Ребята, кто собрался переехать в Краснодарский край, заклинаю просто вас мега-ответственно подойти к выбору дома! Такого рынка афер, как тут, нигде не видела. Сама попала с домом, летела все, что могло, от котла, воды до крыши. Тут реально принцип: потому что я так хочу, и все. Местные власти чихать на вас хотели, 8 месяцев билась, чтобы дом ввести в эксплуатацию. Плюс не забывайте об: природоохранных землях, всяких водах "особого назначения ", красных линиях и археологии. На вашей земле "случайно" могут обнаружить осколок амфоры древней цивилизации, и вы встрянете лимонов на 8. Реальная история. Так что аккуратно! Плюс если это не сам Краснодар, например, то найти людей, которые помогут вам в строительстве, тяжело и дорого, а качество в основном отсутствует. Покупайте только у крупных застройщиков, либо вторичку, приезжайте НЕ в сезон, а в феврале-марте, когда бора, влажно и тд. И лучше всего арендовать в том месте, где вы собрались жить, примерно такой же дом хотя бы на месяц. Не повторяйте ошибок, всем мир ✌
Сейчас в дачных массивах Краснодара идет бум строек. Особенно из газоблоков, пеноблоков и так далее. Я конечно не специалист и вы можете меня попинать за мое мнение ногами, но я не очень доверяю домам, которые от фундамента до готовой коробки делаются буквально за месяц и сразу продаются за 4-6 миллионов.
С каждым новым роликом, все больше понимаю, что построить хороший дом это не проблема! И всё больше хочется построить именно дом, а не покупать квартиру! Спасибо, что показываешь как должно быть на самом деле!
Конечно я с Вами полностью согласен, что 5-7 миллионов это для многих( для тех кто живёт за МКАДом) большие деньги, для меня в том числе! НО если люди берут квартиры в ипотеку, то можно взять и дом! Тут люди рассказывают что жить в собственном доме это намного круче, меняют мировоззрение и понятие к собственным квадратным метрам
@@pilot686 прекрасные ощущения и впечатления, когда живёшь на своей земле в своём доме, да и физическое и психологическое состояние детей в норме, когда живёшь ближе к природе и без проблем можешь гулять самостоятельно на участке, что строить, копать, сажать! Но не стоит забывать, что в 30км от миллионника землю купить можно не менее чем за 3-5 миллиона, а так же ликивность построенного жилья не настолько велика как квартиры, которую ещё и без проблем сдавать можно, банки неохотно дадут деньги на стройку, а если вы будете строить дом далеко от мегаполиса в будущем сможете продать за копейки, при этом региональной зарплаты не хватит ни на какую ипотеку! Короче замкнутый круг из-за того что всё дорого и легче всего заработать в Питере и Москве!
@@Мот6000 откуда такие цены?3млн это если не просто земля а уже участок с более менее нормальным домом и коммуникациями,а просто голый участок земли 500-700т.р знаю лично людей покупали пару лет назад 17 км от города миллионника.
И почему я человек который не собираюсь строить дом, т.к. реально оцениваю свои финансовые возможности. Понимаю, что не смогу его построить и я смотрю эти ролики, а люди которые имеют такую возможность, не смотрят эти видео и в целом настолько пофигистически относчтся к самому главному приобритению в их жизни. Не понятно... Спасибо за ролик, очень интересно и позновательно!!!
Чрезвычайно приятно слушать профессионалов. Даже по манере говорить, по конструкциям предложений, использованию терминологии понимаешь, что готов доверять мнению и выводам ведущего. Спасибо за интересный и очень полезный материал¡
@@joytucker6736 1 комнатные что ли? предполагаю что чем меньше квадратура тем дороже обходится квадратный метр, меньше 100 кв.м. наверное нет смысла строить
У вашего канала очень мало почему-то подписчиков. Контент очень актуальный, уникальный и профессиональный. Желаю развития, успехов и спокойной жизни. Спасибо за вашу работу!
По поводу истории из Питера в самом начале. Вам необходимо ее освещать уже сейчас, вместе с историей про вломившихся людей. Иначе наши доблестные органы правопорядка замнут эту тему за бабки. Мы же в России живем, тут только большая огласка может хоть что то решить
Я не понимаю вот этого - пришли ко мне в дом, вломились, на глазах детей.....я думаю скорее все я буду убивать, ну нельзя же быть такими овцами, как то нужно всё таки себя защищать, хотя бы у себя дома! В США вообще один из первых законов - мой дом моя крепость, там убивают любого кто проникает незаконно в жилище.....а тут....помню случай как то показывали коллекторы вошли, жену изнасиловали на глазах детей и мужа.....я вообще в шоке был как такое можно допустить!!! Вон кухня, там нож лежит, схватил и режь!!!!
