Содержание: 0:00 Вступление. Почему этот ЖК лучший? 01:31 Презентация комплекса. Задаю вопросы. 12:10 Квартиры. Планировки и цены. 16:40 Ипотечные программы. Платеж 1 рубль в месяц , ипотека 0.01% и т.д. 20:00 Покупайте с нами и получите эксклюзивную скидку!
Слишком много в Краснодаре новостроек. Цены растут в новостройках , занимаем 4 место по стране по ценам на жилье. Прекрасный край, но в Краснодаре очень большие пробки, очень мало социальных поликлиник.
За однушку в 38 кв в стройке хотят 7000 0000 ???? Вы что серьезно ?! 🤣Это же пром зоны, там автомобильный рынок был !! Я в ЖК Панораме с офигенным ремонтом 1 кв 40 кв.м за 6 000 000 р продать не могу ! Покупатели ноют что им дорого !!! Никита еще один момент ,а продавцы с отдела продаж рассказали про находящий рядом мусорный полигон в котором был скотомогильник от Краснодарского мясокомбината ???
Так ты свою однушку и не продашь никогда. Я возле ккб однушку с ремонтом и мебелью отдал за 3 и то рад. А взял, кстати, новостройку в Отражении (Западный обход) 41 метр в стройке, черновой отделке за 6,2 млн. Такова селяви.
Никита, доброго дня. Посмотрел ролик о ЖК" Гарантия на Обрывной" и ... осталось ощущение , похороненных надежд на переезд в Краснодар ( в части озвученного ценника . Антиреспект).
Здравствуйте! Я вот тоже хотел купить себе новую Toyota Camry , два года назад она стоила 2.5млн . Сейчас за 2.5млн я возьму только Солярис. Цены растут не по дням , а по часам . Еще через 2 года опять ценник поднимется. Данный жк стоит своих денег . Сейчас на окраине города однушки по 5 млн продают , с нулевой инфраструктурой.
За 7-8 млн я куплю вторичку в ЖК Перспектива, 2к.кв. - через 1-2 года сделаю рефинансирование и сэкономлю 3-4 млн, чем брать эту новостройку… а да у меня будет та же самая новостройка - только в сданном свежем доме, комплекс поинтересней и квартира у парка… Честно, мне жалко людей которые лезут в эти новостройки - считать свои деньги они похоже совсем не умеют, и ведутся на эти ставки… главный вопрос им когда деньги понадобятся и они захотят продать свою квартиру в ЖК Гарантия на Обрывной - сколько они миллионов потеряют на этом!?)))
@@user-ui9cw2gc2e Вы серьезно? Комплекс перспектива абсолютно обычный жк, с нормальными входными группами на этом все, уже в 23 году машину у подъезда своего припарковать невозможно, парковки только открытые до которых нужно идти, обычные детские площадки. И открытый комплекс, на детских площадках куча народа со всей панорамы + отдыхающие. Ещё там постоянные пробки, а никаких бизнес-центров рядом нет и не планируется. Сады и школы переполнены. У нас там была трехкомнатная, брали, кстати, новостройку. Через 2 года продали в 2 раза дороже. Вообще район парка - это для сдачи посуточно, не более того. Комплекс «Гарантия на обрывной» очень интересный и сам район не переполнен. Таких проектов в городе у нас к сожалению пока нет и не предвидится.
Реклама комплекса повсюду(реально с продажами,видимо,все плохо) Комплекс находиться в промзоне и на премиум сегмент не тянет Ценник не адекватный,точек роста нет. Посмотрим чем закончится
Короче, на старте продаж сходил к ним, послушал, посмеялся и купил кв на селезнева 4/10 с ремонтом, 39,5 квм без балкона, балкон еще 3. Купил за 2,6 млн и сдаю за 25. Да, мне очень повезло на срочной продаже, но это предложение в видео вообще неадекватно, уж лучше рекорд, чем этот лес с промзоной. Паркоместо в большой таманской стоит 350, какие 900 на обрывной? Люди голосуют рублем, как только свернут ЛИ, страшно представить, что будет. Пока сижу с попкорном и жду кульминации)
Центр, ахах, смешно. ЖК на отшибе мира, возле гидростроя... А ценник как у новостроек такого же класса, которые находятся действительно в центре города
Достаточно посмотреть на карту и увидеть, что это отшиб без общественного транспорта с неровной местностью и пробками. Ну в любом случае каждому своё. И это купят@@Nikita_Shirokov
Просто попробуйте пожить в том районе..@@Nikita_Shirokov Как в рендерах застройщики пишут про тот же Западный обход "25 минут до центра". Здесь такая же история
Скажите пожалуйста ,а стены между соседом так же будет газоблок как Гарантия на Дежнёва?Слышимость нереальная!Как можно было сделать стенки газоблок ,а не монолит???
