Где купить дом? В деревне или коттеджном поселке? | Лучшая загородная жизнь в подмосковье

M9land - Всё о загородной жизни и недвижимости

Подписаться 19 тыс.

Просмотров 7 тыс.

50% 1

Один из популярных роликов на нашем канале посвящен тому где лучше жить - в деревне или в коттеджном поселке. В комментариях зрители голосовали и наверное 80% голосов было за жизнь в деревне. И вот недавно ко мне обратились знакомые с просьбой помочь продать коттедж, который находится как раз в деревне. Деревне Никольское Истринского района. А еще недавно мы снимали ролик про коттеджный поселок ПИОНЕР, буквально в километре от этой деревне. Давайте посмотрим и проголосуем, что бы вы купили себе за примерно одинаковые деньги, условно 10 - 15 миллионов рублей - коттедж современной архитектуры в охраняемом поселке с центральными коммуникациями, благоустроенной парковой зоной или не новый, но вполне приличный коттедж в деревне, да не с самой современной архитектурой и планировкой и несколько устаревшей отделкой, зато на большом и очень зеленом участке 18 соток.
Все наши плейлисты:
www.youtube.co...
Наши главные плейлисты:
Дома в коттеджных посёлках
• Дома в коттеджных посё...
Обзоры коттеджных поселков, районов и жилых комплексов Москвы и Подмосковья
• Обзоры коттеджных посе...
Все наши поселки на Новой Риге
• Все наши поселки на Но...
Выбор, покупка и продажа загородного участка
• Выбор, покупка и прода...
Покупка и продажа загородной недвижимости
• Покупка и продажа заго...
Подпишитесь на нас в соцсетях!
→Мы в фейсбук cutt.ly/jtZXt5J
→Мы в инстаграм cutt.ly/wtZXyP1

Опубликовано:

28 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 119

@НиколайЛ-ъ9у Год назад

Конечно, в деревне. Есть чем заняться на участке... Сад, огородик. Зелень!!! Такой дом в КП на микро участке ничем не отличается от квартиры. Только соседи заглядывают в окна, и взнос огромный. В многоэтажке окна соседей дальше.

@ЕленаСинютина-о5ч Год назад

Однозначно в деревне предпочтение, КП будешь платить за все: охрана, уборка снега, жкх и всё барину, откажишься от услуг - замерзай....,а в деревне муниципалка

@НатальяЛюбимая-в3п 10 месяцев назад

Да и самому можно выйти прибраться, зимой снежок покидать а осенью листочки смести 😊

@ElCampion777 Год назад

#4! Строительство своего дома в деревне. Я стройку затеял потому что таких объектов не существует в продаже. Почему не 1й дом - устаревший дом под снос, а участок шикарный. Почему не в КП пионер - та же квартира с общим двором (так в чём смысл?) Почему не 3й вариант? Ближе всего, но есть ограничения и взносы. По итогу самый лучший вариант это строительство самому дома в деревне

@androyd 8 месяцев назад

Первый дом отличный! Но был бы одноэтажный... А самому строить: время, дороже, подводные камни и прочий геморрой. Ну и жить надо где-то пока строится

@ElCampion777 8 месяцев назад

@@androyd на вкус и цвет все фломастеры разные. Если стоит вопрос жилплощади - квартира или дом на вторичке. Если хочешь что-то своё - строишь или покупаешь. Но на рынке нет таких вариантов тк все строят однотипные двухэтажники посередине участка, такое и бесплатно не нужно. Что-то близкое по стилю - ближе к 50 или даже 100 млн будет стоить, а построить похожее можно и за 10. Так что каждому своё

@androyd 8 месяцев назад

@@ElCampion777 за 10 сейчас не построить, то, что продают за 50... Без учёта работы там одних материалов выйдет в 30-40. На рынке есть варианты и не однотипные двухэтажники.

@ElCampion777 8 месяцев назад

@@androyd я занялся мониторингом загородки около 7 лет назад, всё что продаётся на рынке это или жилплощадь, или старые дачи, или (если говорить о чём-то близком) оверпрайс в премиум посёлках. У меня огромная насмотренность в этой теме, так что я уж знаю о чём говорю)) Условный дом с плоской крышей, панорамным остеклением и хорошей верандой перед домом метров на 120 - обойдётся не больше 10 млн "за коробку". Никто такое не строит в таком ценовом диапазоне. Такое строят в премиум посёлках, а частники или микрозастройщики строят дом квадрат посередине. Хотя сейчас что-то подобное уже начинают делать, но это только сейчас. Ну и цена там всё равно х2.5 минимум будет.

