ДОМ ИЗ ГАЗОБЕТОНА ЗА 1,8 МЛН / ЖИТЬ ИЛИ СНОСИТЬ? Стройхлам 

Если проследить куда ведёт трещина, то найдётся вбитый жёлудь

"не трогайте! не надо трогать" - основная рекомендация строителей при сдаче дома заказчику :))

Чего вы ругаетесь? Обои просто ещё не приклеили...

какие вы жестокие, взяли и сдернули розовые очки, а люди мечтали как они однушку продадут и построют свой дом на 150кв((

мдя. дом не очень,а вот как реклама клея для газобетона великолепно,стены рвало по блокам ,а не по шву

Государство не купит дом по такой цене, потому что откат там давать не с чего. Вот и вся правда.

смотрю я на это и с ужасом понимаю, что я ничего в этом не понимаю и могу легко стать жертвой такого строителя/продавца.... как же надо много всего знать... или хотябы контору толковую, но как проверить ее толковость если ничего не понимаешь.. мрак

Ирония про цивилизованное общество очень понравилась. Что касается строительства - мне такой суммы с з.п. инженера в 25К в жизни не собрать, даже на коробку, даже на 100 м.кв. Всегда было интересно, кто покупает такие дома от 5 - 7 миллионов и выше, кто они эти люди. Если есть возможность, расскажите о контингенте покупателей. Ведь чтобы мне построить такой дом надо 15 лет питаться одной водой. И я, уверен, не одинок на просторах нашей необъятной.

Посмотрел интервью гудвуда - улыбнулся. "Мы продаём 3 дома в месяц с наценкой 1250, а по акции мы продали 75 домов с наценкой 250. Почему мы не работаем с такой малой накруткой если есть такой спрос???" Так всё просто. Во первых производство рассчитано на определённую нагрузку и если оно может выпускать 15 домов в месяц, выше этой цифры оно и не прыгнет, во вторых за больший объём работы придётся заплатить своим работягам больший объём зп и в третьих, а зачем вообще рвать жопу стараясь сляпать 15 домов за месяц, если можно не спешно сделать 3 штуки и получить ту же самую доходность.

Дедок красавчик...Яркий сокол сцуко). Я много его видео смотрел... и не понимал как он строит такие дома дешевые и ездит на мерсе за 5 лямов... теперь как-то яснее стала картина))))

Что то как то ты легко этот кирпич в руках вертишь, как буд то он из пенопласта)

И самое страшное, что такие продавцы не несут никакой ответственности, даже в случае разрушения дома с жертвами.

Чтобы стены не упали,нужно наклеить обои,,,старая Прорабская поговорка,,,

24:00 Удивительно правда? Миллион разницы сильно ощутим для покупателя.Действительно,такая мелочь,а для покупателя важна.Но олигархам от стройки этого не понять. Мелочь же сущая для таких - миллион больше миллион меньше. Сидит в офисе эдакая прослойка между заказчиком и строителями и маржу считает.Самая большая проблема в стране то,что на одни рабочие руки приходится по нескольку посредников,которые искренне верят в то,что тоже работают!)

У Зоркого Сокола маразм крепчает, уже своих зрителей идиотами называет ))) В своё время отписался от него когда увидел тот ролик, где он заливал монолитный участок между 2х плит, это было нечто .....

великолепно. Спасибо. Сергей, не ходи по таким домам, снег в башка попадет. Хотя если бы не ходил, народ бы так и не узнал о сути проблемы. Всем руководителям строительных компаний огромное спасибо. Крайне ценная информация

Сергей, завязывали бы вы с друзьями лазать по аварийным объектам! Хитрый дедушка вас заманит однажды и дёрнет за верёвочку...

Стройхлам, спасибо за видео. Пожалуйста не смейтесь в таких роликах - это чья то трагедия.

Скажу так. Так как деньгами не обладаю большими, буду строить сам. По проекту, не скупясь на материалы. Хрен с ним, что долго, муторно и мучительно - выдержу. Зато качественно. Сам работаю на стройке (машинист башенного крана). Вижу эту жесть ежедневно. Моё мнение - у большинства людей просто банально совести нет "не себе ж строю и так сойдёт" или "мало платят, поэтому делаю на от&бись". А то, что потом там людям жить, никого не волнует. Печально...

