Возможен ли такой вариант? Взять в льготную ипотеку участок со старым деревянным домом под строительство нового. Старый дом зарегистрирован как жилой, но допустим договориться с владельцем, провести экспертизу и признать дом не пригодным для проживания (возможно нужно ещё будет снять с какого то учёта? Отключить от коммуникаций?) Насколько реально такое организовать? Просто участок в очень хорошем месте
@proipoteka
@proipoteka 5 месяцев назад
Нужно сносить, снимать с учета, далее можно строить
@АндрейКузнецов-б6щ1у
@АндрейКузнецов-б6щ1у 5 месяцев назад
@@proipoteka снять с учёта без сноса сейчас не реально? И получается все это должен сделать текущий владелец, перед продажей?
@Нуржан-ф8ь
@Нуржан-ф8ь 4 месяца назад
Добрый день, взял ипотеку под строительство, по договору окончание работ октябрь этого года, если застройщик затянет сроки можно что то сделать вследствии
@Рус-5м
@Рус-5м 7 месяцев назад
Добрый день! У меня есть вопрос. Я взял семейную ипотеку в конце 23 года. Могу ли я взять вторую ипотеку , не закрыв первую? Я айтишник и попадаю под все условия ай Ти ипотеки. Спасибо.
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
если взяли до 23 декабря семейную, то можете вторую оформить
@markdd94
@markdd94 29 дней назад
Добрый день ., а если изменения в крокете произошли в ходе строительства.., то как документы написать в банк ..?!
@ПавелСамсонов-з8ц
@ПавелСамсонов-з8ц 2 месяца назад
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста есть ли возможность приобрести участок на дальнейшее строительство за ипотечные средства?
@proipoteka
@proipoteka 2 месяца назад
здравствуйте, есть
@Ксюха-й3п
@Ксюха-й3п 5 месяцев назад
Расскажите пожалуйста про сельскохозяйственную ипотеку
@tehnofrost
@tehnofrost 7 месяцев назад
Самое ебейшее видео по ипотеке на строительство ❤❤❤
@y_mift
@y_mift 6 месяцев назад
Купил участок на аукционе ИЖС. Не достроил фундамент на нём и забросил его на 12-11 лет. Накопился большой долг за аренду. Какие есть выходы из этой ситуации кроме "выплати аренду"
@ЕленаКовтун-г1ш
@ЕленаКовтун-г1ш 7 месяцев назад
Расскажите, пожалуйста, про сельскую ипотеку!
@ИльшатШаяхметов-б5м
@ИльшатШаяхметов-б5м 8 месяцев назад
Здравствуйте. Можно ли купить по льготной ипотеке на строительство, если на участке уже стоит незавершенный дом. Оформлен дом как не завершенный дом.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Неплохо бы посмотреть фотографию дома
@illinno1ss
@illinno1ss 6 месяцев назад
Ответьте пожалуйста. Мы построили дом коробка под крышей и все. Хотим взять ипотеку достроить дом. Что входит в это достроить? Под ключ? Заехал и живи или до черновой?
@АндрейБулкин-б7н
@АндрейБулкин-б7н 7 месяцев назад
Доброго времени суток! Каким образом проводится оценка построенного дома? Могу ли я сам выбрать организацию? Что будет если оценка стоимости дома будут выше чем кредит, а дом я построил к примеру на 20 процентов дешевле, чем кредит.
@pvinnie3827
@pvinnie3827 6 месяцев назад
Банк назовет аккредитованных оценщиков, если оценка вышла ввше чем вы затратили заемных средств - это хорошо
@D.hamstar
@D.hamstar 8 месяцев назад
Если мне нужно чтобы СК построили мне дом под черновую без внутренней отделки, так как я планирую сам делаьь ремонт внутри в том числе проводка, отопление и прочее. банк примет такой дом в срок, чтобы не было пени?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
примет
@ЕкатеринаШундеева-з9ш
Здравствуйте! Спасибо за ролик, поставила лайк. Подскажите, пожалуйста, не совсем поняла по следующему вопросу: можно ли взять ипотеку на строительство дома на участке в аренде, если права аренды принадлежат мне, а участок арендован у гос-ва? Если нет, то почему? Если да, то одобряют ли такое на практике?
