Живём на ЮГЕ/Дом из САМАНА в Ейске за 1,9млн/Купим или нет? 

Проблема жакта в том что сосед может в любой момент сменится, так что это в любом случае лотерея

Здравствуйте а жакт это что

@@user-ei5oz2db7b к сожалению я так и не знаю, как расшифровывается эта аббревиатура. Но долевая собственность в одном домовладении. С общим двором, входом и въездом.

@@user-ei5oz2db7b Жилищно-арендное кооперативное товарищество

@@user-qj6hh9gw4i бывает и отдельный вход. Как в этом случае.

Что ж шаритесь по Ейским группам, умные вы наши люди, если тут ужас ужасный? 🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Да,да,да,приехала в Ростов,в 1979,,, Строился ,, Атоммаш,,город Волгодонск,пустила корни,семья,дети,квартира,Жара,стройка,суета,,,,в Ейск езжу отдыхать, больше люблю Азовское море,живу уже на юге45 лет,тяжело,летом пекло,зимой практически снега нет,грязь,дожди,пронизывающие ветра,границы рядом, психологически тяжело,вырываюсь иногда в ЕКБ,или в оренбургскую,недельку на две,,,,Счастлива ,это чтото😊❤!!!

А кто будит покупать,? Можно подумать что люди деньги печатают тем более за такие деньги такое хламье

Да, заплатить за услугу и нотариус посмотрит все реестры по дому. Может он вообще спорный или ещё что то есть подводное. Что то дед говорил за газовый котел по моему или отопление своё. Я так поняла что не всем выделенным он может пользоваться.

Он оказывается с 2019 года продаётся.

@@Pereezd_na_yg но он же снизил цену, вы сказали.

Думаем он косметическим ремонтом скрыл все косяки стен.

​@@Pereezd_na_yg Было бы лучше совсем без ремонта? Он сделал как смог ремонт для продажи. И косметикой серьёзные проблемы навряд ли скроешь.

Там проблема с отоплением. Его нет. У нас всё равно денег на него не хватит. Может кто то купит.

@@Pereezd_na_yg саман если раньше не отапливался, а потом начнёте топить, то будет всё трескаться сильно. Это мне строитель так говорил, когда мы смотрели большой саманный дом, добротный с виду, но он давно не отапливался..

Очень согласна с вами можно какое -то время пожить без навесных потолков и со старыми окнами а делать постепенно.

Это вообще не жильё в моем понимании ....навешивать потолки на крашеную глину......

Нам всё понравилось. По поводу кредита даже задумались. Но много вопросов. Какой то мутный этот дед. Многое из того, что он рассказывал, оказалось неправдой. Как бы потом не оказалось, что он подсадной, недееспособный, или ещё что то.

@@Pereezd_na_yg да подумайте о кредите , это же недвижимость на долгую перспективу , представьте : вы купили нечто подобное и началось : отрывание гнилого пола , стены из песка слеплены ,соседи не пойми кто и ТП.......

​@@user-kw1iy9ix1p о, уже и регион сменить предлагают 😮 В других же регионах ангелы живут, добрые белые и пушистые... 🤦🏻‍♂️

Наверное не по нашим деньгам.

Здесь это называют квартира на земле. Обычно это двухэтажки на несколько квартир.

Я потом поняла😅

А на авито тогда откуда дома проявляются? Люди приходят к риелторам и выставляют свою недвижимость на продажу.

@@unna-558 Люди сами могут так же выставлять на продажу и БЕЗ РИЭЛТОРОВ! На том же Авито и других сайтах бесплатно между прочим! И как о продаже так и о покупке!

@@prostoaloysha7770 По Ейску увы почти нет объявлений от собственников. Я два года назад дом покупала ещё можно было найти, сейчас увы нет. Мы подруге жильё искали куда не позвони всё риелторы, банеры и те не от собственника, или если есть думаем ура нашли звоним, а уже продано.

@@unna-558 Надежда умирает последней 😊

​@@unna-558 я всегда сама искала жильё и сама подавала объявление и детишки клеили на столбах и где только возможно и всегда без риэлторов

Спасибо огромное за добрые пожелания!

