Доли: как продать или купить? Покупаем в ипотеку/Зачем задают Вопросы Продавцам?Как выписать и др??? 

Недавно тоже столкнулись с такой ситуацией: «инвестор» имеет несколько квартир, цена в объявлении от 9 млн., но продаёт, только если купим за 3 млн. В договоре 3 млн. А остальное предлагает через сервис безопасных платежей СБЕРа, но вне сделки. Это, конечно, ржака🤣🤣🤣 Как он представляет себе, что налоговая не заметит сумму в 6 млн. и не увидит, что примерно в этот же момент произошел переход права на квартиру, в которой он собственник… Анапа😁

Спасибо за ваши видео! Смотрю вас с удовольствием, благодаря вашей непредвзятой оценки, мое отношение к своей ситуации с недвижимостью стало менее болезненной, теперь рассуждаю спокойнее, что если не получается как ты хочешь, то лучше рассматривать ситуацию по факту, а не зависеть от своих хотелок и будет тебе счастье! Успехов вам в вашей работе!

Спасибо за Ваш труд ! Всего доброго .😊

Как хорошо что-то вас нашла)) очень много полезной информации) Благодарю 🙏🙏🙏🙏

Спасибо Вам огромное. Чем больше смотрю, тем интереснее .Целый пласт полезнейшей информации. Выставила дом на продажу в Лен.области.Буду покупать в Ейске. Учусь с благодарностью к Вам, Лариса.Всего Вам самого доброго.

Спасибр, Лариса! Максимально информативное и понятное видео.

Господа где ваши классы? Прослушали ценную информацию и будьте добры нажать класс, это будет расценено, как ваша благодарность.

Спасибо, работаю риэлтором 12 лет. Все верно говорите. Практически со всеми ситуациями сталкивалась. Вроде все знаю. Но вы делаете расклад по полочкам в голове😅😅

Отличные темы, спасибо за разбор интересных тем. Позитивный и вежливый человек😊

Спасибо вам за просвещение! ❤❤❤

расскажите про принудительный выкуп долей)

Письмо с вопросом про невестку крайне удивило😅какого простите хера свекровь лезет в чужие вопросы недвижимости? Во народ у нас даёт конечно, личные границы? Не, не слышали

Родственниксособственник надо писать слитно, потому что это стоит того)...кому какие достались...был родственник, стал сособственник) и так далее..Лариса Владимировна! Хорошего дня!❤❤

👍🌹🌹🌹

Совести у людей нет, морально деградировали, и если было устное соглашение, то при дележе всё забывается. Но бумеранг никто не отменял.

Сделайте видео как сейчас мошенники обманывают и как это обойти❤

Спасибо !

Здравствуйте нуден совет ваг как специалиста с опытом.Есть квартира в новом доме без отделки -необходимо ее продать .Для продажи надо делать ремонт предпродажный-под чистовую отлелку или нет

Сейчас коммунальными платежами не запугать. По количеству людей только за вывоз мусора начисления. Остальное по метражу и по счётчикам начисляется.

Скажите,пожалуйста, есть ли шанс выкупить долю,признав ее малозначительной против воли дольщика? У меня умер муж, есть двое детей, оставил завещание на меня и детей, но в наследстве обязательная доля 1/20 у его матери. При жизни он говорил,что он её обеспечил 3хкомнатной квартирой и она не будет претендовать, но,увы.

Всё верно про долю с родственниками. Когда я продала свою долю третьим лицам, тогда родственники нашли деньги на выкуп доли у нового сособственника. Что касается отказа несовершеннолетнего от приватизации, то моя мамаша через суд выписала меня и моего несовершеннолетнего сына, хотя в момент приватизации этой квартиры мне не было даже 16 лет и обманом она взяла с меня подпись в заявлении об отказе от участия в приватизации этой квартиры. Ну а в мои 25 лет она выписала оттуда в никуда. И суд был на её стороне.

👍

Где нужно запрашивать справку о недееспособности человека? Я не очень поняла. Напишите мне, пожалуйста.

Лариса, подскажите, родственнику-сособственнику долю в квартире продают тоже 50% рыночной стоимости?

🌺🌺🌺

Спасибо за юридический ликбез. Лариса, по-моему мнению видео, записанное за письменным столом (с компьютером, принтером и с цветами), смотрится выигрышнее.

Спасибо за информацию! Подскажите - может ли человек 88 лет продать свою долю самостоятельно?

У близкого человека был случай. Супруги разводились. В браке приобрели квартиру, за квартирой была выделена доля в земельном участке под домом. Квартира, соответственно и земля под ней, была оформлена на одного супруга. Второй супруг через приставов наложил запрет регистрационных действий на квартиру и на ВЕСЬ земельный участок под домом. Дело длилось больше 3-х лет, не знаю, как соседи продавали свои квартиры в многоквартирном доме этот период. Такого уж точно тяжело предвидеть, что соседи будут делиться.