@АрсенРамазанов-к3ф
@АрсенРамазанов-к3ф 8 месяцев назад
Здравствуйте нужен совет подскажите собираюсь построить дом через строительную компанию ипотеку траншем и вот я получаю часть денег в банке и этот строительная компания говорит как получишь этот часть денег перевод не делать а дать им наличку якобы если сделать перевод что у банка будут к ним вопросы дайте совет.
@DjanikK08
@DjanikK08 5 месяцев назад
Здравствуйте. Подскажите какой налог платит ИП при строительстве частного дома по договору подряда оформленному по ипотеке в банке
@AlViGu
@AlViGu 4 месяца назад
Никакой налог при строительства ИП не платит. Вы про что? Строительство это что доход?😅 как физ лицо после строительства и регистрации дома заплатите в след году налог на недвижимость и налог за участок, если он в собственности
@АлексейПетров-ь9е
@АлексейПетров-ь9е 8 месяцев назад
Расскажи подробнее про сельскую ипотеку на строительство
@МаксимДорофеев-ц2ю
@МаксимДорофеев-ц2ю 7 месяцев назад
Здравствуйте. Можно ли купить земельный участок за собственные деньги, и использовать это как первоначальный взнос по ипотеки на строительство дома дома с покупкой учаска
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
На стройку вам нужен отдельный взнос. И мы уже говорили в видео почему не стоит заранее покупать участок. Если взноса нет, обращайтесь, поможем согласовать сделку без взноса.
@Niksel007
@Niksel007 8 месяцев назад
Разберите пожалуйста строительство по дальневосточной ипотеке
@Константин-х8я
@Константин-х8я 6 месяцев назад
Здравствуйте, можно ли после совершения сделки изменить подрядчика по гос. Поддержке , если другой подрядчик предоставил свои документы на сделке? Или можно ли переделать на самостоятельное строительство Поручитель есть, участок в залоге у банка
@RioNeo795
@RioNeo795 7 месяцев назад
Узнал про такое условие 8 процентной ипотеки: "Совокупная стоимость участка и построенного дома должна быть больше суммы кредита". А если стоимость будет значительно ниже суммы кредита?
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
тогда вам поднимут ставку до 20,5% и спросят куда потратили деньги
@lisaolesia8528
@lisaolesia8528 5 месяцев назад
Да!! Да это типо если Вы не сможете платить то с продажи вашего участка и недостроя, банк еще и заработает незреново!!!
@РишатГабдрахманов-г1р
@РишатГабдрахманов-г1р 5 месяцев назад
Добрый день, вопрос: придется ли платить налог ндфл от разницы процента по семейной ипотеке и ключевой ставке цб
@proipoteka
@proipoteka 5 месяцев назад
нет, это не доходы
@МарияБабунина
@МарияБабунина 6 месяцев назад
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Участок СНТ , хотим построить дом, на участке есть зарегистрированный дом(баня). Если бы знала, что будут проблемы не регистрировала. Как нам взять ипотеку? Можно ли снять с регистрации или может есть другие способы.
@bobkonkom3442
@bobkonkom3442 7 месяцев назад
Добрый день! Собираюсь строить дом по семейной ипотеке от сбербанка. И уперся в то, что по этой программе можно привлечь только одного подрядчика. А у меня подрядчиков - 5. Подскажите, что можно придумать в этом случае?
@proipoteka
@proipoteka 7 месяцев назад
Можно строить своими силами и далее рассчитываться с подрядчиками
@Ramil.raisovi4
@Ramil.raisovi4 8 месяцев назад
В расчет берут только сам дом? Входят ли в стоимость забор, скважина, электричество
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Можно включить в стоимость строительства
@Александр-и5ш1в
@Александр-и5ш1в 7 месяцев назад
6млн с забором и скважиной это очень маленький дом 40м2
@Ramil.raisovi4
@Ramil.raisovi4 7 месяцев назад
@@Александр-и5ш1в ну если у вас Москва или область то возможно, в регионах в эту сумму можно построить 100-150м легко. Если каркас ник то еще больше
@groznaya.astrolog
@groznaya.astrolog 5 месяцев назад
а можно ставить модульный дом по льготной ипотеке (семейная)?
@MrEretildo
@MrEretildo 9 месяцев назад
Добрый день. Есть ли у банков требования к технологии строительства дома? Разрешают железные сваи и каркасники?