Лишний раз убеждаюсь в своих сомнениях. Ни когда не признавал дом с подполом, с подвалом, с мансардой, с цокольным полуэтажем , а также двух этажных домов.

недавно дед показывал как дом газобетон заваливается под крышей, смешно, только там не материал виноват а криворукие. Если нарушать технологии строительства, то испортить можно любой материал, даже "двушку любимую". Построить можно даже из прессованной соломы ржи, и можно будет экологично и тепло жить, есть церкви по 200-300 лет из соломы, а есть кирпичные, 2 месяца отроду, в которых уже жить нельзя. Поговаривают, что если соблюдая технологи, то можно даже каркасник собрать, но это не точно (сарказм)

Три года назад подстроил (строительная фирма, Москва) одноэтажный (!) дом из сип-панели на сваях за 1200К руб. получилось около 14к за квадрат тёплой площади. Включая 8 окон (2-камерные стеклопакеты Rehau, дорогая фурнитура, все окна 2-створчатые), крыльцо и террасу, фундамент и кровлю (битумная черепица). И это был ещё удорожённый на 150к вариант с потолками 3,5 метра, мансардной крышей из СИП (а не бесполезным холодным чердаком), с парой панорамных окон. Проект и документация входили в цену. Панели фабричного производства (никто ничего на объекте не резал, только собирали из готового), класс OSB1, пенопласт и клей с положенными сертификатами. Серьёзных косяков практически нет, только мелочи, которые легко устраняются своими руками. Сознательно пошёл на экономию только в одном месте - использовали обычную, а не сушёную древесину - дерево камерной сушки обходилось очень уж дорого. Спустя три года серьёзных проблем нет. В первый сезон от перепадов температур и влажности трещали балки и доски в стенах, дом чуток садился. Единственный момент - в некоторых углах, примыкающих к внещним стенам, по отделке пошли трещины в пределах 1мм. Возможно, если бы дерево было сухое, этой проблемы бы не было, а может, и была бы. Отопление кондиционером 24BTU, до -10 хватает, на случай сильных морозов есть газовый котёл и обыные электрические радиаторы. Если бы не панорамные окна, хватало бы одного кондея до -15. Так что, при всём безграничном уважении к авторам канала, песни про "невозможно построить дом дешевле 40к за квадрат" - тупо свист в пользу своих строительных фирм. Я построил и живу, фирма тоже не в убыток себе отработала. Безусловно, я понимаю, что СИП - это не газобетон, что УШП лучше свай, но почему-то я уверен, что вполне смогу построить то же самое из газобетона в пределах 20к за квадрат.

Без обоев развалится срочно клеить.

Посмотрел видео и решил, что надёжнее будет купить юрту, поставить у себя на участке.

Это не халатность строителей это вредительство в чистом виде. Статья 69. Вредительство. Наказывается лишением свободы на срок от восьми до пятнадцати лет с конфискацией имущества.

Зоркие соколы уже клювики точат. Дед мороз как всегда всех налюбил.

Сереж, спасибо за размышление и наглядное разжовывание. Всех не получится вылечить, но исцелитчя кто то сто очков !

Странный у нас народ. Покупают подержанную машину ,берут с собой ; моториста,кузовшика,электрика.,это при стоимости машины 400т.р-500т.р. А дом (почти в 3 этажа) покупают за 1.8 мил.р. без специалистов. Парадокс.

Огромное спасибо за данное видио! Конечно в наше время верить нельзя никому, но я посмотрел достаточно Ваших сюжетов и хочется сказать, что я Вам верю. Подскажите пожалуйста к каким фирмам можно обращаться для заключения договора на строительство небольшого одноэтажного дома площадью около 100 - 120 м.кв. в Спб или Лен.обл. Из какого материала его строить тоже вопрос, но для постоянного проживания. Заранее благодарен. А ролику полный респект.

