Друзья, подпишитесь на канал и оставьте свой комментарий Про Недвижимость и не только Помогу продать и приобрести ☎️ +7 (911) 209-90-09 WhatsApp - wa.me/79112099009 andreyartemov.ru #андрейартемов #жкновыйлесснер
@@AndreyArtemov нет, Андрей. Хотя присматривалась. Сейчас выбрала более спорную локацию. С циклом ок. 5 лет так или иначе менять надо, потому всё в копилку. Ваш канал в любимчиках.
Насчёт выбора не согласен, притяжение намного приличнее смотрится) Это вы ещё не сказали про огромный фонарь как на футбольном стадионе в центре двора(на видео видно), свет которого видео и из Мурино))
Да уж... Отделстрой разочаровал. Никакого даже намека на бизнес, за исключением студий, и все🤦♂️ Убрать зеркала из холлов и чистый эконом вырисовывается. Когда застройщик (что Сетл, что Отделстрой) говорят про набережную, то первое что хочется им сказать - перейдика ты ее у дома!!! Переход у Ушаковской развязки только, так толку то от такой "набережной"? Одним словом очередная Шляпа. Тьфу
Вначале Застройщик позиционировал дом как бизнес класс, сейчас комфорт класс. Набережная оживленная и по ней не погуляешь, да и обустройство набережной оставляет желать лучшего. Рядом с домом промка ещё стоит, когда то то же полагаю снесут и построят «дом у Невы»
@@AndreyArtemov прикольно. Продать как бизнес, после сказать что комфорт🤣то есть по факту эконом👍 Фиг с ней с набережной, что она никакая...на нее просто не выйти при всем желании, ну или Карениными себя почувствовать как вариант
Приятно смотреть на лестницы и дома без переходных балконов, совсем другая эстетика :) С парковкой жильцам у кого не будет паркинга не позавидуешь, придется каждый вечер проходить квест или ставить авто за километр.
Интеерсно, если я принял квартиру летом, можно заказать осмотр с тепловизером с настпулением холодов (смустя 3-5 мес.) и выкатить застройщику претензии, если что-то не так?
Добрый день Алекс. Гарантийное обязательство застройщика на квартиру составляет пять лет с момента принятия её по акту приема передачи. Вы вправе провести Тепловизионный осмотр и при наличии недостатков предъявить их застройщику
Андрей, спасибо Вам большое за такое подробное описание технический нюансов и преимуществ комплекса. Всегда смотрю с большим интересом. Очень интересно узнать Ваше мнение о жк Белый остров.
Анна добрый день. Благодарю за высокую оценку моей работы. Белый остров видел с улицы только, внутри не был, согласно данных Минстрой РФ переносов и задержки сроков сдачи и выдачи ключей нет. У застройщика это 2-ой проект. Стоимость квартир: 1КК от 10,362 руб.; 2КК от 15,129 руб.; студии от 7,226 руб.
Тоже плюсую за Белый остров. И в целом обзор-сравнение жк поблизости: Лесснер, Притяжение, Ландрин, Белый остров. ЦДС, Домино, Ривьер нуар, и пики с Террой. Хорошо что выбор есть. Но он весьма сложный.
Сколько этажей в секции, где вы находитесь? Вы в видео говорите, что нет балконов на лестничной клетки. Но Лестничные клетки делится по типам в зависимости от способа незадымления. Если нет балконов и высота более 28м, значит лестница при такой высотности незадымлчемая Н2 ( так как вижу клапан подпора прямо в кровли лестничной клетки) за счет подпора воздуха непосредственно в нее и тогда окна ни в коем случае не должны открываться!!!!! Открытие окон обязательные только в лестничных клетках типа Л1, проектируются в зданиях высотой до 28м (высота измеряется от верха пожарного проезда до верха последнего открывающегося окна). ФЗ N123
Благодарю за обзор! Смотрю разные видео бизнесов в Питере и не понимаю… А кроме Крестовского за сумасшедшие деньги есть что-то идеальное?) Везде какие-то косяки, получается приходится выбирать то, где их меньше) Можно ругать Лесснер как угодно, но и выбор у населения не огромный☹️ Тут хотя бы фасад и вид достойные.
Добрый день. Можно дом построить, это лучше Квартиры. Сейчас что бы спасти рубли, нужно покупать без ипотеки на что хватает, закрыв на все глаза. Звоните, помогу и Вам
Добрый день Катерина. Переходные балконы это проекты из Советского союза лишняя трата пространства. Обратите е внимание на проекты ПИКа, Бонавы, ЮИТа, Брусники
Двор даже на рендерах выглядит убого. Безликая отделка, какие то промышленные двери, стремные и узкие коридоры. Кароч, жулики и халтурщики, и экономят на всем. Но главное - это пафосное название.
Вроде бы всё вцелом качественно и материалы неплохие, но постоянно не покидает какое то чувство не доделаности. Нет у застройщика внимания к мелочам, к деталям. То там не прикручено, то здесь недокрашено, то это не предусмотрели, то то не учли. Как будто пригласили тебя в дом на котором лежит красивый дорогой ковёр, а мусор замели под него, чтоб видно не было. И вот из этих мелочей и складывается общее впечатление. И оно у меня не очень приятное.
Эконом, комфорт, бизнес - какая разница. Это градация была придумана застройщиками в целях маркетинга. У каждого свои понятия качественного жилья. Для кого-то это красивая архитектура, отсутствие студий и хорошее соотношение количества квартир к лифту. Для других безбарьерная среда, качество входных групп и современный и ухоженный двор. Для третьих же все это не важно. Они больше всего ценят качественные планировки, большие окна и высокие потолки. Иногда все эти качества встречаются в одном жк, но там обычно и цена на 30-40% выше (привет легенда).
