Почему этот канал не так популярен как другие?(( Карен, раскручивание канал!) Я сама молодой дизайнер- архитектор, приятно слушать образованного дизайнера) и получать много эксклюзивной информации) Удачи вам и вашему каналу)
Планировка, которая показана последней в качестве неудачного примера, составляет как минимум 70 % всех новых строящих домов (в том числе и в Самаре), так как застройщики экономят на всем и на том, чтоб подумать над проектом, а берут типовые проекты.
Снимаем квартиру похожую на "убогую планировку" комната жилая такая же. Так вот в том углу, где стоит кровать на плане, вообще не циркулирует воздух. Например, если в комнату попадет сигаретный дым, то уже выветрившись со всей комнаты, в том месте все равно пахнет. Снимите, пожалуйста, видео о вентиляции и воздухообмене в квартирах.
Хочется понять логику. Двигать стену кухни нельзя(т.к. меняются границы мокрой зоны), а убрать и сдеть кухню-гостинную можно. Так границы не меняются?!🤔
@@krnkrptn столько видео снято на эту тему!!! И ни одной ссылки на нормативные документы. Определений кучу напридумывали. Даже в проектных организациях «умничают», поэтому и хочу докопаться до истины) не могу найти документ, где бы говорилось, что если над комнатой «висит» часть кухни соседей (или комната находится под кухней), то это не допустимо, так как это ухудшение СВОИХ условий. Голословные ответы чиновников меня не устраивают. Если знаете, подскажите пожалуйста 🙏
@@catrinazarova6735Умом и логикой это понять невозможно. Формулировки прописаны таким образом, что "нельзя" в проекте можно обосновать "можно, потому, что..." Но это уже не перепланировка, а реконструкция и это дорого в отношении квартиры. Поэтому люди и не пользуются. Из какого Вы города? В Москве есть 508 постановление. Там есть ссылки на строительные нормы и определения.
Сплошь и рядом и на ютубе в румтурах и у знакомых вижу объединенную кухню-гостинную с газовой плитой.Понимаю,что нельзя,но каким образом люди это делают и что грозит?Я тоже хочу объединить,но у нас электроплита и дом без газа,загвоздка в том что в домах официально нет электроплит(дома старые) и газ обещают провести в этом году.Многие советуют по-тихому убрать перегородку и УСЕ!!!)))после пуска газа
благодаря вашим видео, прежде чем подписать договор я очень настойчиво просила технические чертежи дабы узнать какие стены несущие. в общем покупкой довольны: и окон хватает, и перепланировки хорошие могут получиться. от души
У нас в Израиле обо всех этих "можно-нельзя" совершенно никто не парится. Живу в маленьком окраинном городке, дом 1992 года постройки, вся общедомовая территория освоена до "квадратного сантиметра": со стороны фасада у всех желающих пристроены балконы с отдельным входом, на заднюю сторону дома пробита дверь, и там у всех есть индивидуальный палисадник, у меня персик, нектарина, яблоня, мандарин, лимон, папайя, слива, виноград, пассифлора, много цветов, алоэ, хрен, пряности, качеля, стол и стулья, укромное место для сушки белья, стиралка, сушилка, корзины для белья, в дальнем углу пластиковая кладовая. Как смотрит на это местная власть? Ухожено, мусор не валяется, а места под крышей из черепицы обложены муниципальным налогом. Всем хорошо. Есть такие дома, возле которых вообще построены отдельные жилые строения со всеми удобствами, главное - в пределах общедомовой территории и с письменным согласием всех соседей. Ведь дома строятся за наши деньги, земля под домом нам принадлежит. Примерно так вот. Единственный запрет - нельзя жилые помещения превращать в мастерские, магазины, салоны по обслуживанию клиентов, т. е нельзя нарушать тишину и покой соседей работающими станками, агрегатами и т. д.
Не понимаю, почему перенос мокрых зон возможен только на последних этажах. Ведь по логике вы можете залить только соседей снизу, а не сверху. Всю жизнь преимущество квартир на первом этаже и квартир над магазинами было в возможности большей свободы в перепланировке.