Согласна с вами Ирина 👍согласна

Согласна дом не уютный и Бабушкин вариант, темно, низко, требует больших вложений, а стоит не мало, дед ещё будет пробовать его год. Вы молодые ,найдется Ваш дом современный, светлый а это халупа зачем она Вам?

А в чем проблема, земля есть, времеянка есть, что то снести и построить всё что душе угодно,можно временно сдавать, самим на квартире жить, вариантов море, и из этого жилья можно конфетку сделать, сужу на примере своей подруги

@@LudmilaEisk вы судите на чьём-то примере. Попробуйте в эти три сотки впихнуть новый дом, чтобы он соответствовал нормам проживания и нормам отступа от границ территории соседнего владения. Мы с фасадом в 21 метр умудрились только третий проект вписать. Чтобы жить удобно было, чтобы комнаты не клетки, чтобы окна по сторонам света были расположены и от забора соседей были соблюдены нормы. И всё равно сосед был недоволен, что дом хоть и одноэтажный, но высокий. Солнце ему видите ли загораживает. Солнце летом в зените и светит всем одинаково. Перед нами двухэтажныц дом и мы не в претензиях. Люди все разные. На любое строительство нужны разрешения, а получить их дело ни одного дня. С газом еще сложнее - переоформить, котёл должен быть той же мощности и всё равно найдут к чему придраться и раскошелиться. Переделка - перестройка очень дорого, очень! Мы строимся два года сами и я понимаю о чем пишу. Даже окно в котельной должно быть определённого размера, вытяжка, приточка и всякая ерунда, и за всё нужно платить. За всё!!! Если купить эту рухлядь, что на видео, нужно вложить больше стоимости покупки. Надеяться на сдачу в аренду смешно. Вы бы приехав в отпуск поселились в этой холупе??? Не уверена. Нужно открытыми глазами смотреть на этот " сказочный домик", без розовых очков. Можно подумать, что два миллиона рублей - это почти даром...

@@olgaleto7163 мы тоже из переехов, смотрели мы такие мазанки, кошмар южный. Самое смешное, что они , продавцы, "такое" жильё считают нормой. Чуть ли не эталоном для жизни. Печально это, лучше постороить свой дом, по своим запросам, с современной состемой отопления. Пусть дороже, пусть дольше, но это будет то, что хотели МЫ, а не то, что нам впарили риэлторы или собственники, выдавая дом под снос за элитное жильё, только потому, что оно на Юге.

На что хватит денег 😊

Да согласна ,домик уйдет.

На вторичку ипотеку дают?

@@user-cj6qd6rg9b Любая ипотека-это петля на шею..

Без прописки не возможно взять кредит и ипотеку

@@user-xh4ok5xx8z Наконец-то здравомыслящий комментарий!

У нас, по закону, совладелец обладает первоочерёдным правом выкупа. Здесь гадать нечего.

@@user-Uncle-Fedor-Yeisk Этот закон даже и 5 копеек не стоит, видно вы не сталкивались. 1. Вы объявляете стоимость объекта совладельцу заранее ему не по карману. 2. Или даёте объявление о продаже в любой местной газете или других носителях всем заинтересованным лицам на определённое число. И этого будет достаточно

@@user-cj6qd6rg9b грошь цена таким доводам, этак можно себе нажить проблем. А цену продавец обязан указать реальную, а не выше.

Учитывая стоимость земли в городе, то за 3,5 сотки это не дорого, согласен.

@@user-Uncle-Fedor-Yeisk Да ,я еще думаю, Если сосед продал ниже сумму.А тебе не предложил ,можно и поднять документы, посудится.

Да, завтра купим.

Старинные 😊

А ремонт какой внутри? Если поклеим обои, они не будут трескаться от усадки дома?

Спасибо за отзыв. Дед не просил его заштриховывать. Он дал разрешение на съёмку дома, и то после того, как я сказала, что снимаю для мужа. Это я его закрыла. Не все люди любят попадать в кадр. А поводу всего остального. Не знаю. Человек пожилой, переживает наверное за что то.