Я всё понимаю, но за 900 тысяч (стоимость парковочного места 3 на 4 метра прямо сейчас можно купить участок ИЖС в ближнем пригороде и размер будет 6,3 сотки
Чтобы конкуренты не писали моим друзьям я всем посоветовал а качество стройки на высшем уровне поверьте это я вам говорю как инженер строитель с 35 летним стажем не знаю кто ген директор но молодцы я сам там купил однокомнатную и сейчас хочу взять для жизни трешку
Кхм подскажите чем там топ качество? Обычное качество, тож на презентации был ничего такого особенного я не увидел. Или вы там пробы бетона брали и обследования через магнитометры, датчики движения воздуха и т.д.?
Вопрос а что там есть кроме трамвая на данный момент? Этот район как и весь город Краснодар я знаю очень хорош, так как родился в КРД. Это не центр, и это не Черемушки, это Дубинка. Не так давно там располагался Краснодарский авторынок, почва там болотистая, рядом остатки промзоны и старых мелких заводов. Вот и все, по качеству дома это комфорт+, из всей стройки что я видел я могу назвать домов 15-20 в Краснодаре где комфорт++, и пару домов где с натяжкой можно сказать что это бизнес класс. Этот ЖК это комфорт+, а вот Ролл Клифф скажем честно это уже бизнес класс. Возможно имелось ввиду что здесь очень хорошее качество стройки по сравнению с тем что строит ССК, Догма и многие другие. Ну есть ЖК Все свои которые не хуже и место там центрее и цена ниже, есть ЖК Аврора где тоже место интереснее и по качеству стройки не уступит ничем, есть Девелопмент Плаза, где тоже место лучше и комплекс интереснее, хоть и построен на костят долгостроя. Я не вижу разницы между этим ЖК и каким нибудь ЖК Сказкоград, по качеству они +- равны, и там и там это окраина города, и там и там болотистая почва. Единственная разница что в этом ЖК рядом трамвай, но в остальном разницы не вижу. Вижу только то что цена очень сильно завышена, в принципе в целом на всей первичке КРД, но именно здесь особенно. Социалки еще никакой нет, а цена уже неадекватная. Надо администрации города запретить продавать квартиры пока нет социалки, пусть застройщики строят ради бога свои эти горбы, но продавать их только после того как будет сформирована вся обещанная застройщиком социалка. Все равно это деньги их партнеров банкиров, они все равно ничем не рискуют. Вот построят всю социалку вместе со всеми литерами и ради бога пусть и продают за такой прайс, а пока что оно того не стоит. Очень многие застройщики не выполняют все что обещают, а верить им на слова нельзя. Пока что это не плохие дома в промзоне и на болоте Дубинки, не более того. Если бы ценник был бы адекватный я бы и сам вложился, но ценник к сожалению вообще не адекватный. Расскажите о судьбе ЖК Скала рядом с Галереей, что с ним будет. Будут ли его достраивать или снесут. Для меня любая квартира это инвестиция, мне подходит только частный дом, но я уважаю хорошие районы, такие как Центр, Юбик, Фестик, Черемушки по Ставропольской улице, Кубанскую Набережную. Уважаю Галицкого за парк, но весь ВКР терпеть не могу, для меня он не пригоден для жизни. Но район Парка считаю интереснее чем скажем таже Дубинка. Нету в КРД инвестирования в стройке, большой пузырь между вторичкой и первичкой из за ставок. Жить бы я не смог в этой Гарантии на Обрывной, даже если появится там вся социалка, все равно как был этот район окраиной города, так им к сожалению и останется. Да и пора бы уже мосты построить в той же Дубинке, через реку там поселок Новый и аул Козет. Вот сделали бы это, тогда бы и сделали бы большое дело для самого города и края. А то мостов мало, дорог мало, с пробками бороться не хотят. С текущими дорогами вообще нельзя строиться, и создавать новые районы, итак очень плохо и практически невыносимо, а что будет когда все эти окраины заселятся? Будет настоящий ад, большинство районов станут вообще не выездными.
Окраина города? А давно ли Дубинка стала окраиной. Вот Скаскоград вот это да , лучше туда не ехать. Дубинка хороший район. А вот возле парка жить мрак, сплошной человейник, куча людей, пробки, проблемы с транспортом, да и все помешалиь на этом парке. Хорошее место .