Не рассказали о переносе кухни в коридор, кухнях-нишах, как сделать спальню на месте кухни и вот это вот всё - главные вопросы тех, кто купил однушку и хочет сделать из неё евро-двушку.
@@krnkrptn Карен, летом в СП-54 были внесены поправки о кухнях-столовых, соответственно теперь можно передвигать стенки между кухней и комнатой, соблюдая определенные правила. Вот ссылка на видео специалиста по перепланировкам об этих поправках. instagram.com/tv/CCDt9XcKJia/?igshid=1c90ypzc7ace4
Спорный вопрос, что лучше, однушка или евродвушка. Если для одного человека или пары, то да, маленькая спальня и кухня-гостиная хорошо. А если в семье есть ребёнок, то однушка все-таки лучше. В маленькой спальне не разместить ещё одно спальное место и стол для школьника. А жить в кухне-гостиной не вариант, потому что режимы дня всех члены семьи могут не совпадать. Кто-то ещё спит, а кому-то нужно уже завтракать. И делать уроки ребёнку будет трудно, если одновременно мама готовит ужин.
А вот в однушке когда ребенку пора спать, особенно когда он маленький и трудно уложить и потом легко разбудить, а взрослые еще бодрствуют, кто то телек посмотреть, почитать, компьютер.. Сходить в туалет, ванную..на кухню.
А вам не нравится сделать встроенный шкаф в комнате которую расширить за счёт гардеробной? В комнате светлее и отход есть, можно на себя в зеркало посмотреть😸
О, это Вы ещё планировку некоторых квартир, которые в Беларуси под льготный кредит строят, не видели. Общая площадь однушки (с лоджией) -44,5. Из них: комната -16,8, кухня - 8,3, ванная и туалет - 4,5, лоджия - 3,8!, и вишенка - прихожая и коридор-кишка с кучей дверей через всю квартиру -11,1. Газовая плита, венткороб в кухне на стене, смежной с коридором и половина перегородок несущие. Вот это конфетка, а не квартира.
@@krnkrptn Попробую. www.ghb.by/ru/construction/apartments/3323/#megabox-14 Здесь нет однокомнатной, но в кв.41 или 42 убрать последнюю комнату площ.12,36 и будет та самая однокомнатная.
Вариант один объединить ванную с с/ у , присоединить коридор к кухне. Исходя из этого мебель кухонную расположить углом вдоль части стены со своей ванной и соседей ,либо второй вариант: в нише до короба два пенала( зависит от ширины) с холодильником ,духовым шкафом , микроволновой печью,а остальную часть мебели вдоль короба,с пеналом в торце. Чтобы освободить кухню максимально от мебели( если необходимо) и организовать зону отдыха. Третий вариант:вход в ванную объединенную перенести ближе к зоне входной двери,вход в кухню сделать рядом с входом в комнату( также мебель вдоль ванной комнаты),в части с более свободным проходом рабочую зону расположить,с более узким технику и места хранения
@@vikapetrichenko6186 Простите, что поздно. Спасибо за советы. Проблема в том, что этот коридор только на плане смотрится вместительным, а в реальности это 1,12 шириной темный проход.
@@Небылобпечали Кашмар! Но всё-таки кое что можно сделать. Объединить санузел, там станет больше места под стиралку например. И минус одна дверь. А оставшуюся бесполезную часть коридора отделить и сделать кладовку, или встроеный шкаф. Примерно так. prnt.sc/10dqpfd Ну или сделать кухню больше, за счет бестолкового коридора. prnt.sc/10dqtrv
Спасибо что рассказали, но забыли самое важное, что трогать вообще нельзя но смогут: нельзя трогать вентилиционные коробы. Есть такие умники, которые трогают его и лишают воздуха внизу людям, или вообще может быть себе
Очень полезная информация. Я только не понял почему снести стену между кухней и гостиной можно а подвинуть стену в сторону гостиной нельзя. Это как-то противоречит здравому смыслу. Тем более что если объединить кухню и гостиную то в новом плане после согласования вся эта большая комната будет числиться именно кухней. С тем же успехом можно объединить ванную с гостиной и будет ванная-гостинная?