Дима С Друг, вот честно, не кривя душой, ты хоть раз сталкивался с быками? С настоящими, жёстикими, не дрищавыми ауешниками? Обосраться и не вступать в конфликт, что бы обезопасить свою семью - это нормально. Ненормально, что с таким приходится сталкиваться.
@@endlessimmersion8942 я не кривя душой поясню, обсираться - это НЕ НОРМАЛЬНО. До тех пор пока вы будете обсираться чтобы "обезопасить", вас будут нагибать. Вы представьте себе ситуацию что эти быки поехали в дом к чеченцу? стали бы пугать детей, трогать жену? за это убивают. И они это знают. Теперь ответ - касаемо меня, я сам бык если что, надо заниматься спортом, мужчина ДОЛЖЕН уметь защишать., и второе - я прожил больше 25 лет в мусульманской стране. Я за семью убью. Быки чувствуют терпил поверьте.
@@damiensalgado5178 я не переводил разговор в формат тюремных терпил не терпил, таких бойцов за себя, семью и идею в реанимациях я встречал пачками, порезанные, с пробитой головой, простреленные, избитые и сбитые. От скольки ты защитить себя сможешь? 1 на 1? И я смогу. А ты 1 на 2? А 1 на 3 вооружённых? Ножи, огнестрел? Жизнь дороже любых принципов, особенно если остался выбор. Эти быки все в землю раньше лягут, пока вы будете с семьёй чаёвничать на веранде. Берегите себя.
@@endlessimmersion8942 Я понимаю, вы рационально мыслите, я вам говорю касаемо именно только лишь ситуации когда пришли к вам домой!!! На улице и.т.д я конечно же буду стараться гасить конфликт до последнего, но тут ситуация когда человек загнан в угол! Даже животные защищают своих детей до смерти, это нормально, это уже больше в сторону безусловных рефлексов и инстинкта. Вы сами рассудите, вас пришли убивать к вам !!!ДОМОЙ!!!, ваши действия? Как потом детям и жене в глаза смотреть? Это конечно сложный вопрос и сложная ситуация, тут не на тему малолетнего геройства, но я постарался объяснить что быки не к каждому пойдут домой насиловать жену на глазах детей! Они тоже не самоубийцы и знают кто даст им отпор а кто нет.
Очень нравится ваш канал и видео. Правда денег на свой дом еще не насобирал :) Надеюсь благодаря вам насобираю на что-то приличное, в чем будет комфортно жить и не будет стыдно перед самим собой.
Добрый день. Приятно видеть нормальный дом в родном городе. Когда начинал строить свой, все вертели пальцем у виска. Теперь вижу актуальность решений, которые применил в своем доме. Спасибо
Такая же фигня. Больше всего людей крутили у виска увидев пенопласт под бетоном, в 15 году построил ушп в одни руки почти, сейчас все эти люди звонят и уточняют как делал я. Ещё очень много уговаривали не делать холодный чердак, я исходил из того, что это надёжнее и я не строитель, могу напартачить.
Да это в любом деле так. Дегенараты со временем приобретают привычку, которая спасает их от обнаружения, это указывать другим, как и что надо делать в любом вопросе, особенно там, где они меньше всего понимают.
С таким прорабом как во втром доме, не забалуешь 😂😂😂 Офигенный дом, какая огромная разница если строить по уму. Придеться мне приглашать проектировщиков и надзор из РФ.
Спасибо за ваш труд и за ролик. Обдумываю покупку или строительство дома, очень много полезной инфы узнала. Но прихожу в ужас от перспективы строительства, т.к. только со специальными приборами и серьёзными базовыми знаниями по строительству можно выбрать или построить добротный дом в России. Ужас-ужас... Как же быть,? Даже клиентов-мужчин горе-строители разводят как лохов, а уж женщине задурить разум строительными терминами пара пустяков...Тупик?
Лучше выбирать с бригадой экспертов уже готовый дом, которому от 10 лет. Я так и сделала и не пожалела. Выбрали добротный дом. Правда, в Харькове))). Поэтому сейчас нахожусь далеко от дома и мечтаю туда вернуться 😢
Обожаю стройку)) проработав 5 лет на стройке электриком, заметил что энергоэффективность откладывают в самый конец ... Про который все забывают... печально...( На уме 1:красиво 2 дёшево 3 крыша ни текла)
Ага-ага, и не говори, сам не строитель ни разу, но как выходят видосы со стройкой, дак прям праздник у меня, думаю все, на сегодня планы меняются, я смотрю видос о стройке) А уж Сергея-то и вовсе...
