ЖК «Мой адрес На Клинской» от КП «УГС». Полный обзор

Подписаться 79 тыс.

Просмотров 14 тыс.

50% 1

Подробнее о ЖК «Мой адрес На Клинской»: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Подборка всех новостроек Москвы: novostroev.ru/novostroyki/mos...
Все бывает в первый раз! И вот мы впервые побывали на объекте от застройщика КП «УГС» - в жилом комплексе «Мой адрес На Клинской». Первое, что впечатлило - близость парка, он начинается прямо под окнами, можно выйти из подъезда и попасть на территорию старинной усадьбы Грачевка. Особенность проектов этого застройщика в том, что квартиры продаются только в готовых домах и через электронные торги. Сейчас уже сдана первая очередь проекта, поэтому в нашем сюжете можно оценить внешний вид домов, благоустройство и виды из квартир.
Сайт ЖК «На Клинской»: clck.ru/Rex2E
Телеграм-канал: t.me/my_adress_rf
Группа ВК: my_adress_rf
Тайм-коды:
00:00 вступление
00:30 визитка проекта ЖК «На Клинской»
00:38 как добраться
1:48 сданный корпус 1
2:20 вторая очередь
3:08 первый двор
4:00 второй двор
4:40 входная группа
5:29 жилой этаж
5:50 внутри 1-комнатной квартиры
6:52 о застройщике КП «УГС»
7:28 как проходят электронные торги
10:24 двухкомнатная квартира
11:50 условия покупки
12:35 четырехкомнатная квартира
15:28 подземный паркинг
16:00 паркинг вокруг
16:25 парк Грачевка
17:40 инфраструктура в районе
19:02 итоги
#оновостройках
#novostroev
#новостройкиМосквы
#недвижимость
#жкМойадресНаКлинской
#олесягрузинская

Опубликовано:

2 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 82

@sanozukicorp5178 6 месяцев назад

Ждём обзора Жк Одинцово-1 Ждём ждём сколько уже))

@keria7700 6 месяцев назад

Круто, как обычно

@OpenSR88 6 месяцев назад

Планировки квартир конечно на любителя, посмотрел 2к, вроде и площадь большая, но такое чувство что львиная ее часть ушла в коридор, да еще и проход в кухню через грязную зону, чем то планировки в П серии напомнило, кухня конечно побольше чем в П, но в целом подход угадывается. У того же ПИК планировки хотя бы функциональные, а тут по факту площадь больше, а вот реально используемая какая выйдет? :)

@user-ib6ps4pf4k 6 месяцев назад

Добрый день, очень просим обзор ЖК Вереск 😢, Самолет до сих пор ничего не делает с аховой ситуацией в этом ЖК.

@aleksey2793 6 месяцев назад

Как прекрасно, что вас теперь заставили маркировать рекламу)) и сразу всем все понятно

@user-zo9vz6op3u 6 месяцев назад

А какая вам разница реклама это или нет??? Вам показывают, вы принимаете решение.

@aleksey2793 6 месяцев назад

@@user-zo9vz6op3u слишком мало знаков вопроса, нужно больше

@Yogo2712 6 месяцев назад

@@user-zo9vz6op3u рекламный пост заведомо не может быть объективным, тем более называться «обзором». Рассказали только плюсы, а про минусы забыли.

@stone6943 5 месяцев назад

@@user-zo9vz6op3uразница большая, если это авторский и независимый обзор на недвижимость- это одно, а если это реклама, то это совсем другое.

@anatoliis1080 Месяц назад

добрый день. пожалуйста расскажите о Клинская дом 2 А. корпус 7. очень интересно. спасибо.

@YaTTK 6 месяцев назад

Спасибо. Нужно, проехаться на место и все изучить!

@user-cx9td9vu6w 6 месяцев назад

А зачем заниматься торгами, если стоимость квартир рыночная? Проще прийти к любому застройщику и скидку получить ( а в данное время скидки ПРЯМ ДЕЛАЮТ)

@Onovostroykahru 6 месяцев назад

Рыночная цена?) В Бусиноаском парке неподалеку за 24 млн 85 квадратов со сдачей в марте 2024. А тут за те же деньги 110 квадратов с ключами)

@user-tl6ez8ip1n 6 месяцев назад

@@Onovostroykahruплюс ремонт лямов на 5, то на то и выйдет

@user-tl6ez8ip1n 6 месяцев назад

Торги вот эти , честно настораживают, зачем такие сложности не понятно, видимо хотят где то облапошить!

@zemlisol 6 месяцев назад

@@user-tl6ez8ip1nна сайте мой адрес три года назад была инфа по ценам реальной продажи квартир. Цена была в рынке, да

@user-nu8im8eu9w 6 месяцев назад

это новая форма разводилова, продавать новостройки с аукциона. те люди, которые считают, что им удастся урвать квартиру дешевле, в результате купят квартиру по большей цене. ну может быть, какой то совсем неликвид, удастся "прикупить" по более низкой цене. просто потому, что он никому другому будет не нужен

@kirf2 6 месяцев назад

Про шум около МСД ничего не сказали, хотя даже слышно, когда в парке снимали...