Нету😐. Ходила, искала.

Да, мы ищем и через сайты. Подписчики посоветовали посмотреть на улице, потому что пенсионеры могут клеить объявления по старинке.

В инете основная масса объявлений -фейк.

Это точно😒

@@Pereezd_na_yg Звонишь, не берут трубку, через день начинаются звонки и приглашают в офис. Там могут договор платный подсунуть на услуги по поиску жилья.

Я и по 1,3 видел цоколи в евроремонте-только в цоколе нет и не будет прописки

Так, это практически подвал...

​@@user-ug2lz8ed2v Это и есть подвал.

Цоколь - это нежилое без прописки, и коммунальные платежи там как за коммерческое, и налог тоже. Потому и дёшево.

Спасибо!

Мы не смотрели их. Я не знала об электронной версии. 🤔

Как называется газета ❓❓

Всё 3 объявления подходящие по цене - на одном номере телефона😂Как вы думаете- что это значит?

В электронной версии это шляпа, там старые объявления годами гоняют, уж лучше газету купить

Согласны. Надеемся нам повезёт! 😊

Мне тоже он понравился. Но.. Дед непреклонен!

@@Pereezd_na_yg Надо было оставить ему номер телефона,- надумаете снизить позвоните.

​@@Pereezd_na_ygИрина, может, пусть ещё Володя сходит посмотрит, но без вас, - как новый покупатель? Что, интересно, дед скажет ему. Да и как мужчина выяснит вопросы с отоплением.

У нас нет денег на отдельный 🏠дом.

Благодарим!

Да, я задумалась уже об этом. У меня есть сложности со зрением. Нужна консультация окулиста по этому поводу.

​@@Pereezd_na_yg Ирин сходите к окулисту. У меня были очки для компьютера не плохо помогали.

Согласна!!! Тогда бы купили его. А так, вложений много, вывозить мусора много, + ремонт.

М деревья отцвели? И нарциссы, ирисы, тюльпаны по всей области цветут?

Мы отдыхали когда то в Крыму. Там очень красивая 🌿🍃природа!

Елена, а где конкретно купили в Крыму?

Но если действительно вокруг ТАКАЯ КРАСОТА! ЕСЛИ БЫ ВЫ ПОДЫШАЛИ НАШИМ ВОЗДУХОМ, ЕГО ПИТЬ ХОЧЕТСЯ 😁 Зелень молодая кругом, деревья цветут, аромат в воздухе, не надо в Японию ехать, смотреть на цветущую сакуру!

Видео состоит из множества отрезков небольших кадров, снятое в течение одного дня!!!!!! Поэтому и попадаются часто одни и те же слова в кадрах. Сколько же нервных людей на планете! Жесть! 🤪😁

Матом ругаешься- плохо, красота говоришь - плохо🤣 сниму видео как нибудь где буду ходить и молча газы пускать - может понравится кому, наконец😂😂😂😂😂

​@@zloi_yzhanin 😂😂😂

Найдём то, что хочется 😊

Я безработная теперь непонятно на какой период, самое время брать ипотеку.

Да, но и стоимость 3млн! Мы смотрим по нашим деньгам.

Там половина продаётся по цене целого дома, цена завышена, да ещё соседка шибанутая.

Мария продаёт свое жильё за 3. 5 млн. Оно выставлено на Авито.

@@tatianalabutina4855 Не фига себе, 5 млн. Там проблемная соседка, дом старый престарый, да ещё подвал под полом у неё. Тоже низкий,вагончиком сделанный. С ума сойти! Вот это цены!!!

@@user-cl4jz6tb6v я написала три с половиной млн, куда тройка делась?? Там не соседка проблемная, там сама Мария проблемная.

Очень красивая улица.

