Дом который простоит столетия. Ремонтопригодность твоего дома. 

Моё почтение! Про простоту надо было сразу добавить, потому что это ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ФАКТОР. И вот почему: 1. Простота конструкции зачастую связана с простотой её монтажа; 2. Чем проще монтаж, тем меньше вероятность ошибок и его недостатков в работе; 3. Чем меньше ошибок, тем выше качество (соответствие результата поставленной цели). Выходит, что чем проще дом, тем он лучше получится. И это касается не только наёмных строителей, но и самостройщиков. Кроме того, чем проще конструкции и монтаж (+ дальнейшая ремонтопригодность своими руками), тем меньше требования к опыту и навыкам новичка-самостройщика. Т.е. простые дома намного доступнее массам, чем "навороченные" (хотя, как мы по многим пунктам знаем, зачастую навороты пользы никакой не приносят дому).

Отличный выпуск! Философией здесь и не пахнет, всё чётко и конкретно, а самое главное - заставляет задуматься. Всё эти новомодные решения ( УШП или винтовые сваи в фундаменте, каркасно-панельные стены, мансарды, отопление на грунтовых тепловых насосах и т. д.) очень напоминают историю с автомобилями. Вспомните "Фольсвагены" 80--тых или японцев 90-тых и сравните их с нынешними одноразовыми поделками. Также и с домами. Нам усиленно навязывают одноразовые дома по цене сопоставимой или даже выше домов, которые прослужат века. Благодарю Вас за труд и стремление нести знания в массы. Лайк!

Крепость цепи определяется по самому слабому звену. Спасибо за труд, Бюро, зашевелились новые мысли 🤝

Я сделал у себя техподполье , правда высота получилась 2 метра (ленточный фундамент), Отказался от мансарды в пользу полноценного второго этажа. Думать о ремонте надо на перед. Вечного не чего не бывает.

Добрый день, Михаил! Ролик оказался очень даже полезным и важным (зря наговаривали). Мне кажется, и комментарии это подтверждают, что эту тему нужно разобрать по-подробнее с ценами, таблицами, сравнением технологий и материалов. Вообщем, всё что мы любим в ваших выпусках🤗. А этот выпуск будем считать эпилогом. И как всегда: Познавательно! Практично! Позитивно! Спасибо!

Я, как реставратор деревянного зодчества, как-то заикнулся, что надо дом рубить с расчётом на то, что его тоже однажды надо будет реставрировать. Чтобы это было удобно делать. Благо мы знаем как именно это происходит. Но меня подняли на смех.... А выходит я продуман) Спасибо!

Хожу я по пригороду и смотрю на деревянные домики по 40 метров, пятистенки те самые. Фундамент лента, стены бревно, отделка деревяная доска, чердак открытый. И они ведь стоят! Да современые хозяева зашили их в сайдинг, вот что будет с теми кто их защил стращно подумать, от влаги сгниют наверно. Но те которые остались в дереве ничего им не будет! У моей бабущки дому лет 100 они его получили в 40-ых, его фундамент это камни плоские накиданые друг на друга и скрепленые глиной, его чинят оч легко, его стены бревно, внешняя отделка это доски их меняют местами иногда но в целом под ними все цело и бревно и больщая часть доски. Пол это доска 40-50, вентилируемый подпол. Были мкравьи в бревне но сейчас нет. Чердак вентилируемый с маоенькими окошками такими, для утепления потолка насыпана просто земля. Дом стоит дом живет не поезал не сгнил, меняли крышу, красят стены снаружи и все. Дому 100 лет, он стоит и еще простоит! его легко чинить все доступно и ремонтопригодно. Спасибо за это видео, Для себя решил что ленточный это лучше всего и открытый чердак это тоже правильное решение!