Не совсем поняла, почему не стоит размещать кровать в нише. А что ее поставить по центру, а диван в нише. Я как раз считала, что комната с нишей это большой плюс. Можно хоть как то организовать зону спальни с полноценной кроватью, тем более, если живет один человек. А так, продать и купить лучше - очень ценный совет)) и, что я раньше до него не додумалась?
Меня забавляет термин Евродвушка, ведь на сколько знаю в Европе, да и много где ещё, считаются только спальни, а значит она остаётся однушкой. Есть ещё хуже планировка правда двушка: кухня шириной 2 длинной 4, просто мечта минималиста. Слева спальня, справа несущая стена за которой гостиная.
В целом по делу, но ерунду написали о том, что лоджия якобы общедомовое имущество -бред. Нельзя объединять из-за изменения теплового контура, и утеплитель со стены по-моему все-таки нельзя демонтировать, даже если ставятся более теплые стеклопакеты
@@krnkrptn Карен, вы ссылаетесь на пункт 2 в постановлении правительства о том, что якобы если плита на лоджии является общим имуществом, то тем самым и лоджия является общим имуществом. Иными словами с ней нельзя ничего делать без общего собрания собственников многоквартирного дома. Но исходя из вашей логики ванная кухня и комната так же являются помещениями общедомового имущества, ведь они располагаются на той же самой плите что и лоджия.) Сами несущие перекрытия да, являются общим имуществом. А вот квадратные метры на них являются собственностью владельца помещения. Поэтому он может ими распоряжаться в рамках закона. Таким образом мы может делать перепланировку, но только в границах своей квартиры, но грубо говоря не можете «пробить проём» к соседям сверху. Оконно-подоконный блок так же не является общим имуществом, при условии что лоджия остеклена застройщиком и он не является единственным ограждающим элементом от негативных воздействий из окружающей среды. В таком случае не несущий оконно-подоконный блок является лишь обычной внутренней перегородкой в квартире. И ещё один момент. Общедомовым имущество может считаться лишь тогда, когда к нему есть доступ/свободный проход у всех собственников многоквартирного дома. Балконы, лоджии входят в границы квартиры и тем самым являются частью квартиры.
Спасибо.. Очень много полезного можно увидеть и узнать на Вашем канале... Подскажите.. Где можно увидеть список строительных компаний, которые выполняют ремонтные работы по Вашим проектам ??? Заранее спасибо за ответ
8:58, разве даже при замене остекления на теплое можно удалять слой утеплителя на внешних фасадах, в зонах, которые на плане изначально отмечены холодными? Мне казалось, по существующим нормам такой слой ни при каких условиях законно удалить нельзя. На какие нормативно-правовые акты при демонтаже утепления Вы опираетесь?
Добрый день! Хочу поставить аквариум в монолитном многоквартирном доме. Плиты перекрытия, видимо, залиты по месту. Информация по нагрузке на метр кв. везде разная, от 200 до 800 кг на метр. Может быть, Вам знакома данная проблема и Вы подскажите более точно, как и где правильно установить, или где узнать допустимую нагрузку. Полный вес аквариума с оборудованием 1 тонна. Размеры 180х60х60. Заранее Спасибо за помощь.
На 6:15, говорите между гостиной и сан узлом можно убрать перегородку, а это разве не считается увеличением за счëт санузла? Ну то есть жилая зона станет под санузлом который находится сверху, так можно?
Здравствуйте, в очередной раз спасибо. Скажите пожалуйста, чем может грозить расширение кухни в сторону жилой комнаты ? Я просто перегородку снёс гипсовую, хочу перенести её на 30 см. Или уже не хочу... Не понимаю, снести перегородку можно, а переместить нет ?! От сноса что, мокрая зона не расшириться ? Спасибо.
Спасибо за видео!) Жаль что вы не сделали его немного раньше, теперь я «счастливая» обладательница варианта очень похожего на 3 номер) Продавать поздно, уже начала ремонт, буду выкручиваться.
