ЖК "Авторский". Обзор новостройки Тюмени 2023 г 

Ладно, поскольку, как я не старался, авторы сего ролика так и не соизволили обозначить реальные минусы данного проекта, придется сделать это самому. Однако, постараюсь быть объективным и о плюсах тоже скажу. Итак поехали. Плюсы: 1. Район как таковой. Оборона на самом деле район не очень плотной застройки в целом. Да, действительно быстро добраться до центра и той же набережной, на которую все молятся , к примеру, до строительной академии (ака теперь индус). 2. Невысокая плотность застройки и сложившаяся инфраструктура делает более лёгким решение вопросов по устройству детей в садик/школу, посещение поликлиники. Проверено лично ) 3. Нет больших пробок, по крайней мере пока не достроились ЖК "Озерный парк" и этот жк, потом будут, ибо упрутся в улицу Полевую, на которую и выходят. 4. Фасады дома, ибо красивую обложку застройщик делать умеет, как пример ЖК "Колумб" (про локацию в данном случае тактично умолчу). На этом пожалуй всё. Теперь о минусах, о которых стойко молчат авторы ролика. Минусы: 1. Жуткая квартирография проекта. Подавляющее большинство квартир студии и однушки. Смысл ясен, маленькие клетушки продаются во-первых быстрее, во-вторых дороже, маржа знаете ли. Что это означает для потенциального покупателя квартиры, например меня, семейного человека среднего возраста, желающего приобрести достаточно просторную квартиру для тихой и спокойной жизни? Это значит что у меня будет МНОГО соседей, контингента а-ля студенты, съёмщики-временщики (в т.ч. мигранты), дети-сироты (привет ЖК "Республика.Да" или как там его, можете погуглить отзывы) и т.д. Одного этого минуса по имени "Шанхай", как по мне, достаточно для того, чтобы закончить его рассматривать для покупки. Но таки далее. 2. Окружение. Что вы будете видеть из своих квартир? С одной стороны заправка Лукойла (кстати, привет Дагестан, как вообще законодательство разрешает строить жильё возле заправок? Это кстати, фишка застройщика, привет ЖК "Юнион"). С другой частный сектор, с третьей какие-то древние сараи. У части квартир вид будет окна в окна, ибо две части дома смотрят частично друг на друга (тут, кстати ЖК "Корней" вообще чемпион, но о нём будет в ролике о нём )))). Итог пункта, купить квартиру в НОВОМ доме, и "наслаждаться" видом хламовников - это отдельный вид мазохизма. 3. Парковки. подземный паркинг отсутствует как класс, крытого наземного на рендерах всего квартала тоже не наблюдаю. По данным сайта "наш дом рф", на 403 квартиры в первой очереди стройки, машиномест на придомовой территории целых (12 шт), на гостевой парковке аж щедрых 66 шт. Тем, купит здесь квартиру и имеет машину, удачи в поиске места для парковки. Если будет получаться, нужно играть в лотерею, реально счастливчики... 4. Заезд/выезд в/из ЖК. До конца вопрос не ясен, но предварительно видится следующее. Если заезд еще более-менее, ибо будет осуществляться преимущественно ИЗ центра ПО ходу движения по Полевой, то с выездом сложнее. Поворот налево на Полевую наверняка будет запрещён, стало быть нужно будет хитрый танец с бубном, где там сделать фигурное фуетэ, чтобы поехать куда надо, то бишь в центр. Сейчас так можно сделать через заправку, как будет, когда достроят это "чудо", неясно. 5. Думал отнести это к минусам или нет, но решил что да. Цены. На сегодняшний день, стоимость метра в этом жк такова, что за такие деньги можно купить жильё ПРАКТИЧЕСКИ в любом месте города. Учитывая то, что я написал выше, квартиру тут стоит покупать только только истинным фанатам Обороны (каким и я был до недавнего времени, но бабло побеждает всё, даже страсть к Обороне) либо в состоянии маниакальной депрессии. Авторы ролика, как одно из преимуществ, обозначили свой пешеходный бульвар проекта. Тут вот что хочется сказать. Учитывая не очень большую площадь земельного участка и достаточно плотную его застройку не нужно питать иллюзий. "Бульвар" получится куцый. Достаточно просто взглянуть на рендеры проекта. Двести-триста пешеходных метров вдоль домов, вызывают лишь горькие слёзы и, возможно, дикую радость жителей условного Кургана. Этот бульвар "обрыднет" вам через два-три круга туда-сюда. А, к примеру, с коляской, как мы уже узнали выше, вы сможете кроме бульвара заценить растущие постоянно цены на бензин на заправке Лукойла или успешность урожая в частных домах вокруг (и то только летом). Подытоживая, предлагаю не очень сильно благодарить меня тем, кого я отговорил от "счастливой" покупки в этом жк, а также оценить степень компетентности (ну или ангажированности) меня и автором данного ролика. Будьте умными, не дайте себя одурачить тем, для кого личный заработок важнее вашего комфорта!

Хотел купить тут квартиру. Знакомый риэлтор скинула цены на квартиры, в начале мая, были привлекательные. На встрече застройщика с риэлторами города, им раздали сертификаты на скидки по 300 и 500 тысяч. А сам застройщик, за ночь пририсовал на сайте проект на каждую квартиру в среднем по миллиону. Такие вот скидки ))) После этого никаких и никогда дел с этим застройщиком иметь не буду. Купил квартиру в другом проекте (ЖК Маэстро, возле озера Алебашево). Локация гораздо круче, вокруг будет всё новое, не то что тут, вокруг частные дома, заправка Лукойла, промзона и прочие "прелести". В моей новой квартире потолки будут 2,9 м (тут 2,7), планировка лучше чем в этом жк, подземный паркинг и много других плюшек за практически те же самые деньги. А застройщик страна пусть и дальше "рисует" цены по миллиону за ночь. За такие вещи желаю вам плохих продаж. Ролик ваш тоже проплаченный, в самом начале вы сказали что расскажете про преимущества и НЕДОСТАТКИ, где хоть один недостаток (которых тут хватает) вы назвали? Дизлайк вам, заслуженный напару со страной этой.

Жк как будто в деревне.. Ещё и заправка рядом.

А расскажете про Октябрьский на Туре?

Расскажите про жк с сельской ипотекой пож.

Дорого

Хороший обзор,спасибо!

Такие цены для богатых людей!

О, теперь и Анастасия тут