@proipoteka
@proipoteka 9 месяцев назад
Разрешают!
@honest_hypocrite.1524
@honest_hypocrite.1524 5 месяцев назад
Спасибо за подробную информацию. Хочу уточнить 1 нюанс, был вопрос, что нельзя брать 2 отдельных участка. А если мы хотим купить двойной участок в 1м месте, их нужно будет объединить в 1 до ипотеки - как это будет работать?
@proipoteka
@proipoteka 5 месяцев назад
По условиям банка должен быть один участок. Лучше всего объединить и потом покупать. Но продавец попадает на повышенный налог, тк объединение участков - новый объект.
@ИльяДымов-б5ъ
@ИльяДымов-б5ъ 7 месяцев назад
Здравствуйте, выгодна ли «своя ставка» по семейной ипотеке? Стоит ли сейчас добавить , чтоб уменьшить процентную ставку.
@proipoteka
@proipoteka 7 месяцев назад
Не имеет смысла обычно. У нас в телеграме в закрепе есть похожий пример с расчётами.
@АлександрЛесников-я2з
@АлександрЛесников-я2з 8 месяцев назад
Нам одобрили ипотеку на строительство. Первоначальный взнос мы сделали, купив стройматериалы на строительство. Получили так же первый транш на фундамент. Но наш подрядчик , в счёт ( за свой счёт ) оплаты 2 транша ( его пока не получали ) - поставил коробку , вставил окна и смонтировал крышу. Фактически осталась отделка внутренняя. Но к сожалению надо фото и видео отчёт в банк , о готовности фундамента. Я этот момент упустил ( фото стёрнлись на компьютере ). Как теперь быть ? Хочу пригласить менеджера банка , чтобы она увидела готовность дома под 80 - 90 %. Это критично, по поводу фотоочёта ? Ведь дом почти готов ( причём хороший и капитальный ) , забор есть.
@Марина-ъ8х8х
@Марина-ъ8х8х 8 месяцев назад
Здравствуйте! Есть резрешение на реконструкцию старого дома. Дом снесли (150 лет). В разрешении на реконструкцию разрешено строительство нового на этом месте. Хотим взять льготную на строительство. В кадастре старый есть, платим налог. Будут вопросы?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Нужно снимать с кадастрового учёта
@Марина-ъ8х8х
@Марина-ъ8х8х 8 месяцев назад
Спасибо!
@безтанка
@безтанка 8 месяцев назад
Расскажите про арктической, и сельской ипотеке пожалуйста
@ВолошкоЛариса
@ВолошкоЛариса 9 месяцев назад
Здравствуйте!Про сельскую ипотеку под строительство пожалуйста расскажите подробно,Иван!
@eaglealtair2629
@eaglealtair2629 9 месяцев назад
Да, было бы интересно услышать , можно ли на эти деньги строить своими силами?
@user-lifeisgoodpeople
@user-lifeisgoodpeople 5 месяцев назад
Вопрос автору. Некоторые говорят что можно сделать лайфхак взять льготную ипотеку под 5-8 процентов, дом не строить,а через год всё погасить. Типа год крутил деньги под льготный процент. По идее можно даже на депозит разместить эти деньги под 15 процентов. Работает ли такая схема или будет штраф со стороны банка когда придёшь полностью погашать ипотеку без каких-либо действий?
@proipoteka
@proipoteka 5 месяцев назад
Сейчас ипотека выдаётся траншами. Поэтому всю сумму получить не выйдет. И ещё для размышления - служба безопасности Сбера иногда выезжает на объекты с инспекцией. Сами не встречались с таким, но у коллег были подобные выезды.
@aftxrglow
@aftxrglow 8 месяцев назад
Здравствуйте! Подскажите, получится ли прозрачно и без схем с завышениями оформить ипотечную сделку, если цена продажи участка планируется на 15-20% ниже кадастровой стоимости?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
проводить как есть, такое бывает
@МаксимУчанов-е6л
@МаксимУчанов-е6л 7 месяцев назад
Здравствуйте! Если участок уже в собственности, фундамент делать на первоначальный взнос или первый транш сразу выделят?