@dmitriyderevyanko6683 6 месяцев назад

@@ufuf936 Не всегда, это зависит от настроек микрофона. Как правило, если выключена автоматическая чувствительность, то он не пишет громче чем в реальности, даже наоборот.

@user-ok4pu8zz6g 6 месяцев назад

да, там шум сильный фоновый

@dmitriydvorecky5665 13 дней назад

Шумно народ, был сегодня там

@NikitaMuzyakov 6 месяцев назад

Добрый день! Расскажите, пожалуйста, о соседнем ЖК "Бусиновский Парк"! Очень интересно!

@crispymorsel 29 дней назад

Не покупайте. полный пздц там...

@NikitaMuzyakov 25 дней назад

@@crispymorsel Объясните, почему?

@crispymorsel 25 дней назад

@@NikitaMuzyakov вы очень странный вопрос задаёте, как если бы вы жили где-нибудь в сибирской деревне, и вдруг захотели купить квартиру в Москве, ничего не зная о районе, в котором вы эту недвижимость покупаете. Бусиновский парк расположен в ебейшей промзоне, которая окружает его со всех сторон. Также там расположена ТЭЦ на три трубы, железнодорожный отстойник. Один из самых плохих районов по экологии. И строит это ПИК, у которого качество строительства ниже плинтуса (найдите на Ютюбе видео с приёмкой пиковских квартир, охренеете от того насколько у них низкое качество строительства). ЖК на Клинской он хоть и стоит по другую сторону от железки, но это хорошая архитектура, стоит в жилом районе, рядом с МЦД, 10 минут от Речного вокзала, рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. С учётом того что там СВХ проходит, купите квартиру с окнами во двор, и будет вам счастье, раз уж на то пошло. А покупать квартиру в Бусиновском парке, это просто пиздец, извините меня за мой французский. С таким же успехом в подвале можно жить. Лучше тогда уж рядом с Прокшино новостройки смотрите.

@NikitaMuzyakov 25 дней назад

@@crispymorsel ТЭЦ на 3 трубы. Эти трубы называются градирни и ничего кроме пара они не производят. Бусиновский Парк окружен со всех сторон промзоной - с запада нет промзоны, есть Октябрьская жд и та самая Клинская, с юга - жилой район. Северо-восточнее ТЭЦ и чуть севернее хладокомбинат. О каких промзонах вы говорите? ЖД отстойник - а что плохого в поездах? Вся южная часть районо Дорогомилово это жд отстойник и промзона, но, что Кутузовский, что Саввинская набережная - элитные районы. Один из самых плохих районов по экологии - приведите объективные данные замеров воздуха и воды, а то получается, что воздух сотрясаете :) Качество строительства именно Бусиновском Парке просто на высоте, ни одного критического замечания при приемки квартиры. Возможно вы действительно пишите данный комментарий из глухой сибирской деревни, поэтому не особо сильны в вопросах географии и особенностей Москвы.

@crispymorsel 25 дней назад

@@NikitaMuzyakovкакая разница, пар оттуда идёт или не пар? Если вам нравится смотреть на трубы - смотрите, никто не против. То, что ПИК делает отделку качества ниже плинтуса, знают все риэлторы, и уж тем более жильцы таких квартир. Если вы не хотите отчёты искать, которых на Ютюбе чуть больше чем дохуя - это ваше право. Сравнивать Западное Дегунино с Кутузовским или Саввинской набережной может только полный мудак, который не понимает в чем отличие этих районов. То что вы купили свою "квартиру" в ПИКе около полугода назад - я знаю, да.

@ZELTrok 6 месяцев назад

Если продает гос контора значит в этом жк есть хаты по реновации. Не подскажите какой их процент на данный момент?

@Onovostroykahru 6 месяцев назад

Если мы правильно поняли, весь проект коммерческий

@VadimD-All_The_Best 6 месяцев назад

Аукцион!?🤔

@stone6943 5 месяцев назад

Если честно, то одно сплошное разочарование. Я не против рекламы, каждый должен как зарабатывать, жить ну и так далее. Но если вы позиционируете себя как: «Качественные , честные и независимые обзоры на недвижимость», то как можно брать рекламу в этой сфере? Это, как минимум ,не совсем честно к своим зрителям.

@user-ns4fd2qe9v 3 месяца назад

Слева снизу надпись "реклама", все честно

@1megalol 6 месяцев назад

С КАКОГО ПЕРЕПУГУ АУКЦИОН НА ПОКУПКУ КВАРТИРЫ

@ZELTrok 6 месяцев назад

гос компания иначе продать не может.