Лайк и подписка. Здравый смысл. Купил дачу с кирпичным домом, котрому 70 лет. Всё просто и надёжно в нём. Только внутри заново отштукатурил и пластиковые окна установил. Ещё столько же времени простоит) С автомобилем та же история)

Скорость эскадры равна скорости самого медленного судна до тех пор, пока на хвост не сядут подводные лодки :DDD Вот что мне это напомнило)

одно уточнение... по нашим нормам..., техподполье может быть до 1,8 м высотой, а не до 1,2 м, так же, как и тех чердак... (тем более при 1,2 м работать там будет просто неудобно) а вот если сделаете их от 1,8 м и выше - эти пространства уже будут считаться полноценными этажами, входящими в общую площадь здания, пусть даже они будут и только для прокладки сетей использоваться... и поэтому за эти этажи , опять же по нашим законам, вам надо будет уже платить из-за этого налоги... так что, чтобы не платить больше налогов..., надо делать их так, . чтобы они были высотой до 1,79999999999999999..... "в чистоте"..., не выше..., т.е. чтобы они не считались этажами... и не входили поэтому в налогооблагаемую общую площадь дома...=) иначе, представьте, что вы построите одноэтажный дом примерно 10Х10 м с подвалом и чердаком, и вместо налога на недвижимость за дом в 100 м2..., вы будете платить, как за дом в 300 м2..., и только потому, что высоты пространств для прокладки сетей, будут у вас от 1,8 м и выше... =)

Вот поэтому у меня полноценный второй этаж и холодный чердак, фундамент лента, полы по грунту, а каналья в приямке проходит в гараже, так что максимальная ремонтопригодность.

Человек, который подбирает картиночки - спасибо тебе за улыбку, дарагой ))

Мда-а-а-а...., увидел бы я ваше видео 9 лет назад, когда строился мой дом из клееного бруса, на плите, с мансардным этажом :-) накидал бы вам, не то что тачку ху..в, а железнодорожный состав. Но! Время всё расставляет на свои места. И ум приходит с горьким опытом. Так и хотелось воскликнуть: "целую твои мысли брат", когда Михаил говорил про ремонтопригодность мансардного этажа. Крепко пожал бы руку после слов о ремонте коммуникаций под плитой... Для себя лично сформировал некоторое понимание будущего дома, это: никакого мансардного этажа, никакой плиты под фундамент, никакого второго этажа, никаких наружных деревянных стен (клееный брус, имитация бруса и т.д.), никакого теплого пола только радиаторы на стене.

Как обычно, лайк поставил сразу, дабы не забыть. Поторопился. Одного лайка для такого ролика маловато. Тема очень важная. Скажу по секрету, стропильные кровли при холодных чердаках стоят не 50 лет, 100, Карл! Мелкие протечки им не помеха. Обследовали дома 1923, 1910 годов постройки. Стропилка как кость! НО! То, о чём ролик - вопрос философский. Одноразовые вещи породили одноразовых людей (именно такая последовательность), а они живут в одноразовых домах с резиновыми партнёрами. Короче, ныне преобладает точка зрения, что дом должен прослужить 40-50 лет, потом он устареет морально настолько, что жить в нём станет невмоготу продвинутому потреблюну. В этом случае ремонтопригодность не так важна. Тем не менее, при наших ценах на энергоносители, надо придерживаться простых инженерных решений, ибо нехрен плодить сущности без необходимости, и крепость цепи - суть крепость её самого слабого звена. Чья точка зрения правильна - жисть покажет. Она (жисть) вам всем покажет, и не то, на что вы рассчитывали) Вот!

Грамотный выпуск. Раньше строили скромно и на века, сейчас строят пафосно и ненадолго.

Да, все по делу. Поэтому не раз уже поднимался вопрос о полном запрете трехслойных стен в жилищном строительстве. Но вот все же, здесь важен баланс между стоимостью полностью ремонтопригодных решений и относительно ремонтопригодных. Например, как с тем же озвученным фундаментом. Можно сделать подполье 1200 высотой и перенести затраты будущего ремонта в существующее проектирование (и заплатить за них здесь и сейчас), либо предусмотреть запасные линии, которые будут законсервированы до времени. Везде должно быть технико-экономическое обоснование. Не все так однозначно. Для этого и нужны проектировщики.

