Ипотека на ИЖС, сколько стоит построить дом, окупаемость загородного жилья, цены на стройматериалы

Подписаться 229 тыс.

Просмотров 10 тыс.

50% 1

Подписывайтесь на канал:
/ @rbcinvest
---------------------
📌 ИНВЕST Weekend РБК: проведите выходные с выгодой для вашего портфеля и с пользой для всей семьи. Скидка 20% PRIVETINVEST действует две недели
investwknd.rbc.ru/?...
Организатор: РБК, 12+
Ипотечный спрос на частные дома в России за последние два года вырос втрое, такие данные приводит «Метриум». Какие перспективы ИЖС в 2024 при высокой ключевой ставке? Можно ли построить дом за ₽4,5 млн и продать его в 4 раза дороже? Какой район Московского региона выбрать для строительства? Почему важно обратить внимание на инфраструктуру? Можно ли сейчас заработать на одном доме, сдавая его в аренду?
Наши гости:
Игорь Капустин, руководитель компании «Новая Земля»;
Илья Менжунов, генеральный директор компании АИМ.
---------------------
#РБК #инвестиции #ипотека
---------------------
Подпишитесь на нас в соцсетях:
Telegram-канал «Сам ты инвестор»: t.me/selfinvestor
Telegram-бот «РБКарп Дивиденды»: web-telegram.ru/#/im?p=@Karpi...
Рассылки РБК Инвестиции: investletter.rbc.ru/
VK: rbc_investments

Опубликовано:

6 апр 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 24

@RBCInvest Месяц назад

📌 ИНВЕST Weekend РБК: проведите выходные с выгодой для вашего портфеля и с пользой для всей семьи. Скидка 20% PRIVETINVEST действует две недели investwknd.rbc.ru/? Организатор: РБК, 12+ 00:00 Начинаем 00:56 Игорь Капустин объясняет, почему строительство одного дома не принесёт денег инвестору 01:31 Илья Менжунов считает, что заработать на одном доме всё-таки можно 02:14 Рассчитываем стоимость строительства дома в 2024 06:29 Игорь Капустин внёс коррективы 08:44 Чем строительство дома напоминает фондовый рынок 09:47 Куда вложить ₽20 млн: в квартиру или дом? 12:42 Как заработать на земельном участке без строительства дома 14:01 Как не ошибиться при покупке дома 15:10 Приносит ли ипотека на ИЖС пользу? 18:27 «Цены на стройматериалы растут не ежегодно, а ежемесячно» 20:03 Привлекательные районы Подмосковья для покупки дома 23:22 Делаем выводы

@priz111 Месяц назад

Каркасник на первом месте по статистике РБК,,, "хороший выбор" в кавычках у Москвичей, а как же пено и газо блоки из которых вся страна строится, что то здесь не то, или статистика на рбк кривая или эксперты (тоже рбк) те ещё специалисты! 😮😆😆

@user-kr7ec3ww7p Месяц назад

Да весь выпуск - реклама.

@Pysenkov_yurist Месяц назад

В доме жить не удобно! Давно все обратно перебрались в Москву. Только, как дача.. нет никакой инфраструктуры нигде, кроме Москвы… это факт..

@ElCampion777 Месяц назад

Очень странные цифры. По новой риге до ЦКАДа дешевле 1млн за сотку не найдёшь. 2 млн за участок? Так он будет где-нибудь в 70км от мкад. Водоснабжение 30тр? Откуда такие цифры? Скважина на песок будет стоить от 100тр, септик точно так же, от 100тр, а не 27тр (можно конечно кольца вырыть, но с работой и прокладкой труб итд это никак не меньше условных 70тр Я так понимаю считался только материал, а работу и доставку кто-нибудь прибавил? П.С. каркасники наш народ не считает домами (согласен с мнением) их сложно продать, идут как дачи

@user-sw3zo4bb8d Месяц назад

Сказки это все, сейчас готовое стоит дешевле. У нас пригород ижс прет 200% в год, это те кто строит для себя. Закрытые поселки от застройщика, охрана и прочее, стоят колом уже второй год. Почему так происходит: Цена в два раза дороже Кварплата тоже в 2-4 раза выше, чем в обычных поселках, где продают землю под ИЖС. Есть конечно исключения, у немя рядом замтройщик построил для жителей фитнес клуб, секции для детей и тд. , но такой человек в округе один. Я про Новосибирск