Да это очень хорошо что вы сделали такое видео. Поучительно. Мы Московской области дом 140кв. жилое помещение и 70 кв.чердак построили за 1800000 с демонтажом старого дома + электрикаи сантехника с работой , а заказчики еще говорят дорого. Мне стыдно что так . А вам удачи.
Огромное спасибо за качественный контент. Нахожусь на стадии проектирования дома и понимаю как полезно то о чем говорите и показываете на канале. Респект. И я закажу у вас консультацию когда допилим дизайн
Сергей спасибо огромное. К сожалению в нашей стране все кто больше ничего не умеют - строители (я про руки) а заказчику нужно быть специалистом во всем или грамотный проект, грамотный подрядчик).
Ребята увожения и респект вам за видео 📹 интересно и информативно, Всегда смотрю вас, вы единственные кто снимает правду, Арболит Борода 🧔 с вами друзья
Молодцы ребята!!! респект безмерный вам!! посмотрел вступление и сразу вам лайк!!!! ждём это жётское видео о каркасниках!!!!!! респект респект респект вам!!!!!!!
Всегда удивляли люди, которые строят или покупают дома с железобетонным перекрытием и мансардой или полумансардой ))) Почему нельзя просто построить два этажа, будет тупо дешевле, потолки будут нормальные и света будет больше и не будет дикой жары летом )))
У всех разные вкусы. Мне например очень нравятся мансардные этажи чисто эстетически. При качественном утеплении никаких проблем с ними нет. Также при относительно малой площади пятна застройки, полноценный 2й этаж + холодный чердак будет выглядеть как скворечник.
@@alexbro3580 На мансардном этаже летом будет жара. Я отговаривал клиентов от мансардного этажа, расписал все плюсы и минусы, но некоторые все равно выбирали мансардный этаж. Строилось все по технологии. 200 мм утеплителя, пароизоляция, гидроизоляция, обрешетка, контробрешетка, вентиляция подкровельного пространства, все равно летом без кондиционера жарко.
Сергей, приветствую. По поводу того, что на Юге отапливать (именно отапливать, а не охлаждать) не нужно это заблуждение. Отопительный сезон составляет пол года. Да, холода не северные, но отопление реально пол года. Подними вопрос подготовки подбетонного основания. Здесь его не делают от слова СОВСЕМ.
Неделю назад чуть не купил дом в Ростове - 100 КВ м, за 2.7 млн. Смутило , что пол растрескался и трещины замазаны раствором. Теперь понял , что он без арматуры. Это Ростов .
Строят дома с нарушением технологии не потому , что жаль денег , а из-за невозможности найти добросовестных строителей . 95% заказчиков в технологиях строительства не шарят .
Спасибо за ролик и такую большую работу! У меня как диванного строителя такой вопрос: в доме за 100 дней трубы канализации и водоснабжения проложены в плите, а как быть если произойдет протечка, разрыв, засор? И можно ли жить в доме за 100 дней без активной приточно-вытяжной вентиляции, вы не продумывали пассивную систему? Заранее спасибо за ответ, если писать много, то дайте пожалуйста ссылки на информацию, чтобы ознакомиться с этими решениями и их преимуществами.
Ну, раз находятся недалекие, которые играют в пирамиды и прочий лохотрон, так же и существуют люди, которые искренне верят в 100% теплоизоляцию их дома. Лох не мамонт, лох не вымрет.
Когда они покупали дом за 6 млн, видели желтую трубу у дома. Плюс обещания, что газ появится через месяц и "деньги в кассе". Спустя два года газа нет, но труба желтая на месте. Берут деньги за подключение газа и обманывают.
У людей, это просто понты, хочу огромный дом, и всё тут! Им плевать что нет газа, плевать ,что вероятнее всего нет центральной воды,плевать что находится этот посёлок в жопе мира, вероятнее всего, плевать на расходы бензина для поездки на работу! Главное, я живу в коттедже!!!!
Круто!!! Молодцы!!! У Саши на канале смотрю все видео!!! Подписался на тебя!!! Продолжайте в том же духе!!! Полезно!!! Продуктивно!!! Слов нет - одни эмоции!!! Крутяк (ещё раз)!!!
Огромное спасибо вам мужики! Всё конкретно по факту. Есть некоторые застройщики «мы уже сто лет так строим ля ля ля и т д». Насчёт материалов всё понятно. Честно говоря газобетон удивил меня как прочный материал. Но в наших реалиях есть ли качественный производитель? Ещё раз спасибо за информацию
Зачем стороить хороший дом ., когда можно на те же деньги 3 дома построить продать и заработать в 3 раза больше., Если не какой ответственности ты не понесеш
Очень интересное и полезное видео, в прочем как и все у вас на канале! СПАСИБО! Очень бы хотелось узнать ваше мнение относительно домов из арболита. Пересмотрел все видео у вас, ни одного про арболит. Материал набирает популярность, было бы супер увидеть обзор с вашими экспертными замечаниями. Прорабу второго дома в сюжете из Краснодара отдельный респект!