Помнится, был ролик про монолитчиков с их проектом - они там пластиковый стояк канализации в несущую перегородку из ж/б замуровывали... С арматурой вокруг... Много думал, да. Ещё очень удивляет тема погребения труб водопровода и отопления (обычного, не теплого пола) в стяжке. Это и в ремонтах в многоквартирниках нонче популярно, но меня передёргивает. Трубы - в общем и целом расходник, регулярно фейлящий и меняемый. И когда вместо панельки из гипрока на каркасе и барашках нужно снимать пол и долбать перфоратором...

Михаил, спасибо за очередную порцию ценной информации! Кое-что прояснилось... Вопрос: почему никто никогда не освещает тему печного отопления в загородных домах? У нас что, 100% страны газифицировано, а где нет газа, там есть бабло на отопление электричеством? Туда же вдогонку: почему-то люди забыли, что дом должен иметь возможность стать независимым от инфраструктуры (на случай очередного зомби-апокалипсиса). Без света можно жить с генератором. Без водоснабжения - со скважиной. А без газа - зимой сдохнешь, если нет печи.А размещение печи в современном коттедже не предполагается ни планировками, ни материалами отделок, ни конструктивами. Да, есть твердотопливные котлы, но они - дороги в покупке и обслуживании. А печи служат веками при минимальном уходе.

Спасибо. Интересный выпуск. Не задумывался в эту сторону. 👍

Как говориться, в критической ситуации ты не поднимешься до уровня своих ожиданий, а упадешь до уровня своей подготовки.

Полезность ролика не умаляйте) спасибо Было бы круто увидеть версию 2.0 - с разбором по сложности конструкций фундамента/стен/кровли и их ремонтопригодности. С циферками, как мы любим) что сколько стоит. Три таких больших выпуска👍🏼

Сделайте, пожалуйста, отдельный выпуск про техподполье. Думаю многим будет интересно.

срок службы манжет- уплотнения канализационных труб сколько? Я поменял через 7 лет все в доме. Все стыки труб начали течь. Но у меня подвал, 2 часа работы, вопрос закрыт. Теперь вопрос, каким образом это сделать в ушп, полах по грунту. " В бетоне течь не будет" скажет кто-то, брехня, бетон паро-водо проницаем. Через 7-10 лет владельцы ушп, полов по грунту ощутят запахи природы, усугубит процесс отсутствие значимого уклона труб и горячая вода от которой и деградируют манжеты

К ремонтопригодности люди приходят с опытом, но я боюсь представить, к чему я могу прийти ещё позже. Насчёт плитного фундамента, там в принципе тоже можно всё по-верху пустить потом, хоть это и совсем не просто будет и не красиво, но возможно. Трубы тёплого пола сосед пробивал при монтаже гипсокартона у стены, расковыряли, сделали ремонтную муфту (не знаю как они её обжали), как то работает. Замерзали трубы к батареям зашитые в стяжку (вовремя не включили), пришлось по верху новые прокидывать - не красиво, но что делать. Мансарда - да, у меня из 3х этажей 1.5 - мансарда, ну не было тогда толком строительных форумов даже, в перспективе хочу на хрен её убрать всю, достроить 2й этаж и сделать нормальное (не деревянное) перекрытие там, и холодный чердак. Но скорей всего просто 3й этаж превращу в холодный чердак, как полностью освободится, ещё бы как-то его с налогоблагаемой площади потом убрать. Так то 1й дом хочется вообще до фундамента снести (к фундаменту особых претензий нет, забивные сваи и ростверк + железобетонное переркытие, правда утеплено снизу 100мм ППС и доски там явно не вечные), а остальное перестроить, но это надо очень много лишних денег, а в общем то живём пока и не дёргаемся, но тревожно, коммуникации тоже потенциальная проблема, в 1й год пока утепление было не доделано, топили на пределе, в котельной весь дешовый китайский маталлопластик облазит уже, переобжать что-либо крайне сложно, надо менять, по идее все коммуникации по всему огромному дому :(

Отличный выпуск👍 Досмотрю в обед, надо на работу бежать. Лайк однозначно 😘

Как всегда, выпуск огонь. Ждем документалку про кирпич! А то уже несколько даблчестов за изумруды нафармил, мне строиться надо...

