Европа, инвестиции в недвижимость. Сохранить и приумножить. 

Только европейские страны все очень разные. И ситуация там разная.

Попались! Ловушка захлопнулась. Разве можно доверять банкирам.

О ставке 4,5% долларового вклада многие европейцы могли бы только мечтать.

Гражданство за покупку квартиры нигде не дают.

@Марыся Кристинова - мои клиенты обычно имеют 100+.

Даже если не примут, после победы в Украину пойдут серьезные финансовые средства на восстановление. Что неминуемо вызовет рост цен в Киеве.

@@AkselFrank бывают ли юрлица для совместного инвестирования в недвижимость, паями/долями/сертификатами? Что важно для европейского инвестора в киевском агенстве недвижимости (при сферическом мире в вакууме)?

@@AkselFrank я балуюсь таро😅, понимаю что многие не воспринимают это в серьез, так вот карты на 100% говорят о том же:))

@@romanobraztsov6656 Конечно, бывают! Они с удовольствием купят себе недвижимость за ваши деньги:))

Наверно Ютуб грохнул то видео. 😮

По-моему, да... Несколько дней назад...

На другом канале было три части. На этом канале разместил полный фильм, целиком.

@@AkselFrank ну, мы- подписчики, быстренько всё смотрим👍👍👍 да, советы дельные, а пейзажи - обалденные. Эххх, жаль, не учили нас в юности финансами управлять....😤

​@@AkselFrank Предупреждать же надо.😅

Аферист

Вот в этом то и проблема!👍 Цены на недвигу везде уже абсолютно абсурдные, причём не то что в развитых странах, а даже в нищих, типа Турции, Грузии, Армении! Везде одни пузыри на рынках! И дальше ожидается рост? Какой рост? До каких величин? За счёт каких средств? Где взять столько лохов, чтобы они обеспечили этот рост? Ипотечники же не бесконечные! А ставки ЦБ то растут... А состоятельные граждане сразу же перестанут вкладывать в бетон и кирпичи, как только почувствуют, что рост остановился. Все же адекватные люди прекрасно понимают, что себестоимость груды кирпичей со штукатуркой не может составлять миллионы $$.

@@jurijk9146 по данным оон от 2019 года минимальная заработная плата в России 220 дол,в Турции 535 дол, так что нищая тут Россия ,на уровне Армении .Цены в этих странах вырасти за сачет бегущих от мобилизации россиян ,этот пузырь надули россияне, сколько он продержится непонятно, в развитых странах недвижимость уже примерно на максимуме

@@erichoyman2839 Да! Только цены в Турции выросли далеко не из-за одних только россиян. Для меня совершенно очевидно, что сегодняшние цены на недвижимость там - это инвестиционный пузырь, раздутый на пустом месте. И причины раздутия этого пузыря тоже вполне очевидны. Просто в последние годы во всех странах вокруг Турции: в Сирии, в Ираке, в России, в Иране, в Афганистане, Азербайджане, в Йемене и т.д., либо вспыхнули вооружённые конфликты, либо обстановка в этих странах настолько ухудшилась, что это способствовало массовому бегству из них состоятельных граждан. Политика Турции позволяла им более-менее без проблем эмигрировать и легализоваться в этой стране, и парковать там свои капиталы. Таким образом, Турции просто повезло, она оказалась "в нужное время в нужном месте". :) А теперь представьте себе, что начнёт происходить в том случае, если политическая напряжённость в этих странах пойдёт на спад и состоятельные люди начнут покидать Турцию, или, к примеру, к власти в Турции придёт новый диктатор, и в Турции ухудшатся политические условия, или он изменит миграционную политику? Сама по себе Турция - это никакой не экономический гигант (вопреки той "лапше", которую обычно любят вешать на уши наивным покупателям турецкие застройщики и риелторы), это небогатая страна 3-его мира, со слабой экономикой, высокой инфляцией, низкими доходами местного населения, не высокой политической стабильностью, и полным отсутствием перспектив присоединения к "элитным" экономическим союзам, таким как ЕС, например. Если отбросить вышеперечисленные миграционные факторы, то экономически обоснованная цена на недвижимость на курортах Турции должна быть в разы ниже, чем она есть сейчас. Но сейчас ещё и прибавился "фактор землетрясения" - в стране более миллиона (!) внутренних переселенцев, и на рынке возник дополнительный дефицит жилья! Так что, когда рынок недвиги в Турции начнет корректироваться вниз? - Никто не знает...

Самое надежное вложение для граждан Российской Федерации сейчас (как и граждан Украины) - это вложение в эмиграцию :)

​@@jurijk9146 украинцы за свою страну воюют, а русские придурки свою страну просрали и бежите как тараканы к другим странам на шею, свою страну неспособны создать неполноценный народ

@@alvias88 то что Украина смогла противостоять ,многократно превосходящему противнику, показывает что Украина сильная страна, посильней многих европейских.А рашка просраная, не смогли власть поменять, не смогли страну построить, все разворовали и убежали от мобилизации, русские это абсолютно несостоявшийся народ , не способный ни на что

Оно вам надо?

@@erichoyman2839 так вся Рада уже в Швейцарии, все в каком то курортном городке недвижимости набрали где-то за квартиру по 10' 12 млн евро. Еще в прошлом году эту тему жевали. Причём практически все в одном месте, хорошо вложили.

Одно другому не мешает,можно и послушать и сделать и картофель посадить.тодько сажайте ночью чтобы колорадский жук не видел где Вы его посадили.