@user-bl1ri4op9p 3 дня назад

Если учитывать стоимость на старте продаж за участок, который мы купили в Истринской долине и сколько стоили они через год, то тут в математике разбираться не надо-ясное дело что плюс есть и не хилый. Купили участок и дом построили в кп Река-Река, расположение рядом с городом, но все плюсы загородной жизни имеются

@user-gp3nz8zn9h Месяц назад

Я вот как раз строю один такой дом для того чтобы вложить деньги и потом получить прибыль. Что бы нормально зарабатывать это нужно каждых три месяца покупать участки и запускать строительство потому что оформление участка 2 месяца провести электричество три месяца и т.д. и готовый дом получиться только через год

@AAA-tn9wk Месяц назад

Это цены на металл или вместе с работой?

@user-cx1lq9si1e Месяц назад

Новая Рига и Рублёвка не самый удачный пример для оценки доли ипотеки ИЖС 😂

@user-fi7lr6bj3o Месяц назад

Вот это эксперт (та которая девушка), каркасник облицовывать кирпичом))

@ytyb-govno Месяц назад

Маржинальность 1млн? Не кто не будет строить..

@radionetuhf3397 Месяц назад

Квартиры и дома , которые построили с целью "Инвестирования" в 05-10годах потеряли от 50% своей стоимости на момент покупки! Расчет велся в ДОЛЛАРОВОМ эквиваленте, а с учетом девальвации самого доллара...ситуёвина выглядит еще более грустной. ------------------------ Единственный вариант, что человек спрыгнул с аренды недвиги в собственную и очень быстро погасил долг (или купил за нал)...экономия на процентах по кредиту, на арендной плате...но все равно, пока ситуация в МИНУСЕ!

@AtomTrialRace Месяц назад

Плюс концепции домов устаревают: то что строилось 10 лет назад сейчас уже "не модно, не красиво, не инстаграммно".

@radionetuhf3397 Месяц назад

@@AtomTrialRace Ну, я не говорю про гламурятник, я говорю про обычные двушки, трешки...квартиры для жизни... Именно их покупали , как для себя, так и под инвестиции. Думаю, просто не в теме, Гламурная недвига потеряла еще больше в цене!!!

@AtomTrialRace 4 дня назад

@@radionetuhf3397 я говорю скорее о таких моментах как: колясочная, стеклянные двери, вход до лифта без ступеней, большие окна и прочее. Сейчас это норма для бюджетного жилья, а 15 лет назад о таком еще не слыхали.

@pavelnenashev4353 Месяц назад

что за ламинат за 640 тысяч?😳

@user-su4us5gw9r Месяц назад

4413тр/м2 (ламинат, подложка, стяжка пола, работы по укладке ламината и стяжки) - это еще дешево! +40% уже ближе к реальности 6500-7500тр/м2.

@pavelnenashev4353 Месяц назад

@@user-su4us5gw9r ну если стяжку включать счет за ламинат..

@serjio7613 Месяц назад

Хоть бы не позорились со своей аналитикой. Стены дешевле ламината. Каркасник 90м2 дешевле 7 без отделки не построите. То что вы насчитали это не дом будет, а херня.

@user-su4us5gw9r Месяц назад

Ремонт с мебелью в Московской квартире обходится порядка 100тр/м2. А тут дом 51700р/м2 с землей. Смешно. 🤣 Сарай 145м2 наверное за 7.5млн.р.

@tulpandd3601 Месяц назад

Стена в каркаснике осб пенопласт осб 2 листа гипсокартона 12мм это недорого посто накрутка идёт за работу большая.

@user-od3vo2yf1v Месяц назад

Первая))

@mattiolla8989 Месяц назад

Как услышала: Привет ,Паша, -сразу выключила! Эта эксперт общается только с Пашей.Полное неуважение аудитории.и в прошлый раз также , еще в студии другие уважаемые люди сидят.