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
нужен взнос первоначальный 30% от стоимости всей стройки, выдают потом транш на фундамент
@sveta727272
@sveta727272 8 месяцев назад
Расскажите, пожалуйста, о сельской ипотеке. У меня на сегодняшний день есть ипотека с господдержкой на квартиру. Хочу построить дом. Дадут ли мне сельскую ипотеку?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Можно, если оформили льготную до 24 декабря 2023
@elyaabdelmotaal4967
@elyaabdelmotaal4967 8 месяцев назад
​@@proipotekaт. е. Если я воспользовалась семейной ипотекой 20 декабря, я могу ещё повторно взять жильё по семейной ипотеке?
@Zoya-s23
@Zoya-s23 7 месяцев назад
​Здравствуйте,я правильно понимаю,если я взяла ипотеку до 23 .12.2023. по господдержке (не по семейной),то я могу взять ипотеку и на строительство дома?​@@proipoteka
@illinno1ss
@illinno1ss 6 месяцев назад
она есть вообще эта сельская? Мы живём в городе 21 тыс населения спросили в сбере про сельскую ипотеку, девушка над нами посмеялась и предложила господдержку 8%
@PROHOTRU
@PROHOTRU 6 месяцев назад
Коллега. Если рассматриваю вариант строительство для дальнейшей пролажи, какой вариант ипотеки использовать?!
@КуприянДегтярёв
@КуприянДегтярёв 8 месяцев назад
Здравствуйте, участок 4,5 сотки стоит дом 70х годов зарегистрированный , можно ли получить ипотеку на строительство по льготной ипотеки на строительство 2го дома на данном участке?
@викторияэкси
@викторияэкси 8 месяцев назад
Добрый день,недавно столкнулись с такой же проблемой,дом необходимо снять с кадастрового учёта , а в оценке участка мы попросили написать ,что используем его для хранения материалов,в дальнейшем планируем снести . Банк принял .
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Нужно снимать дом с кадастрового учёта
@зинфираАбдрашитова
@зинфираАбдрашитова 7 месяцев назад
Спасибо большое!Напишите пожалуйста по Дальневосточный ипотеке.
@Алексей-ь9т5з
@Алексей-ь9т5з 7 месяцев назад
Добрый вечер.Можно ли получить консультацию ?3 раз отказывают без пояснений,хотя первоначально одобряют.
@proipoteka
@proipoteka 7 месяцев назад
Обращайтесь, контакты в описании под видео
@ЮрийСмолев-ы1ж
@ЮрийСмолев-ы1ж 6 месяцев назад
Как выгодно использовать имеющуюся квартиру, при строительстве дома в ипотеку? Других денег мало
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
брать ипотеку на максимальную сумму и деньги с продажи вкладывать в стройку
@user-bg1un4oq1e
@user-bg1un4oq1e 8 месяцев назад
Хорошее видео! Жаль что мало коментов
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Спасибо за комментарий!
@pvinnie3827
@pvinnie3827 6 месяцев назад
Дадут ли льготную ипотеку если участок - лпх относящиеся к населенным пунктам?
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
если ВРИ подходит под требования банка - то дадут
@ДжанбулатБолатов
@ДжанбулатБолатов 9 месяцев назад
Если так называемая государство хотела бы нам помочь, нужно было эти копейки 450 тыс добавить к мат капиталу сделали все чтобы человеку не захотелось не жить и не строить, дома стоят в селе уже по 5-7 миллионов
@ВладК-л4ч
@ВладК-л4ч 8 месяцев назад
В моем селе дом стоит 1 млн
@ЛешаСамохвалов-р8ч
@ЛешаСамохвалов-р8ч 8 месяцев назад
​@@ВладК-л4ч какой? Изба без окон?
@Antanta25
@Antanta25 8 месяцев назад
​@@ВладК-л4чну так это же от территории зависит, у меня 2-2.5 ляма
@РостиславКалашников-и5с
Диби, юисютmbbm xvm, / vg"g🎉
@Light_In_The_Night
@Light_In_The_Night 3 месяца назад
​@@ВладК-л4ч но он старый и не подойдёт под сельскую ипотеку😅
@МаксимСазонов-п3о
@МаксимСазонов-п3о 6 месяцев назад
Здравствуйте, немного не понял , скажите пожалуйста у меня вот есть 1,6 миллиона из которых 600 мат капитал, я могу семейную ипотеку взять сразу на покупку участка и строительство дома своими силами?
