Как имеющий опыт вложений и в недвижку и на фин рынке, теперь полностью поддерживаю одно умного человека: недвижимость- " защита от дурака в собственной голове") все эти электронные циферки- очень зыбкая история, как уже отметили ниже, а крыша над головой с кроватью и горшком людям будет нужна всегда и какую то копейку да принесет.
Спасибо за информацию и ваше время Алекс, если не забудете расскажите пожалуйста в следующем видео как инфляция развивается и какие отрасли страдают больше остальных? Ещё раз спасибо!
Алекс, все у кого есть здравый ум не будет поддерживать войну. Спасибо за ценную информацию про инвестиции. А у Вас есть видео про открытие счета в банках Эквадоре для нерезидентов? Давно думаю, но никак не решусь т.к. не имею достаточной информации.
Саня привет из Минска. Спасибо за чудесные видео. Твои. К видео про z-патриотов отключены комменты , поэтому напишу тут. Боты пишущие дурные комментарии это не программы. Это живые люди, которые рыскают по интернету и пытаются сформировать общественное мнение за деньги. Им платят зарплату. Они так зарабатывают в москве целое офисное здание есть под них. Ну и удаленно они работают. Это часть политики.
Интересно, как изменилась цена на жилую недвижимость в Кито и Куэнка за последние несколько лет? Например, там где живу я, цены на жильё за последние два года выросли на 40%, в долларах. Многие видят недвижимость как страховку от обесценивания самого доллара.
Здравствуйте! Спасибо. Советы интересные. Очень интересно узнать про пенсии в Эквадоре. Слышала, что нужно 40 лет работать в Эквадоре, платить в Пенсионный и только тогда получишь пенсию. Это правда?
Здравствуй Алекс! Спасибо вашу информативность, очень полезно и актуально. Есть один нюанс для меня не до конца понятный, объясните пожалуйста, можно кратко: разбить сумму 100к $ по 32-35тыс и раскидать на 3 кооператива для страховки на случай банкротства кооператива как вы объясняли но они на сайтах дают малые сроки по вкладу на 32 тыс. например в JEP от 12 месяцев и больше надо 100к $? а в mutualistapichincha от25к $ на 12 и более месяцев, или эти сроки по вкладам условные и можно их обговаривать с банком? Я про переезд по визе инвестора. Вклад должен быть на 2 и более года. Спасибо огромное за ответ и ваше творчество.
Люди!! Инвестиции-это наука. Серьёзная и требующая образования. Это не шутки и не просто интересные рассказы. Шутить со своими деньгами- вершина глупости. Познавать науку инвестирования по видосикам в ютуб - тоже самое что и учиться по ютубу разминировать мину-ловушку. Люди учатся годами в университетах, в которые чтобы поступить, нужно тонны учебников и сотни лекций изучить. Не играйтесь со свими деньгами. Наймите фин советника, лицензированного, с материальной ответственностью за базар и за советы.
из чего складывается стоимость недвижимости: стоимость земельного участка + стоимость самого строения + стоимость работ по возведению строения+ маржа застройщика (продавца). Для того что бы понять сколько что стоит нужно понять сколько потрачено денег на покупку участка (узнать год строительства) + стоимость материалов, вычесть полученную сумму из цены продажи, таким нехитрым образом будет ясна маржа застройщика, и отсюда уже будет понимание, а не сильно ли много хочет застройщик. А про "волатильность" недвижимости в Эквадоре, я б на месте неофитов трижды б подумал об "инвестициях в банановые республики", придёт какой нибудь Мугабе-Пугабе и будет новая Венесуэла, и все эти "страховки вкладов" и "кооперативы застрахованные "государством"" из той же оперы, достаточно почитать историю "додолларового Эквадора" что бы понять, что всё это по сути "мыльный пузырь" и эти "цены" могут стать очень "радужными" за очень короткий срок. Захочет левый ботинок "Байдена" отключить Эквадор от долларизации, сами прикиньте как это будет, и ещё раз трижды подумайте. Про яйца и корзину все должны помнить. ))
Не сравнивай недоразвитию и нищую рашку с цивилизованным миром .В Рашке тысячу лет либо война либо подготовка к войне .В Эквадоре не было и не будет войны потому что менталитет не такой
Все элементарно крутится вокруг понятия - Актив , и Пассив. Инвестиция в актив - генерирует денежный поток Инвестиция в пассив - или не генерирует, или даёт минус, который (в случае собственного жилья) необходимо компенсировать другими активами (зп, бизнес и т.д.). В целом любой инвестор знает, что удачная ( именно такая) инвестиция в недвижимость будет где то на уровне депозитов в банке, а, как правило , процент доходности ниже, и надо иметь ещё ввиду расходы на амортизацию , обновление , и продвижение своего актива на рынке. Поэтому можно скащать, что инвестиция в недвижимость немного напоминает замороженную курицу в холодильнике. Она особо ничего не лает, но ее можно в случае чего достать и употребить (то есть продать, дай бог с выгодой).
Здравствуйте Александр! В первую очередь о наболевшем. Мне очень стыдно за Россию, страна где я пока живу. Хотя я здесь не родился, но к сожалению выбрал её для жизни несколько лет назад, убегая от одного тоталитарного режима на Кубе, попал в другой тоталитарный режим в России, как оказалось потом. Но больше всего мне больно за Украину и украинцев😥. Я считаю что в такой ситуации не может быть нейтрального положения, здесь должно быть или чёрное или белое, по другому быть не может, потому что если ты нормальный человек, ты не можешь быть за войну🤬!!! За что Украине такое?, за что им столько горе?, из-за того что они хотели жить как люди?, из-за того что они хотели жить в свободной стране? Я говорю НЕТ ВОЙНЕ!!!! И призываю всех кто дерьмо несёт, одуматься!!!! СЛАВА УКРАИНЕ!!!! Я НЕ такое будущее хочу себе и своей семье!!!! А сейчас о деле. Пришел момент когда с этой страны надо сваливать, а один из вариантов - это Эквадор. У меня есть вопросы к вам , но не знаю здесь их задавать, здесь, или где то в другом месте, подскажите пожалуйста. Просто первый раз переписываюсь на Ютубе.
За сегодня уже второго блогера смотрю который говорит о zигующих в Эквадоре. Они что и туда добрались? Спасибо насчёт информации. Подумываем переехать в Эквадор. Подскажите пожалуйста Какой язык там? Как относятся к иностранцам? А именно к гражданам Турции? Цены на продукты , в долларах. Как сложно ли получить ВНЖ? Как относятся к домашним животным, у нас 4 кота и 3 собаки. Есть ли ветеринары. Какой прожиточный минимум. Спасибо большое
