Ипотека в Канаде: Всё, что вам нужно знать! | SAZANOVICH

Подписаться 43 тыс.

Просмотров 4,4 тыс.

50% 1

Если вы в Канаде недавно и еще не покупали тут недвижимость, то обязательно стоит посмотреть это видео, чтобы разобраться:
1) в ипотечной терминологии
2) разных видах ипотеки
3) Что такое amortization и что такое term
4) Какой максимальный срок амортизации
5) Что такое open и что такое closed
6) Что такое fixed и что такое variable
7) Почему сейчас нестандартная ситуация со ставками
8) Как выбрать между fixed и variable
9) Как рассчитывается штраф при досрочном расторжении ипотеки
10) Что такое port ипотеки и как им воспользоваться
Ссылка на бесплатную консультацию по ипотеке:
sazanovich.com/
00:00 Вступление
00:58 Amortization & Term
04:49 Open & Closed
06:47 Variable & Fixed
14:26 Расчеты
20:16 Вывод
__________________________________________________
Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
/ irynasazanovich.canada
/ alex_sazanovich_canada
LinkedIn:
/ irynasazanovich
/ alexsazanovich
-------------------------------------------------------
Александр Сазанович - Alex Sazanovich
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Ирина Сазанович - Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Enrich Mortgage Group

Опубликовано:

25 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 46

@juliiapetr3439 3 месяца назад

Миллион лайков за такую ценную информацию❤️❤️❤️

@user-fh8ed8km6j 3 месяца назад

Большое спасибо за видео!! Не запутали, всё понятно и доступно❤

@yuliiaartiukhova2276 3 месяца назад

Ирина, спасибо большое за это видео 👍

@natalliaimbra8564 3 месяца назад

Спасибо Ирина! Очень полезная информация.

@user-fl4wy5fx1m 3 месяца назад

Спасибо. Очень полезная информация. И очень доступно изложено

@elenachorna7165 3 месяца назад

Ира, спасибо Вам большое🤗..

@user-gr5fz3vp3u 3 месяца назад

Нужно прослушать еще разок 😂

@user-ro9gj3id5c 3 месяца назад

Спасибо❤

@nadejda3343 2 месяца назад

Очень нужные и важные сведения не только для желающих приобрести недвижимость, но и тех кто уже имеет жилье.

@TatianaVnukova0104 3 месяца назад

Ирина, спасибо большое за такую ценную информацию, мне было интересно, понятно и необходимо это услышать 🤝❤

@SAZANOVICH 3 месяца назад

Всегда пожалуйста!

@user-gr3zo9do9v 3 месяца назад

Спасибо Ирина вам за качественную и нужную информацию, хотела вас попросить сделать видео по поводу открытие счетов RRSP, TFSA и других инвестиционных счетов а так же детские на обучение. Так как по этой теме много информации но она вся мало раскрытая, а то что действительно нужно подчеркнуть никто не разглашает. Я верю что вы преподнесете информацию в своем духе и она будет более детальная и понятная. Откройте нам занавес темы инвестиций. Спасибо вам ❤

@yurasmolin116 3 месяца назад

Ого не раскрыта, этих видео тьма

@user-gr3zo9do9v 3 месяца назад

Да согласна с вами видео много, но качественной и нужной информации мало. Много поверхностной информации

@vladrazym9955 2 месяца назад

@@user-gr3zo9do9vпосмотрите Canadian in T-shirt - у него качественные видео о финансах в Канаде

@Loriunchik 4 дня назад

Спасибо за видео слушала вас раньше и прослушала ещё раз, и всё-таки я не могу понять почему некоторые говорят про то, что спустя 5 лет моргич выплата может удвоится. Каким образом это может получиться?

@benyvolfin4680 3 месяца назад

cool

@NahaievArtem 3 месяца назад

Спасибі за видео, хотелось бы услышать механизмы досрочного погашения ипотеки )

@nefed1064 3 месяца назад

Просто платите больше чем минимум. Обычно без штрафов можно переплачивать от первоначальной суммы 10-20% в год и конкретный процент указан в договоре.