Добрый вечер! Смотрю Ваш канал с большим удовольствием, очень много полезной информации. У меня кум сам своими руками без помощников с нуля почти уже построил каркасник, как говорит по всем правилам, мужик грамотный и рукастый... Говорит, что меньше миллиона выйдет в итоге... Было бы круто, если бы вы сняли на него обзор, сделали экспертное заключение и подсказали, что правильно, что нет, где какие недочёты и сказали реально ли за такие деньги построить самому!) Территориально Ленинградская область.

Мде, я построил не плохой двухэтажный домик в 1990 году за 1000 баксов)), удивительные времена были, цены в магазинах иногда держались старые, так 200 КВ метров оцинкованной крыши мне удалось купить по цене блока сигарет)). Сейчас цены жуткие (

Не пойму в чем проблема, там только обои поклеить и фсё 🤕

Надо сказать, что приводить в качестве аргумента то, что нет затройщиков, продающих государству жилье по 30к за кв. метр - это тоже манипуляция... Ибо тут речь про многоквартирные дома массовой застройки. Не покупает у нас государство другое жилье в каких-то значимых масштабах. И цене кв. метра этого многоквартирного дома: земля, куча согласований и подготовленной документации, подведение всех коммуникаций, стоимость всех общедомовых площадей в доме и благоустройство дворов и т.д. Такое сравнение просто не корректно...

Убийство с использованием оружия с ввиде объекта - дом. У нас одного чела посадили за покушение с использованием машины. Так и здесь нужно сажать таких строителей и тем более организоторов опг.

Да вы отважные ребята по такому дому ходить))) я бы увидел первый этаж с качающейся стеной выбежал бы и снимал на расстоянии

Посмотрел. Один вопрос: Как 2 лайка поставить? 😂 Очень четко все расписал. Действительно молодец, Серега. Большое дело делаешь. Люди не врубаются, что дешево не бывает. Все равно придется платить. Не сейчас, так позже. Часто в 2-3 раза дороже.

За планировку спасибо! Проштрудировал 37 страниц как конспект в универе перед сессией - залпом, очень познавательно!

Анекдот из реальной жизни! Звонит недавно клиент и говорит: «Мне Дом за 100 дней маленький, я хотел бы метров 400». Сколько он у вас будет стоить. Отвечаем: «Ориентировочно 30 тыс./м2.» На том конце начинается подсчет: «Так это сколько получается, четыреста умножить на тридцать... Миллион двести? Ну... тогда можно рассмотреть...»! :))))

На 38:58 говорят про экономию на фундаменте, и идёт упоминание про ленту на глубину промерзания..... Лента на глубину промерзания ни разу не экономная вещь.

Слушайте, вот это жеееессссттььь..... Я в шоке! Мне страшно и обидно за людей, которые такое купили (((( Мы тоже строили дом из блока, брали в коттеджном посёлке с подрядом. Слава богу нам строили строители, а не бригада рукожопов.

Думаю, что из тех кто смотрит деда, больше половины, таких как он сказал.

Серёга ты бы аккуратно посещал бы такие объекты. А то без строй хлам останемся 😁

Послушаешь, все вокруг миллионеры.

Строю каркасный дом своими руками, нанимал только фундамент, у меня выходит около 15 т.р. кв/м. Но у меня нет зарплат строителей, продажников, аренды офиса, налогов и т.д. И да строю исключительно для себя и не когда я не буду строить для кого-то ответственность слишком высокая. Это теплый контур без отделки.

Реально думал , что ребята находясь в этом доме , подвергают себя опасности . Берегите себя .