@@liuba.masiuk жук 👏😆😆

@@liuba.masiuk 👍👍👍👏👏👏😀😁😂💜

Наоборот надо в города ехать так как там все есть а на селе ничего нет вкладываться в деревню никаких перспектив нет.

А что дальше делать с картофелем? Куда его инвестировать? :)

Рускомирное повылазило

"....всё пойдёт прахом...останется только бартер." Поняли, наконец, что вас ждет. Спасибо путену за это.

Толя Малкин...Stats Joined Nov 17, 2022 Слишком много чести отвечать боту, поэтому промолчу)

Россия это вообще страна воров каждый пытается наебать другого

По акциям советы давать авантюра ))

@@AkselFrank ну конечно )согласен )я имел в виду место где ,там биржа или сайт какой-то ))

Банк. Обычно все банки предлагают варианты своим клиентам.

Просто держать в валюте и ждать. Если речь идет о России, держать разумеется не в банке.

​@@AkselFrank Спасибо. А шекели сгодятся в качестве валюты или... ?

Доллары и евро как-то привычнее.

Да, Pustertal. Треть всего пути магистрали, в Австрии и Италии по краям маршрута.

Вроде написано по-русски, а я половину слов не понял 👀

Я вас поняла. Так некоторые у нас в Израиле зарабатывают. Покупают дряхлую старую каартиру, которуб уже в ближайшие годы собираются сносить, в замен , через пару лет получаете новенькую в многоэтажки в то же, но уже обновленном районе

"Очень выросли" это на сколько, на 5%? :))

Я этим не занимался.

Офисы - это еще лучше чем квартиры! Обычно офисы те, что арендуют сами ремонтируют, а квартиры после нерадивых жильцов иногда нужно самим ремонтировать. Да и технику, мебель нужно в квартиру купить.

Вот у меня в одной перегородке однокомнатная квартира есть на продажу. Пусть стоит 25 тыс долларов. Если купить и сдавать дороже, нужен ремонт и техника, мебель какая-то. Это еще минимум тыс 7. Итого 32 тыс. Сдавать можно ее сейчас тыс за 8 гривен, это 200 долларов. Когда она мне окупится? 32000: 200= 160 месяцев или 13 лет! За последние 10 лет цены на квартиры в долларах упали, в гривне выросли( за счет курса доллара) если продать через пару лет, ничего там не делая, или когда война закончится, цена будет , думаю, другой.выше немного. Но купить можно, если есть просто лишние деньги, те деньги, которые просто лежат.

Я никогда не занимался коммерческой недвижимостью в плане инвестиций.

Коммерческая недвижимость в большей степени зависит от модели экономики и развития, 2019г показал что работать можно и дома поэтому огромное количество офисов освободилось. Если надумаете брать коммерцию то только по цене ниже рынка под ремонт в убитом состоянии под конкретный проект. Просто так купить площадь под что то в центре города может быть убыточно на ближайшее обозримое будущее

Как и всегда.

Посмотрите актуальный график цен на недвижимость в центральных районах Вены. Хоть за 20, хоть за 30 лет. Моя инвестиция выросла за 12 лет в 3,5 раза. При том, что я еще и пользуюсь этой недвижимостью )).

Здесь цена никогда не падает. Во время кризиса перестает расти, замирает на время. А потом снова рост. Причин для снижения цен нет. Город мирового уровня, как магнит для богатых людей из Восточной Европы. Граждане стран ЕС имеют право покупать наравне с гражданами Австрии. И для богатого чеха, поляка, румына или болгарина иметь квартиру в Вене это обязательно )). Плюс сдача в аренду выгодна, спрос есть всегда. Что тоже поддерживает уровень цен.

Я не стал вкладывать и слава богу ))

Аксель консервативный инвестор ;-)

Я родился, вырос, учился, служил и работал в Казахстане.

@@AkselFrank Некорректно выразилась. В СССР. А кто Вы по национальности, если не секрет?

Украина тоже была частью СССР. А сейчас на Украину напали варвары-фашисты.

​@@AkselFrankможет поточнее вспомните кто фали том бвл

​@@AkselFrank, а как называется Украинская Власть , которая с 2014 года начала Убивать Свой же народ на Востоке Украины.. и до сих пор Убивает..🤔🤨⁉️ Россия пришла Остановить этот Геноцид РусскоГоворящего населения на Украине на Основе Договора о ВзаимоПомощи м/у ДНР , ЛНР и РОССИЕЙ..🤨☝️❗🖐🖐🖐

Про российские менталитет и ценности весь мир уже наслышан. Не позорились бы, про них вспоминать.

На Мальдивах мы были 3 раза, на Сейшелах два, видео на канале. Но последние лет 15 предпочитаем Гавайи, с остановкой в Вегасе. А также Арубу и Барбадос. Австралию с Новой Зеландией, Японию - Корею - Тайвань, Европу само собой вдоль и поперек. Нам визы никуда не нужны. Карточки везде работают. И вообще, быть гражданином Австрии в плане путешествий гораздо интереснее, чем гражданином страны - изгоя.

@@AkselFrank Вы понимаете причину войны на Украине ?

@@AkselFrank не спорю паспорт гражданина Австрии открывает больше границ, но и из РФ так же можно летать куда угодно вопрос лишь в финансах и желании. Но я за то чтобы развивать внутренние курорты, что кстати активно и происходит уже последние 10 лет

@Shkarenkov Travel - конечно понимаю. Кому-то надоело быть просто царицей, захотел он стать владычицей морскою. Величия вашему Пу захотелось, в историю попасть мечтал, царем - собирателем земель. А вы, балбесы, всей страной у него в заложниках. Крепостные 21 века.