ЖК "TERRA" Бизнес лайт Стандарт качества | ТЕРРА квартиры в Приморском районе СПб 

Больше комментариев и лайков данному видео, потенциальные покупатели должны это видеть

Спасибо за обзор! Как всегда информативно. Андрей, вы занимаетесь важным делом, помимо разоблачения рендеров и обещаний застройщиков, вы поднимаете общий уровень знаний обычных людей в строительной отрасли, чем больше людей вас смотрит, тем сложнее застройщику будет варить своё го**о потенциальным покупателям.

Андрей, спасибо за обзор! Очень подробно и интересно! Вы профессионал!

Один из немногих обозревателей новостроек, которого интересно смотреть, даже участникам рынка недвижимости. Андрей, Вы молодец! Разоблачения! Интриги, скандалы, расследования! Всё, как мы любим) Снимите про тех, кто нормально строит. Предлагаю, либо ЛенСпецСМУ, либо ЮИТ. В обоих работал, имел доступ к стройкам, нормальное впечатление. Интересен Ваш независимый разбор. Допустим, Петровская доминанта - это "самый инвестиционно привлекательный проект" и "лучший строящийся дом бизнес класса" по версии самой громкой строительной премии "Urban Awards". По ЮИТу можно взять тот же Tarmo. Понятно, что "финны" уже не те, которые были 10-15 лет назад, но всё же используют образ иностранной компании. Спасибо за интересный контент!

Андрей, спасибо большое за очередное интересное видео. Грустно конечно смотреть на такое качество. С нетерпением жду новых обзоров.

Очень крутые обзоры, спасибо вам! Было бы здрово ЖК новый лесснер! :)

Андрей, спасибо ещё раз за очередной интересный обзор. Был бы признателен за обзор любого ЖК от ЛСР. В декабре у нас сдача заповедного парка. Очень волнительно увидеть ремонт от застройщика в виде линолеума и металлической ванны в санузле, ну и потолки 2.5 пугают хотя больше пугают цены за три месяца хата подорожала на 2.4 ляма.

Спасибо, что делаете такие обзоры. Я хоть квартиру и купил уже, но все равно очень интересно. И вот глядя на это кажется не настолько и все плохо у нас. Хотя свои претензии тоже были к строительству. Рассматривали Бонаву к покупке. Но к сожалению не сложилось. А очень хотелось)) Поражаюсь конечно, как же все таки такие дома в эксплуатацию вводят. Насколько принимающим должно быть пофиг на тех людей которые там жить будут.

Андрей, спасибо! Хотел посмотреть на Терру, рассматривал ее. Было интересно, за что же ее нахваливают другие блогеры из сферы недвижимости)))

Отличное видео!

Ждем 👍

Спасибо 👍 Крутяк здрасти 🤣 йа заплакал

Очень крутой контент!

После таких видео начинаешь понимать как должно и как не должно быть... Cейчас живу в комфорт классе и начинаю понимать насколько повезло с качеством МОПов. Как насчет включить Светлану парк от Сетла в список, они в начале декабря на гос комиссию ушли и с марта планируют выдавать ключи

28:37 вспоминается анекдот. Строители захотели проверить шумоизоляцию. Один кричит из квартиры за стеной, расположенной в соседнем подъезде: "Вася!!! Ты меня слышишь?!!" - "Не кричи, я тебя вижу.."

Андрей, спасибо за детальный и честный обзор стандартов качества дома бизнес-лайт этого застройщика. Дата ввода в эксплуатацию и состояние в каком сдали и приняли дом - удивительно как принимают. Как можно принимать такие дома? Как? Мда... Жителям сочувствую. Очень печально, что строят дома такого качества. Для меня это эконом с кучей вопросов к качеству. Подвал - состояние жесть.

как больно было смотреть ролик, где два раза прошли мимо открытой двери твоей квартиры и не зашли. надеюсь, зашли, просто косяков не было))) за обзор спасибо, надеюсь найти инициативных соседей и добиться обещанного застройщиком.

