Исковая давность: мифы и правда! 

По декабрю 2017 ИД истекает 11.01.2020. Нужно смотреть когда подано в суд заявление о вынесении судебного приказа. На эту дату ИД приостанавливается. И далее она приостановлена с даты отмены судебного приказа до даты подачи иска, но не более чем 6 мес.

@@user-ch5mv7ej5b спасибо за ответ. Как раз тема видео совпала с жизненной ситуацией. Всем ваш канал рекомендую, не все могут в этом клубке законов и подзаконных актов самостоятельно разобраться.

Хороший вопрос! Мы с этим уже сталкивались не раз. Суд. практика не в пользу УК и ТСЖ. Суды применяют 3х летний срок исковой давности с периода начислений, не важно что ТСЖ или УК узнали об этих долгах позже.

К сожалению, могут. Суды применяют.

Для нас тоже актуально. Хорошо бы если видео сняли по работе с должниками

Подать иск можно только за тот период, за который был вынесен суд. приказ. Подать иск по отмененному приказу нужно в течение 6 мес. с даты получения определения об отмене суд. приказа, т.к. в эти 6 мес. исковая давность не течет (приостановлена). Если вы подадите иск после 6 мес. - исковая давность будет течь заново и, к примеру, за долг за январь 2019 г. исковая давность истекает 11.02.2022.

Снять ролик на 10-15 мин. про работу с должниками не возможно, т.к. сложно обо всех нюансах взыскания рассказать за 10-15 мин. У нас на этот счет есть запись платного вебинара на 3 часа со всеми разъяснениями и формами документов.

@@user-ch5mv7ej5b Ольга, тогда иск можно подать по месту нахождения имущества должника? Собственник зарегистрирован в другом регионе и , как мы понимаем, что живет в третьем или даже в соседней республике.

Если официально вам не известно место жительства должника, то подаются документы по месту известного последнего места жительства, т.е. это адрес вашего МКД и № квартиры должника. Если суд выяснит, что адрес регистрации по месту жительства другой - он вам укажет об этом и вернет документы. Вы подадите уже по нужному адресу подсудности.

Да правила такие же.

@@user-ch5mv7ej5b Спасибо 🤗

Когда вы узнали об этом протоколе и при каких обстоятельствах?

@@user-ch5mv7ej5b 1 марта 2021, в результате проверки полиции, проведенной по заявлению ПСД. Копия протокола была представлена арендатором. Самого протокола никто никогда не видел, в собрании не участвовали. По данному факту возбуждено УД по статье Мошенничество, но не расследуется...

Надо было сразу же в течение 6 мес с 01.03.2021 подавать в суд. Пробуйте сейчас, вдруг прокатит.

@@user-ch5mv7ej5b То есть, любой другой собственник, не знающий о существовании этого протокола может подать иск? Благодарю!

Да надо пробовать

Пока читал чуть шапочка из фольги не слетела

@@user-qe9ix7qk6c слюни подотри и бегом на горшок

Не можете, потому что правонарушение длящееся, оно не закончилось. УК правомерно требует от вас демонтажа двери, если в тех паспорте на МКД эта дверь не предусмотрена. Злого умысла УК здесь нет, есть большие штрафы для УК за эти двери.

@@user-ch5mv7ej5b В чем тогда разница между, например, не оплачиваемым долгом на который вышел срок давности, ведь по сути правонарушение то же активно, оно по настоящее время не оплачено, от того, что установлена дверь в тамбуре? По ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ составляет два месяца со дня его совершения. И Верховный суд в одном из решений сообщил, что это нарушение не длящееся(если только в этом отличие). Вы сами говорили, что теперь с УК сняли полномочие выдавать такие предписание(номер дело не помню, но оно ходило два года по инстанциям), отсюда следует, что УК не штрафуют. Предписание могут вынести только администрация города либо пожарные. Если в подьезде у 99% жильцов такие двери стоят, то выдачи предписание одной квартире, как вы сказали - не является достаточным и пожарная инспекция или администрация города сделал не все возможное, что бы устранить данные нарушения, ведь так? К тому же, при толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме. Говорить о перепланировке в этой ситуации не приходится - отделяемая дверьми часть коридора не становится частью ни одного из жилых помещений. Так как тамбурная дверь стоит в тамбуре нескольких квартир. Жалоба от других жителей об ограничении их прав не поступало! Следственно нет фактов доказывающих того, что данная дверь ограничивает кого либо права на использование общедомового имущества(помещения). Хоть управляющая компания и обязана обеспечивать доступность пользования общим имуществом, в связи с чем, она обладает правами по выявлению собственников незаконно возведенных сооружений и принятию к ним соответствующих мер, «однако данные права и обязанности управляющая компания может реализовать только с учетом решений общего собрания собственников жилья по пользованию общим имуществом дома». Предписание в части обязанности самостоятельного демонтажа перегородок силами компании неисполнимо, поскольку у неё нет такого права, ведь перегородки возводили сами собственники. «Предписание было бы исполнимо, если бы содержало иные формулировки требования в виде принятия мер об узаконивании монтажа перегородки собственниками или принятии мер к демонтажу перегородки, которые управляющая компания могла реализовать через инициирование общего собрания собственников по вопросу узаконивания монтажа перегородки, либо по вопросу обращения общества в суд от имени и в интересах собственников с иском о возложении обязанности на собственника произвести демонтаж возведенной им перегородки». Отсутствие согласия собственников на использование третьими лицами общедомового имущества относится к гражданско-правовым отношениям собственников и пользователя общего имущества, при этом, наличие или отсутствие такого согласия не может быть связано с исполнением управляющей компанией обязанностей по содержанию общедомового имущества. Еще раз повторяю, что УК не является не собственников и не является пользователя общего имущества. Управляющая компания не наделена правом на обращение в суд с иском в чужих интересах, в связи с чем обязаннее демонтировать не принадлежащее ей имущество в отсутствие таких полномочий, является заведомо невыполнимым. Это к тому что УК вообще не должны штрафовать за это)