Благодарю) очень полезный ролик!!!!

Как всегда отличный выпуск!!! Благодарствую!!!

Отличный видос. Обожаю такой формат - суперинформативно и ржачно!)) Спасибо за ваш труд!

Двумя руками ЗА ремонтопригодные решения! Но есть несколько дискуссионных моментов: 1. По поводу труб канализации замурованных в бетон: по сути трубы (те самые серые Ф110\недорогие\коих в магазинах как дерьма за придорожным туалетом) в бетонном монолите являются аналогом несъемной опалубки )) И при наличии ревизий любой труп, мобила или тряпка довольно просто извлекаются посредством такой-то матери и куска тросса. Да, если вы вместо бетона залили что-то губкообразное, то оно после слива в дешевые трубы ядренных кислот, конденсата перегретого пара, осколков дисковых фрез из твердосплавов и разрушения этих самых труб, может напитаться духом убиенного животного или ваших испражнений. Однако, при таком раскладе всё изделие под названием ДОМ - УГ и обречено на разрушение. Плюс заливка плиты перекрытия или сборное перекрытие из ЖБИ стоит-таки денег.... и монтаж там всех этих труб тоже стоит гораздо дороже укладки оных например в песок (если полы по грунту). Кстати, при планировании, над трассой канализации можно предусмотреть съемные участки этих самых полов - на всякий авральный случай. 2. Подпол 80-120.... тесно. Тот, кто смеситель на кухне без съема мойки менял, поймет. Там как раз около 80ти см. Для более менее удобного доступа и производства работ нужно около 140-150 высоты техэтажа (а где он, не суть). 3. Разговоры про "передать потомкам"))) Я пока не встречал прецедентов, чтобы потомки именно жили в доставшемся им по наследству доме. И на то две причины: -Первая - я не знаком с наследными дворянами или приближенными к пятой точке императора. Но такие и не парятся - они строят не вникая. Для этого есть специальные люди в свите. -Вторая - редко когда локация наследников совпадает территориально с локацией наследуемого здания. Да и предпочтения тоже у поколений меняются. Как итог - эти дома оперативно выставляются на продажу. Стоят и ждут своих новых хозяев, которые редко на момент покупки думают о ремонтнопригодности. И это они, конечно, зря... P/S.: всё выше написанное НЕ про каркасники с деревянными перекрытиями - я адепт секты "дом поросенка должен быть крепостью ))"

👍Каждый выпуск полезен, особенно для ещё не определившихся, как я. Спасибо за труд. Ликбезы коротко, внятно и по существу.

Какой офигенный канал! Спасибо большое! Буду рад что-то заказать , как созрею)

Добрый вечер. Михаил, было бы очень интересно поподробнее послушать про техподполье. При каких типах фундамента оно возможно, какие требования, сильно ли сложнее, и соответственно, дороже оно по сравнению с полноценным цокольным этажом и т.д. Очень надеюсь услышать от вас развитие этой темы, ибо вы первый из просматриваемых мною архитектурных блогеров, кто вообще затронул эту тему в своих выпусках. Спасибо!

Как хорошо что я наткнулся на ваш канал сегодня, пусть я и закончил строительны колледж, и пытался впитать всю инфу как губка, всеравно это лишь доля того что нужно знать, да и технологии которые изучал связаны были с Ж/Б и каменными конструкциями, остальное было в скользь...