@user-kx1sk9wg1h 3 месяца назад

Интересно будет посмотреть на жителей этого муровейника, когда река которая протекает под ним, размоет фундамент) будет новая заброшка, а переселят в область) вот это будет номер)))

@Serhio-ml6xl 15 часов назад

Вы что то понимаете в строительстве?

@Dmitrov-Anapa 6 месяцев назад

Суперская жк,а парк Грачёвка вообще шикарно 🎉

@gijduvon6379 6 месяцев назад

ага. идешь по парку и шум дороги перебивает пение птиц)

@Boss_Shiv 2 месяца назад

Комфорт класс (значит эконом класса)

@iamuranius 6 месяцев назад

Знакомые приобрели там квартиру. Очень довольны. В целом приятное впечатление о ЖК осталось.

@Rombobbob 5 месяцев назад

Через аукцион?

@iamuranius 5 месяцев назад

@@Rombobbob да

@Rombobbob 5 месяцев назад

@@iamuraniusэх, хотел бы я с ними поговорить, чтобы узнать об их опыте участия в аукционе, насколько повысилась цена и большая ли конкуренция?

@iamuranius 5 месяцев назад

@@Rombobbob на сколько я знаю, им удалось купить по номинальной стоимости

@Rombobbob 5 месяцев назад

@@iamuraniusа у них нет канала или почты электронной? Может поделятся опытом?🫣

@user-ok4pu8zz6g 6 месяцев назад

плохой обзор, продавец не показал как осущестьвляются торги, нет демонстрации рабочего стола. Ведущая много восхищяется внешней стороной а не внутренним содержанием, почему не рассказали что перегородки тонкие, а внутренние сделаны из пазогребневых плит, которые гудят как барабаны. И отделки совсем никакой!! и за это еще торговаться. Средства блокируются на время торгов и даже у 3!! участника!! а это неслабая сумма! и вы не сможете участвовать в слшедующих аукционах пока договор не будет заключен. то есть деньги зависают на месяц!!!

@andreybutkevich5156 6 месяцев назад

нет квартир в продаже! когда поступят?

@Onovostroykahru 6 месяцев назад

Лучше уточнять в офисе. Из выпускают пулами

@52352. 6 месяцев назад

без метро нафиг надо

@user-wh3yr9wr5q 5 месяцев назад

Рядом Грачевская. Считай как метро.

@user-ry7iw1fo7v 3 месяца назад

Место не пригодно для жизни...

@yurigatchin1556 6 месяцев назад

опять "закрытые зоны". ) может тогда и выпускать из них ни кого не нужно, пусть в "собственном соку" варятся.) еще интересно через сколько кирпич начнет отваливаться.....

@Onovostroykahru 6 месяцев назад

О каких закрытых зонах вы говорите?

@Sunsunwow 6 месяцев назад

@@Onovostroykahruвидимо человек имеет в виду закрытые территории жилых комплексов😅 наверное это из той категории людей, которые живут неподалеку во дворах советского типа и пытаются с жителями забегать на территорию современных дворов😁😁 вот и бесится)

@Sunsunwow 6 месяцев назад

@@Onovostroykahruиначе я никак не могу объяснить такой 💩 комментарий, который нормальному здоровому человеку даже в голову не придет написать ахаха

@Max_Jacoby 6 месяцев назад

@@Sunsunwowа вы, наверное, из категории людей, которые любят показать свое превосходство в чем-либо при малейшей возможности, но правда в том, что таким людям надо обратиться один раз к психологу, вместо того, чтобы стимулировать свое существование постоянно самоутверждаясь.

@user-nu8im8eu9w 6 месяцев назад

рынок "российской недвижимости" продолжает меня удивлять все новыми формами откровенного шулерства. продажа доступного товара - через аукцион - это разводилово незнающих потенциальных покупателей квартир на деньги. те, кто покупает жилье по подобной схеме, обычно ничего не выигрывают в цене, а лишь переплачивают. квартиры в новостройках, это не конкретная картина Пикассо, Рембрандта или свадебное колье Жаклин Кеннеди, которое существует только в ЕДИНСТВЕННОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ и которое может быть продано только через аукцион. квартиры - эти общедоступные, в аукционах - они не нуждаются. это очередная форма схематоза на современном рынке жулья

@Onovostroykahru 6 месяцев назад

Первоначальная цена заметно ниже рыночной. Да и финальная тоже) для многих это хороший шанс приобрести готовую квартиру дешевле