@yurasmolin116 3 месяца назад

Так же можете увеличить частоту платежей и увеличить размер ежемесячного платежа

@NahaievArtem 3 месяца назад

@@yurasmolin116 интересует конкретика и детали )) на сколько можно, сколько нужно, как часо возможно и прочее, и желательно в цифрах для наглядности )

@NahaievArtem 3 месяца назад

@@yurasmolin116я написал в екселе програмку с расчётом ипотеки согласно ануитентным платежам, с возможностью досрочного и увеличеного платежа, но хочу знать конкретно чтобы мог более точно расчитать и спланировать свои платежи

@nefed1064 3 месяца назад

Допустим вы взяли ипотеку на $300К и вам сказали платить $2К в месяц. Платя каждую неделю $500 общая сумма выплат за год увеличится с $24К до $26К. Смотрите договор и там сказано что регулярные платежи можно увеличить на 10% то есть до $550 в неделю это дополнительно $2600 в год. Ещё в договоре сказано что дополнительно вы можете платить lump sum 20% от общей суммы то есть $60К. Появились у вас лишние $200 или $500 можете положить на ипотеку но за год не больше $60К и это в дополнение к регулярным платежам.

@pathofwillow6122 2 месяца назад

Здравствуйте. В каких банках, лучше иметь кредитные карты? Имеет смысл открывать, такие счета в 2-3 банках? Какие банки охотнее кредитуют ньюкамеров? Вас всегда интересно послушать. Благодарю🏵

@hannadotsenko6312 22 дня назад

Ирина, Вы работаете только по провинции Альберта?

@nadejda3343 2 месяца назад

6:01 - Говорите про закрытый кредит, а написано OPEN Mortgage, что-то я не поняла.

@juliiapetr3439 3 месяца назад

Классные картины с кошками у вас на стене, скажите вы не в Гданське их покупали?

@SAZANOVICH 3 месяца назад

Нет, в интернете заказали 😀

@NaR-td1cx 3 месяца назад

Bolshoe cpacubo!

@user-vx7xb7sx2y 3 месяца назад

Спасибо за профессиональный ликбез. Мне вот интересно, а что может быть если ставки будут такими же/выше в течении следующих хотя б пары лет? Может ли это провоцировать массовую продажу недвижимости и/или значительный рост стоимости аренды? При условии массовой продажи недвижимости это скорее всего даст чуть больший выбор вариантов при покупке. Сомневаюсь что это повлияет на снижение цен так как есть постоянный приток свежих денег (от внутренней миграции и внешний, от тех же китайцев. Иногда кажется что для тех же китайцев пределов не существует). Интересно ваше мнение. Еще раз спасибо.

@SAZANOVICH 3 месяца назад

Зависит от города и цены и спроса на аренду. Если говорить о Калгари, то на сегодняшний день стоимость аренды не сильно ниже расходов на ипотеку, поэтому для многих продажа недвижимости не будет хорошим вариантом. Другое дело, если не будет выбора и придется продавать из-за потери работы.

@romankh9334 3 месяца назад

@@SAZANOVICHдобрый день. Ирина, подскажите, как будут развиваться события в следующем году, когда будет массовый рефинанс? Ведь, если ставки останутся высокими, то банкротства не за горами, а если из сильно опустят, то получится эффект взорвавшейся бомбы. Мне кажется, власти загнали рынок в точку не возврата. Спасибо.

@timursagitov1664 3 месяца назад

Спасибо за видео, Отличный материал. Ирина, такой вопрос. Допустим, имею 100к даунпеймента, беру еще 400к у банка. Покупаю дом за 500к. Теперь имею два сценария: 1. хочу дом побольше, подороже. Как быть в этом случае? ПРодаю дом и банк отдаю банку остаток платежей+штрафы? 2 сценарий - уезжаю в принципе из Канады, а мой купленный 5 лет назад дом уже стоит не 500, а 700к. Продаю его за 700, отдаю банку что должен(из тех 400 что взял) и остаток налом\переводом забираю? Спасибо за ответвы

@nefed1064 3 месяца назад

Зависит от вас какой вариант выбирать. В первом варианте вероятнее всего не нужно будет платить штраф потому что обычно ипотека transferable то старую ипотеку можно перевести на новую недвижимость и ещё взять дополнительную. А вот во втором случае прийдется ещё штраф платить.

@SAZANOVICH 3 месяца назад

Да, если покупаете новую недвижимость, то можно перенести ипотеку на нее (и увеличить, если нужно), тогда штраф не платится. Если продаете, то погашается ипотека (штрафа может не быть, если подгадаете со сроком), а вам выплачивается разница между ценой продажи и остатком по ипотеке за вычетом расходов на продажу (риелторские и юридические услуги).