@MikkaV Год назад

Для молодежи более интересен КП, для тех кому за 50 и дети уже подросли, предпочтительны деревни и села. Сейчас кстати есть очень приличные проекты, под ключ, open village, я правда не был, но это экономит очень много сил и сразу есть понимание по результату. Осталось выбрать участок)

@olegpavlichenko92 Год назад

В деревне 👍

@ИРИНАЕРОШЕВСКАЯ-ж3ю Год назад

Я бы купила дом в настоящей деревне и жила бы с удовольствием!

@84Voldemar 3 месяца назад

Много нюансов есть и так выбрать будет не легко. Стоит обратить внимание на лес, водоём, соседей, интернет и т.д. Мне видется немного другой вариант. садик, школа, магазины, ресторан, салон красоты и др. инфраструктура. Число жителей от 500 хотя бы и какой - нибудь приличный бассейн или водоём для жителей, возможность проведения общего досуга и хобби (спортивные и детские площадки), возможно какой - нибудь свой клуб, а для поддержания красоты взносы не пугают. Когда все жители имеют все блага и видно куда и на что деньги идут, то и расставаться с деньгами не жалко.

@tefanius Год назад

Деревня предпочтительней, но дом самому лучше построить, одноэтажный и комфортный

@АйратХакимуллин-п7и Год назад

Вариант 2, единый архитектурный стиль для меня важен.

@AlexeyS2703 Год назад

1й вариант точно нет.. туда еще 10-15млн потратить чтобы нормальный ремонт/мебель, и то, из г..а конфетка будет та еще) с/у в цоколе и в мансарде, а на основном этаже нет с/у - это просто жесть))) А далее- все зависит от условий и исходных желаний Если вместо квартиры, единственное жилье, все работают и недалеко (например из пионера ездить каждый день в москву - это не вариант), молодая семья, дети и т.д. - то 2вариант 3й вариант - скорее дача.. круглогодичная дача выходного дня.. или опять таки ,работа недалеко или удаленка, нужно новое и сейчас и надо любить и уметь делать своими руками (и время) много чего Если есть время, средства и желание сделать под себя, однозначно 4вариант.. можно и участок 20соток (дом, дорожки, парковка, кому то баня, бассейн и 🎾 корт), высадить деревья и т.д. но это уже не 10-15 млн

@Taktic1C Год назад

Однозначно - ДЕРЕВНЯ! Дом в КП это билет в рабство к управляющей компании.

@alexandera3200 Год назад

Мне оба варианта не нравятся, первый, все же как по мне уже пенсионерам пойдет, но лестницы вопрос. А второй категорично не понравился, ибо панорамные окна и без хотя бы зеленой ограды, это прям посёлок эксбиционистов.

@АлексейВикрилов Год назад

1 или 4. Дом нужен одноэтажный и маленький, а участок-большой.

@olegpavlichenko92 Год назад

Кому как, мне с женой на двоих хочется минимум 150 кв.м. и два этажа

@АлексейВикрилов Год назад

@@olegpavlichenko92 с возрастом это пройдёт…

@oksanatravushka Год назад

Полностью согласна❤. Прям мои мысли озвучиваете❤️❤️.

@olegpavlichenko92 Год назад

@@АлексейВикрилов Мне 50 + 😊

@ElCampion777 Год назад

Идеально!

@ShkarenkovTravel Год назад

однозначно КП! Только КП нужно выбирать с умом что бы вас без штанов не оставили. Дом в деревне это бюджетные строения с множеством нюансов тут нужно выбирать по принципу кто твой сосед

@ТатьянаН-ы5г Год назад

Управление может изменить стратегию по сбору средств за услуги. Несколько лет приемлемо, в потом, когда привыкнут/построят цены на обслуживание вырастают до «небес» и не избавится от этих монополистов

@НастенькаНастенька-у4д Год назад

Деревня 👍

@gor449 11 месяцев назад

Я за 4.Мы покупаем участок и строим сами то что хотим

@ДмитрийСоколов-ж8я Год назад

Дом 180-200 м2, "под ключ", на участке 12-15 соток, до 20 млн.

@Prostuhin Год назад

2 или 4 вариант. Морально устаревший дом не хочется покупать. Сейчас как раз выбираю для покупки варианты пока что на первом месте это кп булатово.

