а я, вот, тебя понял, в отличие от других! полностью согласен с тобой, кроме того, что все к этому всегда шло идет, и будет идти... лайк тебе, бро! удачи!)
Эскроу это ответ на дикость рынка, тут как бы строительные компании (да и заказчики тоже) сами виноваты что такой рынок создали, теперь пришла тяжёлая рука регулятора и всем "причинит добро".
я думаю ренгулятору пох. Тут банки подсуетились чтобы и больше денег поисметь на кредитах застройщику и прикрыть свои риски получить с залог аварийный дом или недострой.
@@igorich33 ну насчет любого строителя не скажи. Скандинавия дом не хотят аккредитовывать. Типа не построили 5 домов за год. Правда подсказали что если кинуть 100 тыс на рекламу на домклике то тогда аккредитуют.
Критикуешь? Предлагай... Вот мне, как заказчику, как поступить, чтобы мне точно всё построили в срок, если банку похрен на исполнителей?? Кстати, вариант про последние 40% мне понравился... Может, его развить?
а что с 40%? ну в сельхозбанке люди боль менее адекватные. Понимают что на 100% оплату после полной сдали никто не клюнет. А 40 уже хоть какая то гарантия. Они кстати дают 20% на фундамент и затем еще 40 только увидев фундамент.
@@sprunsky Дак какой выход вы видите? Что заставит вас как застройщика построить мне дом вовремя и без проблем? Я думаю. что только замораживание средств в том или ином виде.. Как только деньги у строителя, его заинтересованность сразу падает😀
Похрен, выгодно что цены растут и зарплаты и м2, не знаю как строить нетнатсвои, а кому то еще и на таких условиях ужасных, стройте на свои деньги и продавайте, купите вон в Тутаеве прописку или еще где где 1% налога или вовсе нет... Соответственно платите налоги и спите спокойно
Так а в чем проблема? 4 года назад без ипотек ИЖС строили и нормально все было. Ты, собственно, свой канал на этом и основал и продвигал идею народного дома. Строительные компании просто подсели на льготные ипотеки. Теперь цены на строительные услуги и зарплаты строителей станут более рыночными. ПС Петрушка, Укроп и т.д. вообще не виноваты в введении эскроу. Расходы фед. бюджета на льготы по ипотеке достигли триллиона рублей. Лавочку решили прикрыть.
С ипотекой я полностью одобряю прикрытие. Давно пора. Тупорезов ездящих на маршрутке но покупающих говнодома под 10 млн ипотечных денег я повидал. Глядишь хоть начнут вникать , думать головой.
Откуда кстати такой лютый пиар Петруши. Он вроде не сильно далёкий по сравнению с нормальными инженерами. Но примазываются к нему и гринфильд, и вебер, и карлсон. То ли блат, то ли сговор, то ли коллаборация для раскрутки.
Посыл Петруши в его ролике - что под эскроу счета с марта 25 пролезают только каркасники. Хочешь дом в ипотеку - добро пожаловать в каркасник, либо стройся за свои. Может и плюс, газик подешевеет, но это не точно)
@@sprunsky ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-I9xJoYobOJc.html На каркасник (скорей всего заводской каркасник, типа готовые стены привезли-собрали на участке) будут ставки ниже по ипоте. Типа берешь семейную ипотеку по низкой ставке на дом в ижс - вот тебе аккредитованный застройщик, который строит только каркасники.
@@sprunsky хз, куда делся мой коммент. Короче, предпоследний ролик на его канале. Суть в том, что под эскроу счета и сниженный процент под ипоту на ижс будут пролезать только каркасники. Хочешь гб дом - строй за свои либо бери ипоту под 20 проц, которая никому не нужна. Есть скромная надежда, что от этого спрос на гб будет падать и цена за ним тоже.
@@sprunsky нет. Все дело в сроках. Чтобы компании возможно было работать с Эскроу - нужно дом под ключ ставить за сезон, а то и меньше. Под такую скорость подпадают только каркасные дома. ГБ - это как минимум 2 сезона. Керамика - это для богатых и льготного кредита не хватит на такой дом. Поэтому каркасостроителям будет еще норм, весем остальным соболезнуем.
Про участников СВО зря так. Они попали туда вместо тебя. И из кредит отношения к стройке не имеют. Учитесь строить хорошо и быстро за свои. А то вы все такие пупсики за чужие деньги, чуть что - на кошелек заказчика, только за свою маржу удавитесь. Лучше вдвое дороже, но быть уверенным. Рынок сам расставит проценты как надо.
Хорошо и быстро строить я освоил. И буду еще новый проект готовить где еще проще все. Только вот народ совсем отвык хоть мало мальски приложить голову и силы-все хотят чтоб ктото сделал все под ключ да за бабки банка.
"Лучше вдвое дороже, но быть уверенным" - хорошо когда кошелёк настолько большой, что вдвое дороже это не проблема. Только выбора такого чаще всего нет