Сергей, возможно, вы наблюдаете за каналом Глеба Пьяных и его "сам себе поселком". Там он завлекает людей сложиться деньгами, одновременно нарезать под себя присмотренный кусок земли и построиться за год-два. И вот то, как он считает стоимость своего проекта (есть отдельное видео с подсчетом стоимости дома - в духе скандалов, интриг, расследований), вызывает тревогу, т.к. он всякий раз упоминает о том, что уже есть люди, "впрягшиеся" с ним в этот проект. Т.е. люди готовы рискнуть, доверяя деньги человеку, который с подходом журналиста хочет дома строить. По-моему, это достойно вашего внимания наряду с самым ясным соколом Сергеем Викторовичем

Ох, переживала за Сергея пока он в этом треснутом доме снимал. Плакатик - шик 💥 А "доплатите ещё 300 тыс" - это каша из топора

В Московской области недалеко от Красногорска целый ЖК так построен на этих блоках. Просто расчистили поле, положили не заглубляя фундаментные блоки и на них поставили дома. Я не строитель, но даже логически подумав предполагаю, что так быть не должно.

Алчность людей зашкаливает. Увидели цену 1,8 и бегом покупать не смотря не на что))) ну вот пусть теперь живут в нем. Я продаю квадрат не меньше 60000₽ И меньше даже не понятно как сделать. Из говна и палок только если. Но тогда меня рекламациями порвут потом. Саша правильно говорит. Да аообще молодцы парни- сознание людей меняете. А то привыкли к халяве,а как беда так потом бегут - переделайте за армян,узбеков,таджиков и тд.

Интересно, зоркие соколы в курсе, что предводитель считает их идиотами?

Спасибо за очень важную информацию, собираешь, строить 1 дом хочется, надёжный. Раз и навсегда.

Слава Богу что По молодости не купил дом или не начал строить. Благодаря таким фильмам много набрался опыта и понимаю что всё могло быть печально как в этом случае

Сергей, очень плохо, что Вы не сняли продолжение истории! Прошел строительный сезон и явно должны были приняты меры, а каков результат?! Прошу прокомментировать чем закончилась история, или Вы просто пропиарились !?

Приезжайте в Дагестан посмотрите как у нас построены многоэтажки ,10 этажей новый дом нижние стойки на первом этаже раздавило и арматура торчат,застройщик угольники ставит на стойки и штукатурит,и это ещё только 20%заселено людей,люди не могут ничего сделать така как могут остаться и без дома и без денег,и это большинство домов так построено многоэтажки

закупаемся поп корном. из Сергиева Посада выдвигаются войска! :))

Это как друзья купили Дом из клеенного бруса. Цена 600000р. Картинка красивая, а привезли по факту 3 стенки. Фундамент, окна, кровля, коммуникации за свой счёт.

Опять пердак деду подожгли, и к сожалению дед от части прав, в строительстве мало кто разбирается.

Понты..понты ! Хочу сказать, что ценник в 36000 за кв.м не даёт гарантию..

1) Фундамент можно усилить, предварительно домкратить, с переносом нагрузки на сваи. Недешево, но дом спасти можно. 2) Монолитные участки между плит - решение вполне возможное. Если стены не расползаются - вполне надежное.

Спасибо, очень полезная информация.

Трещины на перегородках так-то, и если фундамент из фбс, то почему трещину на стяжке называете трещиной фундамента, хотя косяков конечно полно

Все интересно. Одно непонятно - зачем, во время вводной части, брать в руки какое-то папье-маше, раскрашенное под кирпич и оживленно им жестикулировать?

На 12:25 тайминге улицу видно сквозь кладку, супер дома ))

Отличный ролик,а главное посмотрел его вовремя) Спасибо 👍

25 и выше за квадрат, у меня куча потенциальных заказчиков убежало к тем у кого по 15-17. Как там дальше будет у них я знаю, а они верят пока еще, что всё будет хорошо...

находят дураков, которые думают, что им дворец за копейки построят. А эти дураки потом еще и удивляются что их кинули!

нужно провести экспертизу. интересны результаты. очень иетересны, даже на глазок бы в таком доме не стал бы селится, но исследования интересны!

Можно разобрать дом и сделать из него 1,5 эт. положив демонтированные блоки в 2 ряда толщина стены 600 мм, но уже на нормальный фундамент.

А 60 000/кв.м. это норма?!! Безумие какое-то! Рисуют себе необоснованные ценники и никакой гарантии. Даже если 25 000 кв.м за материалы, то 35 за работу??? Ох..ели вообще. За 100 кв.м дом за РАБОТУ мне надо отдать 3.5 миллиона!!