В видео есть как положительные, так и отрицательные моменты с подменой понятий. Из плюсов. 1) Спасибо за критику жк, чем ее больше, тем больше общественного резонанса и как следствие застройщики/проверяющие компании будут внимательнее следить за подобными косяками из видео. 2) По паркингу много неприятных моментов, в целом со всем согласен. 3) Разные материалы стен в квартире - видится проблемой, но это все же минусы отдельно взятых квартир, когда был на приемке (не своей), то подобного не видел. Минусы. 1) Постоянно утрируете называя бизнес-лайт - бизнесом, при этом он в первую очередь такой за счет расположения, относительной малоэтажности (не как комфорт-класс Чистое небо в 24 этажа), закрытого двора без машин, небольшого кол-ва квартир на этаже и своего паркинга. 2) 90 процентов косяков, по типу - для двери нет ограничителя, фасад не плотно прилегает, нет пожарных шлангов, кажутся невероятно мелкими на фоне плюсов из 2-го пункта, к тому же они элементарно устраняются. 4) Трамвайное депо. Сначала думал, что минус, но если обратить внимание, то въезд и выезд там не прям возле жк + трамваи особо не гоняют, т.к заезжают на низкой скорости, следовательно их особо не слышно, да и выходит на него только одна сторона 1-го корпуса. Думаю может кому-то даже нравятся стоящие под окном трамвайчики). 5) Постоянный акцент на стоимости "от 8млн за 1кк", который многих впечатлительных дам из комментариев повергает в шок, мол, да как же так !? у них шпаклевка стен неровная и фасад плохо прилегает)), вот в условном Жк Мурино или Жк Кудрово за 4 млн такой проблемы нет и даже пожарные шланги на месте, как здорово, что они не переплатили 4 млн )) а теперь серьезно. Возьмем район Черная речка - Лесная. - Жк Черная речка + 15 процентов от стоимости. Минусы - большая застройка, 8 корпусов на территории. Плюсы - потолки в 3 метра. Остальное примерно то же самое - закрытый двор, малоэтажка и т.д. Мелочи по типу ровной шпакли и наличия шлангов сравнивать не буду )) - Жк Белый остров + 20 процентов от стоимости. Минусы - малоизвестный застройщик. Плюсы - потолки в 3 метра. - Жк Притяжение + 20-25 процентов. Плюсы как и выше. - Жк Новый Лесснер +20-25 процентов. Входная группа там просто сказка, на рендерах и в шоуруме ), остальные плюсы как и выше. - Жк Георг Ландрин + 20-25 процентов. Знаю, что там были проблемы со стройкой, затапливало паркинг, да и дизайн так себе (но это на любителя). - Жк Кантемировский дешевле на 15-20 процентов. Минусы - ПИК )), открытая территория, отсутствие паркинга, на вид обычный дом 90-х). Плюсы - цена ). Как вариант снимите там обзор с громким названием "ЦЕНЫ ОТ 7.1 МЛН", мелких косяков думаю найдете не меньше) + позволит самоутвердиться вечно сочувствующим дамам ) В итоге видим, что Терра со своими 8.1 млн в данной локации вполне стоит своих денег, если нет, то приведите в пример аналогичный жк в этом районе с такими основными моментами как: максимум 13 этажей, закрытый двор без машин, 3-4 квартиры на этаже, паркинг, свой небольшой парк рядом

Было бы ползено еще в конце подвести итог. Тезисно, ваше мнение, плюсы и минусы

Андрей, большое спасибо за обзор, уберегли от покупки квартиры у таких застройщиков уже не один раз. Вы большой молодец и специалист, отличаетесь от других блогеров. Строитльный бизнес достаточно серьезный, скажите после таких обзоров вам не поступают угрозы?

39:12 Надо на превью ролика поставить)) и всем сразу будет ясно про качество строительства, даже без просмотра данного ролика)

Будете ли Вы делать обзор жк Ривьер нуар? На Чёрной речке Вы только там ещё не были...