Приобрели маме квартиру в этом комплексе. При приемке не заметили отсутствия выводов труб на кухне🤦♂️ Спасибо Вам за обзор, интересно было с профессиональной точки зрения посмотреть.
Здравствуйте! Понравился обзор, спасибо! Мы в декабре смотрели свою квартиру, совпали с Вами по впечатлениям. Теперь ждем свои ключи. Если знаете, почему Отделстрой взял большой запас на выдачу ключей (до декабря 2023), шепните, пожалуйста! Мы за Лесснера, Притяжение нам не нравится. Я против студий.
Добрый день. Сейчас у Застройщиков тенденция брать от полугода на передачу ключей что бы успеть достроить дом. С Лесснере аналогично. Согласно разрешения ввода в эксплуатацию дом сдали 8 февраля 2022 года, снимал 17.02. Видно много недоделок. Как сдали вопрос?
Согласен, у Притяжения потолки выше и дворы зачетные. Лесснер берет фасадом, отделкой МОПов. Когда снимал видео упустил момент того что разница в высоте потолка есть, 30 см. Это существенный момент при почти одинаковой стоимости м2 квартир
Ваха-ха-ха))), так это для работников Сургутнефтегаза, для рабов, привыкших к инкубатору 😂😂😂 Они даже дизайн сделали такой, как будто ты и не выходил с работы, ещё не хватает турникета чтобы карточками отмечали вход и выход. Кто работал в тюрьме "Нефтегаз" - тот меня поймёт.. Потому СНГБ предоставляет 1% для работников нефтяной промышленности, чтобы и жили отдельно от других людей. Печаль позорная.. Благодарю автора за правду!
Тут ещё надо указать, что 800 мест это всего на весь жк. Потому что подземный паркинг только под одним из корпусов. Остальные места в многоэтажном паркинге отдельным зданием.
Андрей, спасибо за обзор! Для памяти пропейте курс ноопепта. 😉 ЖК недобизнес, комфорт -, эконом +? 😂 Застройщик видимо очень много сэкономил на квартирных номерках. 😂 В лифтах звук, как в магазинах 7/11 в Тае 😂.
Добрый день. Благодарю за ноопепта. А то бывает капец😅 Скажу что в данном комплексе меньше у меня было замечаний чем обычно. Комфорт его можно назвать за близость к метро, набережной и небольшим количеством квартир на площадке. А так конечно эконом+😅 да простит меня Застройщик. Лифты норм, тихо
@@AndreyArtemov эконом, комфорт, бизнес - какая разница. Это градация была придумана застройщиками в целях маркетинга. У каждого свои понятия качественного жилья. Для кого-то это красивая архитектура, отсутствие студий и хорошее соотношение количества квартир к лифту. Для других безбарьерная среда, качество входных групп и современный и ухоженный двор. Для третьих же все это не важно. Они больше всего ценят качественные планировки, большие окна и высокие потолки. Иногда все эти качества встречаются в одном жк, но там обычно и цена на 30-40% выше (привет легенда).
@@AndreyArtemov, таблетки ноопепт (курс ноопептА) 😉 а таблетки реально работают, пропиваем семьей раз в год. Но, обязательно прочитайте инструкцию, вдруг у вас есть противопоказания!
Добрый день. Надеюсь до этого не дойдёт. А видя как сдают дома, качество строительства и инженерных систем, не уверен что все сработает в рабочем режиме Станислав
Добрый день. Косяки строительные есть, но не больше чем у комплексов рядом. Дворы на троечку, проект сам тоже. Из плюсов сад и школа на территории, но при этом в них будут ходить дети с округи и о закрытой территории можно забыть
дома с вентфасадом напоминают какой то склад, ТЦ, что то явно коммерческое, дешевое, ну никак не ассоциируются с жильем. всё это выглядит как эконом-эконом жилье. вроде и цвета неплохие, но нет. не нравится совсем.
Отделстрой совсем разочаровал. Мы живем в их доме на Областной 3. Все отлично. Наш дом по ходу самый удачный. Дальше они уже экономили на всем. И даже этот их проект тому доказательство. А двери у нас все поменяли. Редко кто оставляет двери застройщика.
У нас вообще очень тихо. Всего 5 квартир на площадке. Дверь меняют на более надежную и конечно не с одним замком. Хотя у некоторых и родные стоят.Люди доп.замок врезают и живут. А так по приемке квартиры замечаний вообще не было. Хотя 87 метров трешка.
Удалили видео от августа 2022 с позорным состоянием сданного объекта убогого застройщика ? Состояние "Новом Оккервиле" : гниль и плесень, промерзания фасада, межэтажных перекрытий, стыка кровли\фасад; не работает вентиляция - по стене в ванной комнате течет конденсат. Разрушается фасад во всех очередях. Преступное качество, но ГАСН упорно выдает разрешения на ввод в эскплуатацию этого стройтельного навоза.
@@AndreyArtemov Добрый день. "Двухста, трёхста, четырёхста..." заменить на "двухсот, трёхсот, четырёхсот..." - будет гораздо лучше :) А заодно "согласно чего-то" на "согласно чему-то"
@@Letela_uspela по мне - намного больше слух режет. Скоро трясти начнёт. А с числительными даже у меня - филолога - проблемы бывают, в финском языке я с ними лучше справляюсь.
решил посмотреть, как там в домах где квартиры за 20+, ну большой разницы с ЦДС не увидел)) думал в таких домах прям ТОПчик, а по факту все такое же. Строить не умеют и не хотят
Одинаковые технологии, инженерные системы, отличие это фасад, дворы которые красиво нарисовали в рекламе) Мы сильно отстали в инженерии от других стран. Можем, но это дороже, люди не требовательны