@MrSheff69 Год назад

Рядом ЛЭП

@Peacemen35 Год назад

В схожей локации в деревне конечно, что тут выбирать то

@polpol2209 Год назад

Пожалуйста, координаты хозяев, продающих коттедж в деревне.

@m9land Год назад

www.cian.ru/sale/suburban/290545535

@КамиллаСазыкина Год назад

Нам сейчас строят дом 185 метров двухэтажный с террасой на участке 7 соток в коттеджном поселке на Пятницком шоссе, в 10 км от МКАДа. Очень подкупило то, что на участке растут огромные деревья: дубы, ели и осины, по сути лесной уголок. А рядом через тропинку в поле уже практически построен жк Пятницкие Луга, где будем необходимая инфраструктура, те же магазины на первых этажах, мед центры, две школы. Конечно Пятница наглухо стоит в часы пик. Но за такие деньги не купить дом у метро, как например в коттеддном поселке Ангелово, который называется росинка, там до метро 5 минут на машине

@MrSheff69 Год назад

Зачем нужно метро? Неужели у кого есть 15 млн на дом не найдётся ещё полтора хотя-бы на автомобиль?

@КамиллаСазыкина Год назад

@@MrSheff69 конечно найдется) просто не все любят ездить в пробках! Не у всех работа находится рядом с домом, кто-то может в Москва-сити ездит каждый день😅 мы вот побоялись брать дом еще дальше от Москвы, вдруг следующая работа не будет удаленной и нам придется каждый день в пробках ездить туда-обратно.

@MrSheff69 Год назад

@@КамиллаСазыкина на машине доезжаете до метро или мцд и дальше спокойно стоя и в духоте направляетесь в сити)) зачем для этого жить рядом с метро?

@КамиллаСазыкина Год назад

@@MrSheff69 в нашем случае это критично, ибо в час-пик с утра путь до метро может быть целый час, хоть ехать при этом всего 8 км 🤦🏻‍♀️ до метро Митино. И вечером такой же стояк! Вот и получается жопа, утром час туда, 40 минут по метро, а вечером всё это повторить. Конечно удобнее жить рядом с метро, просто денег таких нет. А в квартире жить не хочется, надоели муравейники

@MrSheff69 Год назад

@@КамиллаСазыкина ну и далась вам эта Пятница, переезжаете на Новую Ригу или Можайку - до Сити за час доедете, а когда платник доделают, то минут за 30. А ещё там МЦД на случай 10-бальных пробок 3 раза в год.

@ГеннадийЯкимов-г5р Год назад

Возможно я ретроград. Но я за деревню. Наиболее близко по духу. Второй вариант🤔, но это не точно участок с 12 сотками

@our_adventures Год назад

Я бы выбрала коттеджный поселок из-за инфраструктуры, дом номер 2.

@ДмитрийВеткасов-ф5л Год назад

А подскажите пожалуйста где построить дом для сдачи в долгосрочную аренду, чтобы спрос всегда был?

@Александр-ъ3д1д Год назад

А как вы видите своего арендатора? Человек с семьёй? Ему КП больше зайдет, волнений за детей меньше, народ однороднее. Но взносы управляющей будут снижать дохрд

@НатальяЛюбимая-в3п 10 месяцев назад

Я бы взяла дом в деревне, чтобы жить по своим правилам наедине с природой и собой, а не как на ферме, где все одинаковые наштампованые дома в одинаковом стиле, где нет лишнего места и везде за тобой глаза

@GabdrRinat 7 месяцев назад

Вы в деревне не жили)) Там главная развлекуха наблюдать за кем-то, и забор 5 метровый не поможет, просто за неадеквата считать будут и гадить по маленьку, например поставят вольер с кролями под забором, либо загон под свиней. Если хотите отношение как в городе, то вам надо туда ехать, где никакой деревни нет либо строить дом в поле, где вокруг никого.

@9797bublik Год назад

3! Дом лучше строить под себя, а жить естественно нужно под охраной и с работающей УК. Да взносы, но зато всегда знаешь кому пожаловаться и от кого требовать. А в сельсоветах тебя как правило футболят, крайнего не найдёшь, и работу свою выполняют плохо

@alex-fl4tb Год назад

Деревня деревне рознь) есть деревни где все по уму, люди плюс минус с одинаковым доходом и адекватны. Вот там vip👌

@MrSheff69 Год назад

Жуковка разве что и то не факт.