Снимите пожалуйста обзор на Зеленый квартал. Пожжжааалуйста)

Уже не под первым видео в комментариях просим вас сделать обзор на ЖК Новый Лесснер :)

Пожалуйста, сделайте обзор Кантемировской 11 (как только выйдет) и обновленного Нового Леснера.

Хотел бы увидеть Кантемировскую 11, когда корпуса начнут вводить в эксплантацию.

Да, пожалуйста

Надеюсь у них реально уменьшатся продажи, иначе я незнаю как их заставить следить за качеством.

32:25 норм входная дверь. Вы не видели входных дверей в домах ЦДС)))

Андрей, а чем вам вентиляционный блок заводского изготовления не нравится?)

снимите обзор ЖК Светлана Парк от СетлСити , пожалуйста

Это позорище для застройщика даже комфортом не назвать! Когда уже на законодательном уровне внесут понятия эконом, комфорт, бизнес и обяжут застройщиков чётко строить по заявленным характеристикам! Я бы от такого дома плакала. Очень жаль дольщиков, кто купил в этом жк квартиры. Надеюсь дольщики вздрючат по-полной застройщика и получат огромные компенсации! Посмотрела сайт застройщика, оказывается в жк есть и студии от 6.5 млн.р.! Бизнес лайт опции повышенной комфортности, ну да, ну да! Андрей, очень интересные у Вас обзоры, спасибо, что просвещаете людей, реально начинаешь понимать на что можно закрыть глаза, а с чем очень сложно смириться!

11:20 радиаторы узкие, это хорошо. А то Сетл сейчас ставит широченные, ужас просто, много места отнимают. Приходится менять

А мне "Охрана" понравилась, "запоздалая гопота" какая то. 🙂

09:55. С номиналом 63А это вводной "пожарный" УЗО (на 300 мА). Осталось 6 автоматов и один диффавтомат (УЗО и автомат в одном корпусе), видимо, в ванную. Если квартира без отделки, то будущие жильцы добавят, столько, сколько нужно. Номинал диффавтомата в 50 А (С50, С - это кратность отсечки, 5÷10Iн) это очень много для кабеля 2,5 мм2. Положено на 16 А (С16). Непонятно... А вообще, С40 для плиты, С16 на розетки, С10 на освещение. 21:55 между однушкой и трешкой нет большой разницы в количестве автоматов, так как розетки в комнатах не подразумевают большой нагрузки. По освещению (сейчас это светодиодные маломощные лампы) - естественно, достаточно одного автомата на всю квартиру. Но, если делать для себя и с учётом селективности, то, конечно, автоматов должно быть больше для большей квартиры. А главное - это количество отдельных линий (и автоматов) на кухню. Кухня одна и трешке и в однушке. P. S. Мне показалось, что в однушке на один автомат больше чем в трешке. Странновато конечно... 25:00 63А - вводной УЗО, С10 - свет, С40 - плита, С50(?!!) - розетки в ванной, С16 остальные розетки (4 шт). Короче. Если С50 это диффавтомат на розетку в ванную, запитанную, как это положено для розеток, кабелем сечением 2,5 мм2, его надо менять на С16. Во избежание нагрева кабеля, со всеми вытекающими. Но если там кабель 10 мм2 (в палец толщиной) , то можно оставить))))

Ждём обзор на новый лесснер !

11:01 Андрей, Вы ожидали, что стена разрушится?))

а что это за проёмы в монолите "к соседям", заделанные цементными блоками ? в двушках в каждой кв. Какая у них конструктивная необходимость?

Нет переходных балконов и 4-6 квартир на этаже, поэтому и Бизнесс класс! Остальное все Лайт :))

Очень долго )) Пожалуйста покороче если можно, минут на 30. Многие моменты можно сократить без потери смысла.

Занятный видос. Все-таки это не бизнес-класс в полном смысле этого слова, зря вы смотрите только на недоделки у проекта есть свои очевидные плюсы

Малейкум Ассалам! В западной Европе тоже работают иностранцы на стройках! Лет 15 назад были поляки , а теперь болгары боснийцы и румыны в большинстве!