Спасибо за ролик! В сети достаточно активно бытует миф о том, что в России корабли строили плохо, из сырого леса, а в GB и США до сих пор на плаву есть корабли 200+ лет. Однако, при постоянных ремонтах в англосаксонских "мега кораблях - аксакалах" давным давно уже нет ни одной досточки старше 50-ти лет. Хотя по документам это всё те же Виктория и Конститьюшен

Вот это видос. Однозначно лайк и подписка. Наткнулся на твой канал 29.07. после выставки, видел тебя там, вы снимали возле входа, но не знал кто ты)

Вооот, эта тема🔥 Спасибо❤️‍🔥

Ролик для тех кто построил для себя дом.. Это только для них, все понятно и доходчиво!

Шутка про бабушку и кирпич огонь😁😁😁 Привет из Риги!

Михаил, подписан на ваш канал Кстати это мой первый комментарий кому либо в ютюбе за все время его существования Рассказываете вы интересно, стиль посыла информации неординарный и это цепляет Смотрю ваши длинные видео без перемотки, спасибо вам за них Вы правы, сделать и подготовить материал к эфиру несмотря на кажущуюся простоту достаточно сложно, а некоторым это не понятно и не посильно Это труд ваш и вашей команды Надеюсь вы прочитаете мой комментарий до конца.... Я далёк от строительной профессии, но так получилось, что построил для себя несколько домов... При строительстве первого дома в 2005 году меня наеб....ли просто абсолютно все кто мог.... И это понятно, тогда, по другому быть и не могло Вообщем шишки набил Со временем пришлось разбираться во всем самому Разобрался....., понимаю многие вещи , но гуру из себя не строю... Ошибки могут быть у всех и по разным причинам Вы говорите правильные вещи и хорошо, что сейчас есть возможность и доступность получения информации с помощью интернета Даже если не все оставляют комментарии или лайки, то вы снимайте, т.к по тому, что количество подписчиков растёт это показывает, что материал интересный... И вот что хочу сказать в конце Основы строительства безусловно интересная тема и Освещать любые вопросы на любые темы необходимо, как и повышать уровень строительной грамотности обычных обывателей У вас получается это интересно Но лично я со временем столкнулся с проблемой неспособности или трудности выбора по определению отделки фассада дома.... Я имею ввиду не материалов! т.к год назад у вас такой ролик уже выходил, а выбора стиля или элементов, стандартов с точки зрения архитектуры!!!!!!! Так как вы занимаетесь прожектами и наверняка есть какие либо азы или основы, параметры и стандарты, правила и пропорции, сочетания того или иного при определении внешнего вида дома итд итп Если вам покажется интересной данная тема, буду благодарен за выпуск ролика по этой проблематике, может и нескольких роликов и чем длинные и информативнее, тем лучше.... И если сможете, если получится и если посчитаете нужным, то сделайте уклон, хотя бы немного, в небольшое обучение.... Я сам сейчас живу в доме без фассада, не можем определиться как он должен, может или мог бы выглядеть... Согласитесь что цвет, ширина элементов, материалы итп могут вытянуть, сузить, занизить, да и вообще напроч испортить визуально любой дом Вот поэтому решил подать вам идею снять качественный!!! и насколько это возможно подробный материал на эту тему т.к скоро сезон..., а вы я надеюсь поможете как то определиться в этом направлении.... Спасибо если прочитали комментарий до конца...... П.Б

Отличное видео! Спасибо

Согласен на 100 % , что мансардная крыша в будущем большая проблема, лучше то, что проветривается: например холодный чердак