@user-nu8im8eu9w 6 месяцев назад

@@Onovostroykahru возможно, кому то и повезёт что-то купить дешевле. но 1) большинство торгов на аукционах заканчиваются выше средней цены и получается, что большинство покупателей значитительно переплачивает 2) там первоначальная цена не очень отличается от рыночной цены и "выгода" получается мизерной. ну если только не "определять" рыночную цену по доскам объявлений. где указана цена "хотелок продавцов", а не конечная цена покупки квартир 3) аукцион на падающем рынке - где нет большого количества покупателей, это завуалированная форма развода доверчивых покупателей и созданного, для накручивания цены организаторами подобных "аукционов"

@user-ub3qv2sk8d 6 месяцев назад

Извините, но опять качество видео хромает. Очень жаль... А в целом выпуск отличный

@Onovostroykahru 6 месяцев назад

Ютуб не сразу грузит в хорошем качестве) это уже новая камера, у нее отличное качество

@user-vy3ef3vn2m 6 месяцев назад

ховринская больница то где?))

@FastestGoldenBullet Месяц назад

С подключением

@user-ke6yx9zx8n 6 месяцев назад

Днище ... неудобное месторасположение

@dmitriyd1926 6 месяцев назад

Это вместо заброшенной больнички построили? Там где приведения и куча самоубийц? Ну-ну...

@MikhailB01 6 месяцев назад

Да)На месте легендарной ХЗБ

@korst1k 6 месяцев назад

Дворы как колодцы - солцне наверно туда никогда попадать не будет

@kitchen_Sue 6 месяцев назад

Ужас, после такого рода жк (а в москве они все почти такие сейчас!)- хочется свалить из этой банки утрамбованных килек… 10 квартир на жтаже, 15 этажей теперь оказывается МАЛОЭТАЖКА!!! И всего 2 лифта??? А это значит что ехать придется с кучей попутчиков и молится, чтобы они все были добропорядочными

@pi3dez4 6 месяцев назад

Народ голосует рублём, не всегда осозновая где и что он покупает

@Yogo2712 6 месяцев назад

Многие наоборот приезжают. Что вы хотите, Москва резиновая, поэтому и застраивают по максимому.

@kitchen_Sue 6 месяцев назад

@@pi3dez4 и не всегда осознавая, насколько пагубно это влияет на его здоровье…

@kitchen_Sue 6 месяцев назад

@@Yogo2712 приезжают, особенно из глубинок, завораживаются московсим бытом, есть такой синдром провинциала, когда первые гола 3-5 тебе все в москве зашибись и совершенно не замечаешь недостатков, но на самом деле гораздо спокойнее и финансово легче жить в каком нибудь областном центре, например, в городе с поликлиниками, школами, институтами в спокойной обстановке, без кучи людей просто на каждом шагу и в более моральнои психологически плодотворной обстановке.. это не пустые слова, поверьте, я на себе это все чувствую и прекрасно понимаю, что сейчас, чтобы сохранить ментальное и физическое здоровье- лучше здесь не жить… но когда ты нигде кроме как здесь не жил, очень тяжело выбрать это место и переехать туда, просто потому что ты ничего не знаешь .. выглядеть города могут одинаково, однако жить в каждом из них будет по-разному…

@Yogo2712 6 месяцев назад

@@kitchen_Sue ну тут каждому свое, я вырос здесь и привык к этому ритму, даже в спальных условно спокойных районах в без инфраструктуры мне не комфортно. На даче в подмосковье не могу долго находиться, чувствую себя отшельником)

@SerpkoBakotiinii 5 месяцев назад

Странный жк на самом деле: Минусы: 1) Стоит на месте бывшей Ховринской Больницы. Не то, чтобы место "нехорошее", но местные так с предубеждением относятся. 2) С одной стороны Хорда, Железка и стремного вида подземный переход. Вечером там идти неуютно. 3) В парке зона аутфита с футбольной площадкой максимально близко к ЖК 4) До Метро беломорская или Ховрино - далековато. Пешком можно, но минут 15-20. 6) Перекресток, Вкусвилл, тц с другими магазинами в 600-700 метрах, но нужно идти вверх по сопке. 7) Рядом откровенно экономные девятиэтажки, что-то приличней уже в сторону ховрино или беломорской. 8) Это откровенно такой закуток не на главной улице. Плюсы: 1) Рядом неплохой парк. Ничего сверъхестественного, но так нормально. 2) Напротив ЖК территория фитнеса. 3) Недалеко от ЖК СМ-Клиника с неплохим персоналом; 4) Сам ЖК достаточно интересно и дорого построен. 5) Есть неплохие школы в пешей доступности и церковь. Почему странный ЖК? ОН идет дороже и качественней, чем ты ожидаешь получить в такой локации.

@user-wo1iu3fs4f 6 месяцев назад

Олеся ты красивая девушка. Но это постоянная косуха куртка кожанная с висящим ремнём тебя вообще не красит. Оден нормальную куртку их же много. Если ты думаешь, что крутка кожанная косуха подходит тебе, на самом деле нет.

@Onovostroykahru 6 месяцев назад

На самом деле да