В Виннице территорию бывшего утиного инкубатора, расположенного в запроектированном Х микрорайоне Вишенки вблизи торгового центра Plaza Park готовят к возведению 5 высотных жилых зданий на 22-25 этажей.
Эту территорию, состоящую из двух земельных участков общей площадью 2,5313 га вместе с озером по улице Келецкой, выкупила компания «Винтауер Компани», о которой в интернете, кроме как данных о ее владельцах ничего не известно. Не знают об этой компании и винницкие застройщики.
По данным сервиса Youcontrol, основана компания в сентябре 2018 года, владеют ней два жителя Винницы - Юрий Тимофеевич Коваль (66%) и Вячеслав Васильевич Хардин (34%). Уставной фонд «Винтауер Компани» составляет 5 миллионов гривен, что примерно в 5 раз дороже текущей стоимости земли, которой владеет компания.
Раньше, на месте будущей стройки в советское время располагался утиный инкубатор, который прекратил свою деятельность еще в 90-х годах. А его территория несколько раз меняла собственника.
В мае 2019 года исполнительный комитет Винницкого горсовета утвердил детальный план застройки Х микрорайона Вишенки, и как сообщил тогда журналистам заместитель мэра Винницы Сергей Матусяк, к строительству на территории микрорайона приступят только после того, как будут урегулированы все вопросы, связанные с землей. Необходимо принять в коммунальную собственность города землю под строительство инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры.
Поэтому, уже в сентябре 2020 года «Винтауер Компани» смогла изменить целевое назначение этой земли с сельхозугодий и земли промышленного назначения на земли для многоквартирной застройки и строений рыночной инфраструктуры.
Все это хорошо, но встает вопрос, а имеет ли номинальные владельцы «Винтауер Компани» необходимые средства, или хотя бы часть на эту грандиозную стройку. Ведь по самым скромным подсчетам возведение пяти высоток обойдется в сумму от 2 до 5 миллионов долларов (из расчета 500 долларов на 1 кв. метр). То есть само строительство потянет на сумму от 280 до700 миллионов гривен.
Вряд ли Юрий Коваль и Вячеслав Хардин владеют такой внушительной суммы для строительства. И даже 30% (чтобы строить на кредитные средства) у него тоже вряд ли найдутся.
Ну а кто же станет настоящим владельцем стройки станет известно по результатам стройки и дальнейшей реализации проекта.
Так что ждем, наблюдаем и анализируем. Ведь такой проект является достаточно внушительным для Винницы, как и предстоящее строительство высотки в Центральном городском парке имени Леонтовича, и сравним по стоимости со строительством нового моста через речку Южный Буг либо через железную дорогу…
ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ: / @yuriibasiuk
Читайте свежие Винницкие новости на нашем сайте: vinnytsianews....
12 сен 2024