В целом тема раскрыта, а калоши ещё остались! 1. УШП - было? Теперь стяжка по буту (slab on ground) как дешевый-предешевый предок. Так вот, дома на нем стоят ещё со второй англо-мировой. Стоят они ровно, хотя стяжка равномерно растрескалась и залита по новой и опять растрескалась. Поскольку под неё хорошо насыпано щебни, "для дренажа", не факт, что там вода с органикой не стоит. Короче, воняет, хоть святых угодников выноси! А в остальном - очень стойкий и ремонтопригодый. 2. Каркасник - ремонтируется в любом состоянии. Если не... строители не удивят. Как вернуть к жизни каркасник прошлого века и привести его к современному стандарту - есть Ку-Даблинг, по которому новый дом построил, и старый привожу в порядок. Кому интересно, могу скинуть на электронку. А пока по укреплению и доутеплению стен - на моем канале. 3. Мансарда. Да, её проще переделать. Но здесь скорее непонятки: мансарда для не очень важных людей, загостившихся гостей в летнее время. В остальное время - это технический этаж, чтобы в кровать не казалось и сквозняком одеяло не сносило. Для тех, кто победнее - называется лофт или мезанин в виде антресоли. И да, в старом корабле, вернее, доме перебирают доски потому, что у нас не позволяют самостроить и ко всему пристроеному выдвигают совершенно нелогичные требования раза в 3 дороже разумных. Поэтому после переборки такой дом всеравно останется старым и налоги на него будут как на старый (считай, на тыщу-другую меньше). Спасибо за тему! Весело! Она стоила того хотя бы за ошкуривание УШП, а то уже устал уставать на обиженных мной любителей Карлсона.

Напихаю только положительного. Спасибо, что снимаете такие крутые ролики! ❤❤❤❤❤

Один из самых важных выпусков на канале, на мой взгляд

Спасибо за информацию.

Хороший ролик, спасибо! И про простоту тоже надо, про непростую простоту!

Возможно , Я никогда не стану строителем! И никогда не построю себе дом! Но хочется!!! Так что СПАСИБО! Во время подкинутая *умная мысль* дорогого стоит! Она всю проблему как бы поворачивает и заставляет посмотреть на нее с другой стороны. Как мне говорил старый печник: дом нужно строить от печки!!! Сейчас актуальнее * ремонтность * !!! ЗАПЛАТИТЬ не могу, а мысль ХОРОШАЯ. Отработать могу! Я тренер по шахматам. Педстаж с 72 года. Могу поэаниматься по Скайпу с одним ребенком, с 4 лет бесплатно. Первый взрослый разряд гарант. Это первая ступень в *ШАХМАТЫ*. Все таки два мастера международника за плечами. Раздаю это благо не всем, а кто подсказывает мне умные мысли и знания! Удачи и здоровья Вам всем! С УВАЖЕНИЕМ из НОВОСИБА!

Волосан, ты как всегда чётко, в тему и понятным языком! Рукоплескаю вам 🤝🤘

В продолжение темы, может видео как вы найдете несколько домов в соседних городах или в вашем посмотрите их поснимаете и расскажите как надо строить что бы надолго и что бы легко ремонтировать. Вот про те самые пятистенки которые по 100 лет стоят уже.

Спасибо, Михаил, действительно полезный ролик. Если бы я об этом думал перед началом стройки, то сделал бы именно так: фундамент - мзл с высотой цоколя не менее 60 см, оба перекрытия и пол и потолок из пустотных облегченных плит, стены с утеплением и штукатуркой и плюс холодный вентилируемый чердак с металлочерепицей. Было бы значительно дешевле и ремонтопригодно, как говорится, на века. А так, получилось то, что получилось, дорого и неремонтопригодно. Дай Бог лет на 30- 50, но это не факт. Мотайте на ус, Михаил дело говорит.

О, понеслась, очень важная тема, сразу лайк!

Как говорят знакомые!!! Надо делать так что бы потом не ремонтировать 😅

Хороший и мудрый ролик. Прежде чем строить, нужно его посмотреть и все осмыслить, ответив себе на вопросы почему именно такое решение я выбрал.

Классный ролик, лайк Можете ещё рассказать про ЖБИ? Или подскажите ролик где о нем рассказываете

это один из лучших каналов по строительству, кто не поймет слова тому картинки. элементы засунутые в конструкцию🤣🤣🤣

Вроде этот выпуск я просил недавно, спасибо 😅

Ребята, вы лучшие!