@miklep6472
@miklep6472 8 месяцев назад
Добрый день.А были случай строительства по ипотеке на арендной земле от муниципалитета? После строительства дома и постановки его на учет,земля становиться собственностью после символического выкупа.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Можно сделать с переоформлением аренды на покупателя
@-1813
@-1813 7 месяцев назад
Добрый день. Можно ли взять ипотеку на строительство для покупки земли на которой уже есть дом зарегистрированный, но он старый и я его хочу снести?
@proipoteka
@proipoteka 7 месяцев назад
так не получится
@franky_wilde
@franky_wilde 6 месяцев назад
Если я аккредитованный подрядчик. Могу ли сам себя выбрать в качестве такового? Тогда я сам себе буду платить зп?
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
Нужно запросить у банка не возражают ли они против такой схемы, так как будут явно видеть риски в ней
@ДавидМанукян-м3ь
@ДавидМанукян-м3ь 8 месяцев назад
Подскажите пожалуйста может ли подрядчик выйти из игры спустя месяц-два после транша на строительство? И чем это грозит? Просто ситуация такая что берём семейную ипотеку и хотим строить своими силами дабы не переплачивать подрядчику.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
В теории такое может случиться, и вам придется самому с ним разбираться и продолжать платить ипотеку. Нужно выбирать надёжных подрядчиков
@ИванКорзунов-и7х
@ИванКорзунов-и7х 7 месяцев назад
Здравствуйте , если уже взята льготная ипотека но скорее всего будет отмена с 1июля 2024, вырастит ли ставка скажем с 8% на другую ставку , или 8% это фиксированная ставка даже если отменят льготную ипотек которая уже взята
@pvinnie3827
@pvinnie3827 6 месяцев назад
Ставка фиксируется, она может поменяться, если изменились условия - например, вы потеряли ит- работу и новую не нашли в течении 6 мес
@sychev-project
@sychev-project 8 месяцев назад
Здравствуйте! Ситуация такая - на участке есть небольшое обременение, на угол участка попадает защитная охранная зона газопровода, который проходит в 150 метрах, размер этого "уголка" стороны около 5-6 метров, дом без проблем помещается на оставшейся "чистой" части участка. Скажите, пожалуйста, какие нюансы в этом случае?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Банк не пропустит. Можем решить этот вопрос, обращайтесь, контакты в описании под видео
@sychev-project
@sychev-project 8 месяцев назад
@@proipotekaа если участок в Сочи? Тоже поможете?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
@@sychev-project да, сможем помочь
@sychev-project
@sychev-project 8 месяцев назад
@@proipoteka напишу вам
@Решениезадачпофизике-н8ц
Добрый день, подскажите пожалуйста, если в сентябре 2023 был поручителем по господдержке(8%), то могу ли сейчас взять сам ипотеку под 8%?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
К сожалению не сможете
@dinissimo
@dinissimo 6 месяцев назад
Здравствуйте! Можно ли взять ипотеку на строительство дома если участок в аренде у администрации?
@doktorkot220
@doktorkot220 6 месяцев назад
Нет.
@luchsveta1065
@luchsveta1065 8 месяцев назад
Не понял, IT ипотеку надо оформить в МСК, чтобы получить 18 млн или участок должен быть в Москве? Какие условия по IT ипотеке для Московской области?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Участок должен быть у Москве, МО, Спб или ЛО
@алибексотавов
@алибексотавов 8 месяцев назад
Здравствуйте. Построили коробку сами( стены, крыша, окна, вода и электричество на участке уже. ) хотим взять ипотеку, чтобы довести до ума. Заявка предварительно одобрена. 8% Оценка проведенна. Вопрос можно ли использовать кредитные средства на внутренние работы- стяжка, штукатурка, отопление, газ, электромонтажные работы и тд.? Строим сами. Так же возможно ли например, вместо ПВ представить чеки например на возведение кровли?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Если дом уже построен, скорее всего банк не пропустит такую сделку
@алибексотавов
@алибексотавов 8 месяцев назад
@@proipoteka спасибо за ответ,. 7 марта сделка назначена, договор уже прислали на домклик. Будем надеяться что всё пройдёт нормально.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
@@алибексотавов желаю успехов. Напишите как прошло!
