Ленинградская область, Всеволожский район,
Белоостров . ( 1км от СПБ)
Экологичный Дом для большой семьи из клееного бруса - под тапочки!
Посмотрите подробный видеообзор !
Участок 10 соток
Площадь дома 170кв.м 2023г.п.
4 спальни ( 11;16;17;11 кв. м.)
3 с/у
Гостиная-кухня ( 32 кв. м. )
С выходом на крытую террасу ( 26кв.м)
Зарегистрирован как жилой.
Зимний Брус 180/200 (японский клей, без запаха и лишней химии , есть все сертификаты) изнутри и снаружи покрыт лоскутным воском ( обеспечивает долговечность и экологичность + дерево дышит)
Фундамент - железобетонные сваи.
Дом поднят от земли более чем на 50 см. , что обеспечивает дополнительную защиту бруса от впитывания влаги .
Кровля - металлочерепица фирмы Grand Line
Водосточная система - металл, так же фирмы Grand Line
Многослойные энергоэффективные Окна фирмы Rehau
Кровельный и Межэтажный утеплитель с шумоподавлением.
Крытая Терраса :
- Выход из гостиной через распашную дверь 1.76м шириной (без перемычек)
- 2 контура освещения
- подготовка под летнюю кухню(вода х/г +электричество + канализация)
- Вид и выход в свой сад .
Коммуникации :
15 кВт электричества ( официально)
В доме скрытая разводка в огнеупорном рукаве.
Резервный стабилизатор напряжения .
Скважина 50 метров ( многослойная фильтрация ) на выходе питьевая вода из всех кранов.
Септик- биологическая система очистки.
Интернет - Wi-Fi по всему дому до 300мб/сек
Камеры наружного видеонаблюдение с удаленным доступом (дорогие камеры и регистратор бренда dahua)
Отопление - теплые полы от Электрического котла ( 12квт. ) на 1 и 2 этажах + батареи ( в системе антифриз)
У панорамного выхода на террасу - внутрипольный конвектор, обеспечивающий тепловую завесу и правильную циркуляцию воздуха.
Установлена система дистанционного управления котлом.
Дом очень теплый . И чтобы грамотно и эффективно управлять отоплением , в котельной установлены регуляторы контуров и датчики температуры в каждом помещении.
Водоснабжение дома обеспеченно скважиной , резервным накопителем на 750 литров и бойлером косвенного нагрева на 200л.
Давление в кранах может непрерывно держаться часами , что положительно влияет на одновременное использования всех 3х с/у .
Т.к. дом строили для себя , учли максимальную защиту для детей :
- Замки на окнах и дверях
- Москитные сетки
- Вся техника с функцией защиты от детей
- Даже на септиках и скважине установлены замки.
На всех окнах сделаны выводы под Рольставни с электроприводом. На террасной двери уже установлено .
Во всех с/у и котельной установлен трап в полу для слива воды. А так же гигиенические души.
Лестница - дуб.
Ламинат - 34 класс (устойчивый к царапинам и влаге)
На кухне под мойкой установлен измельчитель .
Технически дом полностью готов к круглогодичному проживанию.
Мебель, техника и сантехника тоже уже есть , все исправно работает и на гарантии.
В помещениях очень светло, множество люстр и точечных светильников, работают в различных режимах.
В доме очень приятно находиться , запах дерева и приятная атмосфера сразу чувствуется .
Локация и Окружение :
Это 30 минут от ближайшего метро , от КАДа по ЗСД еще быстрее.
От официальной границы СПб до дома 1км
Закрытая территория - автоматические ворота , свой пульт у каждого собственника.
На участке есть взрослые яблони и много зеленых деревьев по периметру, которые создают особую атмосферу и приватность от соседей.
На участок можно припарковать до 4х авто.
Особые преимущества :
Клееный брус - материал который используется в премиальном сегменте домостроения.
Полностью готов и обжит - заезжай и живи.
Локация - практически Курортный район.
Документы - полный пакет , дом и земля в собственности.
ЦЕНА! - 22 500 000 это лучшее предложение в данном сегменте в этой локации!
Записаться на просмотр можно прямо сейчас, звоните !
28 май 2024