Здравствуйте у меня 3/4 доли 1/4 обязательная у супруги отца но не могу даже зайти потому что там теперь сожитель зек очень агрессивно настроенных агрессивен

Лариса, добрый день. Спасибо Вам за ваш труд, смотрю видео как захватывающий детектив😀Мой вопрос - как правильно (лучше с практической точки зрения) юридически оформить наследство. У нас с мужем все нажито в совместном браке - 2 квартиры, машина, дача, двое взрослых детей:), у которых свои семьи и дети. Мы с мужем написали завещание, дети знают что и кому достанется. Претензий и недовольства нет. Мы постарались избежать долей, чтобы упростить детям вступление в наследство (не нужно ничего делить). Но может быть нужно сделать как-то по другому? Сын прописан в отписанной ему квартире, дочка - в квартире которая отойдет ей. Все взрослые, здоровые люди, никаких иждевенцев или несовершеннолетних детей. И еще. Одна из квартир была построена как ЖСК, и собственность оформлена на основании справки о выплате пая. Собственник только муж. К моменту оформления мы были женаты и в квартире были прописаны тогда еще несовершеннолетние дети . Имели ли тогда дети право на часть квартиры? Вообще расскажите, есть ли нюансы с наследованием квартиры которая была построена как ЖСК? Еще раз спасибо вам за ваши профессиональные видео

Огромное спасибо за видео ❤

Кстати если сотрудники полиции придут в квартиру где проживают арендаторы, то они должны кроме договора об аренде еще и кзнать есть у них регистрация в этой квартире (даже временная)

Приобретали квартиру в браке, потом развелись, ипотеку погасили. Общая совместная так и осталась, прошло более 10 лет. Планировали что квартира потом останется дочери. Теперь бывший хочет ее продать и получить половину. Но траты за ремонт мои возмещать не хочет. Я продавать ее не хочу. Насколько легко ее будет реализовать? И каким образом если доли не выделены?

Здравствуйте, Лариса. Подскажите пожалуйста в какой момент происходит оплата риэлтору по поиску, покупке, продажи объекта? До показа объектов недвижимости или после, когда уже согласен выйти на сделку. Я имею ввиду человеческий фактор (разочаровался в работе риэлтора, причин может быть множество). Цена за услуги риэлтора не маленькая и если понимаешь, что ошибся с выбором риэлтора, то можешь его поменять. Надеюсь понятно написала🙂. Спасибо

Здравствуйте. Правда, что льготную ипотеку можно взять только один раз в жизни? Как же тогда с ипотечным плечем в дальнейшем зарабатывать, если только один раз можно брать?

Здравствуйте,Лариса!Моему сыну 16 лет,у него есть 1/5 доля в 3х ком.квартире отца и он там прописан.Но живёт со мной,по другому адресу т.к. мы разведены.Он пока не думает проводить какие-либо манипуляции с долей.Посоветуйте,как ему быть,что надо сделать сейчас,чтобы в дальнейшем обезопасить себя от "подводных камней".Я оплачиваю только налог на 1/5 долю,которая приходит на его имя.Может поделить лиц.счет, чтобы он т.е.я оплачивала коммунальные?Или уже сейчас можно определить порядок пользования и с них получать сумму за аренду?Или это только после достижения совершеннолетия?

Спасибо за видео

почти 5 лет назад покупала квартиру с помощью ипотеки. Предварительно по распискам передала сумму аванса и предварительного взноса. Ипотеку получала наличными в кассе банка (банк Центр-инвест, г. Ростов-на-Дону, центральный офис) и тут же в банке передала продавцам по распискам, было 3 продавца, от каждого расписка за свою часть денег.. Форму расписок давал банк, продавцы переписывали собственноручно.

Если продавец умер, то покупателю не у кого покупать! Конечно, задаток должны вернуть. Тем более, в предварительном договоре прописывается до какой даты должна пройти сделка купли- продажи.

Здравствуйте, хочу продать свою 1/2 долю в квартире, в ней не проживаю. Другие собственники несовершеннолетний и второй на стадии официального банкротства. Нужно ли мне направить ему предложение с преимущественным правом покупки? И если я укажу в письме цену рынка, а спустя месяц буду продавать ща стоимость ниже указанной в предложении, значит ли это, что ему снова нужно предоставить преимущественное право покупки?

Здравствуйте, Лариса. Подскажите пожалуйста, если берешь ипотеку, первоначальный взнос оплачиваешь покупателю, или обязательно нужно банку эти деньги показать?

"Постарше, лет на 18 ")))) Настроение значительно улучшилось, спасибо!))

Получила от мамы в наследство одну шестнадцатую долю от четырехкомнатной квыртиры и право пользования одной комнатной. Как действовать дальше.заранее благодарю за совет

Лариса, добрый день! Пожалуйста ответьте на мой вопрос. Мы с племянником собственники квартиры по 1/2 доле у каждого. На его собственность приставы наложили арест по долгам за алименты. Я хочу продать квартиру, он отказывается продавать т.к. категорически не хочет, чтобы деньги достались его бывшей жене. Он там прописан, но не живет. Договориться мы не можем. Я там не прописана, эта недвижимость мне не интересна и я только плачу коммуналку за нее, при чем в полном объеме, т.к.не хочу еще больших долгов. Могу ли я подарить квартиру стороннему лицу?

Вопрос по поводу ситуации с квартирантами 31:00 , разве суд может выселить квартирантов,если у них несовершеннолетние дети например ? Ответьте пожалуйста кто знает,у моей знакомой недобросовестные квартиранты с двумя маленькими детьми ,она хочет их выгнать ,(то платят ,то нет ,соседи жалуются,)а они ей заявляют ,что даже через суд она им ничего не сделает, потому что им идти не куда,квартира сдается не оф-но ,без договора .😢

Спасибо. Лариса подскажите пожалуйста. Вопрос про задвоение сумм при расчете. Если у покупателя: наличные (скорее всего они выберут СБР, навряд ли отдадут наличные в день подписания ДКП) + ипотека. Тогда, чтобы не было задвоения сумм, как тут правильно поступать? СБР это же безнал. При СБР обязательно ещё дополнительно(!) писать расписку? Или платежного поручения достаточно при СБР? Ипотека? При ипотеке однозначно (!) никаких расписок? Авансов/задатков мы не планируем. Заранее спасибо

Лариса подскажите пожалуйста, мы купили квартиру 9 лет назад, она естественно была приватизирована у прежних хазяев, а у нас теперь эта квартира так же щитается приватизированная или нам надо приватизировать, чтобы в будущем мы могли продать её ?