Спасибо, всё понятно. Некоторые пишут, что уже можно соединять кухню с комнатой, в которой не спят. Я хочу обьединить прихожую 5,7м с маленькой спальней 8м и кухней 5,7, чтоб получить большое пространство -гостинную. Еще две комнаты оставлю под спальни.
Ее тоже можно нормально переделать. Спальная зона под окном выделяется полупростенком , а выход с кухни переносится в комнату. Простенок при входе слева сноситься и на месте Краветт по плану стает большой 2м шкаф. Мы ещё выделяли хоз зону в кухне за счёт коридорчика.
Не понятно почему это плохая планировка ? Это однокомнатная. Поэтому спальня и гостиная в одной комнате. И даже поместили двуспалку в отдельную нишу. Если нишу ещё закрывать на день жалюзи из ротанга. Вообще гостиная и спальня два в одном. Единственное в тупиковой нише воздухообмен плохой. У вас двуспальная кровать в этой нише, комфортно получилось по итогу ?
Приятно слушать грамотного архитектора, все чётко и по делу! Пожалуйста, сделайте отдельный ролик про проект остекления балкона, когда полностью снимается холодное остекление и делается тёплое. Это актуально, так как в основном делают остекление без проекта, а это опасно.
ну и ца ца)) В наше время люди рады любой жилплощади, особенно если она в собственности, ну а если уж и выбирать, то не всегда наши возможности совпадают с нашими желаниями. И кухня в 8,7 это не самый плохой вариант, есть и меньше. Поэтому спасибо, что хоть стол возле стены умещается. И напоследок - 8,7 кухня это не хрущевка, это уже брежневка
В однокомнатной квартире с большой лоджией 10:22 стена между лоджией и комнатами однозначно является несущей. Это видно даже на плане по толщине линий. И в жизни у нас есть такая квартира и там стена на балкон является несущей. По-другому быть и не может, если посмотреть на распределение нагрузки. Поэтому данный вариант перепланировки окон никак не подходит.
У нас перегородка из гипсокартона между залом и кухней, выход на балкон с кухни. А вход в зал и кухню с корридора. Хочу вход в зал из прихожей закрыть, а стену около входа на балкон убрать объединив кухню с залом. Но не знаю нужно ли на такую перепланировку разрешение брать, если подскажите буду вам очень признательна!
Ну почему горе строители не могут сразу сделать все по уму, для жизни и уюта... Почти любую квартиру надо доводить до ума... Из собственного опыта... Удачи вам и успешного развития✌️💖
Проектируют задешево, строят за копейки, покупают втридорога. При чем здесь неудобная для Вашей жизни планировка? Инвесторы думают о прибыли, а не о Вас.
Подскажите, пожалуйста, можно ли без узоканивания и согласования перепланировки, в комнате общежития на первом этаже, которая имеет статус квартиры, возвести стены санузла, завести воду и канализацию и организовать полноценную студию с кухней и санузлом или потом просто так это нельзя продать? Спасибо
Приветствую! На 12:19 ты говоришь о том, что можно двигать только ту часть которую выделил синим, но в видео по перепланировке, убрана часть стены между кухней и будущей гостиной . Как так?)
Вопрос, если туалет и ванная находятся в центре квартиры. За счёт этого кухня буквой "г". Можно ли в этом случае перенести указанные помещения в коридор?
Карен, знаю что Вы не фанат утапливания радиаторов в стену, скажите это можно делать по закону? Если да, сталкивались ли Вы с проблемами данного решения? Со своей стороны скажу что все таки места ты достаточно себе получаешь если радиаторы утоплены, даже если не закрывать это 'дешевой' решеткой. Спасибо.
интересно было бы найти статистику по "противопожарному простенку", существует ли хоть 1 человек в истории которого он спас? интересно было бы посмотреть варианты планировок для популярных квартир - 11-20кв м
Кажется да, даже в кухню-гостиную теперь можно. Раньше обязательно было оставлять коридорчик что сильно мешало оптимальным планировкам. Видимо продавцы студий в 11 квадратных метров пролоббировали😹
Если сами будете заниматься, то не дорого. Проект+акты на гидро и шумоизоляцию полов+ бти с выходом+ техплан. Около 70 тыс.руб. в Москве. При этом не должно быть нарушений. (Например, отсутствие порога в санузле или уменьшение габаритов инженерного короба). И 508 ПП Вам в помощь. Может ничего не поймете, но хоть прочитаете.