@alikgrin3472 Год назад

А вообще-то всё относительно... у меня колеги по работе купили не давно дом кирпичной постройки в Шатуре за 800000рублей ижс , да пару часов езды, зато пруды кругом и природа потрясающе красивая! А другие там же в Шатуре купили домик снт , та к вообще за 400000 рублей... Так что главное чтобы по душе было, ну и по деньгам...

@MrSheff69 Год назад

В пионере участка считай нет, забора тоже считай нет, там получается не дом, а таунхаус. А у домика в деревне решетки на окнах, в дом числе на домике "охраны", что наглядно намекает какая в этой деревне социально-демографическая обстановка, это так тем кто топит за деревню на подумать, 15 миллионов на дом есть, а 5 тыс в месяц на охрану и сервис уже не потянете?

@СВСмирнов Год назад

Деревня желательно в Москве . Или поближе к мкад )))

@olgakalsina7461 Год назад

1, 3, 4, т.е все, кроме дома в кп, типа "Пионер".

@joreldom Год назад

В деревне конечно

@svetikswrz Год назад

1. Деревня

@BomGavS Год назад

Молодец наш хитрец) НАШ

@Olgavakhidova277 8 месяцев назад

Деревня и земля

@MichaelZh Год назад

Рассмотрел бы 3 и 4й вариант. 1й и 2й точно нет.

@mzolnikov Год назад

Однозначно коттеджный поселок!

@ГалинаИванова-п5к Год назад

Смешно читать этот бред...относительно КП. Такое впечатление, что "пишет" тот, кто продаёт эту помойку (собственник этих КП) дуракам, малолетки, которые наворовали где-то бабок и считают,ничего не понимая,не зная того, что на самом деле представляет этот КП, что в этих КП с вас, дураков тупорылых бабки будут сгребать, пока они у вас есть, а нет (бабок), то вас, дураков, под зад пинком из этих КП...

@vladimir_samohin 11 дней назад

@@ГалинаИванова-п5к Помойка это как раз любая деревня, нормальный коттеджный поселок приведен в хороший вид, такой какой должен быть везде. За порядок в нем нужно платить деньги. А деревню в порядок приводить не будут, это не выгодно государству.

@ДмитрийВеткасов-ф5л Год назад

Вариант 2

@МихаилЖуравлев-м5й Год назад

@Leotards-kup 5 месяцев назад

Коттеджный поселок

@АлексНовоселов-щ9х Год назад

@saharRad Год назад

По мне конечно лучше в коттеджном поселке, но чтобы участок побольше, чем 3,5 сотки. Поэтому мой вариант 4. Поселковые взносы ничтожны по сравнению со стоимостью дома.

@ИванКазначеев-д4т Год назад

2 и 4

@Satun1000 Год назад

1, 4.

@patriarch5 Год назад

@mzolnikov Год назад

Коттедж

@iChu787 Год назад

Деревня

@Юлия-ъ9ы1ф Год назад

Мое мнение, что сейчас выиграет тот, кто предложит небольшие участки с домами до 50 метров в обустроенном КП с коммуникациями и ипотекой по 10/15 тыс / мес. Думаю, что это будет совсем скоро. Идея вкладываиь 10-20 млн сразу за дом более не актуальна.

@1Artmay Год назад

3 ий

@dom_v_berezkah Год назад

Мы тоже задавались этим вопросом, но тут есть ещё вариант не коттедж, а небольшой домик в деревне, как дача круглогодичного использования, когда денег нет, а природы хочется. Ну у нас возможности появились, и мы только за КП, во-первых дети, и безопасность важна, но ещё не маловадный факт окружение, как не крути дети копируют поведение друг друга, и мне бы не хотелось, чтоб мои дети начали орать матом, или прибухивать пивасиком за углом, поэтому деревня и не подошла. А ещё подкупили асфальтовые дорожки, освещение и парк, с учетом погодных условий, при жизни в деревне, будешь 8 мес в году тупо в доме сидеть. В кп в любую погоду можно погулять и днем, и вечером. Ну и много другое. Кстати лайфхак, несколько месяцев поснимать дом в кп, который понравился, мы почти год прожили, и поняли все плюсы, и минусы.

@АлександрВоронин-л3й Год назад

@nokautov5659 Год назад

@ОлегШередека Год назад

@1heyter 5 месяцев назад

Конечно КП, безопасность и спокойствие на первом месте. Деревня это всегда алкаши, приезжие и менты. У меня в КП все коммуникации центральные и договора заключены напрямую. Зато все соседи плюс минус одного достатка.