Приезжайте ещё! 😊

@@Pereezd_na_yg да мы бы с удовольствием , но в этом году старшая дочь решила нас в Адлер свозить отдохнуть, а так мне Ейск очень нравиться приезжали два года назад а как будто как вчера , приезжаешь как к себе домой😍😘👍

Бывает такое😊. Приезжаешь в другой город, а ощущение как к себе домой.

Ни на Авито ни на Циане нет в продаже дома по такому адресу

@@zloi_yzhanin посмотрите по картам и приезжайте на место. На Авито он вроде по-другому адресу идёт. Сейчас уточню какому.

@@zloi_yzhanin на Циан. Первомайская, 73

@@RU-vidVladlena спасибо!

А говорил, что не собирался продавать, а срочно надумал уехать.... 😡

А в 19 году у него тоже была отрезана система отопления от газового котла соседа?

@@Pereezd_na_yg Этот мутный дедушка с характерным акцентом может оказаться "дедушкой на доверии" со своими многочисленными родственниками

@@sapr1959 запросто. Мы вчера думали об этом.... Это очень опасно покупать у пенсионеров.

​@@Pereezd_na_yg Проконсультируйтесь с юристом по недвижимости и поменьше слушайте "спецов" в комментариях. Иначе вообще ничего не купите. Какая разница пенсионеры или нет если с документами всё в порядке?

Дед отопление отрубил и отказался от отопления дома. Ещё неизвестно что там с ним и возможно ли подключить заново. Да и вообще покупать у пожилых людей опасно. Можно потом бомжами остаться.

​@@Pereezd_na_yg Это почему? Проверить все документы и вообще по барабану пожилой или молодой. Как будто молодые не могут обмануть. Сейчас всё проверяется, оформляется официально. Если так рассуждать вообще не купите, потому как старые дома в основном пожилые и продают.

Нужно брать заключение от врача что дедуля не имеет проблем со здоровьем.что он всё понимает.както так

Потому что родственники после продажи могут принести справки, что он не отдавал себе отчёта, болен и т.д

Да, нам уже сказали про это.

4 сотки

Работы полно

Огромное спасибо!

Разные мнения по поводу этих домов. Большинство отзывов, что в этих домах зимой тепло, а летом прохладно 🤗

Не может быть теплым дом без фундамента, зимой там сильные ветра, сырость и влажность зашкаливают.Вот так обманывают приезжих людей на юге, всучивая такие дома, я считаю, они негодные для комфортного проживания

@@lyubovlyft8091 Вы жили здесь зимой? Мы здесь год живём, и знаем о климате всё. По поводу домов. У кого на сколько денег хватит, то люди и покупают. На юге жильё дорогое.

@@Pereezd_na_yg Да, мы прожили на юге 5 лет и вернулись домой в Сибирь.С каждым годом я все больше разочаровывалась в юге.Столько химии надо вылить на деревья, чтобы они плодоносили , а овощи очень трудно вырастить, особенно помидоры.Медицина нулевая

@@lyubovlyft8091 мне очень жаль, что у Вас получился печальный опыт жизни на юге.

Капаю.

Да, и на работу, сейчас в 5ч утра встаю, а из станицы чтобы добраться, придётся в 3 ночи вставать. А лучше вообще уж не ложиться спать!

​@@Pereezd_na_ygИра в больших станицах есть работа ,смотрю блогера Ирину парунову она с семьёй переехала с севера ,на хутор новодеревянковская Ейский район,муж работает вахтой ,и рядом районная станица Каневская все есть и МФЦ и светофор и работа и море не далеко .

@@user-ks2lm9gv4j там тоже недешево , а в Каневской так вообще дорого, станицы хорошие, вот и цены такие же

@@user-ks2lm9gv4j порунова то еще брехло. Она риэлтор а им априори верить нельзя😂 чего ж у нее муж вахтой работает если там работы полно😉

Не то слово.

На отдельно нет денег.

Этот не нужен. Нашли лучше.

У всех уже весна. Только у нас уже лето🤗+ 23

Спасибо! Завтра посмотрим объявления на подъездах и повесим свои.