А от куда информация про то,что государство покупает по 30к за метр квадратный?Просто впервые слышу и хотелось бы закрепить услышанное каким то официальным фактом

В этих домиках на лицо последствия морозного пучения в обводнённых грунтах, я думаю, первый дом почти не пострадал именно потому, что запустили тепло до холодов, а если ещё и дренаж успели сделать и отмостку утеплённую, то там можно и жить с газом.

Все кто дислайк ставит видемо хозяева шарашкиных контор и их джамшуты

Ну да, честная продажа с надеждой на доп опции всегда себя оправдывает. Занимаюсь автосервисами и у меня всегда бесплатная диагностика машины если не требуется разборка. Для всех. Даже если человек потом ничего не закажет из работ или запчастей. 95% клиентов делают заказ, который в десятки раз окупает "зря" проделанную работу по диагностике отказавшихся 5%. В отказавшихся 5% часто реально не готовые к большим тратам люди. Их тоже особо не обвинишь в преднамеренной бесплатной диагностике.

неплохо было бы писать о местности. у нас, в ростовской области, трудно найти совсем плохое место для фундамента, скорее можно столкнуться с поднятием вод сезонным.

Лестница походу единственное что держит дом и связала стены

Я бы в такой "дом" носа не сунул, не то, чтобы зайти и лазать там по лестницам и стенки расшатывать. Это же гробница, могильник. Газобетон - мел. Умеете строить, руки из нужного места и мозг технаря - стройте сами, только на размахивайтесь на терем, это большая ошибка. Стройте кирпичный одноэтажник с проверенными решениями, без новаторства и выпендрежа. Сэкономите деньги, сами все риски проконтролируете, не нужно будет постоянно обнаруживать потом сюрпризы. Не умеете строить, нет мозга и рук, но есть много денег - обращайтесь к настоящим профессионалам. Продадите почку, ну, а что делать? Профессионалам же надо кушать. Вам - не надо. Нет ни рук, ни мозга, ни денег - лучше жить в квартите-вторичке, построенной в СССР.

Нормальный сарай! Обои поверх трещин поклеить и можно жить!)))

С дедом абсолютно согласен, про идиотов!

Пока у нас не будет должного надзора за малоэтажным строительством, программа "СтройХлам" будет жить и процветать!

Ребят, ну всё ж относительно. Я давно в офисной недвижке. И отделочники все хором говорят, что сделать качественную отделку ниже 35 тыщ за метр нереально. Это всё разводняк отделочников. То что многие не готовы делать за 35, с более адекватными подрядчиками (с их вполне нормальной прибылью, а не в ноль) можно сделать за 23-25. А если у девелопера есть внутренняя структура без маржи и пр. + скидки от всех производителей материалов за объёмы, то и за 18-20 люди делают, и делают реально хорошо. Поэтому один и тоже дом можно построить, условно, за 4 млн (при своём 100% участии, технадзором и упрессованными расценками как по материалам, так и работам), а можно и за 8 млн с крутым подрядчиком без головняка. Выбор всегда за вами.

Ага а кучу отделов гуд вуда работают за бесплатно и ни разу не влияют на себестоимость) Давно жду когда для регионов сделают типовой проект 70-80 метров такая трешка на земле, без кучи разговоров про то какие они замечательные и супер опытные и грамотные) Надеюсь скоро будет так же как с многоэтажным строительством, крупный адекватный застройщик с типовыми проектами появится и опустит всех этих любителей построить подороже на землю) Когда начинаешь узнавать а что вы хотели? это же частный дом, вам же навека? и ценник вырастает настолько что не рад уже никакому дому)

Когда вошёл во второй дом, то в одном кадре было видно улицу через кладку!)))

Смотрю, после этого видоса даже Зоркий Сокол Сергея Викторовича приуныл - совсем молчит))... Видимо, переваривает услышанное. Еще бы, - наконец-то правду о себе из уст своего пожилого предводителя услышал)))... Молодец Серега!