Если меняем стеклопакет на лоджии на утепленный, убираем утепление стен от застройщика и утепляем стену под окном, как быть с тем, что лоджии на верхнем и нижнем этажах остаются холодными? будет ли это проблемой с юридической точки зрения? понятно, что потолок и пол моей лоджии можно утеплить, но что будет со стенами неутепленными, будут ли там какие-то мостики холода и т.п.?
Утепляется всё в круг. Юридически никто не запрещает так сделать, если не убирать остекление между квартирой и лоджией и если не выводить туда водяное отопление.
@@krnkrptn А я вот планирую убрать стеклопакет совсем, сейчас Французские окна. Значит придется без согласований жить, нг закладную в потолке сделаю, на всякий случай, мало ли что)
Карен, а если имеем комнату 15 кв.м, вход расположен по боковой более длинной стене. Можно ли продлить (передвинуть) торцевую часть стену в коридор и увеличить площадь комнаты? Стена не несущая. Если так нельзя, то можно обозвать присоединенную площадь кабинетом, но вход остается на прежнем месте, а вместо передвинутой стены сослаться, что там будет как бы перегородка в кабинет ?
@@krnkrptn , спасибо я так и думала, не зря смотрю каналы дизайнеров, подобные вашему))) Кстати ваш канал для меня новый, буду пересматривать все видео, так как готовимся к ремонту в новостройке.
На данный момент обдумываем перепланировку похожей однушки в евродвушку. Как вы предлагаете поступить с подводом канализации к кухне? У нас тогда придётся поднять пол на 20см. Если есть мысли, я с радостью почитаю😊
А что если на лоджии изначально стоит отопление? Застройщик называет это "тёплый балкон" но говорят, его нельзя объединять в комнатой по пожарным каким - то нормам... По крайней мере выше какого-то этажа 🤔 в можно тоже оставить просто простенок пожарный некий? И какой? Такое согласуют?
Можете написать размеры последней квартиры, у меня есть идея по ее перепланировке(сама начинающий дизайнер), хотела бы отправить вам на почту мой вариант как ее можно сделать.
Умничка! Так доступно всё объясняется... Смотрю Ваши видео как завороженная и умнею, хотя ни покупки, ни ремонта не предвидится..🤣 Карен - гипнотизер со своими шедевральными идеями!
А если кухня разделена с туалетом, не несущей стеной? Разве нельзя убрать стену и купировать канализацию? Мокрые зоны же не переносятся, просто увеличивается кухня.
Добрый день! Скажите пожалуйста, возможен ли вариант разделения части кухонной ниши для встроенного шкафа, с последующим указанием на экспликации как отдельного помещения. При этом шкаф будет открываться со стороны санузла. Заранее спасибо за ответ
на 12 минуте планировка не так плоха. там целая мтена слева для шкафа, спальное место отделено, что хорошо. тудо можно шторку или сдвижную перегородку - будет огонь. много таких решений видел, когда кровать размещена в небольшом отделяемом пространстве. Сам о таком варианте мечтал, пока трёшку не купил. Вот теперь голову ломаю, как и на что ремонт делать.
Это заблуждение. Слишком тесно. Около кровати нужна тумбочка/столик/стул и т.д. для телефона, часов, лампы, книги, радио, одежды и т.п. К кровати нужен свободный и удобный подход. Микропомещения не жизненны в принципе.
А в чем принципиальная разница между убрать перегородку санузла с жилой зоной, за счет чего мокрая зона тоже меняется и передвинуть перегородку? Если санузел один, то выход в жилую комнату делать нельзя, но при этом как дизайн идея можно убрать перегородку между гостинной и санузлом? Это как? Одно другому разве не противоречит?