@alfadisoledos4357 11 месяцев назад

здравствуйте, Подмоскове Скольк стоит построить двухэтажный дом 300 мк из белого камня с хорошей облицовкой под ключ? Первый этаж 300 м Второй этаж, 300 м.

@m9land 11 месяцев назад

Это вам к строителям надо обращаться

@Ola-la81 Год назад

Нам подошли 2аарианта. Это 3 и 4. Все таки если жить за городом, нужна земля. Совсем не понравился котеджный поселок с одинаковыми домами. Клоны😮

@РезервРезерв-л3г Год назад

кп не плохой но если цена 20мл за дом то и земли , как минимум желательно в 2 раза больше нужно, а то квартира какая то получается опять)))

@Gendelf-seryy 9 месяцев назад

Конечно деревня

@ВикторЕрополов Год назад

Первый вариант

@aleksander_terentyev 8 месяцев назад

@АнатолийМАВ-й2х Год назад

@ВадимНицу Год назад

@ТатьянаН-ы5г Год назад

Купить участок в деревне в 30 км от москвы мкад и построить дом, а не устаревшее г…

@m9land Год назад

Хорошие участки редкость

@ТатьянаН-ы5г Год назад

@@m9land согласна. точнее сказать, практически нет

@1Makc Год назад

Как загородный вариант домик в деревне смотрится лучшим вариантом. Первый вариант мой выбор сейчас. А дальше уже можно перестраивать один из домов по мере готовности.

@plotnikov_a 11 месяцев назад

Кп - днище

@Юлия-ъ9ы1ф Год назад

4. Или 2 площадью 50 метров на участке 5 соток. Больше не надо для жизни.

@Надежда-п4л9ь Год назад

Ищу участок 8-10 соток в кп, а вот строить будем сами))

@galajuns4952 Год назад

Общественные пространства и в деревнях есть, хорошая обжитая деревня или старый КП(СНТ).

@1977SERHAN 11 месяцев назад

Деревня однозначно👌👌👌

@m9land Год назад

Подпишитесь на наш ТГ канал ПРОЗАГОРОД t.me/+geQ0NES5daw0NDQy По всем вопросам вы можете связаться со мной по ватсап +79857673165. Все наши предложения недвижимости на сайте www.m9land.ru

@RAKOVYCH_VOLODYMYR Год назад

Деревня из за большего уединение и цены

@C5ATb Год назад

4 - из представленных

@newmail9119 Год назад

второй вариант

@ssv1630 Год назад

@СергейМикуть-р2ъ 8 месяцев назад

Однозначно 1

@velosuper1 Год назад

Дом в деревне

@Дмитрийкожокар-г4у Год назад

@ВикторЖуравлев-и6ж Год назад

@ПотаповаЕлена-я8х Год назад

Вариант 2 или 3

@olasole1940 Год назад

В деревне лучше, конечно, но этот дом старомодный и безвкусный уж очень

@stassoldatkin385 Год назад

@ВладимирЛайах Год назад

@АнастасияШоломицкая-ф9л Год назад

Мы в Долине озер построили дом, расположение д. Ламишино, только у нас тут все огорожено, есть кпп и видеонаблюдение, очень красивое место в плане природы. Плюсом скоро будут гостевая парковка, прогулочные дорожки, компания Истринская долина все свои обязательства выполняет

@m9land Год назад

У Истринской долины все очень разношерстное. Дойдем и до обзоров этих поселков.

@artemnosenko1290 Год назад

за КП

@sryl666 Год назад

Шляпа

@Александр-ъ3д1д Год назад

Теоретиков куча, но как правило когда у народа появляется достаточно денег чтобы купить то при равной цене, дом в деревне они фиг купят. Будут ссылаться на то что а вот там все центральное и за детей можно не бояться и есть чего за оградой поделать.

@Raynk29 Год назад

2. У меня оплата 14 т.р. без учета света, газа, воды. Плата на относительную безопасность и охраняемый контур.

@Юлия-ъ9ы1ф Год назад

14 тыс в месяц или за год?

@Raynk29 Год назад

@@Юлия-ъ9ы1ф за месяц

@СергейБагров-л3ж Год назад

Добрый день! На мой вкус взял бы в котеджном посёлке и дом современный и свежий. В любом случае нужно под себя всё переделывать. Лучше дом одноэтажный, чем бегать по лестницам.

@alikgrin3472 Год назад

В деревне...