@@Pereezd_na_yg этот вариант хороший, скоро он попадёт в агенства и они ещё прибавят этот 100-200 тысяч. А довести до ума можно со временем всё.

​​@@user-Uncle-Fedor-Yeisk Нет, к сожалению, там засада, у деда нет отопления газового, он там что то довякался с соседями, что они ему отрезали отопление, а котёл висит у соседей, и дед топится электричеством, газ у него заведён только на газовую печку

@@zloi_yzhanin значит газ есть, если плита работает? А отопление сделать в небольшой площади труда не составит.

@@user-Uncle-Fedor-Yeisk Да, но переделка и перерегистрация газового котла и проэкт недешево выйдет

Мы и не обижаем. Это саман. С ним "что хотите " не получится.

@@Pereezd_na_yg да саман на юге самое то, а если хотите дом из кирпича, то денег не хватит купить

Для такого дома дорого.

@@Pereezd_na_yg Ирина, ну там же 3,5 сотки земли?! Мне уже интересно что Вы сможете купить за 1.5 млн. Ну если только случится чудо

И?!!

@@Pereezd_na_yg Просто сообщила.... Вдруг пригодится? 😜 Ну, а если не надо, так и не надо! Таки нам и расстройств меньше! 🤣😃🤷😜

@@svetasveta4977 спасибо 😊

Дедушка из нахрен посылает открытым текстом🤣

​​​​@@zloi_yzhanin Это объявление сегодня дали на Авито от агентства, цена 1950. Уже 2440 просмотров. Как раз же Ирина хотела именно этот микрорайон. И вашим кошечкам раздолье было бы, и огородик, как Ира хотела, да ещё столько насаждений! Пусть скромно, но довольн уютно. Жаль, если не уступит дедушка.

@@land557 да, увидел, " Ейск РФ" продаёт за 1,95🤣Там не всё так просто, там у деда отопление от газового котла отрезано и он топит электричеством🤣Так что он долго это " счастье " продавать будет🤣в комментах пишут что он его с 19 года продает

😁😅✌

От Софьи привет 😄🙋🏼‍♀️🧚🏼‍♂️✨💐

Документы все в порядке???

@@AnastasiaKrymsk22 привет!!! 😘🥰🥰🥰. Я уже поняла потом. Когда он оживился, и сказал, что у нас деньги есть.

@@AnastasiaKrymsk22 не смотрела. Дед не хочет даже копейки скинуть.

@@Pereezd_na_yg ну если ты сходу говоришь о ламинате и тёплых полах естественно не скинет😂

Но Сомсиков не работает по Ейску и Ейскому району, он всё больше на Ставрополье ездит. Да и дорого берёт.

Сомсиков без последних штанов оставит.

@@user-sn6yh9zr8r я думаю он с нами даже связываться не будет😁

Она дороже.

Сегодня посмотрим на Красной. За газетой сходим.

Нет. Узнали. Дед продаёт этот дом, правда уже несколько лет. Даже ремонт сделал. Перепугался со всеми соседями. Отопления нет. Цена завышена. Пусть продаёт дальше.

😳

Вы о чем? 😮

Просто дедушка боится.

Может быть. Дед живёт во времянке, а дом сдавал🤗

Думаю да. Он не показал документы.

Не смотрите!

Полностью согласна! Это не наш вариант.

Здравствуйте. За эту стоимость есть дома. Но скорее всего это будет тот же саман, облачённый кирпичом.

@@Pereezd_na_yg Спасибо

@@TheSambaE Люди по сто лет в самане прожили счастливо и не замерзли.

@@TheSambaE мы не боимся. Я просто объясняю человеку.

@@TheSambaE Вот тоже интересно, их все саманом пугают, а то что почти весь юг из него построен и дома есть по сотне лет стоят никого не смущает 🤷‍♂️

Все площадки, кроме ютуба отстойные! Жалкие пародии! Что смотреть там видео, что загружать, сплошное мучение и разочарование. На Ярусе ролики вообще не смотрят.

​@@Pereezd_na_ygТо что отстойные согласна полностью, мне не одна площадка не нравится.