Зачем я сам себе сдаю помещение в аренду?  

Подписывайтесь на мой основной RU-vid канал, там полезные советы и разборы бизнесов 💰 youtube.com/@zhumabekabenov

Если вы еще и сами себе будете цветы продавать крупным оптом, то можете стать самым крупным заказчиком у вашего бизнеса и попросить скидку за объем, таким образом покупая у себя еще больше цветов, а уже их продавать в этом арендованном у себя помещении где торгуете цветами.

А я таксист, катаю сам себя, работа всегда есть. Если наебать получается, вообще сказка

Еще можно поднять стоимость аренды в 2 раза, тогда оно окупится ещё быстрее.

Покупаем кладовку и сдаём ее себе в аренду! Казах - гений.

Забыл сказать, что как собственник на упрощенке платишь 6% налога с арендной платы, а как бизнесмен снизил прибыль на 450000 и сэкономил 20% налога на прибыль, в итоге получил профит 14% на налоге, а ещё не заплатил налог на зарплату, забрав деньги из магазина. Вот при таком объяснении не будет вопросов, что надо употреблять для такого бизнеса.

Уважаемый Жумабек! Отличный бизнес план, продуманный, лёгкий, а главное рабочий. А какие пить таблетки, что бы такие же бизнес планы придумывать?

хотел бы я посмотреть, как арендатор выгоняет этого бизнесмена за неуплату аренды.

В Казахстане с препаратами всё нормально, цветы сам у себя покупай и себе дари и сам на себя обижайся говно какое-то подарил.

Чувак ты гений😂 Может быть тебе ещё квартиру купить и самому себе её сдать😂😂 😂😂😂😂😂😂😂

Налоговая возьмет за ж*пу и доначислит налог на прибыль, заявив о схематозе по уходу от налогов.

Если я перекладываю деньги из кармана джинс к карман куртки становлюсь ли я богаче? А ещё можно ли считаться инвестором, если два года назад положил деньги в зимнюю куртку, а нашел их сейчас

Когда объясняешь родителям про свои планы на жизнь)))

Нужно поднять аренду в 2 раза и еще больше зарабатывать. Не знал что в Казахстане настолько талантливые бизнесмены

Посмеялся 😂 доход твой не меняется, сдавай себе, не сдавай, сумма дохода формируется магазином 😂 помещения выкупают, поскольку у нас нет нормального законодательства и когда бизнес становится успешным, часто собственник помещений начинает тебя «качать», поднимая плату, зная, что ты сильно вложился и не бросишь это место…

Блин да это же круче чем всякие кладовки

Самому себе сдавать помещение😂😂😂😂 ахаха, бля это лучше чем кладовки

Я перекладываю штуку из одного карма в другой и так как у меня желетка Вассермана, то за день я неплохо поднимаю. Чем больше карманов, тем выше доход.

Я у себя в квартире выкупил туалет и беру у себя плату за вход. Стабильный доход благодаря советам этого гениального казаха👍

Отличная идея, чтобы дважды платить налоги😁

Комментарии просто чудо! Наши люди бесценны,юмор,хватка и оптимизм!всем удачных сделок

😂😂😂🤦 Налоговая: Здравствуйте, заплатите пожалуйста процент за доход с бизнеса. Нет, нет. Куда вы? Вот ещё за доход с аренды! Гениальный бизнес план! 😂🤦

Недвижимость практически всегда растет в цене с каждым годом. Открывая предприятие вы будете зарабатывать гораздо больше , и те деньги что вы вложили никак не обесценится , так как рост цен на недвижимость, обгоняет инфляцию или как минимум бывает равна ей. Да и в крайнем случае , вы сможете просто сдавать купленную недвижимость в аренду.

Так забыли про кладовочки! Новый вектор развития намечается)

Офигенный план,четкий,как швейцарские часы,просто гениально

Я тоже, но перепрадаю товары себе, и в год зарабатываю несколько лямов.

Я сам себе тату делаю. И слегка завышаю стоимость. В итоге у меня есть стабильная запись на сеансы и прибыль большая👍

А я Конор, куплю помещение, чтобы узнать работает ли это на самом деле.😂😂

покупаем кладовку, сдаём кладовку за бытовку, меняем бытовку на бизнес, меняем бизнес на кладовку, итого мы в плюсе на 3 месяца, можно бесплатно слушать музыку и смотреть фильмы…

Я сам у себя арендую холодильник. Прибыль и еда.

Двойное налогообложение. Тоже самое, что выкупать свой же товар в своем же магзе. Гениально...Еще тему подними: "Ты безработный? Хочешь много зарабатывать? Открой фирму- там и работай!"

Надо кладовки сдавать самому себе

Как этот умный человек живет таким умным !?

И никто не понял фишку о том что таким способом можно снижать налоговую нагрузку на бизнес.