@illinno1ss
@illinno1ss 6 месяцев назад
Ответьте пожалуйста. Сделка прошла? Мы так же подали
@MariMari-yc3yr
@MariMari-yc3yr 5 месяцев назад
Здравствуйте, нам предварительно одобрена ипотека, доходы не официальные у мужа, у меня самозанятость, но плохая ки, как быть в этой ситуации?
@proipoteka
@proipoteka 5 месяцев назад
Обращайтесь, нужно смотреть детально. Контакты в описании под видео
@familyboss3312
@familyboss3312 7 месяцев назад
Вопрос, участок в собственности, который по залогу превышает стоимость займа ипотеки. Хотелось бы срока на стройку 3 года, то есть через договор подряда (т.к. самому всего 1 год дают). Деньги выплатят всю сумму стороне по договору подряда или прежде дадут все деньги перечислят на счет заёмщика? Сбер.
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
если в сбере - то переводят вам на счет. Если одобрение получали до 1 апреля - можно всю сумму сразу
@familyboss3312
@familyboss3312 6 месяцев назад
@@proipoteka а что после 1 апреля уже всю сумму не переводят?
@proipoteka
@proipoteka 6 месяцев назад
@@familyboss3312 выдача происходит только траншами
@ДмитрийСмирнов-ц2я3л
@ДмитрийСмирнов-ц2я3л 9 месяцев назад
Можно ли будет перевести льготную ипотеку своими силами на семейную после строительства и регистрации дома? Чтобы уменьшить процент.
@proipoteka
@proipoteka 9 месяцев назад
Нельзя, только по дду если купил новостройку
@eveline2971
@eveline2971 8 месяцев назад
Скажите пожалуйста , земельный участок сельскохозяйственного назначения подойдёт для строительство дома и льготную ипотеку?
@МихаилЛукьянов-г9с
@МихаилЛукьянов-г9с 8 месяцев назад
Нет, не подойдёт.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
нет
@luchsveta1065
@luchsveta1065 8 месяцев назад
В Совкомбанке сказали, что строительство с привлечением их ипотечных средств возможно только аккредитованными подрядчиками. Это так во всех банках, кроме Сбера? Я правильно вас понял?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Кроме Сбера, ВТБ и домрф
@ВячеславБелов-е3г
@ВячеславБелов-е3г 9 месяцев назад
Добрый день. Ипотека траншами по семейной программе возможно получение траншей на счет заемщика или только подрядчику?
@Pro-arm
@Pro-arm 9 месяцев назад
Да тоже интересует
@Limpopo989
@Limpopo989 9 месяцев назад
+1
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Можно на счёт заёмщику при строительстве своими силами, но не во всех регионах
@GrossHome
@GrossHome 8 месяцев назад
Спасибо за разбор. Вопрос: сейчас при льготной ипотеке при покупке новостроя сбер втб и альфа берут комиссию с застроя. Которая в итоге ложится на покупателя. Если семейную брать на строительство дома, там как с этим дело обстоит? Будет ли эта комиссия?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Не берут с застройщиков ИЖС
@ГришинаАнжела
@ГришинаАнжела 6 месяцев назад
Уже отменили комиссию
@ЕкатеринаМартынюк-ь5п
@ЕкатеринаМартынюк-ь5п 5 месяцев назад
Можно ли по it ипотеке получить 18млн, а построится на 10❤? Как проходит оценка?
@space1853
@space1853 8 месяцев назад
Скажите пожалуйста, принимается ли к учёту расходы для ипотеки в качестве первоначального взноса чеки о работе самозанятого
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
нет
@АнастасияВасильева-щ5х
​@@proipotekaда!!!!!!!
@АнастасияВасильева-щ5х
Да!!!?
@ЕкатеринаПерсиянова-ю4м
Здравствуйте. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома своими руками,но потом решила обратиться к подрядчику
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
можно
@ЮлияШехина-ч7э
@ЮлияШехина-ч7э 8 месяцев назад
Здравствуйте.Очень полезную информацию прослушала, спасибо Вам!! Подскажите пожалуйста. Земля ИЖС в аренде у администрации. Стоит фундамент и коробка, окна, двери. Дом не зарегистрирован. Также на участке баня,гараж ,сарай ,не зарегистрированы. Хотим через арктическую либо сельскую ипотеку вывести мат.капитал . В кредитных деньгах сильно не нуждаемся . Можно ли взять ипотеку на строительство своими силами и через несколько месяцев оформить дом, выделить доли и закрыть ипотеку с применением мат.капитала без последствий? Младшему ребенку 8 месяцев. В этом году в любом случае будем заезжать и оформлять дом. Просто хотели использовать мат.капитал . Расскажите пожалуйста попобробнее как происходит оценка дома после завершения строительства? Живем в Архангельской области .
