За собственником доли в недвижимости признаётся право собственности на пропорциональную долю в общем имуществе. Но право ограничено. Владеть и пользоваться можно, а распорядиться только вкупе с долей в недвижимости
Один существенный вопрос - если в егрн не указана доля в праве собственности на общее имущество, как это корреспондируется, соотностится с расходами на содержание ОИ?
Каким документам у человека имеющего только право на собственность (заметьте не собственность,а только право у всех кто в приватизации участвовал )подтверждаеться что он собственник общего имущества (некой Доли?)?????
Предполагаю, что доля в праве на ОИ в МКД должна быть указана в ЕГРН, если не указана, то тогда вы обременены только расходами на содержание общего имущества прапорционально площади указанной в свидетельстве на права собственности квартиры. ПРАПОРЦИОНАЛЬНО, но не РАВНО! Но! Как правило, эти прохиндеи от ЖКХ в расчетах платы за содержание ОИ применяют НЕ ДОЛЮ В ПРАВЕ НА ОИ, которая в разы меньше площади помещения собственника, а саму площадь помещения собственника. Удивительно и к сожалению, в своем большинстве суды принимают эти расчеты и выносят неправомерные решения, тут уж как повезет с судьёй))))
Вот словесное описание формулы из определения Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2013: "Доля собственника имущества относительно обслуживающих управляющей компанией мест общего пользования в квадратных метрах рассчитывается следующим образом: общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг)."
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как применить этот закон в многоквартирном доме в камунальной квартире и возможно ли? Кто за что несёт ответственность? Не будет ли управляющая компания на основании этого закона опять не за что не отвечает.
Чушь это понятие -общая. Как содержать, так она общая, а как что, оказывается она имеет одного собственника, какое то юр лицо. А тот, что хочу то и ворочу. Хочу на Куршавель собираю бабки, хочу на то, что и близко не надо
какая же чушь этот жк, платим на какое-то мифическое общее имущество, которое даже не зарегистрировано в егрн. Этим имуществом распоряжаются всякие жулики, сдают, продают, оормляют на тсж, потом это уходит в чужие руки, но платить должны лохи, а жи и остальные омс будут этим общим имуществом крутить как хотят. фкр, управа, префектура - все. Запросить документы? не смешите