Мега круто, с таким подходом к бизнесу можно огромные деньги зарабатывать, перепродавая теже самые цветы себе

Что это я сейчас такое посмотрел😵‍💫

Я не специалист в налоговом кодексе Казахстана, но в России помещение действительно лучше иметь в собственности на ИП, и сдавать своему ООО. (Экономия на налогах)

Схема уйти в расходы на 450 т и с них не платить налоги, 450 т налятся

Вместе с такой стабильностью приходит статья за уклонение от налогов

Как вам идея сдать Помещение себе в аренду? 🤔

Главное налог на прибыль со сдачи помещения в аренду самому себе не забывать платить.

Вижу тут пару смыслов. Первый, это контроль доходов и расходов. Типа важно понимать, сколько реально денег приносит каждое из предприятий. Второе, налоговые льготы. Расход на аренду для бизнеса идёт собственно не в доходную часть, а в расходную и налогом не облагается. А доход от сдачи в аренду облагается, возможно, меньшим налогом. Если цена в пределах рынка, то налоговая возмущаться не будет.

Поржал спасибо))

Напомнило Мюнхгаузена который сам себя вытащил за волосы на голове из болота!

У казахов свой бизнес, свои схемы, ему просто по кайфу получать прибыль два раза, даже самому себе оплачивая аренду)

Фигасе! Такой схемы обнала я не слышал. Просто гениально!

А ещё можно поднять аредну по всей прибыли с бизнеса. И платить сниженный налог с арендной платы, и не платить налог на доход вообще. А потом налоговая сделает так что тебе вообще ничего платить не надо будет. Это просто схема уклонения от налогов

Хорошо, что мне всё объяснили, плохо, что я ничего не поняла😂

Он все верно говорит, но перед этим, человеку нужно объяснить еще что такое бухгалтерские издержки и экономические, и в чем разница между ними

так относись тогда к себе как к арендатору, внезапно подними аренду, высели себя сам и т.д.

Я сам себе выдал кредит под 20%. Так бы деньги лежали в банке под 6%. Выгода очевидна: 14% годовых + комисия за обслуживание кредита, страховка, еще конские пени за просрочку платежа

Прибыль не считал, но оборот огромный!!!

Прикольно, надо так с жильем и машиной, где я собственник и стабильный арендатор, что бы арендатор как бизнесмен тоже был в плюсе, придётся таксовать и открывать бардель

М - математика... Сам себе арендатор, сам себе продавец, саме себе покупатель. А то, что каждая операция проводимая офециально требует налог и то, что фирмы занимаются скупкой недвижимости чтобы этот налог не платить, пофиг... Это как строить магазин, чтобы покупать материалы с собственного склада. Стооооп!!😮😮😮😮

Хорошая видна травка у вас растет в Казахстане рас такие гениальные идеи придумываешь

Хейта хватает, но благодаря этому набираются просмотры . Красавчег !

По налоговому кодексу с этого года сдача в аренду торгового помещения только через общеустановленный режим. Это говорит о том, что физ.лицо теперь не может сдавать в аренду торговую площадь без образования юр.лица на общеустановленном режиме налогообложения.

😂обожаю смотреть этих бизнес гуру с 10ю рупи в кормане, которые учат жить тех, кто состоялся уже как бизнесмен😅

аааа я видел это видео раньше но не понял. но, когда инвесторы будут просить отчёт можно будет сказать что столько потратил на аренду, и даже если тебя выгонят с кресла руководителя то у тебя есть аренда

Помещение в собственности нужно малому и среднему бизнесу из за нестабильного "климата" внутри фирмы. К примеру есть фирма конкурент у которой две точки . В какой то момент путём подковерных игр персонал точки перебил аренду и открыли там свой собственный первый офис. Через пол года он конечно закрылся.... Но суть в том что вторая точка у наших конкурентов так и не открылась.

Ну всем же понятно что деньги никуда не уходят, смысл в том чтобы купить помещение в котором у тебя бизнес, в том чтобы не платить налог подоходний за сдачу помещения в аренду, или ты купил и просто пользуешься, или ты сам себе сдаешь, деньги сам себе отправляешь и ещё налог лишний платишь за сдачу помещения, это же тоже считается заработок по факту! Лучше выкупить помещение и пользоваться как для бизнеса, и не делать лишних схем со задачей и арендой помещения потому что налоговая будет смотреть на это как на разных людей и требовать свою комиссию за доход от аренды!!! Это же самозакапывание

Умно конечно если вокруг конкуренты которые понимают что такое рентабельность и здоровая конкуренция а не дэмпинг.

Перекладывание денег из одного кармана в другой увеличивает оборот, но не делает денег больше. Хотя это может быть интересная фича для минимизации налогов. Возможно)

спорное решение ... не лучше ли работать над масштабированием и увеличивать обороты чем заниматься выкупом одной недвижимости

Люблю таких, кто учит 🤣

Это очень хорошая идея, я раньше снимала жилье в аренду и хочешь не хочешь находила и платила каждый месяц, теперь у меня есть свой дом и платить не нужно, так почему бы мне дальше не платить аренду ту же самую ,только уже себе в копилку ?или например я сейчас плачу кредит 50т в месяц, через 2 месяца он закончиться тоже можно так же продолжать платить ,только уже себе!!очень хорошая привычка .