Поставил лайк и зарегистрировался, продолжай расти брат

Именно об этом я думал. Как починить канализацию (и под домом тоже) и другие инженерные сети, если они устарели или повреждены? Как встроить новые инженерные сети? И при этом сохранив не только несущие элементы дома, но и максимум отделки? Может, предусматривать тоннели и шахты? Как это будет вписано в интерьер дома?

Михаил спасибо большое 😊

Дядя Миша красавец! 🍻 Всё как всегда чотко понятно, успехов и развития каналу

Спасибо за видео!! Много чего полезного узнал у вас. Про грызунов не планируете снять видос? Как строить так, чтобы минимизировать их появление

Я уже напихал 👍👍👍. Инфа очень нужная.

Подтверждаю тех подполье очень удачная тема да и если деревяшку поместить в хорошее условие то она будет служить долго

Всегда и везде. Чем дешевле, тем ремонтопригоднее. Так и с машинами. Чем машина дешевле, тем проще её отремонтировать. Если коммуникации в доступе - их просто обслужить и отремонтировать. Если трубы в стенах и полу, то фиг вам. Поэтому, я всегда за то, чтобы коммуникации были доступны. И когда приходится замуровывать трубы у меня очко играет... Поэтому, инсталяции - зло! 😀

Спасибо) у меня задуман - придуман 100% правильный дом))

Вот умеете вы вопрос чётко сформулировать... Если до этого были какие-то неоформленные мысли, то теперь - одно из требований к проекту. Спасибо!

Отличный ролик молодцы 👍

Отличный ролик! Так же можно снять ролик про кровлю (чем она проще тем с ней меньше гемороя). Спасибо за труд!!

Выдал базу 😇

Отличный выпуск!

Прекрасное видео, жаль нельзя поставить несколько лайков. Вопросы по видео: 1.1. Имеется ввиду УШП или любая плита? 1.2. Такой фундамент сильно дороже плиты? Т. Е. Хоть маленький но цокольный этаж, сверху для тёплых полов почти также плита, а для одноэтажника цена ещё выше, но вот насколько, хоть примерно? 2. Если газобетон 400 (ширина на плотность) плюс кирпичный фасад, без утеплителя получает самая долголетняч стена? В тех регионах где можно без утеплителя или есть газ. 3. Плоская крыша по логике тоже в группе риска?

Сейчас как раз уже примерно год проектируем дом с точки зрения приоритета в ремонтопригодности и простоте обслуживания. Сам дом получается немного дороже, но в эксплуатации дешевле, а также срок его эксплуатации можно смело давать минимум на 100 лет. Естественно это кирпичный дом с наружным утеплением PIR и штукатуркой сверху. У нас были все варианты проектирования: монолит, дерево, пено- и газо- бетон, кирпичи разных сортов и типов, но победил классический полнотелый кирпич и нормальный ленточный фундамент (с возможностью организовать подвал или цоколь, при этом не важно на сваях сам дом или на подушках). В общем, простота - залог долговечности и сбережения бюджета. Ролики у вас простые, но золотые в подаче простых истин.

Грамотный, интересный ролик! Благодарю!

Спасибо😊😆

УШП поверх стяжка при необходимости и все. При постройке нужно предусмотреть запас по высоте потолка и проемов дверей пот возможную стяжку. А вообще умудряются починить локально в плите

Так если так филосовствовать то все клетки в теле в течении жизни заменяються и несколько раз, тоесть это другой человек. Так и дом, он живой пока человек в нем.

Полезный ролик. Подтвердил решение о техподполье и чердаке. Тогда возникают новые темы: как правильно посроить техпополье на пучинистых грунтах? И еще волнует тема вентиляции в доме. Из какого материала лучше построить дом без принудительной ветиляции. И возможно ли это в принципе. Я имею ввиду современный дом.