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Так сделать не получится
@karimbenzema8721
@karimbenzema8721 8 месяцев назад
Здравствуйте,участок куплен в ипотеку на супругу,собираемся досрочно ее погасить,брать ипотеку на строительство может только супруга?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Можно на кого угодно если погасите действующую ипотеку на землю
@Borchenko
@Borchenko 9 месяцев назад
Это все очень хорошо ипотека и ставка 6, но я вам хочу сказать что с нынешними ценами на стройматериалы и работу, для постройки дома 120м никаких 6 млн не хватит. Эти 6 млн это максимум Коробка а дальше что? Кредит есть уже платить надо, а ещё надо достроить.
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Можно построить небольшой каркасный дом на сваях до 6 миллионов рублей под отделку. Безусловно это будет небольшой дом.
@ПавелНадыкта
@ПавелНадыкта 9 месяцев назад
Такой вопрос: при льготной ипотеке построить дом не по проекту который был представлен банку, но он будет соответствовать оценочной стоимости, банк не поменяет ли условия ипотеки?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Нет не поменяет
@janekulikova3653
@janekulikova3653 8 месяцев назад
Добрый день. Хотим брать вместе с мужем льготную ипотеку на строительство. До регистрации брака мужу оформили дарственную на участок. Ипотеку буду оформлять я, а он будет созаемщиком, т.к. моей зп не хватает для достаточного дохода. Дадут ли нам ипотеку, если участок оформлен на мужа? Нужно ли делать оценку участка?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Обращайтесь, поможем оформить, контакты в описании под видео
@Светлана-ж5ш5х
@Светлана-ж5ш5х 7 месяцев назад
Нет ,вы должны быть собственником участка ,более того вы этот участок передаёте в залог банку на весь срок кредитования
@Denis.488
@Denis.488 8 месяцев назад
Можно ли строить самому без ПВ у сбера? например занять денег у родственников, положить на счет, а потом их вернуть после подписания договора? или первый транш будет ими перечислен только когда на ПВ сделаю фундамент?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Да, так можно
@Denis.488
@Denis.488 8 месяцев назад
@@proipoteka при таком подходе не получится ситуация, что банк скажет в договоре что первый транш переведет только после того как я должен построить на деньги ПВ, которые я назанимал у родственников, которым обещал вернуть сразу после подписания договора?😃
@illinno1ss
@illinno1ss 6 месяцев назад
Нам в сбере сказали что первый взнос нужно только на момент сделки положить на счёт чтобы банк их видел, а потом отдать родственникам
@РоманРуденко-н7т
@РоманРуденко-н7т 8 месяцев назад
Хочу купить участок, как узнать дадут ли ипотеку на строительство своими силами?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
Подать заявку на ипотеку в Сбер. можно получить мораторный отказ, поэтому советую сразу податься через нас.
@zavgar888
@zavgar888 8 месяцев назад
Добрый день, стоим своими силами. Как обойти срок в один год ?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
обращайтесь, контакты в описании под видео
@КристинаЯкопова
@КристинаЯкопова 9 месяцев назад
Здравствуйте! Мы взяли ипотеку на строительство жилого дома своими силами. Участок оценили в 4 100 000 рублей. Выдали 3 646 000 рублей. Построили дом. Дом с участком оценили в 7 200 000 рублей. Скажите, пожалуйста, для выполнения одного из условий ипотеки, в расчёт берётся сумма оценки построенного дома или сумма оценки участка с домом?
@proipoteka
@proipoteka 8 месяцев назад
В расчёт берётся сумма оценки участка с домом
@КристинаЯкопова
@КристинаЯкопова 8 месяцев назад
Благодарю за ответ ​@@proipoteka
@sashaisakov4479
@sashaisakov4479 8 месяцев назад
Про сельскую иппотеку расскажите пожалуйста
Далее
ФИКСИМ БАГ
00:42
Просмотров 49 тыс.
ФИКСИМ БАГ
00:42
Просмотров 49 тыс.