Зоркие соколы вы мои )))))))))) или мокрые цоколи вы мои ))))))))))))

Строители таких домов должны укреплять своими телами фундамент.

Информационным посылом выпуска доволен. Грамотно и по существу, особенно часть от гостей. Часть с записью с конференции ужасная, звук отвратительный , бедные гости которые это слушали в живую! Виден рост качества выпусков . Общая динамика ... посмотрел за два захода,немного в сон клонило,но это потому что было много говорильни. Как вам идея сделать выпуски про + и - домов по этой самой цене? Пример: 1) Дом из говна и палок . Стоимость 5-10 к за м2 . Минусы: Дом на лето, опасная конструкция, грибок,плесень.Износ через 2 года , снос через 5. 2) Самострой низкого качества. Стоимость 10-15 к за м2. Минусы: Очень холодно зимой, большая вероятность появления плесени и грибка.Износ через 3 года, снос через 10 лет. Суть в том что это будет подано красиво, с примерами, грамотно и быстро. 5 минут на один выпуск.Ну и примеры со ссылками на те ролики, где вы разбирали некоторые дома которые подходят под описание. P.S. Тема строительства обширна. Новички не читают СНиПы,а лезут на ютуб. Эти ролики бы отлично дополняли основной контент , так сказать вводный курс.

Самая простая форма финансовой пирамиды - строительство частных домов. Чуть ранее было - застройка многоэтажек. Но с новым законом ДДУ, когда деньги держатся на спецсчёте до сдачи дома, лучшим способом стали частные "дома" (частные пирамиды).

Газосиликат не даёт быстро развалится строению , масса всё таки меньше , чем у камня . С камня , такой бы фундамент , не дал бы завершить эту аферу .

У нас в Пензе тоже многие дома-продажники стоят без внутренней отделки и долго ждут владельцев. Снаружи аккуратно сделано. Внутри же наверняка косяки.

Предлагаю купить дом в одной из этих фирм, и досконально снимать как идёт стройка.

Снова и снова - огромное спасибо!

Нифига в строительстве не понимаю, но так интересно =))

Здравствуйте, подскажите как связаться с вами. Есть что снять для вас. Поверьте.

Короче народ не выносите себе мозг, стройте дома сами при помощи родни, покупайте книги по строительству изучайте СНиП и ГОСТы, зае-сь только тем кто имеет образование ПГС (промышленное гражданское строительство) в моём городе наша группа была предпоследней до закрытия колледжа, не думаю что вы лучше нас сделаете себе дом, но явно лучше чем покупной, только при условии если будете изучать литературу. Если и покупать то только у лютой компании, которая дорожит своей репутацией.

Вы хотя бы каски надевали когда в ходите в такие дома.

Получается что цену дома регулирует не что иное, как коррупция, именно это увеличивает себестоимость всего.

Александр озвучил крамолу, по поводу заманивания ценами. Жаль малое количество людей понимает как складывается стоимость на что либо, будь то стройка или ремонт или ещё какие-нибудь услуги. Я работаю в компании по ремонту электроники и каждый день сталкиваюсь с клиентами которым за углом пообещали поставить оригинал дисплей на galaxy note 9 за 12000р. И люди реально думают что мы мудаки и берём по 100500% с людей (

Ппп-постойте! Что - то как-то от слов 30 за метр не по себе. Что вы включили в данную стоимость? Дом, квадратура которого взята по внешним размерам, по состоянию как квартира в новостройке без газа, в городской черте с землёй? Просто ведь реальная стоимость коробки с фасадом и штукатуркой внутри, с отоплением, электрикой, водой и канализацией, с работой ~ 18/20 т.р. за квадрат(+- 10%) по внешним размерам 2/1 этаж соответственно (в двух этажах нет лестницы😉) Разумеется, всё нормального качества и с типовыми архитектурными и конструкторскими решениями.

Весьма интересно и познавательно, спасибо!

Заказчики сами виноваты и их жалеть не надо, экономят на проектах, берут проходимцев а не строителей и потом бегут к экспертам, скупой платит дважды, туда им идорога этим экономикам- заказчикам...