Хороший и полезный ролик. Согласен на 100 процентов. И по мне он вполне конкретный юез воды. С такой точки зрения никогда не думал о доме. Но теперь вы задали моим мыслям новый вектор для размышлений. За что благодарен

Прошу ролик про пенопласт! Пенополистирол! Не эструдию! Пожалуйста))))

Каждый человек, через несколько десятков лет, меняет свои клетки организма полностью.

Как вам это удается? Смотрю каждое ваше видео по несколько раз, настолько это ценно и полезно.. Пыталась смотреть другие каналы - ну не заходит ваще ничего кроме вашего)))

полностью согласен, лайк

Правильная тема. Жаль, что об этом проектировщики не думают, а заказчики не догадываются им напомнить

Я согласен, чем проще, тем легче отремонтировать!!!

Здравствуйте Михаил. Все правильно. А выводы мы должны делать сами.

Отличный выпуск. Ремонтопригодность один из показателей качества. Вопрос к рубрике чаво. Сравните, пожалуйста, теплопроводность (или сопротивление теплопередаче) стены из газоблока 500/400 и стены из 2,1 нф. Интересует ответ на вопрос, стена какой толщины из 2,1 нф соответствует по теплу 380 мм. стены из 500/400. Обе стены без ваты, со штукатуркой. И ждём фильм про кирпич. Удачи!

Доброго времени! Если хочу плоскую крышу, то надо делать чердак какой то получается или есть другие варианты?

Классно выглядит через 20 лет из кирпича только швы в некоторых местах продувают и окна деревянные надо поменять или что то придумать по типу мягких третьих окон на холодную зиму

Доброе утро! Подскажите а что с ремонтопригодностью плоской кровли? Насколько сложно? Просто очень нравятся дома с плоской кровлей, и хочется сделать именно её.

У меня дом с тех подпольем построен 2007 году менял канашку в 2019. Вообще без проблем. Вода разведена там же.

Столбчатый фундамент - приподняли дом, переложили, поставили обратно. Можно ли так же сделать со сваями винтовыми?

Миша, давай про Газоблок уже

Ваше мнение о тёплых полах. Сейчас очень многие делают. Насколько они ремонтопригодны и экологичны? Говорят о пыли и вентиляции.

Пихаю в поддержку канала. Философия рулит.

Согласен со всем, что в видео говорится. Смущает только лицевая внешняя отделка стен дома в виде штукатурки. Я, конечно, не строитель, но приходилось видеть дома, оштукатуренные снаружи, и штукатурка эта имела массу трещин. Чтобы штукатурный слой на отделке не стал стремительно разрушаться, придется буквально ежегодно внимательно осматривать эти стены на предмет выявления трещин. Особенно важно, чтобы трещины не ушли в зиму, иначе они будут быстро увеличиваться при замерзании влаги в них. Подмазки трещин влекут за собой перекраску стен. Как выход, можно утеплитель стен зашить сайдингом вместо штукатурки. Но вот беда. Сайдинг становится непопулярным вариантом. Наверное, из-за дешевого впечатления от такого дома. Короче, есть над чем подумать.

В ближайшие годы будет у нас много данных по ремонтопригодности частного домостроения… так что годика через два надо будет повторить ролик с опорой на фактическую базу: дома таких конструкций после окончания боевых действий шли под снос, а таких -- ремонтировались.

1 Чего пихать-то, когда всё верно. ... 3 Кстати, это вы верно заметили, по поводу перепланировки. Возникает вопрос, КАК ЧАСТО возникает желание перепланировки? Практически все архбюро продвигают идею, что мы планируем, здесь и сейчас на ближайшее н-лет. 4. грамотные архбюро, пытаются внести запас не только на конструкции, но и на комфорт. Два -три СУ - это запас на то, чтобы не делать перепланировок. 5...

Хотелось бы узнать какой срок службы у элементов дома. От чего он зависит. Что можно ремонтировать, а что нужно заменять