Да эта рабочая схема. Но к сожелению данные обстоятельства могут не понравится налоговой и могут зацепится если и не за это так за другое что нибудь. Если и сдавать то не по рыночной цене, тем более не выше рыночной.

Отличная идея спасибо Теперь сам себе хату сдаю получаю 15к чистыми Правда арендодатель зажестил приходится платить ему 15к

Берём сухофрукты и мочим их в воде. Фрукты зимой, дёшево. Идея не моя, но посыл понятен.

Гениально! Я решил сдать себе свою же квартиру, но арендатор я херовый, арендную плату задерживаю, бухаю и вожу туда пьющих друзей... как арендодатель я всерьёз задумываюсь о смене арендатора!😂

Не понял сути . Если ты сам у себя арендуешь помещение ( допустим за 500к ) , и ты получаешь с магазина 2,5 миллиона . Ты сам у себя берешь 500к , платишь сам себе за аренду и выходишь в 0 . У тебя как было 2,5 миллиона , так и осталось 2,5 миллиона

Кто-нибудь, расскажите ему, что если перекладывать деньги из одного кармана в другой, общая сумма денег в 2 карманах не увеличится. Да и ещё нужно налоги платить за перекладывание денег

В наше время отбивка должна быть не ранее 2х лет. В такие дальние перспективы ни кто ге смотрит. Сейчас вообще всё переменчиво

Теперь я знаю все! Вот чертов гений!

От того что деньги из левого кармана в правый перекладываются их больше не становится. А из-за налогов может и хуже стать

Я так понимаю, что это две позиции от имени двух РАЗНЫХ человек...

Лучше сдавать кладовки

Такой хороший парень и платит налоги дважды сначала с цветочного дохода , потом когда перечислит деньги за аренду платит еще с аренды . Хороший бизнесмен, старается чтоб налогов в бюджет больше заплатить , чтоб развивалась страна . Мало таких ответственных .

А я повар. Готовлю сам себе у себя дома, и на работу ходить не надо. Всем сам, все своими руками, денег уже некуда девать

Покупаю товар и продаю его себе с 300% наценкой. Зарабатываю на этом кучу денег и честно плачу налоги с прибыли.

Владельцы производственного бизнеса глядя на это видео: 🗿🗿🗿

Это похоже на схему отмыва бабла. Когда сам себе оплачиваешь аренду налом.

Гениально)) как сразу не додумался,стаф у него был огонь

Если речь про снижение налога, то может быть это и работает. Если магазин на общем налогообложении и аренда идёт в расход, а он как частное лицо платит по упрощёнке, то наверно выгода есть.

А еще я теперь плачу налоги за аренду которую сам себе сделал. Красота

А я уборщик. Сам себе хату убираю. С одной стороны за работу не платят, с другой стороны за уборку не плачу.

Для особо умный проясняю это действует лиж тогда когда у вас есть бизнес просто так купил помещение и сдавать самому себе это так не работает, если вы не поняли сути видео просто промолчите а мужик дело рассказывает красавчик !!

Так тут всё понятно, каждый месяц минус 450000 с дохода, а значит платишь меньше налогов на прибыль, а на прибыль, которая идёт с аренды, налог меньше

Выкупать можно только кладовки! А потом себе же сдавать в аренду 😁 Вариант стопроцентный

Народ, вы лучшие! Поржал с коментов. Но то, что этот паренек втуляет, имеет смысл. Если у тебя ООО, то арендуешь у себя же как индивидуального предпринимателя, за любую космическую сумму. Образно говоря то, чья аренда стоит полтинник, сам у себя снимаешь за лям. Этот лям не облагается двадцатипроцентным налогом на прибыль для ООО, а как ипэшник ты платишь шесть процентов. Чистый выхлоп с аферы 140К. Не сверхприбыль, но бонус приятный. Ну, если про деньги...

Так то идея правильная, хоть и кажется бредом. Причин для этого много. В том числе налоги

И плачу налоги с недвижимости, с дохода за аренду и с дохода цветочного магазина. Бинго. Все на курсы!

Если у вас цветочный магазин реально, то стабильное место - 90% успеха вашего бизнеса. А потому выкуп площади это не просто получение стабильного арендатора, а защита дохода

Эти же деньги идут с выручки цветочного магазина.. Если не платить аренду то эти 450к пойдут в плюс цветочного магазина и там будет выручка не 2.5млн а 2.95млн

Сдавай сразу за 1млн так быстрее окупишь... юизнесмены действительно выкупают помещение если оно им интересно. Потому что экономят на Платежах, недвижимость частично дорожает минимально на уровень инфляции. Но это всё "условная экономия", ее нельзя считать с реальными доходами до тех пор, пока ты не продашь это помещение...

Зачем,чтобы платить доп. налог на сдаче в аренду себе. В итоге сократить доходы. Он про сокращении прибыли.

У тебя про деньги, но не про кладовки 😂

От маленькой части он прав,но смотря в какой ситуации,если человек выкупает помещение то поверь у него есть бабки еще одну точку открыть

Могут и привлечь если налог от сдачи ниже надога от бизнеса

Цена на недвижимость растет со временем купить помещение тоже неплохое решение везде свои плюсы