Было бы неплохо где то выложить такой ликбез, о том а какой все таки должен быть пирог стены такого дома из газобетона, какой пирог перекрытия и крышы, понятно что многие косячат, но даже такая информация могла бы помочь простому человеку как минимум проконтролировать важнейшие моменты своей стройки и потребовать выполнения определенных шагов в постройке того или иного узла дома, так же понятно что все это должно быть в проекте, однако не забываем что и проекты часто делают не правильно...
@@STROIKHLAM у меня к вам вопрос. У меня дом из газобетона. Блок положен на раствор. В нем есть армопояс толщиной 300 на 400 мм. Так вот он ничем не утеплен. И дом обложен кирпичом. Так вот можно его внутри как нибудь подутеплить ?
Если вы не такой профи, с профи оборудованием технического надзора, ваш контроль ничего не значит как я понял. Нужны профи строители, и профи технический надзор на каждом этапе. + максимально грамотно составленный договор строительства.
Приходим к выводу в абсолютно любой сфере нужен эксперт. Я более менее разбираюсь в компьютерной технике и периферии, откроешь любой сайт с готовыми системными блоками, там кромешный ужас и оверпрайсные "выпуклости" в не нужной мере. Например ссд 0.5 тб в системнике за 35-40к, где эти средства можно более эффективно использовать. Точно также с авто тематикой, где перекупы ровняют лонжероны кувалдой и продают не углубленным людям...
Фига се, ужастик в начале видео. У нас в городе просто пофиг и строителям и администрации. Мы уже 4 года бодаемся. На днях суд был, юрист застройщика в открытую заявил что они ни сегодня, завтра банкроты. А чиновникам пофиг дым, в доме может людей током убить, никто ухом не ведет
Стройте проще, ну зачем 200кв м. и больше, да с монсардой? Да ещё без проекта, без вентиляции, без газа, тут геморрой очевиден, люди его хотели - они его получили. Только одноэтажник, газоблок, не больше 150 кв.м, ленточный, или монолитный ЖБ фундамент, холодная крыша и участок с газом. И всё, ни каких проблем не будет. И не берите готовый дом, стройте под себя, проект - обязательный пункт!
Уважаемая надо просто осознавать что за качественное и хорошее нужно отдавать на порядок больше. Но не всегда дорого значит качественно. Все зависит от вашего контроля. Будет качественный и компетентный контроль со стороны заказчика, можно и не дорого построить дом.
ребята молодцы! несите в массы то что нельзя покупку всей жизни делать без экспертизы, это основной постулат при массовом выполнении которого мы наконец избавимся от дерьма из четырёх стен на рынке недвижимости.
@@магазинпродуктов только не кубанцы, а "кубаноиды". Есть такой сорт людей. На Кубани есть и нормальные люди, а кубаноиды живут и в других местах. Хотя, чёрт, есть какая-то зависимость от климата - разницу менталитета "северян" и "южан" все хорошо представляют. Взять ту же Скандинавию и Средиземноморье. Те же повадки.
@@ПолдиСинтинУ жителей кубани лозунг простой : не нравятся местные жители - уё*уйте на куй и не приезжайте. Или другими словами : в чужой монастырь со своим уставом не лезь. А то понаедут со всяких еб*ней сибирских, и крутят носом😅
Блин два месяца видео не выпускали, и тут нежданчик такой. Даже соскучился по вашим роликам. Узнаю старый стройхлам, а на другие каналы не подписываюсь, как-то не вдохновляет.
Тимур Бэк не помню такого, был один печальный опыт, пытался влезть в историю с одноэтажной Россией, но ничего плохо я не сказал, внимательней нужно быть.
Сергей, скотч не может работать десятилетиями. Максимум через 3 года он отвалится. Какой смысл его приклеивать? Сейчас со скотчем отличный результат! Но в разрезе времени эксплуатации дома он мало что значит. Стоит ли тогда его применять?
В газовой державе в поселках нет газа... Зато в Германию еще одну ветку тянут... И действительно, серепцы никуда не денутся, будут ходить в сортир в огороде, сидеть без воды и газа и все это молча. . А вот в домике под Геленджиком есть и газ и все на свете.. Там без газа никак нельзя... Аква дискотека как будет работать?
40:20 разве корректно сравнивать температура поверхности бетонного пола, имеющего большую теплоемкость и температура с поверхности напольного покрытия которой и еще теплоизоляционная подложка?
В чём проблема была нанять специалистов для оценки качества строительства до покупки ,а не после,что бы ушами по щекам не хлопать и не судиться годами ,портить себе нервы?!