Очень странно, конечно смотреть такие видео и читать комментарии, муж работает на стройках элитных ЖК и, поверьте, то что здесь творится далеко не самое страшное))) Но туда никто никогда никого не пустит с камерой. ЖК действительно не Бизнес, а хороший комфорт, но локация и сад рядом добавляют ценности. Ни одного критического замечания я не услышала.

22:17 похож))

Андрей, в добавление к моему комментарию - не могу понять, за что платить 8 млн за однушку в этом ЖК?

Ширина путей эвакуации в данном ЖК должна быть не менее 1.4 м, то что вы показали это ужас. Видимо заказали расчет и получили спец ТУ, но это подгонка при косяках. Вижу во всех жк влестничных клетках один косяк, это несоблюдение требования непрерывности поручня ограждений. Все выполнено отдельно марш/площадка/марш

Зря вы сняли один негатив . Застройщик неплохой. У нас в чате дольщиков были возмущения по тому что оранжевый цвет Мопов слишком яркий, так его перекрасили в более спокойный. Некоторым мешал подьемник, его меняют на новый поменьше. Более крупные застройщики просто бы забили на все жалобы…

Ужас!!! Люди платят такие деньги, а получают халтуру((((

В этих дверях не минеральная вата, а картон сеткой.

Система СКУД - система контроля управления доступом

На 18:29 Не залили бетоном и заштукатурили.... Либо выдавило опалубку, что вряд ли. Либо плохо провебрировали и залили с кавернами. Это конечно не есть гут, но я бы не стал так уж утверждать, что прям не повезло хозяину

На детях как всегда экономят, детская площадка на такое количества жилья не о чем :(

Почему система пожаротушения в паркинге на уровне носа??? Ведь наезд автомобилем на эту трубу с форсункой просто неизбежен :((

Зачем делать доборы, в бизнес-лайте все ставят безразмочные двери под покраску

как же хорошо, что при рассмотрении этого комплекса на нём не остановился. Эконом по цене бизнес класса и зажравшаяся строительная компания

Окна не ламенированые, а окрашены по ral

СКУД - система контроля управления доступом

Печально смотреть на такое безобразие безразличие, барак. Если короче, то 3Б

Блогер явно не строитель) что-то нахватался из знаний, но все обрывисто... На Солнечный город. Резиденции заранее предупредил, там инженер сопровождал, а тут сам походил... Не предупреждали или просто не ждали Вас?

Не бизнес а комфорт.... врут

Зарубежные специалисты?шведы что-ли?

Шляпа а не бизнес класс

Парадная🤣

жк бомж＋ класса

Автор - человек весьма косвенно связан со строительством. Замечания, конечно есть, но не критические. Самое критичное устраняется довольно просто. Слушать интересно, когда ничего не понимаешь в строительстве. Вообщем, критиковать легче чем взять и самому пойти на стройку и сделать что то своими руками.

Зря я тебя похвалил , опять за старое взялся ??? Попробую тебе на пальцах объяснить , сделай съемку в любой «Элитной» новостройке ( желательно на Крестовском ) , с такой же тщательностью и напористостью , а потом сравни качество работ ( не теххарактеристики , а именно качество работ ) , везде есть и будут косяки . Думаешь за границей такого нет ? Разочарую - там еще хуже бывает . Люди на сегодняшний день , выбирают локацию исходя из своих финансов и поверь мне абсолютно пофиг качается там перила на крыше и у кого стоит банка со сцулями . Каждый сам свое жилье обустраивает , не нравится призовет застройщика или УК это устранить , все это мелочи по сравнению с тем сколько люди выиграли в цене за время стройки . Теперь буду называть твой канал « Злой Якут »

Это говнокласс! Даже не комфорт уровня! Треш

Почаще бы застройщики на говноблоггеров некомпетентных в суд подавали

Дешёвая , проплаченная заказуха. Ты не о людях покупающих квартиры думаешь , а о своём кармане. ЮиТ хорошо платит? Количество твоих подписчиков говорит о качестве твоей работы.